加拿大皇家银行 (RBC) 经济学家表示，随著贸易战不确定性开始缓解，国内部分地区的房价下跌，准买家可以进入市场；然而，全国一些城市的房价依然强劲。据当地房地产委员会的统计数据，温哥华、爱蒙顿、利载拿、萨斯卡通、多伦多和哈利法克斯等几个主要市场的交易量在5月至6月间温和增长。然而，这些增幅仅占今年早些时候回调的一小部分。加拿大皇家银行助理首席经济学家霍格（Robert Hogue）表示：“当你审视各种指标时，你会发现买家在协商价格方面拥有更大的主导权。” 多重放盘系统治（MLS）房屋价格指数 (HPI) 在多伦多、温哥华、安省南部和低陆平原市场均有所下跌。这些市场的库存量已升至历史高位，买家面临严峻的负担能力挑战。霍格表示：“安省南部以及卑诗省的市场表现疲软，然而在过去几个月，活动的下滑似乎正在趋于稳定，因此从活动角度来看，情况似乎没有变得更糟。”他又说:“但这些市场的价格持续下跌。这可能是因为负担能力受限，阻碍了许多买家在当前情况下提高价格，以及这些市场明显有利于买家。目前，卖家之间的竞争激烈，而买家之间的竞争较少，因此这些市场正在经历价格下跌。”同时，草原省份、魁省和大西洋地区大部分市场的房价持续走高，这得益于仍然紧张（在某些情况下非常紧张）的供需状况。霍格表示：“加拿大其他地区的情况则不同。我们看到春季期间因贸易战而出现了一些调整，这确实影响了各行各业的信心。但在大多数情况下，活动水平仍然相当活跃，我特别想到草原省份，无论是萨斯喀彻温省还是亚伯达省，在很大程度上（并非所有地方，但在很大程度上），活动水平仍然相当活跃。如果与疫情前的水平相比，满地可等市场的情况也差不多。现在我们看到最近有所放缓，但即便如此，我认为其水平与疫情前的水平相比仍然相当不错。”多伦多地区正经历数十年来未见的购屋选择，待售房屋数量持续激增。这一趋势有利于买家，让他们有更多时间做出决策并在议价时掌握主动权。多伦多6月的MLS HPI同比（按年，下同）下跌 5.5%（或超过58,000元），较5月下跌0.9%。公寓跌幅最大，达到8%，原因是供应充足，但所有类型的房屋价值均有所下跌。尽管负担能力略有改善，贸易战担忧有所缓解，吸引了更多买家在6月进入市场，房屋转售量较5月回升8.1%，连续第三个月增长。然而，霍格表示复苏还有很长的路要走。由于对就业的担忧日益加剧，活动在周期性低点附近仍然低迷。据RBC的数据，满地可的复苏今年因贸易战而停滞。皇银行估计，5月至6月间的转售量连续第三个月下滑，跌幅约为2%。然而，转售量仍维持在疫情前被认为是稳健的水平。RBC表示，6月的温和回调可能更多地与进入市场的卖家减少有关，而非买家却步。新挂牌量从5月到6月下降了7%，这进一步加剧了需求动态。这使得独立屋和公寓的价格压力得以维持，上个月价格持续稳健上涨，中位数价格分别较一年前上涨7.4%和6.6%。温哥华转售量的下滑正在趋于稳定，尽管价格仍明确处于下跌轨道，温哥华的MLS HPI同比下降2.8%，连续第四个月出现年度跌幅。在库存不断增加的情况下，供需状况明显有利于买家，买家处于主导地位。6月活跃挂牌量达到 13 年来的最高水平，然而房屋转售量今年首次上升，5月份增长超过 2%。卡加利持续降温，库存增加，价格走软。该市的 MLS HPI 在5月和6月下跌，最新期间下跌3.6%，皇银认为鉴于供需状况一致，房产价值下跌空间有限。卡加利是一个供需基本平衡的市场，负担能力仅受到轻微影响。该市也受到相对强劲的经济支持。  

经济学人智库（EIU）最近发布了《 2025年全球宜居指数》，温哥华成为北美唯一进入前十的城市。但排名第10，算是险入前10。 （来源：Economist Intelligence Unit） 经济学人智库是《经济学人》杂志的姊妹机构，它根据医疗保健、教育、稳定性、基础设施和环境等多项因素对全球 173 个城市进行了排名。 今年这份排名相比去年有了不少的变化，最显著的变化就是在榜单上连续三年位居榜首之后，奥地利首都被“美妙绝伦的哥本哈根”击败。 经济学人智库副行业总监巴尔萨利·巴塔查里亚 (Barsali Bhattacharyya) 在一份声明中表示：“全球宜居性在过去一年中保持平稳，与 2024 年一样，全球范围内的稳定性得分有所下降”。 哥本哈根在稳定性、教育和基础设施方面获得“满分”评分，夺得桂冠，维也纳则与瑞士城市苏黎世并列第二。 维也纳排名下降的主要原因是稳定性评分的“急剧下降”，这归咎于去年夏天泰勒·斯威夫特演唱会上发生的炸弹威胁，导致该活动被取消。 榜单中，澳大利亚墨尔本仍位居第四，瑞士日内瓦则位居第五。 澳大利亚悉尼排名上升，从并列第七位跃升至第六位，而日本大阪和新西兰奥克兰并列第七。 阿德莱德位列第九，是第三个进入前十的澳大利亚城市，加拿大温则位列第十。 维也纳并不是唯一一个在之前得分较高的类别中排名下降的城市，卡尔加里在 2024 年的排名中位列第五，但今年却跌出了前十名。 与其他三座加拿大城市一样，由于国家医疗保健系统的“压力”，卡尔加里的医疗保健得分较低，导致排名跌至第 18 位。 多伦多今年的排名也下降了，从第 12 位跌至第 16 位。 这使得温哥华脱颖而出，不但是加拿大最宜居的城市，也是北美最宜居的城市。 巴塔查里亚强调，世界其他地区也面临着医疗体系和住房基础设施的压力，但加拿大因这些因素的持续影响而“脱颖而出”。 美国没有任何城市进入最宜居城市前十之列。夏威夷檀香山是榜单上排名最高的美国城市，位列第 23 位。 “我们发现了一种趋势，美国的中小型城市实际上比纽约或洛杉矶这样的大城市表现要好得多”，巴塔查里亚解释道，“这主要是因为公共服务基础设施的压力”。 西欧城市也出现在2025年排名下降幅度最大的城市名单中。由于大规模骚乱和无家可归者人数上升，英国所有城市（伦敦、曼彻斯特和爱丁堡）的排名均有所下降。

