特鲁多承诺：房价不能跌！有房的要发了...

特鲁多厉害了！

5月29日 ，加拿大媒体《环球邮报》报道称，加拿大总理特鲁多表示政府的目标是保持现有房产价值不下跌的同时，让加拿大年轻人买得起房子。

特鲁多在加拿大房价问题上给我们展示了典型的既要又要，抑制房价和财富不断增值在他看来完全可以兼得。

而且在特鲁多看来，稳定房价比房价可负担更重要。

各位持有房产的老铁可以把心放肚子里了，就算你高位站岗，特鲁多也绝不会落井下石，持有加拿大不动产稳赚不赔。

事实上，几乎所有经济评论人士都认为不能削减住房成本的同时确保房主的房价保持高位，但特鲁多现在觉得他能做到。

特鲁多在告诉《环球邮报》，住房需要保值！这是加拿大人退休和未来储蓄潜力的重要组成部分。

加拿大许多居民已经无法负担住房市场的价格，中产家庭典型的独立屋子在大温地区已经是200万起步了。税后年收入达到中位数的温哥华家庭需要不吃不喝30年才能负担得起。

与此同时，加拿大租金成本也在不断攀升，这加剧了年轻选民的沮丧情绪，而特鲁多政府正试图安抚这种情绪。

报道称，特鲁多政府已对加拿大生活成本的飙升作出了回应，修改了一些针对首次购房者的计划，例如允许他们为新建房屋办理有保险的抵押贷款，分30年还款。联邦政府还宣布了数十亿元的激励措施和税收减免，以建造更多的出租房屋。

但细心的人可以发现，特鲁多的政策都是帮助买房的人提高购买力，但没有任何政策的目标是打压房价，所以特鲁多算得上言行一致。

在过去的二十年里，加拿大住宅房价增长了两倍，让房主更加富裕。许多加拿大人将房屋视为他们最大的资产，并将其视为支持他们退休和将财富传给子女的一种方式。

然而，房价大幅上涨导致房主和租房者之间的贫富差距扩大，租房者没有同等的机会积累房屋净值。

特鲁多承认这种差距并表示，就退休金而言，租房者与房主之间的差距是巨大的，而且这不一定总是公平的。

但很显然，特鲁多并不打算结束这种不公平。

特鲁多的表态客观上起到了保护加拿大房价的作用，相当与国家的最高行政领导人公开表示，投资加拿大房产稳赚不赔。

报道还称，加拿大联邦政府最新一轮的住房政策公告预计不会立即对住房负担能力产生太大影响，因为该国人口增长速度是几十年来最快的，新移民正在寻找居住地。

尽管各级政府一直在推动开发商加快住房建设，但新房建设速度有所放缓，部分原因是借贷成本高昂。而且新公寓和房屋的建造需要数年时间。

BMO在一份报告中指出，“只有三件事可能改善负担能力：收入增加、借贷成本降低、房价下降。”

根据加拿大房地产协会的数据，尽管平均房价比 2022 年初疫情房地产繁荣的顶峰下跌了约 10%，但仍比 2019 年高出 37%。

对于特鲁多既想让让年轻人买得起房子，也不想房价跌，一些专家认为这基本做不到。

图自Global News，2024年5月

房产经纪John Pasalis对特鲁多的说法不屑一顾。

他表示，联邦政府的立场是，住房是一项需要保护的投资。这意味着特鲁多把住房视为资产，而资产和生活必需品完全是两回事。房价才是政府积极保护的目标，而不是买不起房的人。

如果特鲁多继续当选总理，那么加拿大的房价就会继续涨，认为特鲁多会连任的朋友，请马上联系你的地产经纪，因为在特鲁多政府的管理下，买房就是赚钱。