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大温华裔告装修公司求退款反被判赔5000元

一名屋主要求装修公司就未完成及他不满意的油漆工作退款，被对方反控违反合约，最终须赔近5,000元。根据卑诗民事审裁处（BC Civil Resolution Tribunal）周三（18日）发布的判词内容，严先生（Xiaoli Yan，译音）委托了一家装修公司替他的房屋进行油漆工程。在工程未全部完成前，他以该装修公司延误完工和工作存在缺陷为由，于2021年12月4日终止了合约，并要求退款5,000元。装修公司反指他在工程未完成前取消了合约，向他索偿7,200元，以支付已进行工程部分的费用。审裁官在审视过双方提堂的图片和证据后称，严先生认为他指称装修公司的工作有延误及存在缺陷，构成了根本性违约，从而赋予他可以取消合约的权利。然而，审裁官在判词中指出：“并非所有违约行为都是根本性违约。当一方未能履行合约中的主要责任，导致另一方实际上丧失了合约的全部利益时，才构成根本性违约。” 审裁处同意装修公司暂停油漆工作是因为等候其他工序完成才可继续，并指双方合约中并无规定工程进度或完工日期。此外，对于严先生指装修公司的油漆工作存在缺陷，除非那是非常严重和显而易见的，否则需有专家评估证明，而尽管严表示他事后另行光顾的装修公司也同意，被索偿公司的油漆工作水平欠佳，但严未有提供建筑师或新装修公司的声明佐证，因此这只属传闻证供，不予考虑。判词补充道，即使严能证明油漆工作存在缺陷，相信也不能反映其严重程度达到根本性违约，足以推翻合约的根基，尤其是在工程尚未完成的情况下。审裁官据此裁定，严先生无权单方面终止合约，他叫装修公司不要继续工作，属于拒绝履行合约的行为。他须按合约向装修公司支付共16,800元，扣除先前已付的12,000元，尚有4,800元，并要代付125元堂费，合共须向装修公司支付4,925元。图：pixabay

昨天
IKEA清仓大减价列治文分店低至半价！

IKEA宜家家居本周末（19日至22日）在全加拿大分店推出仓库大减价，精选货物最高可享半价优惠。减价活动为期四天，由6月19日（周四）起至22日（周日）止，只限店内自助家具区选购。顾客选购货物时毋须使用优惠码或优惠券，结帐时将自动享有折扣。是次减价活动只适用于店内购物，不适用于网购。减价货物数量有限，售完即止。各分店的减价货物或有不同。加拿大IKEA全国十多间分店均参与是次减价活动，包括卑诗省Coquitlam及列治文分店、亚省卡加利及爱民顿分店、缅省温尼辟分店、安省旺市、Burlington、怡陶碧谷、北约克及渥太华分店，以及魁省Boucherville、满地可及Quebec City分店。多伦多市中心及士嘉堡市中心分店并不参与是次活动，顾客需前往其他分店选购。（图：资料图片）

昨天
浓烟滚滚！大温公寓大楼顶层发生火灾

新威斯敏斯特一栋公寓建筑的顶层发生火灾。 (Anthony Atanasov/1130 新闻电台图片) 新威斯敏斯特一栋公寓的顶层发生了火灾。一位位于第六大道与哥伦比亚街交界处的举报人分享了几张建筑物的照片，这栋公寓似乎位于哥伦比亚街与贝吉街的交叉口。新威斯敏斯特一栋公寓建筑的顶层发生火灾。 (Anthony Atanasov/1130 新闻电台图片) 新威斯敏斯特一栋公寓建筑的顶层发生火灾。 (Anthony Atanasov/1130 新闻电台图片) 与1130新闻电台分享的照片显示，火焰从似乎是顶层公寓的地方冒出。我们已经联系了新威斯敏斯特警察局和新威斯敏斯特消防救援服务。此事件正在持续更新中。

1个月前
大温公寓火灾，两家人流离失所！

周五晚上，素里的一场火灾导致两套公寓受损，导致两套公寓的住户暂时流离失所。素里消防局说，消防人员于下午 6:30 左右被叫到位于吉尔福德大道附近 152 街的四层多住宅单元。助理运营总监迈克·麦克纳马拉 (Mike McNamara) 表示，火灾是从四楼开始的。2025 年 4 月 25 日，一辆消防车出现在素里郡一栋公寓楼的火灾现场。（City News）2025 年 4 月 25 日，一辆消防车出现在素里郡一栋公寓楼的火灾现场。（City News）麦克纳马拉说：“救援人员从外部迅速控制了火势，然后从内部发起扑救。”“工作人员进入那里，最终将天花板拆掉，并设法将损坏控制在受影响的两个单元内。” 消防员最初在建筑物外部将火势控制，随后进入大楼内部扑救。他指出，队员进入后需要拆毁天花板，最终成功将火势控制在两个受影响的单位内，防止进一步蔓延。截至周五晚上9点，大楼内仍然断电。麦克纳马拉表示，所有居民，即使是未受影响单元的居民，在电力恢复之前都无法回家。今天早上将进行检查以确定火灾原因。至于受影响住户的安置安排，目前由相关部门协调中。事件暂未有伤亡报告，火警对大楼内部结构造成一定破坏，当局呼吁居民留意最新公告，并耐心等待专业人员完成检查后方可安全返家。