温哥华和多伦多的公寓需求疲软拖累加拿大房市 根据最新发布的RPS-Wahi房价指数，加拿大的房地产市场在2025年5月继续显示出降温迹象，此指数显示全国房价已连续三个月出现增速放缓。 该指数结合了当前住宅评估数据与超过1000个社区的土地注册交易记录，数据显示全国房价同比上涨2%。尽管仍然是正增长，但与2025年3月的3%和2025年2月的4%相比，增速明显放缓，凸显出整体市场的放缓趋势。 导致这一趋势加剧的主要因素之一是公寓市场，公寓价格较去年同期下降了6%。这是自2023年中以来公寓价格的最大年降幅，且满足了自2024年初以来的下降趋势。 相比之下，独立单户住宅表现相对稳定，同比价格上涨了4%，而联排别墅和其他半独立住宅的价格则基本保持平稳。 市场的疲软在加拿大全国最大的城市中心表现得尤为明显。温哥华、多伦多和汉密尔顿均出现了价格同比下降，温哥华下降了4%，多伦多和汉密尔顿分别下滑3%。这些地区在春季时曾展现出一些回暖迹象，但2025年5月的数据表明，尤其是在公寓密集的市中心，出现了逆转。 实际上，温哥华和多伦多的公寓市场疲软被视为加拿大房地产市场整体降温的主要原因之一。 2025年5月，公寓价格较去年下降了7%，这一降幅与20年来的最大年度降幅持平，自2005年该指数建立以来还未曾见过。2023年4月和5月是公寓价格以如此速度下跌的唯一时间，而那一时期正值加拿大央行最后一次加息周期的末期。 尽管全国市场降温，一些较小的城市却逆势上涨。魁北克市的房价同比惊人地上涨了14%，而埃德蒙顿和蒙特利尔分别上涨了10%和8%。维多利亚的房价也上涨了8%。 该指数的分析师还指出，早期数据表明，卡尔加里的部分住房需求正转向埃德蒙顿。 这些市场似乎受益于相对更为可负担的价格水平以及供需关系的持续需求。 但整体的经济不确定性依然影响着买家的信心。 持续的地缘政治忧虑，包括加拿大与美国之间的贸易紧张关系，可能导致市场的谨慎。同时，购房成本略有降低以及消费者信心开始出现积极迹象，为市场提供了某种平衡——尽管这些因素尚不足以重新点燃强劲的增长。 随着夏季的到来，房地产市场的前景仍显谨慎。虽然利率的缓解和消费者信心的改善可能会在未来几个月支持市场反弹，但公寓市场的持续疲软和地区差异预计将影响2025年剩余时间的市场表现。

关于多伦多臭名昭著的市长罗伯·福特的Netflix纪录片将在下个月上线 就在多伦多市民以为我们可以渐渐忘记已故市长罗伯·福特所带来的丑闻时，Netflix宣布即将推出一部关于他的纪录片。 回顾不久前的2013年和2014年，这段时间对多伦多来说可谓独特。 如果你当时不在场（或者你彻底将其遗忘），多伦多因时任市长罗伯·福特（现任安省省长道格·福特的哥哥）吸食可卡因的视频而成为全球关注和嘲讽的焦点。 更糟糕的是，福特后来承认自己在“一个醉酒状态下”吸食过这种药物，这一消息迅速成为热门话题。几个月后，另一段福特吸毒的视频曝光，他不得不自愿进入戒毒所，而多伦多也开始了自我修复的漫长过程。 自福特于2016年去世后，关于“吸毒丑闻”的讨论大多减少，除了早期的《法律与秩序：多伦多》中的一条紧密相关的情节。然而，随着Netflix一部新纪录片系列的推出，这场风波即将再次进入公众视野。 该系列名为Trainwreck，你可能还记得它在2022年推出的关于“伍德斯托克99”的专题，下个月将以全新的方式回归，推出包括题为Mayor of Mayhem的八集新剧，这一集将集中讲述福特的市长生涯及其相关丑闻。 Netflix的博客Tudum中对这一集的描述写道：“在2010年的多伦多市长选举中，激进的市议员罗伯·福特意外地登场，起初被其他政治家和媒体视为笑柄，但他出人意料地赢得了胜利。然而，他的执政很快变成了一场慢动作的灾难，随着一连串丑闻和毒品使用指控的出现，国际媒体的狂潮随之而来。” Mayor of Mayhem将于6月17日星期二上线，作为该系列的第二集，首集The Astroworld Tragedy将于6月10日首播。 在这一季的其他剧集中，还将聚焦美国服装品牌American Apparel的兴衰、真正的Project X以及一个科罗拉多州男子声称他的儿子被气球带走，最终却揭露他根本没有进入气球的离奇故事。 唉，也许时间已经过去得够久，我们现在都可以笑着回忆这段历史了。

据地产研究机构 Urbanation 最新数据，自2024年初以来，多伦多已有 1,899套计划中的公寓单位被取消建设，涉及 8个项目。 在这个仍深陷住房危机的城市，这意味着数百个本可缓解市场紧张的新建单位将永远不会完工。 不过其中部分项目将转型为出租型住房。 此外，还有3个项目（338套单位）被搁置，另有6个项目（1434套单位）已决定改为出租用途。   “公寓市场几乎一夜崩溃”   “这个市场的崩盘几乎是一夜之间发生的。” 多伦多大学地理与城市规划教授、基础设施研究所所长 Matti Siemiatycki 表示，“整个逻辑被彻底颠覆了。” 根据Urbanation的数据，整个大多伦多及汉密尔顿地区，截至4月中旬共有28个项目、5734个单位被取消、搁置、转为出租或进入司法托管。相比之下，2023年全年仅有7个项目被取消或搁置。 多地项目取消或停滞： • Halton地区：1个项目搁置、1个取消 • Peel地区：3个项目搁置 • York地区：2个搁置、1个取消 • Hamilton地区：2个搁置、1个取消 进入司法托管的项目通常会公开记录，而行业内部的项目取消则多通过“口耳相传”得知。 Urbanation高级市场经理 Michael Niezgoda 解释道，许多楼花项目因预售进度不达标无法启动建设。开发商往往需要售出约70%的单位才能获得融资。 同时，市场疲软让开发商“无法降价至覆盖成本线以下”，利润空间严重缩水。 地产公司 Zadegan Group 的负责人 Jonathan Zadegan 表示： “价格卖不上去，利润又低，开发商继续持有这些单位只会亏钱。” 此外，搁置项目大多已停止销售，但尚未退还订金，处于“悬而未决”的状态。 出租市场迎来转化机会？ 值得注意的是，部分开发商正将公寓转为出租房源。市政府近期推出的鼓励建设出租房的新激励政策，成为他们转型的动因之一。 Urbanation指出，2024年已有约40%的新公寓用于出租。但如果完工总量持续下降，可用租房供应也将迅速减少。 Siemiatycki教授指出，过去十年，“公寓一直是多伦多住房建设的主力”，开发商通过将单位不断缩小来维持可负担性，目标买家多为投资者。 但如今，高利率、价格回落、市场饱和加速了这一模式的崩塌：“现在这套模型已经无法运作了，但我们仍处于住房危机之中。” 尽管将部分项目转为出租是一种积极信号，但如果不在早期就重新设计，许多单位将继续小到无法满足家庭需求，同时租金也往往高于市场价，普通人难以承担。 他认为，政府和非营利机构应更多介入，例如通过土地信托、合作社等方式，补充私人市场的不足。 新公寓销量跌至30年最低 根据Urbanation的数据，2025年第一季度整个GTHA地区的新公寓销售仅533套，创下自1995年以来的季度最低纪录。 Zadegan补充说，开发商正在经历巨大痛苦，尤其是中小型开发商。再加上当前的贸易战也影响了消费者信心。 不过他认为，如果市场在未来一年内趋于稳定，存量库存被逐步消化，2026年之后的新盘减少，市场可能会重新走向平衡。

