当前，加拿大两大主要城市——多伦多和温哥华的新公寓市场正在经历一场前所未有的震荡。从楼花热潮到库存大量积压，数以万计的买家与投资者被套牢，开发商资金链断裂，城市住房市场前景蒙上阴影。 近日，加拿大知名杂志Maclean’s以The Condo Crash为题，梳理了这场危机的成因与演变，揭示了房地产周期的残酷规律，也提醒人们——繁荣背后，风险始终存在。   投资梦碎：从财富幻象到血本无归 2022年春，来自蒙特利尔的Nizar Tajdin在多伦多富人社区Forest Hill购买了一套预计2024年交房、面积468平方英尺的一居室楼花，价格约$85.5万元。 他掏出自己仅有的$6万元积蓄，并向家人借了一些钱，凑够了10%的定金，打算等到交房前以更高价格转手，从中获利。 这样的楼花“转让销售”在当时盛行一时，被视为稳赚不赔的投资捷径。此时，多伦多的公寓均价达到了$80.8万元，而且此前多年，多伦多的公寓需求激增，价格一路高奏凯歌。 然而，2022年夏，多伦多楼市见顶。加拿大央行加息导致借贷成本飙升，买家迅速撤退，导致多伦多的公寓销量在接下来的一年里暴跌了43%。 到2024年第一季度，多伦多公寓均价比高点下跌近$10万元，降至$69.6万元。 随着成交日期的临近，Tajdin开始恐慌；他唯一的希望就是市场会意外反弹。然而，到了2024年2月，最糟糕的情况发生了，交房日期到了，Tajdin却没能卖掉手上的楼花。 Tajdin最终无法完成交房，不仅定金被没收，还面临开发商的违约诉讼，要求其支付$86万元的违约金、利息和律师费。 开发商最终以$42万元的价格将公寓卖给了另一位买家，这还不到Tajdin两年前约定购买价的一半。 Tajdin 是数千名受加拿大公寓市场崩盘影响的加拿大人之一。他们中的许多人是中产阶级购房者；他们一直认为，大城市的公寓是安全的投资场所——而当市场跌至谷底时，他们却成了最大的输家。 繁荣的前奏：低利率与投机氛围 自2022年达到顶峰以来，多伦多的公寓价格跌了16.5%，温哥华的公寓价格跌了9%。要理解这场危机，必须回顾市场的繁荣期。 几十年来，房地产一直被认为是稳赚不赔的买卖，尤其是在加拿大最昂贵的城市。长期以来，情况确实如此。 自1990年代以来，加拿大房价稳步上涨，间或有短暂的波动。尤其是2008金融危机之后，加拿大央行长期维持低利率，贷款成本极低。 2005年，大多伦多地区公寓的基准价格约为$20万元。十年后，这一价格超过了$30万元。到2020年，这一价格已接近$60万元——15年间翻了三倍。相比之下，多伦多证券交易所的总市值在同一时期仅翻了一番。 而且与股市不同，公寓似乎不受金融冲击的影响。2008年金融危机后，多伦多证券交易所市值蒸发了近一半，耗时数年才恢复。公寓价格仅受到小幅冲击，随后持续飙升。 与此同时，大城市人口增长、土地紧张，让公寓成为开发商和买家的首选。 开发商在销售中采用“VIP认购—提价—公开发售”的节奏，强化了投机氛围。投资者比例逐年上升，到2019年，多伦多新公寓中有38%用于投资，温哥华更是高达46%，接近一半。 这股热潮推动房价持续上涨。 2020年，热潮似乎一度即将结束。由于新冠疫情期间经济陷入困境、移民停滞以及全球市场动荡不安，加拿大房贷和住房公司（CMHC）预测平均房价将下跌高达18%，并且需要数年时间才能恢复。 然而，事实却截然相反。为了避免经济崩溃，加拿大央行在2021年全年将利率维持在0.25%的低位，以鼓励借贷和消费。房价非但没有下降，反而以前所未有的速度飙升。 2019年第一季度，多伦多公寓的平均价格为$56万元。到2022年第一季度，这一价格已升至$80.8万元，涨幅接近五成。几乎所有人都相信，房价将一如既往地走高。 繁荣的另一面是隐患。单位面积不断缩小，多伦多新建公寓的面积中位数从2005年的1000平方英尺下降到2020年的650平方英尺；租金与房贷之间的缺口逐渐扩大；质量问题频频曝光。 但这些问题在价格上涨的浪潮中被忽视。 崩盘来临：利率反转与需求骤降 2022年初，市场达到顶峰。很多投资者像Tajdin一样，盲目冲进楼花市场，期待短期套利。 然而，正如以往周期中出现的情况，过度乐观往往意味着转折点即将到来。 2022年3月，加拿大央行加息，标志着廉价货币时代的终结。在接下来的18个月里，利率又加息了9次。由于房贷成本飙升，大多伦多地区新建公寓的销量在接下来的12个月里跌至15年来的最低点。 投资者首先撤退，成交量大幅萎缩。2023年至2024年，公寓均价下跌超过15%，一些项目甚至腰斩。 与此同时，贷款审批变得严格，许多买家发现银行的估值远低于合同价，无法获得足够贷款。还有一些贷款机构则因为公寓面积过大而直接拒绝提供房贷。 面积太小的也不行，许多银行不愿批准面积低于400平方英尺的公寓的抵押贷款，尤其是在市场低迷的情况下，因为担心这些公寓转售或出租会比较困难。 开发商的日子也不好过。多伦多的“The One”超高层项目在2023年10月因债务违约进入破产管理程序，成为市场转折的标志性事件。 此后两年，开发项目延误的情况屡见不鲜。自去年年初以来，多伦多至少有28个项目（共计5700多套公寓）取消、推迟或进入破产管理程序。 利率上升引发了经济放缓，人口和建筑成本等因素让情况变得更糟。 首先，由于疫情导致供应链受阻，建筑成本大幅上涨，关税也导致铝和钢铁的成本飙升。 然后，从去年开始，联邦政府减少了移民，尤其是临时外劳和国际学生，加拿大的人口增长自此停滞。截至今年第二季度，安省和BC省的人口实际上出现了下降。去年，多伦多有近1万二、三十岁的年轻人流失到加拿大其他地区；温哥华则流失了5700人。 如今，市场正进入痛苦的调整期。截至今年春季，多伦多待售新房库存总计超过2.3万套，按照目前的速度，需要近五年时间才能售出。其中，近2000套已建成并空置，超过1.1万套正在建设中，另有约1.1万套处于前期建设阶段。大温地区目前已建成并空置的房屋超过2000套，预计到年底这一数字将增至3500套。 低谷之后 其实，这一切并不新鲜。房地产市场本身就是周期性的。 1990年代初，多伦多就经历过类似一幕。据TREB的历史数据，1985年至1989年，房价暴涨151%，从$10.9万元升到27.4万。随后连续7年下跌，到1996年跌至$19.8万，降幅接近30%。 那场下跌，直到2002年市场才重新回到高点。今天的场景，与当年惊人相似。 问题是，这次低谷会持续多久？ CMHC在最新预测《2025年夏季住房市场展望》中指出，加拿大楼市场将在2025年继续降温，房价预计将下跌约2%，真正的复苏要到2026年中才会出现。 道明银行（TD）的经济学家也指出，目前的销售量，按人口比例计算，已经接近1990年代初的低谷。换句话说，市场正在“贴地板”。 长期来看，加拿大的移民政策和人口增长仍将支撑住房需求。 加拿大统计局数据显示，过去三年加拿大人口年均增长超过100万，是历史高位。这意味着，需求并没有消失，而是暂时被高利率压制。一旦利率下降，需求可能会重新释放。 信息来源：Maclean’s, CMHC, Toronto Star

