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  • 10小时前

    加拿大Costco节日狂送现金券,最高可拿$130

    加拿大Costco已推出一系列限时节日优惠。无论你是现有会员、过期会员,还是从未办过会员,如果想在节日期间省钱,可以利用以下这些特别优惠活动。 会员优惠(Membership offer) 这项节日优惠仅适用于新会员或会员资格已过期超过18个月的消费者。 如果符合条件,即日起至2026年1月4日: 注册成为Costco Executive黑卡会员:使用促销代码COSTCO130可获赠一张130加元在线代金券,在Costco官网一次性消费满250加元(税前) 时使用,有效期至2026年2月1日。 注册成为Costco Gold Star普通会员:使用促销代码COSTCO65可获赠一张65加元在线代金券,在Costco官网一次性消费满150加元(税前) 时使用,有效期至2026年2月1日。 注意,代金券不能在Costco实体仓库兑换。 图源:blogTO 如何操作: 1、在线支付会员费用时,输入相应的促销代码。 2、不久后,你会收到一封包含会员号码的Costco电子邮件。 3、携带该电子邮件到加拿大任何Costco门店的会员柜台领取实体卡。 4、在接下来的2至4个工作日内,你会收到一封附带在线代金券的邮件。     推荐好友优惠(Refer a friend) 如果你已经是Costco会员,推荐朋友加入也有优惠:   推荐朋友办理黑卡会员,你和朋友各得50加元在线代金券(在Costco官网一次性消费满200加元可使用)   推荐朋友办理普通会员,你和朋友各得25加元在线代金券(在Costco官网一次性消费满125加元可使用) 优惠活动截止12月21日。 如何操作: 1、带朋友前往加拿大任意Costco门店的会员柜台。 2、让朋友注册新会员。 3、向柜台人员出示优惠活动页面。 4、两人即可领取代金券(有效期至2026年1月18日)。     自动续费优惠(Auto renewal) 这项优惠适用于尚未办理会员资格自动续费的现有Costco会员。 即日起至12月7日,使用任何Mastercard办理会员自动续费,可获得一张25加元在线代金券(有效期至2026年2月1日)。     如何操作: 1、登录你的Costco.ca账号 2、在“Account”菜单中选择“Renew Membership” 3、在“Set up Auto Renew Payment”输入你的姓氏与邮编 4、添加Mastercard卡信息 5、选择“Use card for auto renew”并提交   注意,账户变更需要3天处理,且必须在会员续费月份的首日之前至少3天完成设定。在线代金券将于完成自动续费注册后的2至4个工作日发送至你的电子邮箱。 Ref:   https://www.blogto.com/city/2025/12/costco-canada-holiday-saving-deals/
  • 10小时前

    加拿大家庭今冬最佳旅行地 4个就在卑诗省!

    冬季四大热门旅行目的地 据dailyhive报道,繁忙的假期旅行季节即将到来,四个卑诗省(B.C.)的目的地被评选为今年冬季加拿大游客的热门地点。   根据最新的Expedia冬季旅行展望,温哥华和惠斯勒被评为加拿大国内热门的冬季旅行目的地。 与此同时,尤克鲁利特(Ucluelet)和维多利亚(Victoria)在本季国内旅行者中也表现出了较高的趋势。   Expedia的冬季旅行展望基于住宿搜索结果,突出了最受欢迎和具有趋势性的目的地,并提供了最佳的飞行和住宿时间。 旅行 温哥华名列第二,惠斯勒则排在第七,其他热门的国内冬季目的地包括:多伦多(Toronto)和蒙特利尔(Montreal),分别位列第一和第三。 榜单上的其他目的地还包括魁北克市(Quebec City)、卡尔加里(Calgary)和渥太华(Ottawa)。 尤克鲁利特名列国内热门目的地的第四位,而维多利亚位居第六。爱德华王子岛(Prince Edward Island)和贾斯珀(Jasper)则分别占据趋势榜的前两名。   报告还指出,加拿大人在这个冬季选择用沙滩取代雪地,坎昆(Cancun)、蓬塔卡纳(Punta Cana)和普埃尔托瓦拉塔(Puerto Vallarta)等目的地成为国际热门的冬季旅行地。 卑诗省旅行 今年卑诗省多次登上国际旅行的聚光灯。 《孤独星球》(Lonely Planet)最近公布了2024年25个必访目的地,其中卑诗省是唯一入选的加拿大目的地。   全球滑雪大奖(World Ski Awards)是一个庆祝滑雪旅游卓越的全球性项目,其中惠斯勒的一家酒店被评选为加拿大最佳滑雪酒店。 卑诗省旅行 温哥华岛因其原住民和加拿大海岸文化、艺术场景以及音乐节被评为全球顶级冬季旅行目的地之一。   此外,温哥华国际机场(YVR)在激烈竞争中被评为北美最佳机场。该奖项只是卑诗省旅游景点和目的地所获得多个奖项中的一个,继续为当地旅游业带来认可热潮。 您可以在线查看完整报告。   稿件来自Kendall Collins
  • 10小时前

    Aritzia怒了!斥加拿大政策坑惨本国企业 逼走专业人才

    近日,总部位于温哥华的知名品牌Aritzia(被不少加拿大女孩称作“国民轻奢”)的创始人兼执行主席Brian Hill罕见公开开炮,不仅直指加拿大免税购物额度政策太宽松导致本土零售商“被动挨打”,还批评移民政策正在让企业流失顶尖人才。 图源:Peter J Thompson/Postmedia files 免税政策太宽松“坑惨”本地企业 Aritzia由Brian Hill的家族于1984年在BC省最大的城市开设第一家门店。 本周三,Hill在多伦多的一场活动中直言:“关税方面,竞争环境是公平的,我们所有竞争对手都面对相同的关税。但在免税额度(de minimis)上,加拿大完全落后。” 这里指的是消费者在海外电商购物时,多少金额以下可免税入境。 美国之前允许价值低于800美元的国际包裹免税进入美国,但这一豁免政策已于今年8月取消。Aritzia因此每年多付约1亿美元关税。 Hill表示:“我们大约70%至80%的产品从位于大多伦多旺市和温哥华的配送中心发货,而约80%的电商订单卖给美国消费者。现在,我们必须为所有进入美国的货物支付关税。” 但加拿大呢? Hill的抱怨在于:加拿大并未采取类似措施。 “我们总是反应很慢。”他说。尽管加拿大的免税门槛仅为150加元,远低于美国原来的标准,但就平均交易金额而言,这仍然意味着大量进口商品得以免税进入加拿大。 “许多海外快时尚品牌仍以免税方式向加拿大发货,”他指出。“而我们在加拿大有15亿的业务规模,所有进口到加拿大、再交付给客户的商品都要缴纳关税。但许多透过电商在加拿大销售的产品因为没有设仓库,直接从其他国家发货,就完全免税。这对加拿大零售商非常不公平。” 他还半开玩笑地说:“如果有人认识(加拿大)总理,请帮我们传句话,赶快取消或降低这项免税政策。” Hill强调,他要求加拿大调整免税额度,并不是为了报复,而是为了让所有零售商站在同一竞争起跑线。 移民政策"碍事"逼走顶尖人才 Hill还呼吁加拿大政府“不要阻碍”企业发展,特别是在移民政策方面。 “我们正在努力建立团队。”Hill表示,并强调Aritzia并不想依赖临时外国工人制度。“我们正在扩大业务,希望成为一家真正的国际零售商。但当前的移民法规让招聘技能型岗位变得昂贵且困难,例如制版师(pattern makers)。” “我们无法把他们带进来……我们需要这些人来做出漂亮的产品,而加拿大根本没有这样的专业人才。” 他表示,公司曾因此失去候选人,或在招聘过程中受到严重拖延。 “如果我们特别看好某位人才,得先支付他们薪水很长一段时间,等他们走完漫长的移民程序。”Hill说,“我们需要的是有经验的高级专业人士。” 联邦政府最近宣布,将永久居民年度目标在未来三年降低至38万人,而2025年的目标为39.5万人。
  • 10小时前