就在加拿大各地民众苦苦挣扎于通货膨胀和居高不下的生活成本之际，一份新报告显示，一些加拿大城市正悄然跻身全球最富裕城市之列。 如果你曾好奇加拿大最富有的人住在哪里，最新的 2025 年世界最富裕城市报告能给出答案。 Henley & Partners的这份新报告研究了全球超级富豪的定居地，其中包括百万富翁、亿万富翁以及一个快速增长的精英群体，即 “千万富翁”—— 拥有至少 1 亿美元可投资资产的人。 这些人可不只是拥有昂贵房产和庞大投资组合的人。报告解释说，“由于这一群体中企业家比例很高，他们可以说是在财富创造方面最重要的财富阶层”—— 这意味着他们也是所在城市健康的产业增长的良好指标。 今年，加拿大有四个城市跻身千万富翁最多的城市榜单，共有332位千万富翁。 多伦多在加拿大百万富翁和千万富翁人数方面位居榜首，共有184人拥有1亿美元或以上的资产。这使得该市在全球排名第18位，与摩纳哥（第17位）和米兰（第19位）等全球财富热点城市并列。 温哥华紧随其后，有 90 位千万富翁，与美国得克萨斯州的奥斯汀并列全球第 37 位。与此同时，蒙特利尔有 32 位，与波兰华沙并列第 92 位。 卡尔加里以 26 位千万富翁排在加拿大城市中的最后一位，全球排名第 105 位 —— 但它是Henley & Partners预测在未来 10 年人数将翻倍的少数几个全球城市之一。 该报告由全球数据公司New World Wealth合作编制，追踪了全球最富有的人实际居住的地方，而不仅仅是他们路过的地方。它考察了每个城市的百万富翁、千万富翁和亿万富翁居民，只衡量可投资财富（因此房地产、收藏品和商业资产不计入）。 在温哥华和多伦多等城市，这种创业活力似乎依然旺盛，这些城市也成为了吸引富裕新移民的磁石。Henley & Partners强调，提供 “欢迎全球人才和资本的投资移民计划” 的城市正成为主要的财富聚集地 —— 而加拿大的大城市符合这一条件。 所以，当我们大多数人在为食品杂货做预算、对房租上涨心存担忧时，事实证明，温哥华的百万富翁、多伦多的金融精英和越来越多的加拿大千万富翁正在悄悄积累财富 —— 并将加拿大稳稳地置于全球财富地图上。

3月26日，多伦多大学宣布，现任文理学院院长Melanie Woodin被任命为多伦多大学第17任校长，接替自2013年起担任校长的Meric Gertler。 值得一提的是，Woodin将成为多伦多大学历史上第一位女性校长。 图源：Varsity 经过校董会会议，Woodin被任命为下一任校长，任期为5年，自7月1日起生效。 Woodin是细胞与系统生物学系教授，自2019年起担任文理学院院长。现任文理学院副院长的Stephen Wright将从4月15日起担任代理院长。 Woodin在多伦多大学的一篇新闻报道中表示：“我非常荣幸能接受这一任命，领导一个我深深爱着的机构。” Woodin于2004年加入多伦多大学，担任动物学系的助理教授，此前她曾在加州大学伯克利分校进行博士后研究。2017年，她被晋升为细胞与系统生物学系的教授。她拥有多伦多大学的生物学学士学位和动物学硕士学位，并在卡尔加里大学获得神经科学博士学位。 Woodin在文章中提到：“我很荣幸能够接替Gertler校长的工作——这位杰出的领导人凭借他的远见、专业知识和奉献精神，将我们的学校推向了新的高度。我将不遗余力地延续那些自我们创校近200年以来一直引领大学的杰出学者们的精神遗产，进一步加深多伦多大学对人类、社会和经济福祉的贡献。” Woodin此前的研究主要探索神经元如何传递和处理信息，这些活动的强度如何影响大脑功能，以及这些机制的变化如何导致神经系统疾病和障碍。 她在文章中说道：“担任这个职位是巨大的荣幸，也是巨大的责任。我在多伦多大学完成两项学位并在这里奉献了20多年的职业生涯，我深知多伦多大学是推动积极变化的强大力量。” 她还表示：“我迫不及待地想投入工作，为我们的社区服务，为加拿大这所顶尖大学进行广泛宣传。我对未来充满期待。”