2个月前
咋办？加拿大出租公寓大老鼠横行没人管

自从Heather Clark和她的三个孩子得以搬出庇护所，搬进位于士嘉堡Markham Road的一栋由Golden Equity Properties管理的出租公寓大楼，已经过去了五年。图源：citynews 自从她搬进来后，她表示物业管理公司完全没有维护过她的单元。她告诉CityNews，“他们五年来没有修过我公寓里的任何一处地方”。 “这里有霉菌，有老鼠，情况糟糕到我的孩子们都无法入睡，他们因此错过了上学。两个孩子因为晚上到处都是老鼠而搬走了。阳台没有修理，浴室天花板快要塌了，通风口也无法正常运作。” Heather患有第四期慢性阻塞性肺病（COPD），医生给出了严峻的预测。图源：citynews 她说，“我最多还有五年可活”，并补充道，霉菌、老鼠粪便和皮屑加剧了她的病情，对她本已脆弱的健康状况造成了更大危害。她多次提交维修请求，但一直未得到处理，她表示，由于管理方的疏忽，她的家庭正生活在恶劣的环境中。她说，“我提交了维修工单，但他们说没收到。然后我去找管理员，管理员说他们的维修工单积压太多，不知道该怎么办了”。 “每次做饭前，我都要擦拭并用漂白剂清洁台面，老鼠粪便遍布我的台面、炉灶。它们甚至从浴缸里钻出来。太恶心了。我不该这样生活，这简直是不人道。” Heather的伴侣Jonathan表示，他最近加入了租户维权组织ACORN，以寻求支持，让这栋大楼变得宜居。他随机调查了大楼内的住户，以了解问题的普遍性。他说，“从16楼到1楼，我收到了超过一百个‘是’的回答……他们都有同样的老鼠、蟑螂、虫害等问题，却没人来修理。他们一直在这样的环境下生活”。 Heather依靠社会救助生活，目前拖欠了一部分房租，但她表示，在经济困难之前，单元的状况就已经很差了。Jonathan指出，这让他们更难让房东进行维修，尽管法律规定房东有责任维护房产，无论租客是否存在房租纠纷。 Jonathan说，“只要你在房东和租户委员会有纠纷，就不会得到任何回应。这种状态就像僵局一样。他们在大堂遇见你时不会看你一眼，也不会来你家敲门。偶尔才会把一封信塞到你门缝里，这就是他们的沟通方式”。 “这真的影响了我的心理健康和生活质量。在这栋楼里，有时候光是活下去都很难……这里根本不像一个家，仅仅是勉强生存。” Khadijah Al-Maqdisy已经在这栋大楼里住了30多年，并且一直按时支付房租。然而，她表示，在推动Golden Equity进行必要的维修方面，这一点并没有带来任何帮助。图源：citynews 她从上世纪90年代起，就不断为各种修缮问题抗争。1998年，她收集了大楼内120名住户的签名，并向市政厅的物业标准部门提交了投诉，最终成功修复了天花板漏水和地板泡水的问题。 2017年，她的厨房严重破败，炉灶损坏，橱柜掉落，水渍遍布。多次维修请求被无视后，她决定加入ACORN，因为她说：“这次我不想再一个人抗争。” 图源：citynews “他们想让我们搬到另一个公寓，并支付市场价租金。他们根本不打算修理，直到ACORN介入。” CityNews多次报道Golden Equity Properties旗下大楼的租户问题，包括缺乏维护、虫害控制不力以及无理驱逐租客。该公司总部位于蒙特利尔，在多伦多拥有十多栋建筑。