    炸了!加拿大彻底凉透?物价疯涨治安崩

    “此时此刻,你有想过‘逃离’加拿大吗?”  最近,一位在多伦多生活十年的华人发帖,把 “加拿大到底怎么了” 的疑问推上了讨论榜。 从十年前 “奶茶 3.99 刀、中餐人均 20 刀” 的松弛安逸,到如今物价疯涨、治安滑坡的一地鸡毛,这个曾经的 “移民理想国”,正在让越来越多人陷入 “留不住、逃不掉” 的纠结。 发帖人笔下的 “加村旧时光”,是刻在老移民记忆里的温柔:   “十多年前,当我第一次踏上多伦多这片土地时,一杯 Chatimé $3.99,而一顿小豪华的中餐,人均只要$20 出头。出门偶尔忘记锁门,也从来不担心入室盗窃。哪怕在 Roberts 图书馆学到深夜,走回家虽然会遇到流浪汉,但从未感到过人身威胁。”   那时候的加拿大,像一杯甜度刚好的奶茶 —— 节奏慢,成本低,安全感足。社区会在小湖泊里投白天鹅 “装点生活”,街头的流浪汉只会礼貌问好,哪怕冬天冷得哈气成霜,日子也透着 “不用慌” 的踏实。 没人会想到,这种 “连锁门都嫌麻烦” 的安逸,后来会变成奢侈品。 原文:     “但是慢慢的,画风好像变了:疫情后的物价疯涨、治安滑坡、街道变脏、令人费解的政策、对于年轻人来说越来越差的就业环境、还有大国博弈下的尴尬处境…… 最直观的,还有肉眼可见的人口组成变化。” 发帖人的感慨,很快被网友的亲身经历接上 —— 这位网友连带着无奈的自我安慰说: “和以前比肯定是变差了:以前家边上的小湖泊夏天都会人工投放一对白天鹅提高社区品味,疫情之后就没了然后也不清淤了,夏天湖面臭乎乎的。心态平和一些。疫情之后所有的国家都变差了。疫情相当于第三次世界大战,现在相当于战争之后的恢复期,看谁能绝地反弹了。。至于印度人,还好吧。从另一个角度来说也算是好事:之前华人一直是被攻击对象,现在被印度人取代了。华人相对生存容易了一些。” ”曾经 “小豪华” 的中餐,现在人均能飙到 40 刀;3.99 刀的奶茶,涨到了近 6 刀;连社区湖的白天鹅都成了 “过去式”—— 这些细碎的变化堆在一起,让 “日子变糟” 的感受越来越具体。 而那句 “华人被印度人取代攻击对象” 的话,更像在糟心事里,硬抠出来的一点自我宽慰。     当大家还在纠结生活细节的变化时,有网友把问题拉到了 “大局势” 层面: “简单来说,以巴基斯坦击落印度飞机事件为代表,过去大家认为本世纪中叶才会发生的东升西落现在提前发生了,中等发达国家的市场直接被击碎了…… 对普通人生活的意义就是要么回国,要么赶紧入籍去做军工、ai 相关。PR 这个中间过渡状态的价值正在快速下跌。” 这话刚好戳中了发帖人提到的 “朋友陆续回国、南下美国”—— 留在加拿大的人,一边吐槽 “日子不如从前”,一边又找不到更好的去处。 毕竟对普通人来说,“大局势” 的崩塌,最终都会落在 “怎么活下去” 的具体选择里。     关于 “要不要逃离加拿大”,网友们的看法各有各的现实: 有人带着尖锐的观点说:“说句不好听的,认为‘逃离’就能解决问题的人,其实自己才是问题的核心。” 也有人直接点出了讨论的 “滤镜”:“网上很多华人要么是过的不太如意的 PR,要么是注定留不下来的留学生,你在这里找不到客观答案的。” 其实不管是 “逃离无用” 的吐槽,还是 “讨论不客观” 的感慨,背后都是同一个困境:对还在加拿大生活的普通人来说,“逃” 不是逃避,是想找条更轻松的路;“留” 也不是硬撑,是暂时没更好的去处。 “加拿大还有救吗” 从来不是选择题,是 “怎么熬下去” 的生存题。     十年前,加拿大是 “奶茶 3.99 刀、深夜独行安心” 的安居天堂;十年后,它成了 “物价疯涨、天鹅消失” 的焦虑现场。 有人说 “疫情后各国都在恢复期”,有人说 “要么回国要么入籍”,还有人在 “比烂” 里找安慰 —— 但对每个还在这里生活的普通人来说,“加拿大还有救吗” 的答案,或许没那么重要。 重要的是:明天的奶茶,还能喝得起吗?晚上回家,还能走那条熟悉的路吗?   来源:   https://www.xiaohongshu.com/explore/692cda22000000001e0354b0?
  • 10小时前

    加拿大Shoppers常见药 突遭紧急召回

    随着流感季的到来,一款加拿大人常用的止咳糖浆正在被卫生部紧急召回。   加拿大卫生部周五(12月5日)发布通知,召回部分批次的Life Brand品牌加强版祛痰止咳糖浆(Mucus and Phlegm Relief Extra Strength),原因是这些产品可能在运输或存储过程中曾处于不符合建议的温度环境中,因此存在风险。 Life Brand是加拿大连锁药店Shoppers Drug Mart的自营品牌。     召回产品信息   召回批号:12487、12525、12684、12530和12691。 加拿大卫生部提醒,任何已使用被召回产品的人,请在停止使用前先咨询医疗服务提供者。如出现任何不良反应,可向加拿大卫生部进行报告。 此次事件被卫生部定性为“II类召回”,意味着产品可能会导致短期的不良反应。   图源:google     图源:Health Canada 来源链接:   https://www.thestar.com/news/canada/life-brand-cough-syrup-recalled-after-certain-bottles-improperly-stored/article_8f8b4eb6-8fd2-4d61-a969-e76abcb017ce.html#tncms-source=login
  • 12小时前

    自作聪明!加拿大CRA点名这种"避税套路"

