列治文市府花7000万收购两出租楼 避谈要做什么

据Western Investor获悉，列治文市去年悄然收购了一栋出租住宅，这再次表明了卑诗省政府在住房领域的不断深入。

根据Western Investor获得的交易数据及行业信息，列治文市在去年8月以7025万元的总价，购买了位于No. 5路的10820号和10880号两处物业，这两处物业均是由Townline Homes和Peterson Group联合开发的，位于Gardens农业公园南侧，是名为The Gardens的综合性社区的一部分。

10820号物业是被称为Camellia的低层出租建筑，建成于2015年，提供163套开发商所称的“豪华出租住房”，其中19套是通过市政府的低端市场租赁（LEMR）计划保障的，具体数据见城市记录。

该物业由Peterson进行管理，近日受Western Investor的咨询后，该公司已将其从官网上移除。

10880号物业则为19,747平方英尺的零售空间，位于旁边的公寓楼Azalea at The Gardens的一层，该公寓在2014年完成。

根据BC评估局的数据，这两处物业的评估价值分别为5285万美元和1273美元，总价值为6560万元，而两处物业于2025年7月1日的评估值恰好在7025万元出售之前。

Western Investor曾询问列治文市关于此次收购的原因，但尽管多次尝试，通讯经理和房地产服务部门均未回应。2月25日再次跟进时，市方表示：“不予置评。”

目前尚不清楚Camellia是否为列治文市收购的首栋出租楼，但这确实是政府购买已完成出租建筑的又一个例子。

2023年，温哥华市以3850万元的价格收购了位于东伍德斯托克大道188号的46单元M4IN租赁建筑，单价为每单元836,957美元，卖方为MDC Realty Advisors，具体见温哥华太阳报。

在省级层面，BC住房部门去年也收购了两栋完成的建筑。

3月，BC住房部门以3375万元的价格收购了位于密歇根33230号的92单元出租建筑，单价为每单元366,848元，卖方为Apex Western Homes。

8月，该部门又以5060万元的价格购入了位于温哥华3077号Maddams街的81单元出租楼，单价为每单元624,691元，卖方为私人开发商Fabric Living。BC住房部门随后于12月获得了温哥华市提供的140万美元资助，将该建筑从市场出租转换为非市场出租。

关于多户住宅资产类别的整体情况，一份由商业房地产服务公司William Wright Commercial发布的2026展望报告指出，移民和国际学生政策影响了2025年的租赁表现，2026年的价格预期将保持相对平稳。

Colliers的类似报告估计，去年大温地区的多户市场有超过100宗交易，总交易额约为15.9亿元，2024年则达到了16.5亿元。

卑诗省的各级政府也越来越倾向于自行开发房地产。温哥华、素里和本拿比等市近年来纷纷加入住房开发行列，而列治文市也在其中。

去年，列治文市宣布与非营利机构New Vista Society合作，在Sexsmith路3660、3680、3700、3720和3740号开发200多个经济适用出租房，项目名为阿伯丁租赁住宅。

当时，列治文市表示将寻求BC住房部门的社区住房基金支持。然而，上周省政府在年度预算中取消了该基金，因此目前尚不清楚列治文市是否会继续推进这一项目。