“读大学到底值不值？” 在学费飙涨、生活成本飞天的今天，越来越多加拿大人开始质疑——花那么多钱上大学，真的能赚回来吗？ 现在，加拿大教育平台CourseCompare给出了答案。 图源：f11photo/Shutterstock 最新报告：哪些专业回报最快？ 本周，CourseCompare刚刚发布了一份新报告，揭示了加拿大大学与学院中哪些专业回本最快，哪些回报平平。 这份名为《2025年教育回报率指数》（Return on Education, ROE）的榜单，于周二（8月26日）正式公布，基于以下6项关键指标评分（基准分为100），对加拿大最受欢迎的20个学位和文凭项目进行了排名： 平均学费 平均学习时长 毕业生的平均债务 毕业两年后的薪资中位数 回本所需时间 就业增长预期 分数越高，代表“越值得投入”！ 根据这份榜单，加拿大回报率最高的文凭课程是：汽车维修技师（Automotive Service Technician），综合得分为136。 报告指出，学习该专业的毕业生平均仅需2.75年即可回本，性价比极高。 其它上榜的“高回报”文凭课程还有： 建筑/施工技师（Construction/Building Technician） 药房技术员（Pharmacy Technician） 注册护士（Registered Nursing） 报告强调：“实践型、线下操作为主的职业，能带来最强的短期教育回报——结合低学费、短学制、稳定薪资，使其远远超过全国平均线。” 这类职业还拥有以下优势： 自动化风险低 学习成本相对低 入学门槛低，普及性强 图源：CourseCompare 本科生方面，哪些专业最赚钱？ 在学士学位方面，加拿大回报率最高的本科专业是：计算机科学（Bachelor of Computer Science），综合得分135，平均仅需3.87年实现回本。 紧随其后的高回报本科专业包括： 护理（Bachelor of Nursing） 工程（Bachelor of Engineering） 工商管理（BBA） 报告指出：“STEM领域与医疗专业的本科学位，拥有最高的回报率 —— 他们结合了高薪资、较低债务、较短回本周期（通常不超过4年）和良好的就业前景。” 图源：CourseCompare 热门≠高回报！这些专业被点名“不划算” 令人意外的是，一些在加拿大非常热门的本科专业，实际回报却不如预期： 心理学（Psychology） 政治学（Political Science） 生物学（Biology） 英语（English） 这些学科的一个共通点是：“它们往往需要继续攻读研究生教育，才能获得实质性收入回报，导致‘回本周期’被拉长到6年以上。” 对此，你怎么看？

据印度斯坦时报 (Hindustan Times)报道，加拿大联邦法院维持了对一对印度夫妇庇护申请的驳回决定，理由是他们声称如果返回印度会因在加拿大的亲“卡利斯坦” (Khalistan)活动而遭到迫害的说法“虚伪(disingenuous)”。 注：在法律语境里，“disingenuous” 并不单纯是“不诚实”(dishonest)，而是强调带有虚假的姿态、缺乏真诚、装出来的。 在周一于蒙特利尔公布的判决中，联邦法院法官认为，加拿大移民及难民委员会的难民上诉部门（RAD）于2024年2月15日作出的裁决，以及三个月前难民保护部门（RPD）的决定，均属“合理”。 主要申请人、38岁的阿曼迪普·辛格（Amandeep Singh），以及共同申请人、32岁的坎瓦尔迪普·考尔（Kanwaldeep Kaur），在RPD听证会前修改了原始申请，称他们“在加拿大期间成为了卡利斯坦支持者，如果返回印度将因此而遭到迫害”。   判决书中写道，他们提交了抗议照片以及由“为正义的锡克人组织”（Sikhs for Justice）签发的旁遮普公投卡利斯坦选民登记卡作为证据。   然而，RPD发现，辛格夫妇所陈述的“对独立卡利斯坦运动的兴趣和参与的时间线，凸显了该运动本身缺乏真实性”。 RAD同意RPD的结论，并将他们的主张认定为“虚伪且缺乏善意”。这些裁决在周一得到了联邦法院的确认。 两名申请人最初声称，他们因一位邻居的地产纠纷以及其政治关系，而遭到印度警方骚扰。根据法院文件记载，“申请人声称他们曾被警方盘问、威胁、被指控有激进分子背景、遭殴打，且共同申请人遭到性侵，其指纹和签名也被强制采集”。 他们于2018年逃往德里，并在同年6月持临时居民签证（TRV）抵达加拿大。 然而，这些说法同样受到RPD和RAD的质疑。 最终，联邦法官裁定：“申请人未能证明该裁决不合理。法院没有理由推翻RAD的决定。” 加拿大联邦政府代表移民和公民部长，对他们的庇护申请提出了反对。 虽然没有直接评论该案，密西沙加的移民顾问Kanwar Sierah表示，庇护申请意味着“确实面临迫害威胁”。 不过他补充道，由于虚假申请充斥加拿大体系，真正有需要的申请人因此受害。 200名印度人申请加拿大难民 故事“惊人相似”！ 无独有偶，7月份，一名年轻的印度男子因难民故事与“同行5人及近200名由同一移民顾问代理的申请人惊人相似”而被拒绝身份，却赢得了在加拿大继续抗辩的机会。 帕尔温德·辛格（Parwinder Singh）对加拿大难民上诉部门（RAD）的裁决申请司法复审。联邦法官Guy Régimbald批准请求，并将案件发回由另一名裁决员重新审理。 法官指出：“难民申请并非创意写作比赛。单纯的句式或措辞相似，不应自动认定申请人不可信。”他认为，RAD过度强调叙述形式而忽视实质，因此裁定“不合理”。 Singh 来自印度哈里亚纳邦 Basant Pura 村。2019年6月25日，他称在放学途中遭持刀暴徒袭击，朋友被刺身亡，而凶手之一是当地政客侄子。几天后，警方反将他列为嫌疑人，并在讯问中对其施暴。Singh 称父亲通过关系和贿赂才将他救出。其后警方持续传唤，他担心遭迫害，于7月逃往新德里，并在移民顾问Deepak Pawar安排下，于当年11月以参加跆拳道比赛的名义进入加拿大并申请难民身份。 加拿大移民部长在2023年介入此案，指其陈述缺乏可信度，因其故事与多名Deepak Pawar客户（包括5名同行者及近200人）高度相似。Singh 随后补充，自己在加拿大期间积极支持“卡利斯坦独立运动”，因此担忧遭印度当局迫害。 加拿大难民保护部（RPD）一度认可其陈述，批准难民申请。但移民部长上诉成功，RAD裁定Singh对“卡利斯坦支持”的说法也是虚构，且其陈述与另一名 Pawar 客户的21段内容“完全相同”，认定为抄袭，撤销其身份。 联邦法官则指出，没有证据显示 Pawar 为客户统一提供“模板故事”，而RAD在逻辑上存在明显漏洞，“其裁定既误解证据，也缺乏合理性”。 “加拿大太好骗！” 该消息立即引起网友热议！ “自由党治下的加拿大，已经成了世界“次等人口”的倾倒场……在过去十年里，自由党早已让我们的国家涌入了太多背景可疑的 Doordash 和 Uber 司机，我们既不想要，也根本不需要这些人。” “我们的司法系统不应该为非加拿大公民提供上诉途径。我们对这个人没有任何义务。全世界可能有十亿人想来这里生活，但我们无法容纳整个世界。” “考虑到这个故事在200个案例中都非常相似，我敢打赌它是假的。” “天哪，全世界是不是都把加拿大当成好骗的国家了？” “有理由不这么认为吗？”