    加拿大税务局(CRA)正在警告加拿大人,警惕涉及“重大疾病保险”(Critical Illness Insurance)的“激进避税计划”。这些计划的目的是逃避税款,参与者可能面临严重后果。 税务局在周四(12月4日)发布的新闻稿中指出,这些计划或安排涉及复杂的交易,例如借钱来支付保险费用等,可能误导纳税人。 新闻稿中写道:“这些计划经常利用有限追索权贷款(Limited Recourse Loans),即贷款方只能从某些资产(通常就是保单本身)收回借款。”   “如果借款人无法偿还贷款,贷款方不能追索抵押品之外的其他资产。”   CRA早前也曾针对涉及“离岸残疾保险计划”(Offshore Disability Insurance Plan)和“离岸杠杆年金”(Offshore Leveraged Insured Annuity)的类似计划发出过警告。 CRA表示:“这些安排之所以有问题,是因为它们看起来像是合法的保险交易,但实际上是为了让股东从公司提取资金而不必缴税。” 通常情况下,这些安排由一群公司或个人推广,他们可能设在加拿大境内或境外。   图源:Chris Roussakis/QMI Agency files   根据CRA的说法,这些安排的结构制造了一种“资金的循环流动”:股东向与推广集团有关联的第三方贷款机构借款,并将这笔钱转入自己的公司。 接着,公司利用这笔钱购买重大疾病保险(通常来自离岸供应商),并将这笔借款记为负债。CRA解释说,这使得股东随后可以免税提取和使用这笔资金。 税务局警告:“推广或参与这些计划的人可能面临严重后果,包括罚款、法院罚金,甚至牢狱之灾。” CRA补充说,这些计划的参与者将被追缴所获得的税收优惠,而计划的推广者可能必须支付第三方罚款。 CRA建议:“在参与任何复杂的金融安排之前,请向合格且信誉良好的税务专业人士寻求独立的建议。” “对任何声称可以通过复杂的保险或贷款结构来大幅减少税款的计划都要保持警惕。”   来源链接: https://www.ctvnews.ca/business/article/cra-warns-of-aggressive-tax-schemes-operating-in-canada/
  • 昨天

    不买房反而更富裕!加拿大32岁华裔IT男:我宁可租房!

    最新数据显示,加拿大租房者平均年龄升到32岁、多伦多逼近34岁; 多达六成的潜在买家因为经济不确定而推迟购房计划; 租更便宜、房价下跌、利率高企…… 年轻人正在集体与“买房梦”保持距离! 图源:Cole Burston/The Globe and Mail   华人年轻租客:租房更自由、更划算 多伦多32岁科技从业者Ryan Ing目前在多伦多市中心租住一套公寓。他表示,他选择租房,是因为变动时期的自由度:新工作、不同收入、新的恋情、想住得更靠近,或更远离市中心等等。 他说,他的一些朋友在20多岁时买了一居室公寓,但几年后却发现这套资产无法匹配自己的生活需求。 “突然间两年后,他们有了伴侣,开始在家办公,不再去办公室了,结果不喜欢600平方英尺的小公寓,只能把房子租出去。” Ing还表示,与其操心房产,他更愿意专注发展自己的咨询事业,并相信自己把省下的资金用于投资会更划算。 图源:Cole Burston/The Globe and Mail 最新两项研究显示,加拿大租房者不仅在人生更晚阶段才租房,他们在当下的经济环境中,对进入房市也变得更加谨慎。 根据租客筛选平台SingleKey的数据,加拿大租房者的平均年龄如今为32岁,而在多伦多等大城市则更接近34岁。这是SingleKey首次测量租房者的平均年龄。 与此同时,加拿大丰业银行(Scotiabank)本周四发布的一项调查显示,62% 打算入市的潜在买家表示,经济不确定性正对他们的财务状况造成负面影响,并迫使他们推迟购房计划。 两三年前不买房的人,现在反而赚了 Royal Lepage房地产经纪Tom Storey表示,并不难理解为何如今有更多人愿意更长时间地选择租房,毕竟加拿大房价下跌已打破了“房价永远涨”的传统观念。 Storey说:“很多在两、三、四年前没有入市的人,现在反而在财务上领先了,这在过去十年并不存在。这导致买家如今更愿意继续租房、观望市场变化。人们已经意识到:‘不买房这件事,居然证明是对的。’” SingleKey与丰业银行的调查数据揭示了为何加拿大主要房市在房价已从疫情高点大幅回落、且加拿大央行暗示降息周期接近尾声的情况下,仍持续低迷。同时,在多伦多、温哥华等城市,租金降至四年来最低,使租房相较购房更具吸引力。 图源:51记者拍摄 SingleKey首席执行官Viler Lika表示,目前利率仍处高位,这也让“买房”相比“租房”不再划算。他说:“通常情况下,租房每月要便宜约30%,而在按揭利率更高的时候差距更大。” 当然,并非所有加拿大人都是“主动选择租房”。丰业银行调查显示,53%有购房计划的受访者表示,买房对他们来说依然遥不可及。 SingleKey数据显示,加拿大租房者平均个人收入为67,537加元,但平均家庭收入为10.9万加元,这意味着许多租房者必须与他人合租才能负担生活。在温哥华等城市,租客甚至将超过四成收入用于住房。 安省伦敦Millen Wealth Advisors的理财规划师Sam Lichtman表示,他注意到人们在作出买房决定时的心态已发生变化,更愿意延长租房时间。 “有钱也不急着买”:年轻人买房逻辑改变 Lichtman说,如果人们有能力买房,他们会等到“人生节点”出现,例如组建家庭,才考虑购买。 “过去房地产太有吸引力了,只要手上有钱,人们就立刻买房,但现在已不是这样。”他说,如今更多人把购房视为一种个人选择,而不是必须完成的人生里程碑。 “租房这件事,也没有以前那么让人感到‘丢人’了。” 专家建议:五年内要卖房的人更适合买不如租 Storey表示,他不建议任何计划在五年内出售房产的人立即买房。 “购房成本、土地转让税、卖房成本,这些都加起来不少。”他说,因此在这种情况下,租房可能在财务上更有优势。 但“买房的长期财富效应”依旧存在。丰业银行房地产担保贷款副总裁Matthew Grey表示,买房带来的稳定性与控制权仍具有价值。 他说:“数据显示,30多岁的屋主,其净资产大约是同龄租客的10倍,这是一项重要的财务差距。” Lichtman也认同这一点,他的多数客户最终还是会购房,因为按揭带来的“被迫储蓄”与未来房屋还清后更低的居住成本,都是购房的两大长期优势。
  • 昨天

