地产

现在，位于Metrotown的Concord Pacific大厦即将成为大温哥华地区的最高建筑 在接下来的几周内，随着最后阶段的混凝土楼板不断浇灌，Concord Metrotown的Sky House大厦将达到并超过708英尺（216米），超过现有的Two Gilmore Place大厦，成为大温哥华地区的新高峰。 预计在2026年10月底，Sky House将正式封顶，最终高度达到748英尺（228米），共65层，进一步确立该地区的新城市标志。Sky House与位于本拿比Brentwood区的Two Gilmore Place之间的高度差将为40英尺（12米）。 Sky House是Concord Pacific在本拿比Metropolis at Metrotown购物中心东北角改建的第一阶段中的三座大楼之一，整个第一阶段预计将在2027年全面完工。该项目的建设始于2022年初。   第一阶段的另外两座大楼——中心塔45层和西侧塔33层——已经在今年早些时候完成了封顶。 在2023年，Two Gilmore Place大厦在其最后阶段封顶，超越了之前长期保持记录的659英尺（201米）高的温哥华柏悦酒店大厦，成为大温哥华地区的新最高建筑。 因此，Two Gilmore Place的最高建筑头衔将仅持续约三年，预计在今年夏季结束时将被Sky House超越。   然而，Sky House几乎肯定会在相当长的一段时间内保持这一荣誉，可能至少会长达十年。目前在Metrotown区域附近，包括就在对面、以及本拿比的Lougheed地区和温哥华市中心，已经提出或规划了一些更高的建筑，但因审批及许可时间以及当前市场条件，均可能需要数年时间才能开始建设。建筑本身是一个需要数年时间的过程，而考虑到建设更高建筑的额外复杂性，可能还需要更长的时间。 此外，由于Sky House建于较高地势，因此可以从大温哥华区域的较远处看到它。它的测量高度——海拔高度与建筑物高度之和——将达到1181英尺（360米），仅比远处的本拿比山低33英尺（10米）。 concord metrotown burnaby construction july 19 2026   concord metrotown burnaby construction july 16 2026 concord metrotown burnaby construction july 16 2026 concord metrotown burnaby construction july 16 2026   这三座大楼包括Sky House在内的混合性质住宅和商业开发，总建筑面积约为120万平方英尺。 其中包括约1400个产权公寓的市场住房单元——其中高楼有662个单元，中心塔有429个单元，西侧塔有293个单元。尽管项目距离欢迎首批居民还有一段时间，但已完成的某些单元看上去已经可以入驻。 西侧塔的13楼，有几处已完全装修的单元，实际上充当着该建筑的样板间，开发商也向部分潜在买家提供了带着安全帽参观的机会，以便他们了解这些单元。   Daily Hive Urbanized近期还对该项目的一些空间进行了建设参观，其中包括位于西侧塔中段的这些真正的样板间单元。 单元中最引人注目的特点是围绕气楼板周边的阳光房。该项目的阳光房设计能在外部窗户收回时，像户外阳台一样运作，而覆盖的户外空间在室内落地玻璃推拉门打开时还可以与室内生活区结合。无缝的室内外过渡通过空间处在同一水平、且内侧滑玻璃门处没有任何突起的边缘而进一步增强。 阳光房的全季节使用还得益于顶部加热装置。当所有外部窗户关闭时，收缩窗框之间的狭窄空气间隙仍允许一些气流，这使得其比传统阳台更为封闭，但又没有完全封闭成室内生活空间。   concord metrotown burnaby construction may 20 2026 concord metrotown burnaby construction may 20 2026 concord metrotown burnaby construction may 20 2026   concord metrotown burnaby construction may 20 2026 concord metrotown burnaby construction may 20 2026 concord metrotown burnaby construction may 20 2026   concord metrotown showroom concord metrotown burnaby construction may 20 2026 这三栋大楼的底座是一个共用底座，其中包括一个66000平方英尺的底层屋顶，完全用于居民的“天空公园”户外设施空间。