知名地产公司预测 此地年底房价上涨7.5%？

加拿大最大的地产经纪公司之一Royal LePage发布最新报告预测加拿大房价将在今年年底上涨。其中多伦多房价会上涨7.5%，而在去年12月该公司预测加拿大房价会下降1%，为什么会出现如此大的变动？

Royal LePage在周四发布的最新预测中，该公司根据需求强劲和供应有限的情况调整了2023年的价格预测。

Royal LePage现在预测，截至2023年底，全国房屋价格将同比上涨4.5％，而不是之前在12月份预测的下跌1％。

Royal LePage首席执行官Phil Soper告诉Global News，就业率高和供应不足导致了预测的变化。

报告称，在多伦多，综合房价预计将在2023年第四季度同比上涨7.5％至1,148,638加元，而温哥华房价预计将上涨2.5％至1,239,123加元，蒙特利尔上涨3％至560,629加元。

全国平均价格预计将从757,100加元上涨至791,170加元。

Soper表示，随着加拿大央行周三宣布利率将保持稳定在4.5％，首次购房者现在开始进入市场，因为利率似乎已经达到了一定的稳定水平。但房主出售房产的速度很慢，导致供需失衡，推高了房价。

Soper说，目前，人们只是在庆祝利率达到了稳定点，而且相信房价不会进一步下跌。

Soper解释说，房价上涨可能会导致更高的需求，因为买家会感到错失良机，并试图在机会存在时进入市场。

根据Royal LePage的报告，销售和新房源逐月稳步增加。

根据多伦多地产局最近发布的数据，多伦多的房价在3月达到了1,108,606加元，而上个月是1,096,519加元。这些数字表明，潜在的购房者正在恢复信心，尽管借贷成本上升，他们正在寻求利用低价格的机会。

Soper表示，房地产市场已经从一年前的疯狂状态回归到“理智”状态，当时买家利用低利率，并希望在COVID-19限制下换个环境。高需求导致了竞标战和价格超过要价。 Royal LePage的报告称，加拿大2023年第一季度的房屋平均价格同比下降9.2％，至778,300加元。

Soper说：对于房地产专业人士和消费者来说，市场现在更加理智。市场已经进入了相对稳定的时期。

央行在周三的货币政策报告中表示，预计房屋市场活动将在年中左右趋于稳定。

央行报告中说，预计住宅投资增长将在2023年下半年恢复。移民的强劲需求应该会在预测时间内支持住房市场活动。

Soper表示，经历了为期12个月的修正期后，市场现在正趋向于对卖家有利。不过他警告说，如果供应仍然保持不足，价格可能会在2024年继续失控，他鼓励增加更多的供应。