    加拿大公务员高薪榜曝光!最高的让人瞠目

    一份提交至加拿大国会的文件显示,在上一个财年中,超过27,000名联邦公务员的年薪达到至少15万加元。 图源:51记者拍摄 文件指出,在2024-25财年,有超过20,000名员工的总薪酬,包括工资、奖金、福利和加班费,介于15万至19.9999万加元之间。 由加拿大财政委员会秘书处提交的文件还显示: 近5,000名员工的薪酬介于20万至24.9999万加元 将近1,400名员工的薪酬介于25万至29.9999万加元 与此同时,今年的联邦预算案提出,未来五年将减少约600亿加元的项目支出和行政成本。 预算指出,政府计划到2029年将联邦公务员人数减少10%,相当于从两年前 368,000名的峰值,削减约40,000个职位,并在未来两年内削减1,000个高管职位。 文件还显示,在过去财年,654名员工的薪酬介于30万至39.9999万加元;42名员工的薪酬介于40万至49.9999万加元;还有6名员工的薪酬达到50万加元或以上。
  • 昨天

    加拿大成人网站大佬 1900万豪宅被纵火!嫌犯落网

    知名成人网站Pornhub母公司联合创始人的豪宅四年前遭人纵火袭击后,警方又逮捕了第二名嫌疑人。 蒙特利尔警方表示,28岁的Mohamed Aymen Tayeb于本周四早上在该市 Ville-Marie区被捕。他已出庭并面临一项纵火指控。 此前,警方于9月30日在蒙特利尔Bordeaux监狱逮捕了第一名嫌疑人,是39岁的Claudy Lafond。当时他因另一宗不相关的谋杀未遂案件正在等待审判。他现面临纵火、持有燃烧性物品以及非法闯入等指控。   案件发生在2021年4月25日深夜,当时这栋拥有八间卧室的豪宅发生大火,造成巨额损失。这栋位于Ahuntsic-Cartierville区的豪宅,当时正以1900万加元挂牌出售,且仍在施工中,警方指控有人将其纵火焚烧。   事故中无人受伤。 这起三级火警严重损毁了当晚仍在施工中的豪宅。房产属于MindGeek联合创始人Feras Antoon。MindGeek 公司运营Pornhub及其他多个成人网站,如今已更名为Aylo。 图源:David Beaudoin/CTV News 图源:Christine Long/CTV Montreal 最新被捕的第二名嫌疑人Aymen Tayeb同样因为另一宗纵火案被控,该案则发生于2021年4月18日,地点是魁北克Saint-Calixte的餐厅Restaurant Chez Chantal。 警方周四表示,随着第二名嫌犯被捕,这起纵火案的调查已告一段落。但警方仍呼吁知情者提供线索,可拨打911,或以匿名、保密方式联系蒙特利尔灭罪热线 Info-Crime Montréal:514-393-1133。 来源链接: https://www.ctvnews.ca/montreal/article/police-arrest-second-suspect-after-arson-destroys-pornhub-executives-mansion/    
  • 昨天

    三座加拿大城市 在全球堵车排名中名列前茅

    三座加拿大城市在全球交通最糟糕城市排名中名列前茅 如果你在开车上班的路上觉得交通情况糟糕,那么这一新的排名很可能会验证你在大城市生活的烦恼。   据Daily Hive报道,交通分析公司Inrix发布了其2025年全球交通评分卡,提供了过去三年的交通数据,分析了“全球最拥堵地区的出行情况。” 该公司分析了横跨七大洲、36个国家和超过900个城市的旅行数据,以便提供出行延误的对比、交通拥堵对驾驶者和地区的成本,以及通勤趋势。   报告指出:“交通拥堵发生在道路旅行的需求超过了道路供应时。随着车辆交通量增加,司机、货物运输人员和公交乘客都会浪费时间和燃料。” 在全球交通最糟糕的城市前100名中,有三座加拿大城市入榜。 交通 蒙特利尔在整体排名中位居第28,但在加拿大城市中则排名第一,成为最拥堵城市。据Inrix的数据,蒙特利尔的司机今年因交通拥堵损失了63个小时,早高峰期前往市中心的最后一公里车速仅为每小时11英里(约18公里)。 交通 多伦多的排名紧随其后,整体位居第34,在加拿大城市中排名第二。多伦多人今年因拥堵损失了59个小时,2025年早高峰期前往市中心的最后一公里车速为每小时10英里(约16公里)。   温哥华的排名为第59,是加拿大第三糟糕的拥堵城市。据Inrix的数据,温哥华的司机在拥堵中损失了46个小时,早高峰期前往市中心的最后一公里车速为每小时19英里(约30公里)。 相比之下,加尔加里和埃德蒙顿的交通状况较好,加尔加里排名第397,因拥堵损失24个小时,而埃德蒙顿则排在第664,仅损失16个小时。 与全球前10名最糟糕交通城市相比,这些加拿大的数据并不算太糟糕。   土耳其的伊斯坦布尔位居第一,因拥堵损失的时间高达118小时,紧随其后的是芝加哥,损失了112小时,而墨西哥城则以108小时完成前三名。 报告指出:“除了时间损失外,交通拥堵还会加剧货物延误、通货膨胀压力以及环境影响等负外部性。”并且“虽然本报告没有测量这些外部性,但它们会降低我们的生活质量。”   请查看完整报告。
  • 2天前

    突发! 加拿大6.8万公务员收到"提前退休"信

    本周,约6.8万名联邦公务员收到一封措辞谨慎的信件,通知他们或有资格参与政府最新推出的“提前退休激励计划”。此举被评论人士视为渥太华缩减公务员规模的重要步骤之一。工会方面则对此保持谨慎,提醒员工妥善应对。     据本地英文媒体《环球邮报》报道:根据11月4日公布的联邦预算,政府计划未来五年削减约3万个公共服务岗位,外加近期已裁撤的1万个职位。核心公共服务部门人数在2024年达到367,772人的历史高点,之后下降至今年的357,965人。 为达成裁员目标,预算案预留了15亿元,专门用于提前退休激励。财政委员会主席沙夫卡特·阿里(Shafqat Ali)的办公室证实,通知信已陆续寄出。发言人表示,政府将“尽可能通过自然减员和员工自愿离职实现人员缩减”。 《环球邮报》获得的信件副本显示,信中提供了三页说明,指出收件人根据年龄、养老金年资等因素“可能有资格”参与该计划。不过,计划尚需通过议会立法,相关内容仍待最终批准。预算案C-15目前正处于下议院二读阶段,预计在12月12日议会休会前难以完成立法。 信中说,该计划将有两个符合条件的群体: 第1组:2012年12月31日或之前加入公共服务养老金计划的雇员,他们必须年满50岁,至少有两年可计入养老金的服务年限,并且在公共服务部门工作至少10年。 第2组:2013年1月1日或之后加入公共服务养老金计划的成员,且年龄至少为55岁,至少有两年可计入养老金的服务年限,以及至少10年的联邦政府工作经验。 该激励措施将免除提前退休的罚款(通常情况下,提前退休的员工,每提前一年退休,其养老金将永久减少5%)。 信中还引导员工使用公司内部的养老金计算器获取个性化的养老金预测。 信末提供了政府养老金中心的联系方式。不过,信中也提醒:“请注意,养老金中心目前电话量较大,等待时间可能会比平时更长。” 工会方面则对此保持谨慎。加拿大公共服务联盟(PSAC)主席德索萨女士(Sharon DeSousa)警告,一些员工可能因此感到被迫提前退休,但在财务上并未做好准备。她强调,政府尚未公布计划细节,工会将要求正式协商,“任何人都不应被迫放弃来之不易的权利”。 PSAC在周三(12月3日)发布的通知中提醒成员,接受提前退休奖励意味着放弃依照“劳动力调整”(Workforce Adjustment)规则所能获得的服务年资补偿。相关规定亦允许员工通过“交换岗位”避免被裁。
  • 2天前

    加拿大人2026年食品花费预计将增这么多!