周四上午，多伦多大学校园内发现一名男子死亡，多伦多警方凶杀组于周五下午1点举行记者会更新了案件的最新进展。 周四上午8点20分左右，一名男子在位于学院街 144 号（Queen’s Park Crescent West 以西）的Leslie L. Dan Pharmacy Building外被发现死亡。 警方最初表示，他们认为这起事件的性质并不可疑。 但在周四晚上，调查人员证实，这起死亡事件已被裁定为凶杀案。 多伦多警方周五公布了一名嫌疑人的图像，该嫌疑人涉嫌周四上午在多伦多大学市中心校园内“无端”袭击一名男子，该男子随后被发现死亡。 警方周五表示，死者已被确认为60岁的Mario Ferreira。据信死者是一名无家可归者，与该大学没有任何关系。 警方表示，受害者被发现时躺在地上，身上有明显伤痕，警员在现场采取了救生措施，受害者当场被宣告死亡。 调查后发现，受害者躺在6 Queen’s Park Crescent附近的一张长椅上，犯罪嫌疑人手持物体接近受害者并对其进行袭击，据信此次袭击是无端的。嫌疑人随后徒步逃离了该地区。 据称袭击发生在大约清晨5点20分，侦探长 Trevor Grieve 表示，监控录像拍到了Ferreira坐在长椅上。 他补充说，有人看到嫌疑人用“碎片”武装自己，这些碎片可能是从该地区的垃圾箱或建筑工地捡来的。他没有说那是什么东西。 嫌疑人走近躺在长凳上或正在睡觉的受害者，据称利用这些碎片“反复猛烈攻击他”。Grieve说，嫌疑人步行逃离了该地区，据称仍然挥舞着他在袭击中使用的物品。 他表示：“验尸已于今日进行，最终确定死因是钝器伤。” 据描述，嫌疑人为男性，体型中等偏大，体重约200磅。留着黑胡子，黑头发梳着短脏辫。他最后一次露面时穿着米色迷彩短袖衬衫，黑色裤子，黑色鞋子，背着黑蓝相间的背包。 嫌疑犯应被视为持有武器且危险。如果看到嫌疑人，不要接近他，请立即拨打911。 调查人员请求任何掌握 3 月 20 日凌晨 5 点至 5 点 30 分之间的信息或相关视频的人，匿名致电调查人员或拨打灭罪热线。 这是多伦多2025年发生的第五起凶杀案。 学生Marlee Ren昨天上午快8:30的时候，正在去上当天第一节课的路上，偶然发现了尸体。 “我看到这个人躺在建筑物之间，躺在地上，在格栅上，”Ren告诉《星报》。“看起来像是校园工作人员给他披了件外套，试图叫醒他。” “这是人们睡觉的常见地方，但这个人却没有醒来，”她继续说。Ren说，她不知道死亡的具体情况。 她说：“我不得不走了——我上课要迟到了——但这实在太可怕了。” 周四下午，工作人员以正在进行调查为由，禁止学生进入药学院大楼内的大厅和咖啡厅。 当天下午3点30分左右，工作人员开始清除发现尸体的区域。在工作人员拆除了盖在尸体上的防水布，并用高压水枪冲洗了周围的人行道，封锁区域内只剩下一束路人留下的白玫瑰。 不久之后，警戒线也被拆除，鲜花被移到当天早上发现尸体的地方附近的长椅上。 校园内发生的事件“不会对周边地区构成威胁” 周四，多伦多大学Leslie Dan药院长Lisa Dolovich通知教职员工、学生和工作人员“校园内发生了一起事件”，她表示事件就发生在药学院大楼的正北侧。 “多伦多警方和校园安全部门正在现场调查。我们已获悉，周边地区没有风险，行动可以按计划进行，”她写道。 Dolovich表示，在调查进行期间，周边地区的某些人行道可能会受到限制。 她还提醒学生们在多伦多大学社区可以获得的资源。 学生们感到不安 当学生们来上早课时，看到一具被橙色防水布盖着的尸体，他们感到不安。 “这样的事情在大学里通常不会发生。我们只是走路去上课。是的，我们从来没有看到过这样的事情，”一名学生说。 “我不知道该怎么想。你知道，看到这样的事情真的非常非常难过…他们只是说校园里发生了一起事件。他们没有具体说明，只是为学生提供了资源，”另一位学生补充道。 任何有信息的人都可以拨打416-808-5200或匿名与多伦多警方联系。 图片：CTV

突发命案！ 今天(周四)早晨，多伦多大学校园内发现一名男子死亡，警方接到报警电话后赶到现场，目前凶杀组已介入调查。 警方表示，尸体发现于多伦多大学Leslie L. Dan药学院大楼外，地址为144 College St.，靠近University Avenue。   今天早上8:20左右，警方接到报案后迅速赶到现场。并在Leslie L. Dan大楼外发现了一名男子的尸体。   最初，警方认为案件“无可疑因素”，但随后凶杀组介入调查，目前尚未排除他杀可能性。 医护人员高速CTV News，他们到达现场后，没有将任何人送往医院——表明男子当场身亡。 多名UT学生亲眼目睹，大批中国留学生吓惨！   在社交媒体上，也有不少中国留学生也被这一幕吓坏了! 小红书网友@MintBlue发帖称：“今天多大Pharmacy楼出什么事了？警车在路边围了一圈，记者都架着摄像机来了。” 另外一名中国学生说：“早上九点钟的时候，当时还没围起来，我直接从那经过的。本来还想好好的走侧门超个近道，结果直接从案发现场边上经过，整个人都不知道怎么进的楼。” 网友还说，边上有一滩血，“那个橘色的就是那个人，我现在脑子都嗡嗡的。” 在社交媒体Reddit的多伦多大学群组中，也有不少亲眼目睹了这一幕的学生们展开了激烈讨论。 有多大的学生发帖询问：“药学院大楼前发生了什么？” 这名学生表示：“从Queen’s Park地铁站出来时，我看到College/University交叉口停了大约8辆警车和一辆救护车。有一群警察站在一个黑色布幕周围，四周拉起了警戒线。我想问问大家是否听说过什么情况？我可能有点好奇，但还是想知道发生了什么，不想随便猜测最坏的情况……” 在这则帖子下方，也有不少目击者纷纷评论： 一名网友说：“肯定是一具尸体……大概8:15去实验室时，我看到一个看起来像是无家可归的人睡在长椅下，有人试图叫醒他。我当时没太在意，但10:30出来时，看到现场有多辆警车和法医。” 另一名网友说：“我朋友说，看起来像是一桩谋杀案，受害者头部满是血，警方正在寻找目击者。” 第一位网友对此回复说：“天啊，我还以为是吸毒过量……看来我已经麻木了，感谢UofT!” 还有目击者表示： “那有一具尸体，他们正在调查。” “100%是的，腿伸到了防水布外，太可怕了，RIP。” “刚进大楼，大楼角落处有一块橙色的防水布盖着什么东西。” 院长发声：“校园事件”对周边区域无风险！ 周四，多伦多大学Leslie Dan Faculty of Pharmacy药学院院长Lisa Dolovich向师生及工作人员发布通知，称校园内发生了一起事件，具体地点位于药学院大楼正北方。 “多伦多警方和校园安全部门已到场并正在进行调查。我们被告知，此事件对周边区域没有风险，校内各项工作可按计划进行。”她在通知中写道。 Dolovich还提醒，在调查期间，部分周边步道可能会有通行限制，请大家留意。 此外，她还向学生们重申，多伦多大学社区提供的心理支持资源可随时使用。 目前，案件仍在进一步调查中。多伦多警方呼吁任何知情人士提供线索，可拨打416-808-5200.或通过匿名热线Crime Stoppers举报。