大多伦多Brampton夫妇西杜（Gurinder Sidhu）和怀孕的妻子拉温德（Ravinder）在6月18日赶往医院时，告诉他们的两个孩子，他们是去“带个小弟弟或小妹妹回家”。然而，五天后西杜只抱着刚出生的儿子回到家时，他不知道该如何向6岁的女儿和7岁的儿子解释，为什么妈妈没有一起回来。 6月19日凌晨，40岁的拉温德在密西沙加Credit Valley医院顺利生下了第三个孩子。然而，仅仅四天后，6月23日，她在被转送至北约克Sunnybrook医院后，因产后败血症去世。 拉温德的突然离世让整个家庭陷入了深深的悲痛之中。西杜不仅要独自抚养三个年幼的孩子，还要接手妻子在Brampton和Oakville经营了十多年的三家物理治疗诊所，以及暂时离开原本的会计工作。 “她几乎是我们整个世界的中心，”西杜说，“我们的生活彻底崩塌了。”   28小时的黄金延误   根据西杜和《星报》获得的临床记录，拉温德的败血症源于A组链球菌感染（Group A strep）。 西杜说，他不责怪Credit Valley医院让妻子感染上这种细菌，但他认为医生和护士在症状初现时严重延误了治疗。“如果他们第一天就采取措施，这一切本可以完全避免。” 为此，西杜已向负责该院的机构Trillium Health Partners以及安省内外科医生学院（CPSO）正式提出申诉，并在7月底发起了一份线上请愿。截至周一下午，该请愿已有超过 4700人签名。 请愿书要求对拉温德住院期间的所有治疗决策进行独立审查，并公布内部调查结果。 CPSO拒绝评论具体申诉细节，理由是病人隐私保护，但承认病人的死亡“对亲人有深重影响”，承诺会在保障病患安全的前提下处理投诉。 Trillium Health Partners在一封电子邮件中回应称，他们向拉温德的家人致以“最深切的哀悼”，并表示“非常重视患者和家属提出的担忧”，承诺将由多学科专家团队进行“彻底的内部审查”。 6月19日中午，拉温德首次向医生提出子宫及阴部疼痛的担忧，但直到6月20日下午4点，也就是产后28小时后，医生才将她转入ICU并怀疑她感染了由A组链球菌引起的败血症，首次为她开出抗生素。 医生起初以为她的疼痛只是生产后的常见反应（分娩过程除了阴道撕裂需要缝针外，并无其他并发症）。 然而在这28小时里，西杜回忆说，妻子痛苦到无法独自行走去洗手间，需要搀扶；她不断喊疼、哭泣，血压偏低且心率持续偏高。 西杜甚至联系了在水牛城工作的拉温德姐姐，姐姐是ICU护士，立即判断她进入了感染性休克。可医院的医生最初并不同意，在6月20日上午10点的病历中写道：“没有感染性休克的迹象”。 “我们完全被忽视了，”西杜说。“我们不断向护士和医生抱怨，但没人理会。” 多次手术，仍没能救回生命 当医生最终怀疑拉温德感染败血症时，他们一开始判断感染源来自她左腿的一处针灸创口。即使如此，西杜和拉温德姐姐仍一再强调疼痛的重点是子宫与阴部，但没有得到重视。 拉温德被送入ICU后，医生仍集中精力处理左腿问题。直到下午4点左右的病历才首次记录，可能存在阴部感染，但由于严重肿胀无法评估。 6月21日凌晨：第一次手术，切除左腿感染部位 当日下午：第二次手术，切除子宫和卵巢，因为病情仍在恶化 6月22日：病情继续恶化，西杜提出转院至Sunnybrook，但被拒绝 当晚，病情进一步加重，医生终于同意转送 6月23日凌晨：桑尼布鲁克医院为她进行了另一场手术，切除膀胱 6月23日凌晨4点：拉温德在手术后去世 西杜痛斥Credit Valley医院“严重失职”：“他们完全忽视了她的感染迹象。” 产后败血症：被低估的隐形杀手 根据《加拿大妇产科杂志》2024年的一项研究，在过去20年里，感染是安省孕产妇死亡的第二大原因，其中超过三分之一由A组链球菌引起——与导致拉温德死亡的细菌相同。 产后败血症极为罕见，但麦克马斯特大学围产期流行病学专家穆拉卡（Giulia Muraca）表示，这一风险不应被忽视： 安省每年约有 600人 在产后6周内因感染发展为败血症 其中约 5% 病例会变得严重甚至致命 她指出，决定败血症是否致命的最关键因素就是及时治疗。 问题在于，败血症早期症状很容易与产后疲劳、乏力等症状混淆，导致延误。 穆拉卡建议，产妇和家属应立即将任何异常状况告知医生。 在拉温德的案例中，西杜说，从她首次报告疼痛到医生第一次为她使用抗生素，整整延误了24小时以上，最终导致悲剧发生。 一夜之间天塌了 自妻子去世以来，西杜几乎夜夜失眠，还要兼顾三个年幼孩子的生活与学习，同时接管诊所。 在与《星报》记者通话时，他的女儿和儿子不时插话，讲述和妈妈在迪士尼、尼亚加拉瀑布旅行的美好回忆，提到曾收到的礼物和妈妈在他们生病时彻夜守护的温柔。 “我们曾是一个非常幸福的家庭，”西杜说，“欢笑是我们日常的一部分。” 拉温德的病人和前同事也在网络上发文悼念。 西杜说：“我知道，即使我们追究医院的责任，也不能让她回来了，但我希望这个悲剧能促成改变，让别的家庭不再经历同样的痛苦。”

加拿大央行（Bank of Canada）行长麦克勒姆（Tiff Macklem）周二（8月26 日）在墨西哥城发表演讲时表示，央行在 2026 年更新货币政策框架时，不会重新检讨 2% 的通胀目标，强调该目标已在长期内成功稳定市场预期。 麦克勒姆指出，央行会在政策审查过程中探讨多项议题，但不会触动既有目标。他表示 2% 的通胀目标已被证明是维持价格稳定的有效工具，当前全球经济环境充满不确定性，故现在不是改变目标的时机。 麦克勒姆亦指，央行仍在评估如何应对供应链冲击，尤其是在美国新关税政策及全球供应链重整的背景下。央行也在研究如何更精准衡量核心通胀，以及如何在货币政策、住房可负担性与通胀之间取得平衡。 加拿大央行自去年通胀率回落至 1% 至 3% 的目标范围后，采取积极降息策略，目前已连续三次会议维持基准利率 2.75% 不变。央行与联邦财政部会每五年共同检视一次货币政策框架，下次正式决定预计于 2026 年公布。

安省巴里市(Barrie)警方周二(8月26日)证实，当地一处无家可归者营地内两名男子遭遇杀害并被肢解的案件并非随机袭击，嫌疑人为警方熟知的人员，案件性质属“孤立事件”，不对社区构成威胁。 据本地英文媒体《多伦多星报》报道：这两起杀人案的调查可追溯至年初。45岁的当地居民罗宾逊(William “Blake” Robinson)1月18日被家人报失，法庭记录显示，他当天遇害并在随后数周遭肢解。 另一名受害者，41岁的奇斯奎(David “Kyle” Cheesequay)则于7月28日遇害，遗体在7月28日至8月2日期间被肢解。   警方8月2日在安省Midland逮捕了52岁的拉杜瑟尔(Robert Ladouceur”)，他面临20余项指控，包括一级与二级谋杀罪、侮辱尸体罪，以及与毒品相关的盗窃和贩毒指控。这些指控尚未在法庭上得到证实。   本周二，巴里市警察局长约翰斯顿(Rich Johnston)与重案组警官卡莱顿(Brett Carleton)在新闻发布会上透露，两名遇害者与嫌疑人相识，目前未发现有其他受害者。警方虽拒绝评论作案动机，但强调这并非连环杀手所为。约翰斯顿强调：“巴里市仍然安全，若存在威胁，警方会第一时间告知公众。” 关于嫌犯拉杜瑟尔，卡莱顿警官透露，警方“对他有所了解”，但拒绝进一步透露细节。 本案的两名死者(图片来源：Amy Jacobs and Facebook photo) 据《星报》采访的一位知情人士透露，两名死者和嫌犯，都曾在巴里市Flat Rock无家可归者营地居住过。 案件调查涉及多个地点，包括位于巴里市的无家可归者营地、亨茨维尔(Huntsville)的一处度假屋，及北辛科县(North Simcoe County. )一处住所。遇害者遗体已送往多伦多法医科学中心进行检验。警方强调调查复杂，需要多部门通力合作。 涉案无家可归者营地位于巴里市维多利亚街与约翰街交界处。警方搜查后，因环境与安全问题，该地被正式封锁。市府称现场堆积垃圾严重，需彻底清理。此次行动使约45名营地居民流离失所。 社区组织正在协助安置受影响者。部分人被转移至收容所或疏散中心，但由于收容系统已满，许多人无处可去。