    2026年将是加拿大家庭预艰难的一年,预计明年食品将占据家庭预算更大的比例。由多家加拿大大学联合发布的最新《食品价格报告》预测,一个四口之家在2026年的食品支出将比今年多出约加元994.63,原因涉及贸易和气候变化等问题。 图源:51记者拍摄 这项增幅意味着其明年食品总支出预估将达到加元17,571.79。根据达尔豪斯大学农食分析实验室与多所大学合作发布的报告,明年食品通胀率预计在4%至6%之间。 该通胀率高于今年约4%的水平,并将超过整体通胀率(预计将回落至加拿大央行2%的目标)。 报告首席作者Sylvain Charlebois表示,尽管与贸易相关的价格压力持续下降,但明年食品价格仍预计会继续上涨。 “地缘政治在2026年仍然存在未知数,但我们预计关税不会像2025年那样成为主要问题,这是好消息。” 加拿大在9月取消了几乎所有针对美国的反制关税,而美国总统特朗普最近也撤回了对200多种农产品和食品的关税。 图源:51记者拍摄 美国的关税包括对咖啡生产大国巴西征收50%的税,这类关税也推高了加拿大对于经由美国运输或受到连带影响的商品价格。 像咖啡这类保存期长的食品,价格下降可能需要较长时间;相比之下,美国已撤销关税的香蕉等商品则更快见效。 Charlebois说,虽然贸易问题正在减轻,但企业在供应链和贸易伙伴多元化上的投资同样推高了成本——不过没有最初担忧的那么严重。 他说,“我之前有点担心‘购买加拿大货’的运动会让消费者放弃美国商品,从而迫使杂货商从其他更昂贵的地方进口”。 “但我确实认为杂货商做得相当不错,他们找到了更实惠甚至更便宜的供应来源。” 这一点反映在今年蔬菜价格下降0.9%,水果价格下降1.1%。 不过这种下降趋势预计明年不会持续。水果价格可能上涨1%至3%,蔬菜预计上涨3%至5%。 图源:51记者拍摄 肉类是食品通胀的主要推动力,今年上涨了7.2%,预计明年将再涨5%至7%。 报告指出,由于干旱推高饲料成本,以及包装和加工成本上升,牛群数量在今年1月处于自1988年以来的最低水平,从而推高了价格。 Charlebois说,“牛肉的情况相当棘手”。 “说实话,我不理解渥太华为什么没有调查这个问题。” 随着来自墨西哥的牛肉进口量增加,他表示政府应考虑允许来自澳大利亚等国的更多进口,以缓解压力。 他说,随着牛肉价格攀升,更多消费者转向鸡肉,也带动鸡肉价格上涨,不过调整鸡群规模所需时间远短于牛群。 推动牛肉价格上涨的干旱与更广泛的气候变化问题有关,这些问题持续扰乱体系,报告顾问、圭尔夫大学食品商业研究Arrell讲席教授Sadaf Mollaei表示。 图源:51记者拍摄 她说,“气候变化对价格有非常显著的影响,而且极有可能因为我们在食品产地看到的这些极端气候状况而继续推高价格”。 “如果加州发生野火,如果加拿大部分地区出现干旱,如果季节长度发生变化,就会影响农作物生产,也会影响供应链。” 报告指出,今年由于天气问题,多种进口食品价格大幅上涨,包括咖啡和茶、可可、草莓、橙子、南瓜和胡萝卜。 Mollaei表示,人们正逐渐转向更多植物性蛋白,但这种改变应该基于消费者认为它们更健康、更可持续,而不是因为负担不起其他选择。 海鲜明年的价格预计仍相对可承受,预计上涨1%至2%;乳制品和鸡蛋预计上涨2%至4%。 餐厅价格可能更贵,预计上涨4%至6%。 2026年另一个需要关注的领域是“加拿大杂货守则”的影响,其正式运营将于1月开始。 Charlebois说,这项行为守则可能有助于抑制杂货商对供应商的权力,从而有助于价格稳定。 他说,“让加工商、供应商和杂货商坐下来以公平和良好意图进行谈判,最终会长期有利于消费者”。 “所以2026年在这方面是非常重要的一年。”
  • 2天前

    过境更难?加拿大公民配偶是美国人或遭盘问

    临近年底假日季,不少加拿大人打算前往美国探亲访友或旅行,但他们可能会被询问有关婚姻状况、工作经历和居住情况的问题,最终能否入境,将取决于美国边境官员的判断。 据《国家邮报》(National Post)报道,移民律师麦卡勒姆(Ksenia Tchern McCallum)在接受该报的采访时表示,如果前往美国的加拿大公民其配偶是美国公民,有可能会引起边境官员的注意。这是因为他们中有些人可能会采先访问,然后再设法留在美国境内申请签证。 鉴于近期加美关系紧张,以及美国旅行政策发生改变的情况下,对加拿大人来说,前往美国旅行“已不再像以往那样轻松”。加拿大公民在抵达边境前有必要充分了解相关资讯。 “美国现在加强了安保措施,包括采集访客指纹和照片。停留30天或以上的加拿大人,必须在入境后向美国公民及移民服务局(USCIS)登记。违规者将面临最高5,000加元的罚款或监禁。” 麦卡勒姆建议,配偶是美国公民的加拿大人为了避免因跨境关系而引起怀疑,前往美国时应该准备好向官员解释,他们如何维持这段关系,以及“他们与加拿大有哪些具体联系,能够证明他们会在访问结束后返回加拿大。” “这可以包括全职工作、家庭责任、租约或按揭、宠物,或任何其他能让他们留在加拿大的承诺。” 据称,如果这层关系建立时间不长,没有在两国之间互访的纪录,则官员可能会问更多详尽的问题。包括此行的目的、停留时间、住宿安排以及费用由谁承担等。 提前准备答案可大大简化流程 麦卡勒姆指出,“提前准备好行程安排和答案可以大大简化流程”。 “如果美国配偶将来打算担保加拿大配偶(反之亦然),则可以坦诚相告。清楚解释你明白正确的移民程序,并非试图非法移民,如果任何未来打算移民都将循正式申请进行,这通常都能让移民官员放心。” 而对于普通访客而言,如果计划行程时间较长,则务必确保带备“证明你与加拿大有联系的文件”。 “这可以包括工作证明信、薪俸单、银行结单、租约或按揭帐单、水电煤单等等,”她说。“提供保险证明和经济能力证明,以证明你在美国期间足以维持生活,尤其是对于逗留超过30天的加拿大人而言,这一点也很重要。” 麦卡勒姆还表示,加拿大旅客,尤其是喜爱冬天到南方避寒的“雪鸟”(Snow Birds)旅客,如果希望避免在边境被拒入境,应该提预订返程机票。 此外,经常到美国旅行的加拿大旅客亦应准备接受相关提问,并提供详细答案。她表示,最好不要含糊其词,因为这样可能会导致被拒绝入境。  
  • 2天前

    移民部长罕见警告:加拿大庇护制度被滥用!