面对City News的置评请求，他们没有作出回应。最终，在ACORN的帮助下，Khadijah的厨房于2023年得到了翻新。ACORN成功推动多伦多市政府的RentSafeTO项目介入，该项目旨在执行法规，确保物业维护符合标准。 Khadijah说，“ACORN收集了许多租户的维修请求，并作为一个整体提交，这才引起了RentSafeTO的关注”。然而，她认为RentSafeTO的执行能力低下，负责执法的官员对租户的诉求漠不关心。她自去年起就试图修复自己单元内严重受水损坏的地板，但多次跟进后仍无进展。图源：citynews CityNews向多伦多市政府询问了Heather和Khadijah的情况。市政府回应称，他们没有收到这两户的服务请求。 “市政府无法在没有住户许可和明确请求的情况下进入这些单元。市政府工作人员今天会前往该物业，联系租户，确保他们了解投诉流程。我们鼓励举报者告知住户，请拨打3-1-1提交服务请求，以便我们对该物业进行调查。” Heather和Jonathan表示，他们的维修请求最早可追溯到2023年。 Khadijah向City News转发了多封电子邮件，显示她多次向RentSafeTO负责她所在区的官员提交维修请求。在四个月后跟进时，她被告知负责的官员已更换。她随后向新官员发送了邮件，但未收到任何回复，到目前为止，维修仍未进行。 Khadijah称，她与RentSafeTO官员的互动非常不愉快，认为他们态度傲慢且无礼，租户无法获得案件的进展信息，投诉往往被忽视。 “RentSafeTO的官员不断更换，这对租户来说是个巨大问题。他们很少跟进案件，让租户对投诉的进展一无所知。当官员更换时，租户不得不自己去找新官员是谁，因为RentSafeTO从不会通知我们。这种做法让人感觉他们是在故意抛弃我们。每次更换官员，我们都要从头再来一遍。” 她补充说，市政府实际上有权通过RentSafeTO强制进行维修，并向房东收取费用，但他们很少采取这种补救措施。图源：citynews 此外，她认为RentSafeTO的评分体系存在严重缺陷。她的公寓楼评分为81%，然而地下停车场经常积水，许多单元存在鼠患和虫害，走廊天花板外凸，明显是漏水所致。 RentSafeTO的评分系统包括三个评估类别——高风险、中等风险和低风险。每个类别下的项目评分从1到3，其中3分为最高分。然而，所有项目的权重相等，例如走廊地板上的刮痕与阳台栏杆松动同等重要。因此，即使一些与健康和安全密切相关的项目得分较低，但如果不太重要的项目得分较高，总体评分仍可能很高。市议员Josh Matlow是RentSafeTO项目的发起人之一，他也认为这一评分体系不合理。图源：citynews “RentSafeTO的执行方式，与我们当初设想的完全不同。许多租户维权组织，包括大都会租户联合会（FMTA）和ACORN等，都表示这个系统在实际运作中存在严重问题。”Matlow告诉CityNews。他提出过让RentSafeTO采用类似餐馆评级的颜色标识（如DineSafe）来提醒租户，例如绿色代表安全，黄色代表需注意，红色代表严重问题。但他的提议未能通过。 Matlow表示，新市长已同意重新设立租户事务委员会，他希望借此推动RentSafeTO的改革，提高房东的责任感和租户的居住环境标准。