毋庸置疑，温哥华与多伦多是加拿大最具知名度的两大城市，也各有优缺点，关于两个城市哪个更好的争论更是从来都没有停止过，以下是很多人认为的温哥华比多伦多好的几个理由，供大家参考： 风景 温哥华 多伦多 温哥华得天独厚的地理位置以及作为海滨城市的绝美景色可能会让人觉得不公平，这点上多伦多几乎没有可比性。在温哥华这座城市里，即使是最平凡的时刻—喝杯咖啡、散散步、思考一下自己的人生，都会有一个完美如画的背景。这里的山峦就像是国画大师亲手绘制的。即使是雨天，也会以最舒适的方式让一切变得更有情调。 多伦多著名的 CN 电视塔矗立于市中心，但温哥华也有几乎一模一样的 CN 塔。温哥华观景台（Vancouver Lookout）也位于市中心，可以从高空俯瞰城市全景，还有旋转餐厅提供各种美食。另外温哥华周边有名的景点数不胜数，仅世界闻名的城市公园—斯坦利公园就足以令人流连忘返，当然多伦多邻近五大湖，风光无限的景点也有很多，但在一天之内既能上山滑雪，又能下海泛舟的温哥华还是略胜一筹。 中餐与寿司 虽然多伦多的米其林星级餐厅比温哥华多，但温哥华的中餐在北美属于顶尖水准，加上这里濒临太平洋，盛产海鲜，因此无论是早茶还是粤菜海鲜佳肴，或是火爆的川湘餐馆，都提供令人垂涎的美食或是让味蕾得到充分满足的家乡菜。 另外温哥华还是除日本以外的世界寿司之都，这里的寿司大厨们擅长使用本地新鲜的三文鱼、大虾和 uni（海胆）制作美味的寿司，特别是如果想吃到新鲜、实惠、品质始终如一的顶级寿司，那温哥华绝对是不二之选！很多日餐馆都提供10元左右或不到10元的寿司，非常划算且很美味。 大自然 是的，温哥华拥有大自然！这不仅仅是某个银行旁的一个城市公园，而是电影级、BBC纪录片级的美丽的大自然。温哥华及周边地区到处都有茂密的森林，每当深吸一口新鲜的空气，就会明白时常能够置身于森林里的天然氧吧是多么幸福与幸运。 大自然最棒的地方在于，任何人都可以随时尽情地享受大自然，温哥华有很多轻松的健行小径，老幼皆宜，例如城市绿洲—斯坦利公园，UBC附近的Pacific Spirit 公园，北温的Lynn Valley 吊桥峡谷等，也有高难度的登山步道，适合体力好的人。 与多伦多版本的 "自然"（高楼大厦间小小的绿地或几棵孤零零的树）不同，我们的 "自然"是货真价实的。 北方好莱坞 VS 加拿大纽约 大热美剧《The Last Of Us 最后生还者》第一季、第二季很多镜头都是在大温拍摄的。 多伦多作为金融之都，喜欢宣传自己是 "加拿大的纽约"，这固然令人羡慕，但问题是，温哥华并不需要成为任何城市的山寨版。我们并不想成为 "加拿大的洛杉矶"，因为我们是独一无二的！ 温哥华不仅拥有丰富的资源和多元的文化，更拥有实力雄厚的电影工业。作为北方好莱坞，已经有将近40年的历史，从外景地到摄影棚，从顶尖的制作技术到影响力广泛的温哥华电影节，在这里几乎可以找到关于电影的一切。温哥华还被称作是业界的变色龙，可以在温哥华拍摄纽约（《死侍 Deadpool》）、或是西雅图（《好医生 The Good Doctor》《北京遇上西雅图 Finding Mr. Right》），尽管每年有 150 天的雨天，但我们甚至可以兼做比佛利山庄 (热门剧《90210 reboot》就是在温哥华拍摄的）。在温哥华拍摄的还有《暮光之城 Twilightand 》以及众多Hallmark 经典电影。 当然多伦多有一种不可否认的活力，一种不言而喻的气质，经济实力强，工作机会多，仍然是很多人最向往的城市，也是很多人想去旅游的好地方。 REF: https://www.narcity.com/vancouver/reasons-why-vancouver-is-better-than-toronto

加拿大出租车行业呼吁多伦多市议会将其纳入促进本地企业的努力中。 在一封公开信中，加拿大Beck Taxi、Co-op Cabs、Toronto 1 Taxi和Hovr等出租车和网约车公司要求加入多伦多政府最近推出的“购买本地、购买加拿大”（"Buy Local, Buy Canadian"）活动，以应对与美国的贸易战。 这些公司在信中写道：“美国的科技公司——特朗普政府的最大支持者之一——已经占领了太多的加拿大市场，并重塑我们的法律和法规以建立垄断力量。网约车行业就是一个典型的例子。” 他们声称，在多伦多运营的美国公司（如Uber和Lyft）加剧了交通拥堵，抢走了多伦多公车局（TTC）的收入，降低了司机的收入，并对乘客实施高峰时段加价（surge pricing）模式。 信中指出，“这一基于应用程序的叫车和支付服务，现在许多本地出租车公司以及加拿大新的叫车平台Hovr都能提供”。 图源：blogTO 这些公司表示，为实现这一目标，多伦多市议会必须“采用合作伙伴关系、采购和员工报销政策，承诺使用本地和加拿大的车辆租赁服务”，并且“禁止在市政府资产或市政事务中使用美国的网约车应用程序。” 目前尚不清楚市议会将如何回应这一请求。有趣的是，去年曾有人提议对多伦多的Uber司机数量设定上限。 当时市议会在一份报告中示：“设定上限的目的是通过停止私人交通公司（PTC）司机数量的进一步增长，来降低交通拥堵加剧、排放增加和对公共交通使用的影响，同时平衡司机公平性和乘客出行便利性的考虑。” 但市长邹至蕙（Olivia Chow）在面对该网约车公司发出的法律威胁后选择了放弃。邹至蕙最终将该报告退回给市府工作人员，让他们花更多时间调查各种因素，包括网约车司机对交通拥堵的影响、网约车费用监管等。 目前尚不清楚Uber将如何回应最新的这封公开信，以确保在多伦多的持续运营。 温哥华会跟进吗？这是大家关心的问题。我们将密切关注。