它将设有一个大型泳池，周围有露天水疗和休息区、桶型桑拿、儿童水乐园、儿童游乐场、小型高尔夫、茶室、园林、观水花园、狗公园、宠物美容设施、乒乓球区以及室内和室外健身区域。   该楼层还将提供6000平方英尺的室内活动空间，包括娱乐场所和共享办公空间。 此外，整个天空公园底板周围都有一个蜿蜒的400米长的户外跑步/步行道。 跑步道的一部分还环绕着Concord Metrotown最具建筑特色的部分之一——一个大约四层高的封闭玻璃圆顶，内含茂盛的绿色温室设施，该圆顶整体形状和结构系统受到俄罗斯宝石法贝热蛋的启发。   这个蛋形结构位于整个综合体的最西端，大约一半延伸至底板之下——使其从新的内部街道和沿Kingsway经过的行人中可见。 concord metrotown burnaby construction may 20 2026 concord metrotown burnaby construction may 20 2026   concord metrotown burnaby construction may 20 2026 concord metrotown burnaby construction may 20 2026 concord metrotown burnaby construction may 20 2026   concord metrotown burnaby construction may 20 2026 concord metrotown burnaby construction may 20 2026 concord metrotown   concord metrotown model 1 concord metrotown model 1 concord metrotown   concord metrotown concord metrotown concord metrotown   共享的设施空间质量和数量的增加，使得这个项目的居民数量达到临界质量，形成了经济规模的效应，预计将有超过2000人选择在这三座大楼中居住。 “我们看到越来越多的多代家庭选择我们的本拿比社区，”Concord Pacific的首席执行官Terry Hui在接收Daily Hive Urbanized采访时表示。 “我们的可转换阳光房为每个家庭提供灵活扩展的居住空间，而共享的设施和社区空间则为家庭提供聚集和交流的场所。综合来看，它们使不同代际的人能够独立生活，同时又能保持彼此的亲密关系。”   在天空公园下方将会有一个47000平方英尺的安全自行车停车场，供居民使用。但是，与该地区其他新住宅楼中常见的典型安全自行车停车场不同，这个停车场将提供的不仅仅是自行车存放。 在这个自行车停车楼层上还会有附加的设施空间，带有封闭玻璃区域，包括自行车设备室、自行车清洗站、大型动感单车室、游戏休闲室以及带座位的休息区。天空公园上的自然采光井也将提升这些空间的体验。 居民可以安全地骑自行车沿着宽阔的道道，像自行车道一样，穿越广阔的二层到达专用的自行车电梯。   在地面层下方，将会有近30000平方英尺的零售/餐饮空间，分布在13个商业单元中，面积从大约1100平方英尺到超过6000平方英尺不等。 这些商业单元中的一些还具有非常高的天花板。这些商业空间将激活综合体沿Kingsway、Nelson Avenue和新内部街道的前沿。 在这一早期阶段，尚未宣布任何确定的租户。   concord metrotown burnaby construction may 20 2026 concord metrotown burnaby construction may 20 2026 concord metrotown burnaby construction may 20 2026   concord metrotown burnaby construction may 20 2026 concord metrotown burnaby construction may 20 2026 concord metrotown   concord metrotown concord metrotown concord metrotown   concord metrotown 未来的Concord Metrotown其他阶段将重新开发购物中心剩余的Kingsway地面停车场的大部分面积，以及曾经的Toys ‘R’ Us/Sears百货商店区。 