3个月前

自从Heather Clark和她的三个孩子得以搬出庇护所，搬进位于士嘉堡Markham Road的一栋由Golden Equity Properties管理的出租公寓大楼，已经过去了五年。图源：citynews 自从她搬进来后，她表示物业管理公司完全没有维护过她的单元。她告诉CityNews，“他们五年来没有修过我公寓里的任何一处地方”。 “这里有霉菌，有老鼠，情况糟糕到我的孩子们都无法入睡，他们因此错过了上学。两个孩子因为晚上到处都是老鼠而搬走了。阳台没有修理，浴室天花板快要塌了，通风口也无法正常运作。” Heather患有第四期慢性阻塞性肺病（COPD），医生给出了严峻的预测。图源：citynews 她说，“我最多还有五年可活”，并补充道，霉菌、老鼠粪便和皮屑加剧了她的病情，对她本已脆弱的健康状况造成了更大危害。她多次提交维修请求，但一直未得到处理，她表示，由于管理方的疏忽，她的家庭正生活在恶劣的环境中。她说，“我提交了维修工单，但他们说没收到。然后我去找管理员，管理员说他们的维修工单积压太多，不知道该怎么办了”。 “每次做饭前，我都要擦拭并用漂白剂清洁台面，老鼠粪便遍布我的台面、炉灶。它们甚至从浴缸里钻出来。太恶心了。我不该这样生活，这简直是不人道。” Heather的伴侣Jonathan表示，他最近加入了租户维权组织ACORN，以寻求支持，让这栋大楼变得宜居。他随机调查了大楼内的住户，以了解问题的普遍性。他说，“从16楼到1楼，我收到了超过一百个‘是’的回答……他们都有同样的老鼠、蟑螂、虫害等问题，却没人来修理。他们一直在这样的环境下生活”。 Heather依靠社会救助生活，目前拖欠了一部分房租，但她表示，在经济困难之前，单元的状况就已经很差了。Jonathan指出，这让他们更难让房东进行维修，尽管法律规定房东有责任维护房产，无论租客是否存在房租纠纷。 Jonathan说，“只要你在房东和租户委员会有纠纷，就不会得到任何回应。这种状态就像僵局一样。他们在大堂遇见你时不会看你一眼，也不会来你家敲门。偶尔才会把一封信塞到你门缝里，这就是他们的沟通方式”。 “这真的影响了我的心理健康和生活质量。在这栋楼里，有时候光是活下去都很难……这里根本不像一个家，仅仅是勉强生存。” Khadijah Al-Maqdisy已经在这栋大楼里住了30多年，并且一直按时支付房租。然而，她表示，在推动Golden Equity进行必要的维修方面，这一点并没有带来任何帮助。图源：citynews 她从上世纪90年代起，就不断为各种修缮问题抗争。1998年，她收集了大楼内120名住户的签名，并向市政厅的物业标准部门提交了投诉，最终成功修复了天花板漏水和地板泡水的问题。 2017年，她的厨房严重破败，炉灶损坏，橱柜掉落，水渍遍布。多次维修请求被无视后，她决定加入ACORN，因为她说：“这次我不想再一个人抗争。” 图源：citynews “他们想让我们搬到另一个公寓，并支付市场价租金。他们根本不打算修理，直到ACORN介入。” CityNews多次报道Golden Equity Properties旗下大楼的租户问题，包括缺乏维护、虫害控制不力以及无理驱逐租客。该公司总部位于蒙特利尔，在多伦多拥有十多栋建筑。面对City News的置评请求，他们没有作出回应。最终，在ACORN的帮助下，Khadijah的厨房于2023年得到了翻新。ACORN成功推动多伦多市政府的RentSafeTO项目介入，该项目旨在执行法规，确保物业维护符合标准。 Khadijah说，“ACORN收集了许多租户的维修请求，并作为一个整体提交，这才引起了RentSafeTO的关注”。然而，她认为RentSafeTO的执行能力低下，负责执法的官员对租户的诉求漠不关心。她自去年起就试图修复自己单元内严重受水损坏的地板，但多次跟进后仍无进展。图源：citynews CityNews向多伦多市政府询问了Heather和Khadijah的情况。市政府回应称，他们没有收到这两户的服务请求。 “市政府无法在没有住户许可和明确请求的情况下进入这些单元。市政府工作人员今天会前往该物业，联系租户，确保他们了解投诉流程。我们鼓励举报者告知住户，请拨打3-1-1提交服务请求，以便我们对该物业进行调查。” Heather和Jonathan表示，他们的维修请求最早可追溯到2023年。 Khadijah向City News转发了多封电子邮件，显示她多次向RentSafeTO负责她所在区的官员提交维修请求。在四个月后跟进时，她被告知负责的官员已更换。她随后向新官员发送了邮件，但未收到任何回复，到目前为止，维修仍未进行。 Khadijah称，她与RentSafeTO官员的互动非常不愉快，认为他们态度傲慢且无礼，租户无法获得案件的进展信息，投诉往往被忽视。 “RentSafeTO的官员不断更换，这对租户来说是个巨大问题。他们很少跟进案件，让租户对投诉的进展一无所知。当官员更换时，租户不得不自己去找新官员是谁，因为RentSafeTO从不会通知我们。这种做法让人感觉他们是在故意抛弃我们。每次更换官员，我们都要从头再来一遍。” 她补充说，市政府实际上有权通过RentSafeTO强制进行维修，并向房东收取费用，但他们很少采取这种补救措施。图源：citynews 此外，她认为RentSafeTO的评分体系存在严重缺陷。她的公寓楼评分为81%，然而地下停车场经常积水，许多单元存在鼠患和虫害，走廊天花板外凸，明显是漏水所致。 RentSafeTO的评分系统包括三个评估类别——高风险、中等风险和低风险。每个类别下的项目评分从1到3，其中3分为最高分。然而，所有项目的权重相等，例如走廊地板上的刮痕与阳台栏杆松动同等重要。因此，即使一些与健康和安全密切相关的项目得分较低，但如果不太重要的项目得分较高，总体评分仍可能很高。市议员Josh Matlow是RentSafeTO项目的发起人之一，他也认为这一评分体系不合理。图源：citynews “RentSafeTO的执行方式，与我们当初设想的完全不同。许多租户维权组织，包括大都会租户联合会（FMTA）和ACORN等，都表示这个系统在实际运作中存在严重问题。”Matlow告诉CityNews。他提出过让RentSafeTO采用类似餐馆评级的颜色标识（如DineSafe）来提醒租户，例如绿色代表安全，黄色代表需注意，红色代表严重问题。但他的提议未能通过。 Matlow表示，新市长已同意重新设立租户事务委员会，他希望借此推动RentSafeTO的改革，提高房东的责任感和租户的居住环境标准。