对于许多加拿大人来说，由于房价不断上涨，在加国一些大城市买房太困难了。 但这种说法似乎正在发生变化，至少在温哥华、多伦多及其周边地区是这样，因为价格仍然相对较低，利率似乎保持稳定。 2022 年 2 月至 2025 年 7 月期间，加拿大平均房价下跌约 15 万加元。 多伦多房地产经纪人希瑟·哈登（Heather Hadden）表示：“我确实开始看到那些首次购房者慢慢回归，开始关注市场上的情况。多年来，我从未见过如此好的首次购房时机”。 哈登和许多其他专家称之为“买方市场”，特别是对于那些寻找公寓的人来说，因为供应量高，而快速采取行动的压力低。 哈登说：“我们终于看到了一个买家可以协商、慢慢来、并且拥有很大选择余地的市场”。 “一两年前，我可能会说，60万加元或许能买到一套小型公寓，或者更大一点的，但在多伦多核心区可买不到”，哈登说，“现在，不到60万加元，就能买到一套相当不错的一居室公寓”。 “如果你搬到离市区一小时左右的地方，你就可以买一套三居室的房子”，她说。 但现在是好的时机吗？ 全球房地产分析公司 Green Street 驻蒙特利尔的董事总经理兼加拿大研究主管弗雷德·布隆多 (Fred Blondeau) 表示：“一些买家可能感受到现在买房的压力，否则他们就会错过机会，但我认为事实并非如此”。 我认为，我们近期不会再看到过去十年那样的房价暴涨。买家现在有时间考虑他们的选择和他们想要什么。 房市转折点？ 据加拿大房地产协会（CREA）统计，2022年2月至今年7月期间，加拿大平均房价下跌了近15万加元。 去年秋天，随着低利率政策的实施，加拿大房地产市场开始回升。 到2024年底，基准利率在维持近一年的5%之后，降至3.25%。目前为2.75%。 但许多观察人士表示，今年早些时候爆发的加拿大与美国贸易战似乎再次让一些购房者犹豫不决。加拿大皇家银行经济学家罗伯特·霍格认为，贸易战导致被压抑的需求正在开始回升。 “随着这种经济不确定性的缓解，应该会引领此前（2024 年秋季）开始的经济复苏。过去几个月，我们看到加拿大各地（包括安省和BC省）的房屋转售活动开始再次回暖”，他说。 “我们认为这可能标志着一个转折点，随着这些人重返市场，被压抑的需求正在得到释放”。 霍格还指出，安省和BC省的住房建设出现“下滑”，这也可能推高未来的房价。 他说：“供应下滑和需求反弹将增加价格快速上涨和未来负担能力大幅下降的可能性”。 一些潜在购房者的担心是，这很快就会变成一个上涨市场，或者卖方市场。 布隆多敦促谨慎行事，称其他市场状况预示着更多动荡，可能导致某些市场价格进一步下跌。这些因素包括人口增长放缓、美国贸易的持续不确定性以及利率的下一步走势。 关税战的威胁已经推高了住房成本 “加拿大央行去年对房主确实很好，但谁也保证不了这种情况会持续下去”，布隆多说，“利率仍然是个变数。未来的利率可能对（抵押贷款持有人）有利，但这并非板上钉钉”。 他说，目前就业市场面临压力，家庭感受到“更大的经济压力”。 Green Street 的研究显示，安省的抵押贷款拖欠数量自 2022 年以来几乎增加了两倍，而布隆多预计未来还会有更多拖欠率。 “今年，我们将看到大约一半以低利率签约的抵押贷款持有人续签了贷款。这可能意味着市场上将出现更多库存房源，因为人们需要出售房产”，他说。 布隆多表示，对于首次购房者来说，现在并不是一个糟糕的时机，但出于他所列举的原因，他建议他们关注未来六到九个月的市场状况。 哈登承认，市场很难触底。她指出，2008年底金融危机爆发后，市场曾短暂下跌，并指出她曾与一些在经济极度不确定的情况下选择买房的买家合作过。 哈登说：“其中一些人在五到七年后卖出股票，赚了一百万加元”。 “很多人对我说，‘我想等到触底’，但却错过了机会”。 转向小城市购买房 尽管BC省和安省的市场可能仍然低迷，但全国各地的情况并不相同。 霍格指出，萨斯喀彻温省和温尼伯等地的供需状况更为紧张。 他说：“（这些市场）待售房屋数量相对于买家数量较少，这导致房价持续上涨”。 霍格还提到了魁北克和加拿大大西洋地区，这些地区的房价正在上涨，市场活动依然“强劲”。 对于许多考虑购买住房的租房者来说，多伦多和温哥华等地目前的房价仍然难以承受，而且掩盖了一个事实：根据加拿大房地产协会 (CREA) 的数据，加拿大平均房价已从 2005 年 1 月的约 243,000 加元飙升至 2025 年 1 月的 710,000 加元。 回到哈登举的多伦多一居室公寓入门价的例子，你需要多少钱才能买得起一套价值 60 万加元的房子？ 据多伦多抵押贷款经纪人马歇尔·塔利 (Marshall Tully) 介绍，即使只支付 20% 的首付，每年也需要赚大约 10 万加元才能获得必要的抵押贷款。 他说：“黄金法则是，根据当前利率和摊销津贴，你的贷款额度大约是你收入的四倍”。 布隆多表示，需要考虑的不仅仅是抵押贷款成本，尤其是对于首次购房者来说，他们进入公寓市场时，还要考虑房产税、房屋保险以及各种维护费用。 “维护成本、房屋保险和税费都没有下降”，他说，“年轻人很容易忘记这些”。 霍格表示，公寓市场尤其有各种各样的转售产品，但他听到过很多人购买预建公寓作为投资，但现在却找不到愿意购买的买家的故事。 “价格是一个非常有力的信号。它旨在刺激需求和销售……其核心在于吸引买家，对一些人来说，价格会起到作用，较低的价格符合他们的需求”，他说道，“但对另一些人来说，现有产品并不符合他们的需求”。 布隆多对首次购房者的建议是，考虑自身的选择并做好采取行动的准备，但不要急匆买下来。

大温Delta警方近日表示，一名涉嫌在去年涉及儿童性侵案件的男子仍然在逃，并再次呼吁公众提供其行踪信息。 26岁的Delta居民 Gurkirat Singh已被加拿大警方全国通缉，罪名包括性侵、引诱触摸以及对未满16岁人士的性干扰。   警方透露的案件细节很少，仅确认事件可追溯至 2024年9月12日。 接近一周年之际，Delta警局弱势群体部门公开呼吁市民协助寻找 Singh，以便他能“就这些指控接受审判”。 警方在新闻稿中表示：“任何掌握 Gurkirat Singh 下落的人，请立即拨打 911 或联系大温哥华地区灭罪热线（Metro Vancouver Crime Stoppers）。所有线索均可匿名提交。” 事实上，灭罪热线早在今年5月就曾发布类似呼吁，并称 Singh “被视为对社区的危险人物”。 嫌疑人特征为：身高约 6英尺（约183厘米）、体重约 140磅（约64公斤）、黑发、棕色眼睛。 警方还公布了一张 Singh 的照片，但指出他可能已经改变了外貌。 市民可通过电话 1-800-222-8477或网站 SolveCrime.ca向大温灭罪热线提供线索。

加拿大联邦政府的工作都是香饽饽的金饭碗工作，哪些最好，哪些最差呢？根据一项最新的调查显示，加拿大边境服务局 (CBSA) 被联邦公务员评为最差的工作场所。 在这份2024 年公务员调查中，对加拿大93个联邦部门和机构的18.6万多名联邦政府雇员被问及一系列关于他们对工作场所满意度的问题，包括领导力、福利和薪酬。 其中一个问题是询问公务员是否会推荐他们所在的部门或机构是“理想的工作场所”。 总体而言，67% 的公务员对这个问题给出了肯定的回答。 但67%这个数字最近四次调查最低的一次。 加拿大边境服务局 (CBSA) 和加拿大Indian石油天然气公司 (Indian Oil and Gas Canada) 并列最差，只有 46% 的受访者表示他们的机构是理想的工作场所。 加拿大安全情报局 (SCIS) 48% 的员工和加拿大审计办公室 49% 的员工表示，他们会推荐他们的工作场所是理想的工作场所。 这几个联邦机构是调查中最少自己员工推荐的理想场所，远远低于67%的平均数。 加拿大边境服务局CBSA发言人 Jacqueline Roby 表示，影响员工工作体验的因素有很多。她说，该机构致力于打造安全的工作场所，关心员工福祉，并维护员工“在没有任何形式骚扰的环境中工作的权利”。 调查显示，CBSA员工在多个方面感觉比公共服务部门整体更差，包括工作与生活的平衡、工作满足感以及努力工作获得的认可。 海关和移民工会全国主席马克·韦伯（Mark Weber,）在接受采访时表示，他对调查结果“并不感到震惊”，该机构（CBSA）通常排名“垫底”或倒数第三。 韦伯表示，工会定期与CBSA沟通工作场所的士气以及需要改进的地方，但遗憾的是“情况似乎并没有真正改变”。 韦伯表示，CBSA在联邦公共服务领域以纪律处分和停职处罚力度过大而闻名，他们会花费数千元来应对一些申诉，而如果只是和解，他们的成本会更低。 他说：“我们的工会成员经常告诉我们，他们对此感到非常失望，而且这种情况似乎并没有真正改变。” 韦伯表示，一些成员也对重返办公室的规定感到沮丧，对于一线工作人员来说，边境自动化技术的日益普及也让他们感到沮丧。他还补充说，加拿大边境服务局（CBSA）的官员人手不足，管理层也变得“臃肿”。 2024年的调查于2024年10月28日至12月31日进行，调查了93个联邦部门和机构的18.6万多名员工，回复率为50.5%。  