在2023年，本拿比市议会批准了Concord Metrotown的剩余阶段，涉及五座额外的高楼，包含更广泛的功能混合。这些新高楼的高度将从40层到60层不等，还将增加额外的产权市场住房和有保障的物业出租住房——包括市场和非市场活动，预计总数将增加2200多套住房。计划中还包括一座纯商业建筑，其中包含酒店和办公用途，另外还有更多的地面零售/餐饮空间，包括一个进入室内购物中心的新主要入口。建设尚未开始。   2015年，在百货商店连锁面临财务挑战之际，Sears Canada将自己在Metropolis at Metrotown购物中心东北角约9英亩的土地出售给Concord Pacific。当前第一阶段的建设完成之前，这片土地曾是购物中心大规模地面停车场的一部分。 La Caisse，原名Ivanhoe Cambridge，持有Metropolis at Metrotown购物中心剩余的约35英亩土地，并有着非常长期的计划，准备拆除并重新开发整个室内购物中心及周边停车设施。 该愿景将把该区域转变为市政府指定的Metrotown市中心区域的核心——这是一个高密度混合用途区，其中设有众多高楼环绕着新的城市街道格局，底层有着丰富的零售、餐饮和其他商业用途。   La Caisse仍处于为这个涉及数十年的室内购物中心逐步消退而制定的总体规划的早期阶段，以便实现分期开发。潜在的构想还包括保留现有购物中心的一小部分或在重新开发的物业中建造一个新建、体量显著较小的室内购物中心。 La Caisse之前曾表示，现有的室内购物中心将大致保持完好，直到本世纪中叶稍晚阶段，重建的时间表将在一定程度上与主要租户的长期租约到期相关联。 在许多方面，Concord Metrotown的第一阶段展示了数十年后不久，整个卑诗省最大购物中心的其它区域可能会呈现的景象。   concord metrotown model 3 concord metropolis at metrotown mall concord metropolis at metrotown mall   metropolis at metrotown mall redevelopment april 2024

在安省市场上，多伦多的“法拍”房源数量遥遥领先，Brampton 紧随其后，其拖欠房贷销售数量接近密西沙加的两倍。 图源：INsauga 这项排名数据来自地产网站 powerofsalelisting.com。数据显示，多伦多有 152 套“法拍”房源，Brampton 有 64 套，密西沙加为 33 套。 所谓“法拍”（power of sale），是指房主未能偿还房贷，贷款方为追回欠款直接出售房产。这与需要法院批准的“止赎”（foreclosure）不同，整个交易过程由贷款方直接操作。 近来 Mississauga、Brampton 及大多伦多地区部分“法拍”房出现大额亏损。例如，Brampton 一套在 2021 年 10 月购入的房屋，2024 年 1 月以 $965,000 转售，比购入价 $1,380,000 少了 $415,000。 在 Halton Hills，一处一英亩土地的房产 2022 年 4 月以 $2,600,000 买入，2024 年 5 月“法拍”出售仅得 $1,865,000，亏损 $735,000。 安省范围内，“法拍”房源占所有待售房屋的 0.58%，平均挂牌价为 $1,266,183，价格区间从 $1 到 $2,490 万不等。 安省“法拍”房源数量最多的城市依次为： 多伦多 152 套 Brampton 64 套 密西沙加 33 套 万锦 31 套 London East 28 套 New Tecumseth 26 套 哈密尔顿 26 套 列治文山 25 套 旺市 24 套 Oakville 20 套 Oshawa 18 套 Fort Erie 15 套 Innisfil 14 套 Whitby 13 套 Pickering 13 套 London South 12 套 Clarington 12 套 Caledon 11 套 Newmarket 11 套 Burlington 11 套 从地区层面来看，多伦多依然以 170 套“法拍”房源居首，约克区有 111 套，皮尔区则为 108 套。 房客有时也会因“法拍”被迫搬离。安省租客权益倡导中心的律师及权益服务总监 Douglas Kwan 表示，近期收到更多租客有关“法拍”情形的咨询。 他指出，这部分原因在于市场租金有所回落，而许多房主在房贷续约时面临更高利率，导致投资房主更容易出现还贷困难。 Equifax 的数据显示，安省拖欠房贷数量今年有所上升，Brampton 的违约率更是全国最高，超过全国平均水平两倍。统计显示，2026 年第一季度安省房贷违约率同比跃升 52%，拖欠还款比例从去年同期的 0.24% 升至 0.36%。 而在 Brampton，2026 年第一季度违约还款比例达到 0.64%，高于 2025 年底的 0.6%。 Brampton 拖欠房贷比例高企的原因包括许多房主在疫情期间高价购房，续约时利率大幅上升，同时房价下跌、失业率走高，以及部分房主在楼市高点“硬撑”买房导致负担加重。