    在美国及英国相继收紧庇护制度后,加拿大移民部长迪雅布警告,外国人士切勿滥用加国的庇护体系。她强调加拿大的庇护制度旨在保护真正需要援助的人,而非让人钻空子。 美国总统特朗普近期宣布暂停受理庇护申请;英国则计划取消难民自动取得永久居留的安排,改为每两年半重新申请一次,甚至要候满20年才能取得永久居留。部分移民专家担忧,相关紧缩政策或令部分难民申请者转往加拿大。 迪亚布:庇护制度非“取巧途径” C-12法案将加强审查 迪亚布(Lena Diab)在履新后首次接受大型访问时强调,庇护制度只为真正急需保护者服务,她直言:“如果有人想利用制度‘绕过程序’,不要这样做。” 她指出,现正审议的 C-12《边境法案》将“收紧”庇护审查流程,包括禁止在加国逗留超过一年后才提出庇护的做法,并能更早剔除不合资格申请者,以向国际社会表明加拿大并非可被滥用的目的地。迪雅布表示,加拿大一向以人道立场见称,但住房及医疗资源承受压力,因此需确保制度只服务有迫切需要者。 移民配额收紧 国内对移民态度转变 今年的移民目标中,联邦政府大幅削减国际学生配额,并在未来三年冻结永久居民总额,以回应加拿大人对移民增速放缓的要求。迪亚布形容:“国内民情已经改变。” 新移民计划也下调透过人道途径入境的人数,包括原本为苏丹内战难民、乌克兰人及其他人道个案预留的名额。2025年相关类别获批永久居民名额为一万人,2026年则为6,900人。 苏丹家庭重聚程序缓慢 有人等候期间身亡 苏丹自2023年爆发内战以来,估计15万人丧生、1,200万人流离失所。部分在加的苏丹家庭反映,其亲属的申请审批需时过长,有申请人甚至在等待期间死亡。 迪亚布表示,她的部门正优先处理苏丹个案,“会有更多人在明年团聚”,并称 2026年将见到更多相关家庭抵达。身为黎巴嫩内战期间逃离战火的移民家庭成员,迪雅布直言苏丹局势“令人心碎”,并表示加拿大必须在承受能力范围内尽快提供援助。 收紧国际学生及临时居民规模 称需平衡社区承担能力 迪亚布早年曾任新斯高沙省移民厅长,致力吸引国际学生以逆转人口流失。然而,她坦言疫情后社区意见转向,普遍认为无法持续接收大量学生。她强调,加拿大有道义责任照顾来加人士,同时也必须考虑本地社区的承受力。联邦新计划已大幅削减临时居民及国际学生入境人数。 迪亚布指,她今年在制定新移民目标前广泛咨询各省。而今年的移民配额更罕有地由财政部长商鹏飞在联邦财政预算中公布。 称毋须“曝光” 重点是落实总理指派任务 尽管移民部长一般是高曝光度职位,但迪亚布上任六个月来保持低调。她表示,不追求镜头焦点,最重要是落实总理卡尼制定的路线图,包括将加拿大移民总量恢复至可持续水平并吸引全球人才。她说:“我有总理的信任,这对我来说最重要。”  
  • 2天前

    加拿大多项移民手续12月涨价!有些人需补钱!

    自2025年12月1日起,加拿大联邦政府上调了多项移民相关的费用。 此次涨价影响的费用包括: 与“不准入境”(inadmissibility)相关的费用 “加拿大国际体验计划”(IEC)工签处理费 在12月1日前已在线提交申请并支付旧费用的申请人,将不受影响。 在此日期前以纸本方式提交申请的申请人,由于邮寄与接收之间存在延迟,可能需要补缴差额。 哪些费用上涨了? 不准入境相关费用(Inadmissibility fees) 申请类别 旧收费 2025/12/1 起新收费 重返加拿大许可(Authorization to return to Canada) $479.75 $492.50 临时居民许可(Temporary resident permit) $239.75 $246.25 犯罪 – 一般犯罪(Criminal rehabilitation – criminality) $239.75 $246.25 犯罪 – 严重犯罪(serious criminality) $1,199.00 $1,231.00 恢复访客身份 $239.75 $246.25 恢复工签身份(无新工签) $239.75 $246.25 恢复工签身份(含新工签) $394.75 $401.25 恢复学生身份(无新学签) $239.75 $246.25 恢复学生身份(含新学签) $389.75 $396.25 以上费用类别的说明: 重返加拿大许可:若在被要求离境后希望合法返回加拿大,必须申请该许可,通常与其他申请(如学签、工签)一并提交。 临时居民许可(TRP): 若申请人被不准入境,但又因具有进入加拿大的充分理由,而且其入境需求高于对社会的潜在风险,则可获批。 犯罪改化(Criminal Rehabilitation): 若因犯罪记录被视为不准入境,在完成刑罚后满五年,可申请永久清除相关记录。收费根据犯罪性质不同(一般或严重犯罪)而变化。 恢复身份: 若访客、学生或工签身份过期且未提前续签,必须在90天内申请恢复身份,否则须离境。 国际工签(IEC)费用上涨 通过国际体验计划(IEC),来自指定国家的外国公民可以通过以下三类获得有效期最长两年的工签: 打工度假(Working Holiday) 青年专业人士(Young Professionals) 国际合作(International Co-op Internship) 无论哪种类别,申请人都必须支付工签处理费。 IEC 工签处理费调整如下: 旧收费 新收费 $179.75 $184.75 取得IEC工签的流程包括提交候选人档案,进入IEC候选池,等待收到邀请(ITA)后才能正式申请。 IEC不能主动申请,必须先收到邀请。 2025 年度的IEC候选池已关闭;申请人可等待2026年度池子开放后再提交档案。 我已经支付旧费用,该怎么办? 若你在涨价前邮寄了完整申请,IRCC将发送通知,要求补缴差额,并附上提交付款凭证的指示。 补缴方法是: 计算旧费用与新费用之间的差额; 前往IRCC在线付款系统,在 “额外付款或其他费用(Make an additional payment or pay other fees)” 分类下支付差额; 在 “Quantity” 栏位输入需补缴的总金额。系统每次付款会提供一张收据,可一次付清,也可分多次支付。 按 IRCC 提示提交付款收据。
  • 2天前

    加拿大赴美航空旅客连续第九个月下滑!