一个由华裔商人创办的火锅店集团继去年底在温哥华和高贵林连开两店后，在卑诗大学（UBC）校园内再开分店，自成立四年以来已于大温开设了十店。 过去几个月以来，大味锅物料理（Big Way Hot Pot）一直在筹备位于卑诗大学主校园内的新店，该家位于#222-2155 Allison Road的分店原定去年秋季开业，现在终于准备就绪，宣布明天（3月1日）开张试营（soft opening）。 营业时间为每周七天上午11时至凌晨2时，UBC学生哥吃宵夜又多一个好去处。 去年12月22及23日，大味先后于温哥华市中心西端洛逊街（Robson Street）及高贵林的高贵林中心（Coquitlam Centre）开了新店。 该公司本月正式进军大多伦多，上周二（18日）在士嘉堡1571 Sandhurst Circle的Woodside Square购物中心开了在卑诗省以外的首家分店。 他们还计划今年稍后于大温地区兰里、本拿比的Lougheed、Gilmore开新店，还会将据点扩展至维多利亚，以至美国洛杉矶的两个地点。 于2021年创办该集团的Jack Yao表示：“随着这些新店的开张，将巩固我们在加拿大火锅餐饮界的领先地位。我们非常高兴能将大味火锅带到洛杉矶，并扩大我们在卑诗省低陆平原的版图。” 图：Big Way/IG

太心累了！ 上周，一对来自安省的夫妇经历了一场近乎噩梦般的飞行事故：原定飞往多伦多的航班因机械故障被迫返航，导致他们最终不得不在机场的行李传送带上“过夜”，而且还没水、没食物...... 事情是这样的....... 夫妻俩Leanne Paty与Kirk Paty与一群好友前往安提瓜参加匹克球锦标赛，本计划于2月13日返程。可就在返程前一天，他们接连收到了加拿大航空公司的航班延误通知，理由是“机械故障”问题。 图源：CP24 他们回忆，在航班起飞前一小时，登机口突然贴出一则公告——停机坪上一辆车撞上了飞机，导致机身油漆受损，正在进行检查。 经过短暂评估后，飞机获准起飞，但夫妇俩却感觉整个飞行过程异常，似乎飞机始终未能真正“升空”。 据他们描述，机舱内曾响起警报，而机组人员则一再安抚称“飞机没问题”。 然而，FlightAware数据显示，这架飞机在空中盘旋了11圈，近两个小时后才又一次降落在原始机场。 返航后的情况更糟糕了，因为机场不提供任何形式的住宿。 然而，那时已经很晚了，大部分服务设施早已关闭——只有两名保安在巡视，一位清洁工默默拖地。现场还有行动不便的老人和抱着婴儿的家庭，既没有水也没有食物，连自动售货机都用不了。 图源：CP24 无奈之下，这对夫妇只好轮流用行李箱“搭帐篷”，在冰冷的行李传送带上度过漫漫长夜。他们说：“人们到处找地方睡觉，那情景真让人心寒。” 加航方面表示，由于这次返航完全属“非计划”行程，再加上当晚正值季节性高峰，实在难以为所有乘客安排住宿。 对此，加航发言人称：“我们充分理解这给乘客带来的不便，并将与他们沟通相关赔偿事宜。” 经过一系列调整后，Paty夫妇的新航班改期至2月14日下午。但由于种种原因，航班再次延误。最终，夫妻俩凌晨4点左右才终于返回了多伦多皮尔逊机场。 虽然这段旅途充满坎坷，Paty夫妇仍坦言，他们在安提瓜度过了一段美好的假期，只希望航空公司今后能加强与乘客的沟通，切勿让人陷入“没有水、没有食物、只能睡在行李带上”的尴尬境地。

许多投资者在购买房产进行投资时，都会重点考虑地理位置以及当地城市的租金情况。多伦多和温哥华作为加拿大租赁需求最旺盛的两大城市，多年来一直吸引着不少投资者的目光。然而，许多人在选择投资地点时常常犹豫不决：到底是选择在温哥华买房投资更加赚钱，还是在多伦多投资更加划算？   其实，这两座城市各有优势，例如名校资源、就业机会和气候条件等方面都存在差异。但我们今天就从一个可比的差异入手，通过分析BC省和安省对房东的租金管控政策，来看看这对房东的投资策略产生了怎样不同的资金影响。 BC省的租金管制政策 在BC省，租金上涨的时间和金额都有明确的法律规定。如果房东涨租过多、涨错时间或未按规定操作，一旦被租客发现并投诉，不但房东没办法涨租，反而还会因违规而倒向租客交钱。 根据规定，房东若想提高租金，必须至少提前3个月以书面形式通知租客，且每12个月内只能涨租一次。此通知需明确说明涨租的具体金额及生效日期。通常，房东使用政府官方的RTB-7表格(如图)来通知租户是最为稳妥的做法。 需要注意的是，12个月的间隔期是从租约开始日期或上次（最近一次）合法涨租的日期开始计算的。如果租客因一些原因，通过转租协议为房东更换了新的租客，这一规则仍然适用，除非房东和新租客签订了一份新的租赁合同。 此外，租金涨幅必须在住宅租赁处规定的年度限额内。例如，2025年BC省的租金涨幅上限为3%。假设小明租住的公寓在2024年的租金为$1500元，那么2025年房东最多只能将租金提高$45元。一旦涨幅超过$45元，则可以判定为违规涨租。如果租金中原本包含水、电费和其他公用事业费，即使租客的使用费用有所增加或公用事业费在新年有所上涨，房东也不能将这些额外费用转嫁给租客，从而导致租金超过规定的涨幅上限。 有些房东看到这里可能会问：“如果我去年没有涨租，今年能否将去年的涨幅补上，并再加上今年的涨幅上限一起调整？”答案是否定的。根据BC省的规定，房东只能按照当年的涨幅上限调整租金，不能将未使用的涨幅累积到下一年。例如，如果去年的涨幅上限是2%，而房东只涨了1%，今年房东不能将剩余的1%加到今年的涨幅中，毕竟这么做会超出当年所规定的涨幅限制。 安省的租金管制政策 在租金管制方面，安省的政策与BC省有所不同，尤其是安省对2018年11月15日之后入住的新住宅的租金管控。对于2018年11月15日之后首次用于住宅用途的新建筑、现有建筑的扩建部分以及大多数新地下室公寓，房东都不再受限于政府所规定的涨幅租金管制！ 具体来说，以下类型的租赁单元符合其豁免条件： 一、在2018年11月15日或之前未被用于住宅用途的建筑、移动房车公园或租地社区； 二、若位于独立屋、半独立屋或联排屋中的租赁单元，需满足以下条件： 1.该物业在2018年11月15日或之前不能包含超过两个住宅单元； 2.单元必须拥有独立的浴室和厨房设施，并至少有一个外部或内部入口； 3.每个入口必须有一个可以从单元内部锁上的门，且至少一个门能够从外部锁上； 4.住宅租赁单元必须在2018年11月15日或之后建成； 5.该建筑是房东自住的，或该单元是在以前未完工的空间内创建的。 如果满足上述条件之一，房东就可以在每年都能向租户发出涨租通知后的90天内随意提高租金，且不受租金涨幅限制。 无论是距离上次租金调整后的12个月，还是距离租赁开始日期后的12个月，房东每年都可以调整一次租金，租金增加的流程也相对简单。 房东不需要得到住宅租赁委员会（LTB）的批准，也没有涨幅上限的限制。房东只需提前通知租户，并使用政府规定的N2表格即可。但需要注意的是，房东必须确保租客收到了通知，并且双方达成了书面同意。 简而言之，2018年11月15日之后建成的租赁单元通常不受省级租金管制的约束，为房东提供了更大的灵活性，但如果安省公寓在2018年11月15日之前已经存在，则仍然受到租金涨幅管制限制。如果你想了解哪个多伦多楼盘符合不限租金的政策，可以参考这篇楼盘推荐。 信息来源：BC省官网、CBC、Sorbaralaw