由于全国大部分地区的房屋销售下滑，数千名加拿大地产经纪已离开行业或选择暂时退出。 过去卖房一度被视为容易赚钱的职业，但经过数年低迷后，这已不再适用。如今，不仅是新人离场，很多资深经纪也选择退休或缩减团队规模以应对市场连续多年的萎缩。   位于密西沙加的 In2ition 地产公司 CEO Debbie Cosic 称，公司在市场低迷前每年能卖出约 3,000 套楼花公寓，去年仅售出 800 套。 因业务大幅下滑，她不得不裁员并调整业务模式，转而专注于独立屋和仅供出租的公寓大楼。几年前公司有 150 名员工（包括地产经纪），现在只剩约 50 人。 “我们裁员是因为开发商不再推新项目，”Cosic 说。 以往一个高层公寓项目，Cosic 通常会安排两到三名地产经纪负责销售，还有支持团队。但随着开发商取消项目，公司经纪和员工也面临无工可做的局面。 她的一些前员工转行到了行业内其他岗位，有人在银行工作，还有人在 The Keg 餐厅打零工。 “每个人都要还房贷、付账单，我们理解，也保持了良好关系，”Cosic 说。 留在公司的员工承担了更多职责。她的运营副总裁现在也做租赁和转售经纪，社交媒体经理也开始负责行政工作。 根据安省地产监管机构安省地产委员会（RECO）数据，截至去年底，全省共有 84,798 名地产经纪或销售人员，较 2024 年下降 1.3%，这是至少八年来首次出现地产经纪人数下降。 经纪人数减少部分原因是新入行人数锐减。前两年从业的新经纪数量明显下滑。 去年，初入行的地产经纪（即临时销售员）有 9,656 人，较 2024 年减少 24%，已连续三年出现两位数降幅。 相比之下，2022 年市场高峰时，安省初入行经纪近 20,000 人，是去年的两倍多。 “市场火爆时，行业确实吸引了很多有抱负的新经纪，”皇家地产公司（Royal LePage）总裁 Phil Soper 说。“问题是，即使你一单没做，也要交协会费、职业保险等，光是持有牌照成本就很高。” Larry Cunliffe 退出地产行业则是多种因素叠加的结果。他曾在渥太华一家小型地产公司工作，公司的负责人因个人原因准备结束业务。 安省地产协会开始要求成员购买额外健康保险。Cunliffe 今年 74 岁，早已过了退休年龄。与此同时，销售和收入下降，开支却在上升。 包括强制健康保险、地方及省、国家地产协会会费、责任保险和地产牌照费，他一年要支付约 $4,000，此外还有带客户看房的车辆等其他开销。 “这些费用几乎同时叠加，我就决定：行吧，差不多该结束了。现在做地产已经没以前那么有趣了。”Cunliffe 说。“作为小公司地产经纪，运营成本成了大问题，所以是时候退出了。” 2025 年 8 月，他选择将自己的牌照“搁置”，在安省称为“parking a licence”。这意味着他不再是渥太华、安省及加拿大地产协会成员，也无需再交协会费。没有会员身份后，他无法使用 MLS 系统——这是全国最全面的房源数据库，也是地产经纪的关键工具。 搁置牌照让他仍保有地产资质，只需向 RECO 交牌照费。RECO 依然将他计为销售人员，但他已不再活跃卖房。 Cunliffe 自 2003 年入行，职业生涯头十年，渥太华地区房价相对多伦多较低，十年间涨幅约 40%。“我基本靠熟人和家人转介绍，生意一直不错。”他说。 49 岁的 John Papaloni 则因高强度工作产生倦怠。他 2016 年起在多伦多地区做地产经纪，正赶上楼市火爆期，平均每年卖 20 套房。 他喜欢看客户圆梦买房，并帮助他们实现目标。 “看到有人圆梦很让人激动，这让我很有成就感。”他说。他还很享受谈判和房产营销的过程，看到买家排队进他负责的开放日现场也很有乐趣。 Papaloni 的日常早上 5:30 起床，上午 10 点到中午带第一位客户看房，第二位客户在下午 2 点到 5 点间，最后一位在傍晚 6 点到 8 点。有时一天要开车 150 到 200 公里，比如从怡陶碧谷到尼亚加拉再返回。客户随时都可能来电，凌晨 2 点也得接。 他是多伦多、哈密尔顿和尼亚加拉等多个地区地产协会的会员，年费、牌照、保险和继续教育加起来每年约 $7,000，比普通经纪高。 最终高强度工作让他身心俱疲。