    加拿大飞往美国的航空旅客数量,已经连续 第九个月出现下滑。 根据加拿大统计局最新数据,2025 年 10 月,全国航空客流总量同比上涨 4.5%,达到 500 万人次。但其中前往美国的旅客却下降了 8.9%,仅剩 120 万人次。 这一变化发生在美加贸易战持续近一年、美国总统唐纳德·特朗普多次提出将加拿大“并入美国”的背景下。 近一年以来,特朗普不断发表有关“让加拿大成为第51州”的言论。在今年 1 月被问到是否会用军事力量“吞并加拿大”时,他没有否认,只说:“不会,是经济力量。如果把人为画出来的边界去掉,北美的经济和安全都会更好。” 2 月,美国对加拿大发动贸易战,对除能源、关键矿产、钾肥外几乎所有加拿大商品加征 25% 关税;能源等则被征收 10% 的关税。 随后又继续加码,对 钢、铜、铝征收 50% 关税,对木材征收 45% 关税,对非自由贸易商品维持 25% 关税。 10 月加拿大总理 Mark Carney 访问白宫时,特朗普被问及加拿大赴美旅游减少的问题,他回应称:“这会解决的,两国之间一直有很深的感情……但我们竞争同一批生意,这就是问题。” “有个办法可以从根本上解决这个问题,非常简单。”(显然指的仍然是他那套“并州论”。) 根据美国旅游协会的估算,加拿大游客的减少是美国国际旅游收入下降 57 亿美元(美金)的主要原因。他们预计今年美国国际旅游消费将下降 3.2%。 与赴美旅客大幅下降不同,加拿大国内航空出行出现明显反弹。 10 月国内航班客流同比上涨 8.5%,达到 240 万人次。 加拿大旅游局(Destination Canada)表示,今年夏季加拿大本土旅游收入达到 近 600 亿加元,同比增长 6%,主要靠加拿大人“前所未有地选择在国内旅行”推动。 而 Ipsos 的最新民调显示,72% 的加拿大人表示特朗普的“51州”言论反而强化了他们的加拿大身份认同。
  • 2天前

    加拿大夫妇失踪55年的定婚戒,竟这样回来了!

    在加拿大阿尔伯塔省 Arrowwood 以南的一片农场里,一个跨越 55 年的温馨寻物故事,随着秋风突然揭开了答案:一枚失踪数十年的订婚戒指,居然套在胡萝卜上,从泥土里“长”了出来。     “这简直是奇迹”   “这真是奇迹!”这是珍妮特·科克威尔(Janet Cockwill)形容孙子发现戒指时的第一句话。   事情要从 1969 年讲起。当年,罗伯特·科克威尔(Robert Cockwill)向珍妮特求婚。他回忆说,当时自己从小麦管理局拿了一笔谷物预付款,而他竟把其中一半都花在了这枚订婚戒指上。   “我用了谷物预付款,然后把其中一半都拿去买戒指了。”罗伯特笑着说。那枚戒指价值 425 加元。     珍妮特答应了,两人于 1970 年 6 月 20 日举行婚礼,开启了携手一生的旅程。   “55 年了,有起有落,有进有退,养育了 3 个孩子、 8 个孙辈。有糟糕的年份,也有好收成的时候,有冰雹、有早雪,也有丰收,但我们始终在一起。”珍妮特说。     神秘消失的戒指   夫妇俩在 1975 年迎来第一个孩子后开始建造新房,并于 1982 年搬进去。但在他们的大部分婚姻岁月里,有一件东西始终不见踪影 —— 那枚最初的订婚戒指。     “好像是在七十年代的某个时候,戒指就不见了。我们找过,但真的不知道它去了哪里。”罗伯特说。“我一直以为它是从洗手池掉进了化粪池里。”   珍妮特说,当时意识到戒指丢了,她的心都沉了下去。   “那是一种非常难受的感觉,真的特别难受。我当时心里想:‘天啊,我又干了什么?’”她说。“他(罗伯特)当然不太高兴。”   罗伯特沉默了几年后,又重新买了一枚戒指送给珍妮特。     孙子挖个胡萝卜,却挖出 50 多年的谜团   直到今年 9 月,这个谜团突然被解开。   他们的孙子到菜园里拔胡萝卜准备做晚饭,结果不久后突然冲回屋里。   “他脸上带着一种古怪的表情,还咧着嘴笑。”罗伯特回忆。   他手里拿着的,是那枚消失近半个世纪的戒指,而戒指上,还套着一根胡萝卜。     “我简直不敢相信。我真的不敢相信。”珍妮特不断重复。   她解释说,胡萝卜是从很小很小的种子长出来的,种子埋得也很浅。“所以那个戒指肯定是横躺在土里,而那颗小小的种子,恰好落在戒指的正中央位置,然后就那样长了进去。”   胡萝卜,就这样穿过了戒指。   这枚跨越 55 年的戒指,被孙子从泥土中完整挖出。   “它到底怎么到那里的,我们至今也想不明白。”罗伯特说。“可能是当年从珍妮特的口袋里掉出来的。我们有各种理论。”   珍妮特则说:“我觉得有些事情就是命中注定,而这一件就是。我们注定会再次找到它。”     回家后的戒指,如今有了新的归宿   戒指已被送去清洗和调整尺寸,而如今,珍妮特拥有了两枚订婚戒指,一枚来自 1969 年,一枚来自补赠的那一枚。   “这枚戒指戴着也不算特别特别,但我现在有一个新的戒指套装,有订婚戒和结婚戒指。对我来说,它们本来就应该在一起。”珍妮特说。  
  • 2天前

    加拿大税局警告: 别买这种"重疾险", 恐遭重罚

    加拿大税务局(CRA)正在警告加拿大人,警惕涉及“重大疾病保险”(Critical Illness Insurance)的“激进避税计划”。这些计划的目的是逃避税款,参与者可能面临严重后果。 图源:Chris Roussakis/QMI Agency files 税务局在周四(12月4日)发布的新闻稿中指出,这些计划或安排涉及复杂的交易,例如借钱来支付保险费用等,可能误导纳税人。 新闻稿中写道:“这些计划经常利用有限追索权贷款(Limited Recourse Loans),即贷款方只能从某些资产(通常就是保单本身)收回借款。” “如果借款人无法偿还贷款,贷款方不能追索抵押品之外的其他资产。” CRA早前也曾针对涉及“离岸残疾保险计划”(Offshore Disability Insurance Plan)和“离岸杠杆年金”(Offshore Leveraged Insured Annuity)的类似计划发出过警告。 CRA表示:“这些安排之所以有问题,是因为它们看起来像是合法的保险交易,但实际上是为了让股东从公司提取资金而不必缴税。” 通常情况下,这些安排由一群公司或个人推广,他们可能设在加拿大境内或境外。 根据CRA的说法,这些安排的结构制造了一种“资金的循环流动”:股东向与推广集团有关联的第三方贷款机构借款,并将这笔钱转入自己的公司。 接着,公司利用这笔钱购买重大疾病保险(通常来自离岸供应商),并将这笔借款记为负债。CRA解释说,这使得股东随后可以免税提取和使用这笔资金。 税务局警告:“推广或参与这些计划的人可能面临严重后果,包括罚款、法院罚金,甚至牢狱之灾。” CRA补充说,这些计划的参与者将被追缴所获得的税收优惠,而计划的推广者可能必须支付第三方罚款。 CRA建议:“在参与任何复杂的金融安排之前,请向合格且信誉良好的税务专业人士寻求独立的建议。” “对任何声称可以通过复杂的保险或贷款结构来大幅减少税款的计划都要保持警惕。”
  • 3天前

    有史以来第二次:加拿大房屋造价超过土地价格!