虽然加拿大政府宣布从 9 月 1 日起取消对部分美国商品征收的 25% 反制关税，但专家提醒：食品价格不会立刻下降，消费者可能还要再等上数周。     关税取消，但降价要等   圭尔夫大学食品经济学家 Mike von Massow 在接受CTV采访时表示：“价格不会马上降下来，但肯定会降。我们说的不是几个月，而是几周。”   加拿大总理马克·卡尼上周五（8 月 22 日）宣布，加拿大将取消针对美国部分商品的反制关税，这些商品主要涵盖《加拿大-美国-墨西哥自由贸易协定》（CUSMA）范围内的产品。不过，美国的钢铁、铝和汽车仍不在此次取消名单之列。   受影响的商品包括许多日常必需品，比如新鲜蔬果、咖啡、茶、面粉、糖、意大利面和橙汁，这些商品未来几周内应该都会陆续降价。   但专家提醒，消费者如果希望立即在超市账单上看到变化，可能会失望。价格传导需要时间，具体取决于商品的保质期和库存消化速度。   哪些商品先降价？   “像橙汁这类保质期短、进货频繁的商品，价格应该会比较快降下来。咖啡这种保质期长的产品，可能要等库存消耗完，新订单进入市场后才会降价。”冯·马索解释说。   加拿大独立食品杂货商联合会发言人 Gary Sands 也表示：“加拿大80%的水果和蔬菜依赖美国进口，所以最先降价的应该就是新鲜农产品。可能一两周就会看到变化。但像糖果、花生酱、番茄酱、香料、牙膏、瓶装水和纸巾等存货周期长的商品，可能需要更久。”   他强调：“对于独立超市来说，只要成本下降，零售价一定会跟着下降。但已经购买入库的商品不会马上调价。”   继续支持“加拿大制造”   加拿大有超过 6,900 家独立超市，而大型连锁商超也表态会尽快调整价格。   加拿大最大连锁超市 Loblaws 在声明中说：“未来几天，所有受关税影响的商品价格将开始下降。但这需要一个过程，要等到关税价格的库存消耗完毕。”   Loblaws 目前在货架上用“T”符号标识受关税影响的商品，并表示会一直保留，直到关税因素不再影响价格为止。     虽然反制关税即将取消，但专家认为，加拿大消费者近年来形成的“买加拿大货”的心态将持续存在。   Massow 说：“这种趋势出奇地稳定，我相信‘买加拿大货’的消费习惯会继续。” Sands 也补充：“这是一场消费者态度的巨大转变，而且没有任何减弱迹象。我认为这将是永久性的。”  

安省一对夫妇在OLG网站上赢得了10,000加元，但在试图提现时遇到了问题。 图源：CityNews 这对夫妇Cheryl Hutley和Mark Randle玩OLG网站已经两年多了。Randle说：“我们通常只用它来在线购买彩票，资金都来自我们的联名银行账户。” 随后，他开始尝试网站上提供的在线赌场游戏。他说：“在赌场的第一局，我就赢了5,000加元的头奖。” 这笔奖金很快被存入了这对夫妇多年前在OLG注册的银行账户。幸运的是，本月早些时候，Randle又一次中了大奖。 “我回到同一个网站，赢了10,000加元。我想，哇，这相当不错。” 他像以前一样，申请将奖金存入他们的银行账户。“但第二天，我突然收到通知，说账户被暂停，存款被取消了。” Randle感到困惑，开始联系OLG。他们最初被告知OLG需要关于该银行账户的额外信息。 感到困惑的说：“什么都没变，是我们用了好几年的同一个银行账户。我再次提供了所有信息，但仍然没有回复。更糟糕的是，当我们试图登录账户时，却无法登录。它显示账户已暂停。如果你尝试使用聊天功能与客服交谈，它甚至都不允许你这样做。” 图源：CityNews 于是，他们联系了Citynews，希望能得到答案。媒体联系了OLG，一天之内，这对夫妇的奖金就被存入了他们的账户。 至于延迟的原因，OLG的一位发言人没有给出具体细节。这位发言人说：“很遗憾，我们不与账户持有人之外的任何人讨论玩家账户的细节。我们每天都会因不同的触发条件和各种信息来源审查许多账户，以确定账户的使用是否符合我们的《玩家协议》。” 现在，这对夫妇为问题得到解决而感到欣慰，但他们不确定是否还会再玩。Randle说：“你在试图找点乐子时，为什么要让自己经历一次令人沮丧的经历呢？如果只赢了500加元，也许我们会把它当作一次经历，然后说，‘我们可能永远也见不到这笔钱了’，但1万加元对我和普通大众来说很重要，而我们就是普通大众。”

8月21日，在光天化日下，一名19岁的年轻人Daniel Amalathas在士嘉堡购物中心内被枪杀，让他的家人陷入无限的悲痛。   图源：Global News   多伦多警方最初认为案件是可疑死亡，但上周六证实将其作为一起有目标的杀人案进行调查。   这名年轻人于下午2点前被发现死在商场美食广场附近的家庭洗手间内，身上有枪伤。现场还找到了一把枪支。   这几天，悲伤笼罩着Amalathas的的家中。他们的客厅里摆满了照片拼贴画和鲜花，以纪念他们突然失去的独子。   图源：Global News   Daniel的姐姐Jessica Amalathas说：“我的弟弟是一个充满爱心、关怀他人、无私奉献的人。”   “他是一个勤奋、非常独立的人……他一边全日制上大学，一边每周工作三天，工作时长相当于全职。我的弟弟是一个非常有同情心的人，我非常想念他。”   Daniel是安大略理工大学（Ontario Tech University）汽车机械工程系二年级的学生。他还在Costco做兼职。   姐姐说，周四早上Daniel告诉她要去商场。她不知道那将是最后一次见到他活着。   “这说不通。他去了商场。他本该回来的。”她补充说，弟弟没有已知的仇人，家人不知道为什么会有人伤害他。   图源：Global News   他的母亲Judy Basil说，这位年轻人那天下午本来还有一些随意的计划，包括洗车。   当她和Daniel的父亲那天下午开车经过商场，看到急救人员时，他们从未想过现场会与他们的儿子有关。她说：“我太震惊了。我不敢相信。我无法想象我的儿子。你知道他很善良。他充满爱心。他是一个会去教堂的男孩。”   这家人表示，他们对警方最初处理情况的方式感到不安。   在调查期间，商场仍然开放，只有家庭洗手间周围的区域被封锁。   Jessica说：“我觉得他们应该封锁商场。因为我弟弟受伤了，谁会是下一个？商场里有很多人。”   图源：Global News   多伦多警方代理督察Baheer Sarvanandan表示，警员在事件发生后迅速赶到现场，并封锁了该区域。   他说：“警员一到场，就找到了这个封闭区域，并找到了枪支。根据初步调查，我们认为这里是安全的。”   然而，这家人表示，他们担心凶手可能仍在逃，公众仍可能面临风险。    