2021 年疫情期间楼市极度火爆，他感到筋疲力尽，开始萌生离开的念头。 2024 年他做了一个小手术，意识到自己必须换条路。“我真的已经耗尽了。”他说。2025 年牌照到期时选择不再续期。 他转行创办了自己的媒体公司，为 MLS 房源拍摄照片和视频。 据加拿大地产协会（CREA）数据，全国房屋销售自 2021 年高峰至去年已下降 30%。所有省份 2021 年以来销售均不如往年，安省和 BC 省降幅最明显，分别为 40%。 BC 省地产经纪数量也在减少。根据 BC 金融服务管理局（监管地产服务等金融业务）数据，截至今年 4 月，BC 省有 28,483 名地产经纪，较 2025 年 4 月下降 2.8%，连续第三年下降。2023 年为 29,647 人。 相比之下，阿省、魁省和纽芬兰省的销售降幅约为 10%，新不伦瑞克省下滑 26%，新斯科舍省降幅为 30%。 虽然阿省等部分省份地产经纪数量有所增加，但 CREA 的全国会员总数仍在减少。 据 CREA 数据，今年第一季度全国共有 155,980 名会员，较去年第四季度下降 1.7%。2024 年至 2025 年会员数降 3.3%，前一年降幅为 0.3%。 2023 年 CREA 会员人数达到 164,598 的峰值，十年间增幅达 50%。 协会 CEO Janice Myers 在邮件声明中表示，地产行业一直是加拿大经济的风向标。“几十年来，会员人数有增有减。” 全国最大地产协会多伦多地区地产局（TRREB）具体会员数并未公开，但据《环球邮报》获取的数据，会员数大幅下滑。今年 5 月 TRREB 仅有 66,700 多名会员，而 2023 年底接近 75,700 人。 “市场低迷期、借贷成本上升和经营环境变化，部分会员会退休或离开行业。”TRREB CEO John DiMichele 在邮件声明中说。 尽管市场不景气，Cosic、Cunliffe 和 Papaloni 仍认为地产是个好行业。 Cosic 鼓励新经纪坚持熬过第一年，因为那是最难的阶段。她说尽管公司不得不缩编转型，但目前业务正在改善。 随着开发商准备推新低层住宅，她正准备再招聘新员工，并表示多年未见的低价出现了。“总还是有希望的。”    

关于400名租户面临风险，因为私有的东区单间出租酒店面临出售和止赎 一些住房倡导者对温哥华东区的多家老式单间出租（SRO）酒店的未来表示了新的担忧，警告称数百名低收入租户可能面临被迫迁离的风险，因为这些物业正在被出售、止赎或交由接管。 东区单间出租合作社是一家致力于维护私有SRO酒店居民福祉和安全的非营利组织，估计目前大约有400名租户在不断增加的私有建筑名单中处于危险之中。 该合作社呼吁政府设立一个永久性收购基金，以便让非营利住房提供者和社区土地信托能够快速购买财务陷入困境的单间出租物业。   最迫切的担忧是位于卡拉尔街488号的西酒店SRO，该合作社表示新房东已向租户提供搬迁补偿。根据合作社的说法，有些租户已获提供替代住房，而其他人则没有。 该组织估计，这栋建筑中现有57间房间处于空置状态。 该房东最近还收购了位于东科多华街139号的联合房间SRO（44间房）和东海斯廷斯街235号的女皇酒店SRO（76间房），合作社担心这些建筑也可能面临清空现有租户的类似举措。   西酒店SRO 温哥华卡拉尔街488号 西酒店SRO 温哥华卡拉尔街488号 早在一年多以前，西酒店SRO和女皇酒店SRO就已被认为是可能引发东区日益严重的SRO住房不安全危机的潜在因素。   温哥华市政府在2025年6月的一份内部备忘录中显示，对西酒店SRO和女皇酒店SRO的关注早在最近的业主变更之前就已经开始。当时，贷款方已开始对这两处物业进行止赎程序。这些建筑的前所有者克里斯托弗·沃尔被市政工作人员描述为负债累累，贷款方希望获得允许，更快地出售这些物业。 更重要的是，止赎申请中列出了空置房屋作为可能的补救措施。市政府工作人员强调，这并没有受到法院的命令，且如果这些建筑能够在保留租户的情况下出售，可能永远不会被追求。然而，市方警告，如果授予空置房屋，BC省住宅租赁法下的保护将会受到限制。当时，两家酒店大约有200名租户居住。 2025年6月，该合作社告知省市官员，沃尔已违约460万美元的债务，并警告称，止赎可能会使他在东区拥有的七家SRO建筑的整体组合不稳定。   市政工作人员也曾表示，市政府无法直接介入法院程序，因为它并不是止赎案件的当事方，也没有对这些物业登记的权益。此外，仅仅清空房间并不会自动触发市政府的SRO转为其他用途的规则或相应的每间房300,000美元的替代费用，因为单独的空置并不被视为转为其他用途或拆迁。 