尽管多伦多的房地产市场在2024年初需求显著下降，开局低迷，但下半年迎来了巨大变化，为希望入市的潜在买家提供了更高的可负担性。 图源：51记者拍摄 根据Ratehub.ca 2024年12月的《可负担性报告》，包括多伦多在内，加拿大13个主要房产市场中有9个在2024年实现了可负担性的提升。 可负担性改善的因素 报告分析了买家全年购买多伦多平均房屋所需的最低年收入，同时研究了抵押贷款利率、压力测试利率以及房价变化对收入需求的影响。 平均五年固定贷款利率：从5.71%下降至4.99%。 压力测试利率：从7.71%下降至6.99%。 平均房价：从2024年1月的$1,065,300下降到12月的$1,061,900。 收入需求：全年收入需求减少了$12,400，创下最大改善幅度。 买房所需收入（2024年多伦多） 以下为2024年各月在多伦多买房所需的最低年收入： 1月：$210,2002月：$213,9503月：$216,9204月：$217,1705月：$215,9206月：$214,3607月：$208,9508月：$204,1009月：$199,80010月：$195,42011月：$194,90012月：$197,800 图源：51记者拍摄 展望2025 预计2025年房屋销售将反弹，这得益于加拿大央行可能的利率下调和长期积压的购房需求。根据加拿大房地产协会（CREA）的预测，这一趋势将在2025年和2026年进一步显现。 报告指出：“经过两年半的需求积累，加上借贷成本降低，预计2025年春季上市高峰会引领市场活动的复苏。”

【星岛都市网】加拿大政府计划兴建多伦多至魁北克市高铁项目，原定去年底前选出承建商，但联邦政府要求延长投标期限，加上总理杜鲁多宣布辞任，令整个计划前景难料。 运输部原定于2024年底公布中标承建商，负责设计、建造及营运铁路。乘客倡议组织Transport Action Canada主席约翰逊表示，铁路业界原本期待12月初公布结果。 联邦自由党政府于2021年公布兴建新铁路走廊计划，途经多伦多、彼得伯勒、渥太华、满地可、拉瓦尔、特鲁瓦河及魁北克市，预计造价介乎60亿至120亿加元。现时Via Rail的老旧列车主要使用加拿大国家铁路公司的铁轨，而货运列车获优先使用权，令客运常有延误。 约翰逊担心延长时间表会令新领导层更容易叫停整个计划。杜鲁多上周一宣布在自由党选出新领袖后辞职，国会休会至3月24日。新任党魁将面临信任投票，可能引发大选，而根据最新民调，保守党可望获胜。 三个入围财团分别为包括Air Canada的Cadence、包括满地可亿万富豪戴思马里斯的Intercity Rail Developers，以及包括WSP Canada的QConnexiON Rail Partners。招标要求每个财团提交两份标书，一份是时速最高200公里的传统铁路，一份是高速铁路。 满地可大学运输及城市规划讲师表示，三份标书提出不同方案，需要深入分析，大型项目延期数月属正常。他说：“所有特大工程都会延期，几乎所有特大工程的费用都会超支。” 联邦运输部表示，标书延期属“标准做法”，招标文件中已包含此可能性。项目主管预计，到本世纪中期每年将有1,700万人次使用这条铁路，远超2023年的410万人次。

近年来，加拿大房市风起云涌，温哥华一直稳居全国房价之首，但 2025 年，多伦多或将首次反超，摘得“最贵城市”桂冠。 这究竟是房市的必然趋势，还是一场经济变量推动的“王座争夺战”？让我们一探究竟！ 多伦多 VS 温哥华：房价谁能称王 根据 Royal LePage 总裁 Phil Soper 的预测，多伦多和温哥华的房价目前已十分接近。2024 年 11 月，温哥华各类房产均价为 1,172,100 加元，同比微降 0.9%；而多伦多则达到 1,106,050 加元，同比上涨 2.6%。 Soper 表示，随着 2025 年的到来，多伦多房价的增长速度将是温哥华的两倍。尤其是独立屋，需求量居高不下，预计明年价格将上涨 6%。 ““安大略省的一系列经济变量正在推动着安大略省的发展，这将转化为房地产市场的强劲增长。”Soper 指出，“2025 年，多伦多的房市销量将在公寓、联排别墅、半独立屋和独立屋各个板块全面增长。” 多伦多能否击败温哥华？专家看法有分歧 尽管多伦多增长势头强劲，但并非所有人都认同其将超越温哥华。 RE/MAX Realtron Realty 的总经理 Cameron Forbes 则认为温哥华依然会稳坐“房价第一”的宝座。 “温哥华的地理限制更加显著，土地成本也更高，”Forbes 解释道，“他们有海洋、山脉和菲沙河，这些地形限制了新房供应，价格自然比多伦多更高。” 不过，Forbes 也指出，新出台的联邦房贷规则可能对市场产生重大影响。从 2024 年 12 月起，购房者可以以 30 年贷款摊还期和更高的价格上限（从 100 万加元提高至 150 万加元）购买房产，这将为更多买家带来机会。 对于所有类型的房地产，REMAX 预测多伦多的平均房价将上涨约 1%。 Forbes 补充道：“希望到 2025 年，利率将继续下降，首次购房者能够回归。” “随着利率下降，投资者将有机会重返市场。” 独立屋抢手，公寓市场仍然低迷 如果你期待 2025 年公寓价格飙升，可能要稍微放低预期了。专家一致认为，公寓市场复苏将是最缓慢的。 Forbes 解释说：“公寓市场的现实情况是，该市场的供应量更大，而且有很多新建的公寓上市，这就导致价格基本没有波动。”  Soper 补充道，他预计公寓市场的交易量将在 1 月底和 2 月份开始回升，而春季市场通常也会比较繁忙。 “通常要到三月份我们才能看到公寓市场的真正好转，我预计这会至少被推迟到正常的春季时间段，甚至可能更晚一点。 Soper 表示：“如果你准备卖房，就需要更多的耐心。” “我们已经习惯认为，像价值 50 加元元或 100 万加元的房屋这样的大额资产应该在一周内售出......如果回到加拿大出现住房供应危机之前，市场上买家和卖家的数量大致相等，所以当你把房子挂牌出售时，可以预计需要三个月的时间，”Soper 说道。 “如果一个月甚至两个月内你都没有收到确定的报价，也不要太担心。在正常的经济时期，出售像房屋这样的大资产需要时间。” 回顾过去，多伦多的房市巅峰出现在 2022 年 2 月，当时各类房产均价达 1,334,062 加元，随后由于加拿大央行的加息政策，市场开始走软。但随着 2025 年利率进一步下降，市场需求可能再度升温。 多伦多能否凭借经济发展和人口增长击败温哥华，成为全国房价之最？让我们拭目以待。