亚马逊加拿大会定期发布产品召回信息，并提醒消费者检查家中是否有受影响的商品。   图源：JHVEPhoto/Shutterstock.com   消费者可以在 Amazon Canada 的召回与产品安全警报页面 查阅最新信息。亚马逊表示，公司会调查并处理所有安全投诉。   亚马逊官网写道：“我们会密切关注公共召回警报网站，并接收来自供应商和卖家的通知。一旦发现产品召回，我们会立即停止相关商品的销售，并迅速通知涉及的客户和卖家。”   需要注意的是，这些被召回的商品中，很多也曾在其他零售商处销售。今年以来被召回的商品包括多款移动电源、一款面霜，以及某知名品牌的空调。   亚马逊呼吁消费者检查家中是否有以下这些商品：   1. Powerextra 4000mAh V6 无绳吸尘器替换电池   召回日期：1 月 14 日   销售时间：2021 年 8 月至 2023 年 3 月   销售数量：4,446 件   风险：电池可能过热，存在火灾风险   涉及机型：适用于 Dyson V6 系列（DC58、DC59、DC61、DC62、Animal、DC72、DC74、SV03、SV04、SV05、SV06）   情况：截至 1 月 8 日，生产商深圳海明电子商务有限公司已收到 6 起起火报告（部分涉及财产损失），但暂无人员伤害报告   措施：立即停止使用并按照市政处理指南丢弃   图源：Mastclick/Shutterstock.com   2. Igloo 90 夸脱 Flip and Tow 拖拉冷藏箱   召回日期：2 月 13 日   销售时间：2019 年 5 月至 2025 年 3 月   销售数量：66,811 件   风险：拉杆手柄可能夹伤手指，存在截指或挤压风险   情况：截至 5 月 7 日，加拿大已收到 4 起轻伤报告   措施：Igloo 提供免费更换手柄   图源：Health Canada   3. Dckazz Stitch and Scrump Best Friends项链   召回日期：4 月 28 日   销售时间：2023 年 5 月至 2025 年 3 月   销售数量：6,682 件   风险：含铅量超标   措施：立即停止使用并按市政指南丢弃   4. Watier Age Control Supreme日霜   召回日期：4 月 30 日   销售时间：2024 年 9 月至 2025 年 2 月   销售数量：885 件   风险：可能被乳酸片球菌污染，存在健康风险   措施：立即停用并联系 Groupe Marcelle Inc. 退款（电话：1-800-665-4531，邮箱：customer.service@groupmarcelle.com）   5. Ninja Foodi Tendercrisp 多功能锅压力锅盖   召回日期：5 月 1 日   销售时间：2019 年 1 月至 2025 年 4 月   销售数量：184,240 件   风险：压力锅盖在使用中可能被打开，存在烫伤风险   情况：已有 5 起锅盖在使用中被打开的报告，但暂无人员受伤   措施：消费者可在线登记领取免费更换盖   图源：Ninja   6. U 窗式空调   召回日期：6 月 5 日   销售时间：2020 年 3 月至 2025 年 5 月   销售数量：45,900 台   风险：存在霉菌污染风险，可能引发呼吸问题   涉及品牌：Midea、Comfort Aire、Danby、Frigidaire、Insignia、Keystone、LBG Products、Mr. Cool、Perfect Aire、Sea Breeze   情况：已有 5 起霉菌报告，但无症状病例   措施：消费者可选择免费维修或退款   7. Anker 移动电源   召回日期：6 月 27 日   销售时间：2023 年 12 月至 2025 年 6 月   销售数量：11,985 件   风险：可能过热，引发火灾   涉及型号：Anker Power Bank A1647、Anker Zolo A1681、Anker Zolo A1689   措施：立即停用并安全丢弃，联系 Anker 免费更换或领取代金券   图源：Health Canada   8. ESR HaloLock 无线移动电源   召回日期：8 月 14 日   销售时间：2023 年 9 月至 2025 年 7 月   销售数量：9,743 件   风险：锂电池可能过热，引发火灾   情况：截至 2025 年 7 月 29 日，已有 5 起火灾报告，导致财产损失，但无人员伤害   涉及型号：2G520、2G505B、2G512B   措施：立即停用并丢弃，联系 Waymeet Limited 退款（电话：1-888-990-0280，邮箱：support@esrtech.com）   9. Vega 有机蛋白 + 超级蔬菜香草味饮料粉 (2kg)   召回日期：7 月 9 日   风险：产品中含有塑料异物   销售渠道：线上及阿尔伯塔省、不列颠哥伦比亚省、安省、魁省部分零售   10. Cosco 双层厨房踏板凳   召回日期：7 月 31 日   销售时间：2022 年 8 月至 2025 年 7 月   销售数量：11,197 件   风险：安全杆可能脱落或断裂，存在跌倒危险   情况：已有 1 起安全杆断裂报告，但暂无人员受伤   措施：立即停用并联系 Dorel Home Furnishings Inc. 免费领取维修套件   完整召回清单可在亚马逊加拿大网站找到： https://www.amazon.ca/product-safety-alerts?ref_=footer_bsx_ypsa  

Costco 加拿大会员如何获取免费代金券 Costco 加拿大正在为会员提供获取免费代金券的机会。 目前，Costco 加拿大推出了一项“推荐朋友”计划，现有会员如果推荐朋友注册，可以获得代金券，领取的代金券金额各异。根据官网信息，您可以带朋友到任何一家 Costco 会员服务中心办理注册。在朋友注册新会员时，请务必向工作人员出示“推荐朋友”页面。 如果您的朋友注册的是金星会员，您在 Costco.ca 上消费满 $125 后即可获得一张 $25 的在线代金券。如果您的朋友注册的是行政会员，当您在 Costco.ca 上消费满 $200 时，将会收到一张 $50 的在线代金券。 Costco 加拿大 官网上显示：“该优惠适用于带朋友注册成为新 Costco 会员的现有会员。只有新会员或注册后超过 18 个月未续费的会员才能符合资格。” 您可能需要尽快行动——“推荐朋友”计划仅在 8 月 31 日之前有效，而在线代金券的有效期截止到 9 月 28 日。 Costco 的金星会员年费为 $65 加税，会员可在 Costco 仓库及网上购物，同时还包括两张会员卡。行政会员年费为 $130 加税，会员可获得每年 2% 的奖励，使用 Instacart 应用或 Costco 当日送货，最低 $150 订单可享受每月 $10 的信用额度，还享有其他福利。

KFC在加拿大推出了一款新腌黄瓜主题菜单 加拿大人对腌黄瓜的热情毋庸置疑——不仅有专门的腌黄瓜节庆祝活动，现在连KFC也来“加码”了。 这家炸鸡巨头宣布，将于 8月25日（周一） 起，在全国部分门店及线上平台限时推出一系列腌黄瓜主题美食，让全国各地的“酸爽党”都能大快朵颐。 菜单包括： 腌黄瓜三明治：三层香脆炸鸡叠加两种腌黄瓜（经典脆片 + 黄油腌黄瓜），再加上奶油蛋黄酱与莳萝调味，口感层次满满。 丰盛腌黄瓜薯条：炸薯条上覆盖满满的腌黄瓜、蛋黄酱和莳萝，酸咸过瘾。 炸腌黄瓜片：专为搭配牧场沙拉酱而生的小食，可能是最令人期待的腌黄瓜小吃之一。 腌黄瓜味百事可乐：这大概是最“勇”的创新——在经典可乐里加入腌黄瓜盐水。KFC称它“大胆、奇特，却意外美味”。至于是不是“美味”，还得等大家亲自尝过再说。 虽然温哥华和多伦多的腌黄瓜节还要再过几周才到来，但KFC这波操作显然提前让腌黄瓜粉丝们过上了“酸爽的夏天”。 新的KFC腌黄瓜菜单在参与的KFC门店、移动应用及KFC官网上限时提供。