联合房间SRO 温哥华东科多华街139号 今天该合作社发布的信息显示，另外几处SRO物业已进入止赎阶段或即将面临止赎，它们包括位于亚历山大街610号的洛瑞公寓SRO（54间房）、鲍威尔街259号的约克酒店SRO（36间房）、东彭德街575号的阿灵顿酒店SRO（31间房）、西彭德街165号的银阿瓦隆酒店SRO（85间房）、哥伦比亚街351号的波斯波利斯酒店SRO（27间房）以及西海斯廷斯街74号的大联合酒店SRO（32间房）。   该合作社还表示，许多其他SRO建筑也已挂牌出售。 他们警告称，一些房东可能会试图清空建筑，进行相对较小的装修，然后以较高的租金将房间出租给学生或工人。 “如果我们不采取行动，很多租户可能面临更激进的清空、轻微装修和重新出租给学生或工人的做法，这些房间的租金也将大幅上涨，”该合作社今天表示。   该合作社认为，失去这些房间将进一步加剧温哥华的无家可归危机。SRO仍然是城市中许多最贫困和最弱势居民的最后住房选择，许多人同时面临严重的心理健康和成瘾问题。 该合作社正在寻求立即的政府干预，以稳定已经进入止赎或接管的建筑，防止更多租户被迫迁离。他们还希望设立一个永久性的SRO收购基金，以使非营利组织在物业可用时能迅速采取行动。 在对《每日蜂巢 Urbanized》的询问中，BC省住房和市政事务部承认省政府和BC住房部门已注意到多家温哥华私有SRO的业主或占有权变更。   该部门今天告诉《每日蜂巢 Urbanized》， “省政府正在积极监测这一情况。” 该部门指出，它的目标是让租户留在家中，但并未表示省政府是否考虑购买任何物业。 他们指出，SRO房间不符合长期住房标准，但也承认在足够的新替代房源可用之前，无法将其淘汰。   省政府还表示，将与市政府合作，寻找东区住房改建和重大SRO装修项目的机会。它还在寻求获取包括联邦政府资金在内的可用资金项目。 截至2023年初，温哥华共有146座活跃的SRO建筑，合计约6,500个单位，绝大多数位于东区内或附近。这些建筑中许多建于一个世纪前，现在因年久失修、运营维护不善以及居民的复杂需求而处于极为糟糕的状态。当时，48%的SRO由私人所有，50%由政府或非营利组织拥有，仅有2%由华人善堂拥有。 自2025年以来，市政府一直维持不支持东区支持性住房容量净增加的政策，理由是该地区长期以来过于密集的社会住房、支持性住房和社会服务所带来的压力和挑战，以及令人质疑的结果。相反，市政府希望加快用新的专业建设住房替换老旧破败的SRO建筑，推进一对一替换计划。   季节性可见无家可归现象的增加也可以部分归因于许多SRO建筑内极差的生活条件，尤其是在天气较暖时，因为大多数建筑缺乏空调或其他有效的降温系统。

温哥华市议会昨日投票否决了一项具争议性的房屋政策建议。该项名为“村区计划”(Villages Plan) 的议案，主张容许业主在市内大部分地区兴建低层数柏文及商住混合建筑物。温哥华市有17个社区受到这次表决的影响。 市长沈观健(Ken Sim)表示，该计划未有进行广泛咨询，亦未能回应公众关注，因此认为当中的改革内容“过于进取”。 他表示：“任何业主都不应觉得，市府在未有听取他们意见的情况下，便决定其物业的未来。” 沈观健补充说，该计划未能在房屋发展、基础设施及社区信心之间取得适当平衡。 执政ABC政党市议员杨瑞兰(Sarah Kirby-Yung)表示，市议会在公听会上听到“如海啸般”的压倒性反对声音。她指会上有数以百计市民发言，并收到约2,000份书面意见。 支持计划的人士认为，相关改革有助改善市民的居住负担能力；但反对者则担忧会对树木覆蓋率造成负面影响，并助长炒风。 温哥华市府社区规划总监赫斯禾菲(Neil Hrushowy)表示，有关忧虑部分言过其实。他指出，此项计划导致温哥华东区出现炒卖，将是“极少甚至不可能”出现，虽然东区部分地段的地价可能上升，但将透过共融分区（inclusionary zoning）的准则来处理。 他说：“综合这两项措施以及发展机会分散的情况，我们不认为会出现大规模炒卖或地价上涨的风险。” OneCity政党的马洛尼(Lucy Maloney)是唯一投票支持计划的议员。她认为，该计划可令一些比独立屋便宜的住宅类型合法化。 她说：“包容这些形式的住宅，原本可为许多市民带来希望，让他们未来能够继续留在温哥华市生活。” 绿党市议员费必得(Pete Fry)表示，沈观健改变了立场。他指出，沈观健于2023年10月曾透过紧急动议提出该计划，当时更形容这是“勇敢的举动”。 费必得认为市议会现在作出的决定，时机上可能带有政治考虑，或与10月的市选有关。 他说：“我认为这可能是因为即将举行市选，或出现不利选情的影响，因为这本来是市长及其政党十分明确的政策方向，但他们现在却改变了立场。” 图：加通社