    加拿大统计局(StatCan)的新房价格指数(NHPI)显示,10月份新房价格出现异常大幅下跌,创下2009年以来最大跌幅。然而,数据背后隐藏着更深层次的信息:土地价格与房价之间的关系发生了罕见的转变,这种情况在过去50年中仅出现过一次。剧透一下:上次出现这种情况时,市场并不看好。 图源:51记者拍摄 加拿大新建住房价格指数。 加拿大新房价格指数(NHPI)上月连续第七个月下跌。10月份下跌0.41%,创下2009年以来最大单月跌幅。同比下跌1.85%,同样创下2009年以来最大同比跌幅。房价已回落至2022年初的水平,这一水平很难表明需求强劲。 价格下跌的幅度远不如其下跌的速度重要。自2022年达到峰值以来,价格仅下跌了3.1%,但其中超过八分之一的跌幅发生在上个月。换句话说,距离峰值已经过去了38个月,而最近一个月——仅占这段时间的3%——却占了总调整幅度的12%以上。这种加速下跌对未来的买家来说或许是好消息,但同时也预示着未来的估值可能过高。 新房价格由两部分组成:房屋和土地。传统上,土地部分的权重高于房屋。这不难理解——土地稀缺,与基础设施息息相关,而且不会因使用而贬值(工业用地除外)。此外,在信贷繁荣时期,土地价格往往上涨得更快,因为它能为土地投机提供更大的杠杆。 这种情况在加拿大已经持续了大约50年——除了一个罕见的时期,这个时期可能会让加拿大房地产专家印象深刻。 加拿大新建住宅价格此前仅有一次超过土地成本——直到现在。 在加拿大,有记录以来只有两次新建房屋价格中房屋部分的涨幅超过了土地价格的涨幅。第一次是上世纪80年代的短暂时期,恰好发生在90年代房地产泡沫破裂并引发城市房地产长期低迷之前。第二次就是现在,始于2021年。   图源:51记者拍摄 另一个值得注意的点是:土地价格在过度廉价信贷的推高下,至今仍未出现回调。自2022年国家住房价格指数(NHPI)达到峰值以来,房屋价格占比下降了4.55%,而土地价格几乎没有变化(仅上涨了0.09%)。由此我们可以得出两个结论:一是住房资源稀缺,二是价格因素。 认为房价上涨是由土地稀缺驱动的说法在这些数据中站不住脚。事实上,稀缺溢价主要体现在房屋本身,而非土地上。直白地说:快速建房的需求推高了房屋建造价格,其速度远超土地短缺的说法。这是一个众所周知的现象,但人们往往忽略它,转而支持更多激励措施。更重要的是,这表明政府支持的住房建设热潮更多是为了维持房价,而非提高住房可负担性。 图源:betterdwelling 此外,还有近期价格信号本身。房屋价格占比超过土地价格的情况只出现在投机热潮时期——而上一次出现这种情况后,价格出现了大幅回调。或许这次情况有所不同,房价会永远居高不下——无论在何处。只要土地投机存在,人们就一直这么说,而现在或许正是如此——但这种说法违背了历史、人性以及基本的数学规律。  
  • 3天前

    加拿大超市自助结账 损失太大!小偷真不少

    在加拿大,自助结账最初是为了解决多重问题:人手短缺、工资上涨压力,以及顾客对快速结账的需求。 理论上,它可以让购物体验更现代化,同时降低运营成本。但实际上,它成了许多加拿大人的烦恼源头,也越来越成为零售商的潜在风险。 多伦多太阳报的一位评论员针对自助结账,展开了一番论述。各位华人不妨看一看,是否认同下面的这些观点。 图源:Pierre Obendrauf /Postmedia 据多伦多太阳报的最新调查显示,超过60%的加拿大人在购买少于20件商品时会选择自助结账,尤其年龄小于60岁的消费者。不过,年龄更大的老人仍然不太愿意用——很多人干脆避开自助结账。 这种行为差异很重要,因为它说明了一个更广泛的事实:技术的使用不仅仅是为了效率,还涉及信任。 原本想让交易更顺畅的自助结账,反而制造了摩擦。如今无处不在的“请等待工作人员”提示,成了超市失败的象征。而更让人担心的是:自助结账似乎在推高偷窃行为,无论是无意的还是故意的。 LendingTree最近的调查发现,36%的顾客承认无意间拿走了未扫描的商品。其中61%的人选择直接拿走,而不是返回付款。这些人不是惯偷——他们进店时完全打算付钱。但尴尬、时间紧迫或无法得到帮助,让一次技术小问题变成了零售损失。 不到15%的人承认故意利用自助结账偷东西,但结果一样:商品损耗最终会通过提高其他顾客的价格来弥补。 经济压力正在迫使零售商重新调整策略。一些超市在缩减自助结账区域,另一些则重新开放人工收银通道。经过多年的自动化宣传,我们正在看到人工收银部分回归——不是出于怀旧,而是出于必要。当商品损耗超过人工成本节省时,自动化的商业价值就崩塌了。 更引人注意的是,零售商在改善结账体验上几乎没有创新。考虑到人工智能、计算机视觉和传感技术的进步,本行业本应离真正无摩擦结账更近。有效的模式已经存在。 法国运动用品零售商Decathlon几乎给所有商品都贴上RFID标签。顾客只需把商品放进黑色收纳箱,系统就会瞬间算出总价。不用找条码,不用重扫,也没有“购物袋里有未识别商品”的提示。 如果一个高销量运动用品连锁店都能实现这种系统,那么食物零售商——虽然利润率低但交易量远更大——也理应探索类似方案。但创新需要资金,而超市利润率很低,几乎没有实验空间。这部分解释了为什么结账技术停滞不前。 还有更深层的矛盾。过去十年,超市把大量劳动转移给了顾客,但没有给予任何奖励。和加油站相比就很明显:当加拿大人开始自助加油时,有明显好处——自助油价更低。 但在超市,没有类似回报。过去五年食品价格上涨了27%以上。顾客不仅要扫描、装袋、处理错误和技术故障——而且还要花更多钱。 如果零售商希望顾客完成以前由付费员工做的工作,那么理所当然的做法是给出回报。折扣、积分或者专门的“自助结账优惠”通道,可以承认顾客付出的劳动价值。 自助结账不会消失,但目前的模式不可持续。超市面临的挑战不仅是减少偷窃,更是重建交易本身的信任。把结账当作顾客体验核心——而不仅是省钱工具——的零售商,长期来看会更有优势。 在那之前,顾客仍会提出一个非常基本的经济问题:如果我做的更多,为什么还要为特权付更多钱?
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