据National Post报道，联邦法院一名法官暂时叫停了一名印度男子的驱逐程序，理由是联邦政府在处理其加拿大籍妻子的健康问题（她患有多动症 ADHD）以及他被遣返后可能给其姐姐带来的经济困难方面存在问题。 网络示意图   印度公民贾吉特·辛格（Jagjit Singh）于2021年持临时居民签证来到加拿大，并提出了难民庇护申请。在该申请审理期间，他于2024年11月结识了一位加拿大女性，并于次年1月与她结婚。两人认识2个月就闪婚，很难不叫人怀疑真实性。 在法院判决中，这名女子仅以缩写L.B.标识。她在结婚后几周便递交了配偶担保申请，希望丈夫能够成为加拿大永久居民。辛格随后撤回了他的难民申请。 在移民体系的一方面处理配偶担保申请的同时，另一方面则将辛格视为已不再寻求难民保护、因此逾期滞留的外国人。 今年5月，移民局通知L.B.她符合担保配偶的资格条件。而在7月，辛格却收到了8月的遣返日期。他向加拿大边境服务局（CBSA）请求推迟驱逐，直至其妻子的担保申请审理完成。 CBSA拒绝了请求。随后，辛格向联邦法院提出申请，要求延迟遣返。 案件由联邦法院法官吴瑶瑶（Avvy Yao-Yao Go）于8月12日审理，并于当天作出裁决。 图源：canlii.org 辛格的律师提出了五项理由，认为应推迟遣返，其中包括CBSA在案件处理中错误适用和忽视证据，甚至显示他们可能根本没有认真审阅辛格提交的材料。 法官指出，辛格的理由并非全部有说服力，但只要有一项严重问题成立，就足以批准中止令，而她确实发现了一点。 “关于官员如何评估申请人提交的延期申请证据，以及他们如何解释自身自由裁量权的范围，至少存在一个严重问题。”吴法官在判决中写道。 她认为，边境官员没有妥善考虑“无法弥补的损害”这一问题。 判决解释说：“无法弥补的损害，指的是金钱无法补偿的损害。关键在于损害的性质，而非程度。” 受害者不一定必须是被驱逐的人，也可以是“因驱逐直接受影响且留在加拿大的任何人”。 在此案中，吴法官认定，有证据显示辛格的妻子（患有ADHD）将因此受到损害，而辛格的姐姐也会因夫妻二人支付租住在她的房子而受益，一旦他们离开，她将遭受经济损失。CBSA官员对这些关切的驳回缺乏证据支持。 “案情显示，L.B.患有ADHD，这影响了她管理时间、压力、注意力和日常责任的能力。申请人通过多种方式给予她支持，包括帮助她维持日常规律、提醒她服药和就诊，并提供情感稳定和心理健康支持。庭前证据也表明，L.B.不能依赖其他家人来照顾她。 “此外，证据显示，由于申请人延期驱逐的请求被拒，申请人的姐姐已将房屋挂牌出售。” 庭审中，政府辩称夫妻的配偶担保申请仍在接受进一步调查，因存在“婚姻真实性的疑虑”，暗示CBSA想确认婚姻是否为移民目的的假结婚。辛格的律师则回应称，调查至今并未要求他们提供额外信息，因此延误责任在政府，而非辛格。 吴法官最终写道：“综合考虑申请人妻子可能遭受的无法弥补的损害，以及被申请方因推迟驱逐可能造成的不便，我认为，在等待司法复审裁定期间批准中止驱逐，是公正且合乎情理的做法。” 吴法官裁定，辛格在司法复审结束前，可以继续留在加拿大。 图源：X 这项裁决在社交媒体上引发强烈反对，许多网友指出，多动症并没有那么严重。甚至有网友认为，他的妻子也应该和他一起被遣返回印度。 有网友评论说：“真想知道他的妻子在遇到他之前是怎么活下来的？” 另一位网友写道：“这简直是侮辱。这不仅是对多动症患者的侮辱，也是对我们国家的侮辱。真是可悲。” 法官因引用妻子患有注意力缺陷多动症作为借口而遭到强烈反对，许多人表示，这损害了真正患有注意力缺陷多动症的人的利益。 据悉，联邦法官吴瑶瑶于1980年代从香港移民到加拿大，在成为法官之前曾担任多伦多华越柬寮法律援助中心的主任。

加拿大印度人自己都看不下去这群印度人了！ 近日，加拿大出生的一名印度卡车司机（旁遮普裔）猛烈抨击腐败的印度雇主：“他们毁了我们的行业！” 图源：X   他在接受@MediaBezirgan采访时，谈到了他所谓的正在摧毁加拿大卡车运输行业的腐败和渎职行为，并将责任直接归咎于来自印度的剥削性雇主、薄弱的政府监管以及不安全的行业操作。 “他们应该滚回他们自己的国家，别再搞砸我的国家，”这位名叫桑尼（Sunny）的卡车司机说。他有15年驾龄，对这个行业如今的状况感到十分沮丧。 桑尼指出，腐败的印度公司是如何通过偷工减料、给不熟练的非公民司机过低的工资、以及忽视卡车保养来将优秀的加拿大公司挤出市场的。 “你们这些人毁了我的行业——向申请LMIA的司机收取4万加元（约合人民币20多万元）的入职费，这笔钱都够买一辆全新卡车的首付了——然后你们支付给他们的工资却少得可怜，甚至干脆不付。最重要的是，你们还忽视TMD卡车保养（轮胎没纹了还继续跑）——我不知道政府为什么允许你们这么做，但这是不可接受的。” 桑尼补充道：“明天可能就有人会揍我一顿，因为他们对这些穿着人字拖、不把开车当回事的印度司机感到沮丧。” 图源：MediaBezirgan 安省卡车司机考试 早已成了灰色地带 桑尼还提到了最近在佛罗里达州发生的一起事故，一名非法旁遮普裔卡车司机在高速公路上掉头，造成3名美国人死亡。 “那家伙根本不在乎——他们都是这样——他们每天都这么干——自从这些移民来到这里，我们的卡车保险费翻了一番。” 图源：51资讯 2024年加拿大保险局的一份报告显示，商用车辆的事故率正在上升。据CBC News去年10月曝光，一位行业内部人士泄露的文件显示，安省的卡车司机考试系统存在贿赂、伪造文件和考试作弊的问题。 根据备忘录，这些行为包括：考官接受贿赂发放路考通过证书、操控自动挡和手动挡驾驶的证书，以及在驾驶记录中添加虚假的驾驶经验。 然而，安省印度裔交通厅长Prabmeet Sarkaria却表示，安省拥有着北美最安全的道路，并多次拒绝了CBC的采访。 图源：MediaBezirgan 最后，桑尼呼吁所有卡车司机不要与腐败的卡车运输公司合作，而应选择那些关心公共安全、在加拿大长期经营的公司。 听了桑尼的吐槽，加拿大人倍感舒爽！下面是精选的一些网友评论： “快给这位说话诚实的人颁发一枚奖章！” “我想给他买一瓶啤酒！” “这才是一个加拿大人！表示敬意！” “这才是真正的加拿大人。并不是非要是个白人……而是他展现出的那种精神！干得漂亮！我太喜欢这个兄弟了！直爽、敢说真话！” “我喜欢这个小哥，他说得对。我们的移民制度正被政府和企业滥用，他们正在毁掉我们的保险费率、我们的安全，以及我们的国家。” “他绝对是加拿大卡车司机。卡车司机常常会用粗俗的语言进行警告。这家伙真棒。” “可能是我见过的最佳市民采访。兄弟把我们普通劳动者的心声说出来了——我们努力工作，珍惜让加拿大伟大的价值，却厌倦了那些人对我们所珍视的加拿大精神肆意践踏。” “兄弟，我每周都开车走一次穿越落基山脉的1号高速。说句实话，我每次在路上都会遇到让人心惊胆战的时刻。那些人会在双黄线、盲弯处超车，应有尽有。你说的全是真的，真的太吓人了。” “这家伙太棒了，让我想起我从小一起长大的很多第一代加拿大移民朋友，他们现在也说新移民让他们颜面扫地，还因为长得像被归为一类……这真是个糟糕的处境，人们已经受够了真正的加拿大人遭受完全不公平的攻击。这是一个恶性循环。” “我把这条视频发给了我们区的国会议员。他是交通委员会的成员。我个人很喜欢特朗普提出的英语水平要求。” 不得不说，严打移民还得看特朗普。佛州卡车司机事故发生之后，在8月21日，美国国务院宣布，立即停发商用卡车司机的工作签证，并对现有审查流程进行全面检讨。 当日，美国国务卿卢比奥（Marco Rubio）在社交平台X上宣布，立即停发所有商用卡车司机工作签证。“美国道路上外籍司机数量日益增加，他们驾驶大型拖车和货运卡车，不仅威胁美国民众的生命安全，也冲击本国司机的就业生计。” 对此，加拿大真应该好好学一学。