据报，阿尔伯塔省的吸引力正在持续增长，大量外省居民选择搬迁。 加拿大统计局数据显示，仅第三季度，阿尔伯塔省在“省际迁移”中净增10,810人，成为全国最大受益省份。 季度数据 上季度，有7,719名安省居民迁居阿省，而只有3,350名阿省居民迁往安省，阿省净增4,369人。 上季度，有7,693名BC省居民迁居阿省，而只有4,523名阿省居民移居BC省，阿省净增3,170人。 年度数据 今年迄今，共有12,151名阿省居民搬到安省，而从安省搬到阿省的居民高达26,381人，阿省净增14,230人。 今年共有18,459名阿省居民迁居BC省，而从BC省搬到阿省的居民为26,838人，阿省净增8,379人。 去年数据 去年数据显示，阿省在“省际迁移”中净增55,107人，居全国之首，其中大部分人都来自BC省和安省。 换句话讲，加拿大两个人口大省，BC省和安省，现已成为阿省人口增长的最主要来源。 截至2024年10月1日，加拿大人口总数估计为41,465,298人，比7月1日增加了176,699人，增幅为0.4%。 消息传出，网友五味杂陈：阿省有啥好，BC省、安省咋就突然不香了呢……

近日，多伦多女网红Bronwin Aurora在全网爆红，起因是她分享了一段自己与躺在病床上的85岁男友互动的视频。这段备受争议的视频在网上引起了强烈反响，许多人对视频中的场景和行为表示不赞同。 视频中，Aurora身穿黑色牛仔裤和棕褐色超短上衣，正在兴高采烈地跳舞，配的文字内容则告诉了大家她已被列入年迈男友的遗嘱中。 有点三观炸裂的就是她不止说了遗嘱的事情，还问网友"我应该拔掉插头吗？”背景是躺在病床上奄奄一息的男友。 图源：chloekaaja 网友们对她的行为议论纷纷，一位网友说：“这是我今年见过的最糟糕的事情，我无言以对”。 Aurora的回应则是在社交媒体上发布了与年长男友的合照，他们似乎并没有被舆论影响，因为他们经常拿年龄差距开玩笑。 几个月前，她还发布了一段与男友共舞的视频，标题为 “他老得可以当你爷爷了”。 目前，这段病床边的视频获得了超过150万次观看和无数条评论。无论她的真实意图到达是什么？这位多伦多女孩可以说是”真的火了“。

多伦多市政府提议放宽可负担住房的购买规定，为更高收入的家庭提供首付款援助——因为市政府屡屡未能实现帮助家庭购置低成本住房的目标。 自2015年以来，市政府一直致力于每年帮助400个中低收入家庭获得住房。尽管这一目标被多个非营利组织认为“相对保守”，但市政府的一份新报告承认，这一目标“通常”未能达成。数据显示，以2022年为例，市政府仅批准了151套可负担住房。 市政府工作人员在报告中将这一结果归咎于一系列障碍，包括愿意建造可负担自有住房的开发商数量较少、市政府和上级政府提供的资金有限，以及借贷和建筑成本的增加导致新房整体价格上涨。 图源：51记者拍摄 多伦多目前的援助计划承诺，免除向Habitat for Humanity和Options for Homes等依靠联邦和省级计划为买家提供更多首付援助的非营利组织收取的费用，并将节省下来的资金转化为首付款援助贷款。 市政府现在还提议对其政策进行多项调整。除了额外的费用减免以及非营利组织与私人开发商合作建造可负担住房的新方案外，市府还提议将援助对象的收入上限提高至每年16万加元，或收入处于80%的家庭。此前，该计划将符合条件的收入上限设定为每年10.2万加元，即收入处于60%的家庭。 市府住房开发主任Noah Slater在采访中表示：“我们的城市正在经历着一场愈演愈烈的住房危机，中等收入家庭也无法负担住房。因此，这项计划必须进行一些改变。” 其中一个挑战是住房负担能力的迅速恶化，市场需求与家庭实际支付能力之间的差距日益扩大。 Slater指出，以多伦多一套售价约为75万加元的公寓为例，对于收入处于80%的家庭来说，可能仅需再筹集几万加元就能购买，而收入处于60%的家庭则需要额外筹集数十万加元。 市政府认为，当住房支出不超过家庭收入的30%时，才算得上可负担。例如，今年对于收入处于60%的家庭来说，一套三居室住房的售价需要在320,556加元或以下才能被视为可负担。 可负担住房提供机构Options for Homes的首席执行官Daniel Ger对这一提议表示欢迎，并指出他们近年来面临的一个主要挑战是，年收入在9万加元或以下的中等收入家庭即使有首付款帮助，也很难通过按揭贷款压力测试。 Ger表示：“尽管这个计划旨在服务这些收入水平的家庭，但外部因素使得执行起来非常困难。” 如果提案获得批准，提供给更高收入群体的援助将被正式归类为“可实现住房”（attainable housing），而非“可负担住房”（affordable housing）。市府工作人员希望通过调整整体的可负担住房拥有政策，使多伦多到2030年批准4,000套可负担自有住房的总体目标更容易实现。 不过，Slater认为，即使这些拟议的变化生效，多伦多也不可能在其购房援助目标上取得“显著进展”，除非联邦政府和安省政府也提供更多的首付款支持。 多伦多规划和住房委员会将在周四审议拟议的变更。如果获得批准，市议会将在本月对此进行讨论。