大多伦多一名三个孩子的父亲本月被一名据称危险驾驶的司机撞死，该司机此前已涉及省长福特的一宗车祸，并面临相关的指控。现在，受害者的家属正在推动法律严惩这些危险驾驶的司机。 图源：THE CANADIAN PRESS/Handout - Jordan Cristillo    35岁的Andrew Cristillo于8月3日在万锦市北边Whitchurch-Stouffville镇的迎头相撞车祸中丧生，他的妻子和三个年幼的女儿也受了伤。 他的兄弟Jordan Cristillo说，这本不该发生，他不想让其他人也经历同样的噩梦。他最近一次采访中说：“当你每个周末都看到‘一人死亡，两人受伤’的头条时，这些都是家庭被撕裂、被颠覆的人。而我们恰好是其中之一。” “所以现在我想把这份痛苦化为目的，为了纪念我的兄弟，也为了纪念所有受影响的家庭，努力结束这种局面。如果你让危险司机回到路上，你就是在拿别人的生命赌博。” 死者三个女儿的伤势正在恢复，但在情感和精神上，她们还有很长的路要走。事故发生时，三个孩子都不到七岁，短短几周内，其中两个孩子不得不在没有父亲的情况下庆生。 Cristillo说：“我相信她们会继续康复和前进，但更多的是人生的里程碑时刻：在表演时环顾四周却看不到父亲，或者走在红毯上，却没有父亲牵着你的手。这就是这个家庭现在面临的终身判决。” 18岁少年因致命车祸面临指控 这个家庭发起了一份请愿，呼吁制定“安德鲁法案”（Andrew’s Law），列出了他们希望加强危险驾驶处罚的方式。 Cristillo说：“我们希望看到的第一项改变是，如果你被控危险驾驶，你的驾照将被吊销，直到审判结束，这样我们就能阻止危险司机上路，并保护其他人。”此外，对于被判极端危险驾驶的人，应该终身禁止驾驶。 “安德鲁法案”的三项核心诉求： 对被控危险驾驶的个人强制性吊销驾照。 当危险驾驶导致生命损失时，判处等同于谋杀的罪名或终身监禁。 对安省《公路交通法》进行立法改革，强制对极端危险驾驶行为（如超速特技驾驶或鲁莽/酒后驾驶导致碰撞）实施终身禁驾。       他说：“我不知道还需要多少生命被撕碎，多少家庭被撕裂，政府才会真正认真对待此事。如果你知道有些人不值得信赖，就不要让他们握方向盘，因为驾驶是一种特权，而不是一项权利。” 肇事司机18岁的Jaiwin Kirubananthan因导致Andrew Cristillo死亡的车祸，被控危险驾驶致死、三项危险驾驶致人身体伤害、肇事逃逸致人死亡和公众恶作剧的指控。他将于周一上午在奥沙瓦（Oshawa）法院出庭。 警方表示，Kirubananthan涉及今年1月在401高速上撞了安省省警的车祸，当时省长福特（Doug Ford） 就在省警的车上。   他的律师Barry Fox无法对两起案件的具体情况发表评论，但表示他认为现有的危险驾驶法律已经足够严厉了。律师在采访中说：“危险驾驶致人死亡的最高刑罚是终身监禁。没有比这更严厉或更严酷的了。” 福特称省府可以加强处罚 Fox说，危险驾驶有不同程度，法律已经通过广泛的可能惩罚来承认这一点。他说，当被告获得保释时，他们可能会被附加禁驾令，但这并非强制性的。 他说：“法律的范围内必须有空间来适应不同类型的危险驾驶。我们不能只是简单地挥舞大锤，说‘你被禁驾两年或五年’。” 省长福特在本月早些时候的一个新闻发布会上被问及是否支持加强处罚时，他说他“绝对”支持。福特说：“我认为这早就该做了，所以我们会研究一下。” 联邦司法部的一位发言人表示，案件正在审理期间无法发表评论，并指出2018年已经加强了对酒驾和危险驾驶的法律。 发言人Katelyn Moores在一份声明中说：“除了其他修改之外，危险驾驶致人死亡的最高刑罚已提高到终身监禁，这是法律规定的最高刑期。”被判危险驾驶致人死亡的人，还可能被判终身禁驾。她补充说，政府“一直在寻找改善刑事司法系统的方法，并确保我们的道路和高速公路安全。” 母亲正在与乳腺癌抗争 福特已呼吁安省各地的人们支持Cristillo的家人。他们不仅失去了一位父亲，而且他的妻子Christina过去几年里一直在与乳腺癌抗争。 受害人的兄弟Jordan Cristillo说：“我们从未想过我的兄弟不会陪在她身边，走过每一步。所以很难想象她现在面对那种不确定性时的感受，而且她最好的朋友和伴侣，那个总是在她就诊预约中逗她笑的人，也不在她身边了。” Cristillo说，癌症诊断让他的兄弟下定决心要为家人创造充满乐趣、终身难忘的回忆。Andrew总是带着孩子们去冒险，是一个亲力亲为的父亲。他说Andrew是派对的灵魂人物，总是把人们逗得哈哈大笑。 图源：gofundme 朋友和陌生人纷纷慷慨解囊，在这个家庭的GoFundMe筹款上捐款为女儿们筹集医疗和其他费用。捐款总额已超过50万加元。 图源：change.org 此外，这个家庭在Change.org上发起的名为“实施安德鲁法案以保障道路安全”的请愿，已获得超过18,000个签名。 Cristillo说：“无论是签署请愿书还是支持GoFundMe，所有这些或大或小的行动，都真正给了我们家庭继续前进的力量。我们非常感谢整个社区的支持。”

曾被誉为“加拿大快速移民通道”的创业签证（SUV）项目，如今正面临前所未有的危机。一份最新数据显示，该项目的平均等待时间长达4.3年，而拒签率更是飙升至惊人的85%。与此同时，政府大砍移民配额，让这条本就艰难的道路雪上加霜。 图源：51记者拍摄   Vartika Manasvi是一名来自印度的创业者。2018年，她带着两个包，以访客签证从硅谷来到多伦多，目的是推销她的创业想法。几个月后，她作为一个连接全球雇主和科技人才的平台StackRaft的创始人，通过“创业签证计划”（Start-up Visa, SUV） 获得了永久居留权。SUV是加拿大主要的联邦商业移民项目，旨在吸引创新的创业者。 这是SUV项目最初预期的运行方式，以吸引国际企业家及其想法，来建立创新且快速增长的初创企业，同时，加拿大将获得就业机会和经济增长。 但是加拿大移民部的最新数据显示，目前有17,919份SUV永居申请正在处理，平均处理时间为52个月。作为对比，一个获得庇护的人将家人带到加拿大需要50个月。 图源：canada.ca Manasvi说，这个速度远远不够快。 她此前在英伟达（Nvidia）工作，并亲眼见证了StackRaft有100多家组织和5万名软件工程师使用。她说：“加拿大需要企业家，胜过企业家需要加拿大。如果批准一个合法的初创企业创始人需要几年时间，你就吸引不到下一个Shopify。他们会去伦敦或迪拜。” 大砍配额 拒签率飙升 去年，渥太华调整了该项目，限制了申请名额，并优先处理那些获得风投基金、天使投资团体和加拿大科技商业孵化器投资承诺的申请人。 联邦政府还削减了商业移民项目的年度永居配额，从2024年的5,000个削减到今年的2,000个，并在2026年和2027年进一步削减至1,000个。 2025年第一季度的移民数据显示，两个主要的SUV类别永久居民申请的拒签率大幅上升： 商业孵化器类别的拒签率从2023年的10%和2024年的18%飙升到73%。 天使投资网络类别的拒签率则分别从18%和9%飙升到85%。 SUV申请人有资格获得工作许可，以便在等待永居权期间在加拿大开展项目。但工作许可的拒签率在去年也从55%上升到了77%。在所有待审理的SUV永居申请中，只有3,345份获得了工作许可。 多伦多移民律师Elizabeth Long说：“政府正在清理门户。尽管该项目存在许多诚信问题，但它如今是企业家申请永居的唯一途径……我们正在对商业关上大门。” 移民部目前正在审查和研究商业移民项目。他们承认，SUV申请人不断增加的积压和等待时间是一个挑战，但坚称移民官并非为了“减少积压”而拒绝申请。他们表示，规则没有改变，拒签率的提高“只是一个迹象，表明符合要求的申请人越来越少”。 图源：canada.ca SUV项目于2013年启动，取代了此前的“企业家项目”。企业家项目要求净资产至少30万元，开设商场售货亭、街角商店、餐馆等小企业，并提供三年的有条件居留权。 “富人的游戏”，真正有潜力的创业者反而被拒 新的项目旨在让加拿大在全球舞台上获得优势。然而，想要“购买”居留权的富人，或经验丰富的首席执行官和小企业主也利用这一项目来寻求永居权。 加拿大移民律师协会的Stephen Green说：“一些申请SUV项目的人原本不应该在那里，但他们别无选择。” 他说，渥太华需要重新引入投资者和企业家项目，这样SUV项目才能像最初设想的那样，吸引真正的创新者。他补充说，该项目正在发挥作用，但需要对负责审查商业提案并签发支持信的指定组织，提出更严格的合规要求。 SUV项目正越来越多地被一些不法中介宣传为获得永居权的途径，而非潜在初创企业的商业机会。 律师Zaynah Marani的业务重点是商业移民。她说：“你不应该为了移民而创业。更应该是，因为这个生意，我将移居加拿大。” 图源：51记者拍摄 要符合资格，SUV申请人必须获得由渥太华指定的组织签发的支持信。这些组织根据商业提案的价值和准备情况来对其进行审查，并且向潜在的初创企业投资或提供支持。其中一些组织还向申请人收取高额费用，以提供指导、资源和人脉机会等服务。Marani说：“即使你不想支付，你也被迫走这条路。” 自2013年以来，指定组织的数量从28个增加到77个，这也是导致项目积压的原因之一。为了限制申请量，渥太华去年决定每个组织每年只能提交最多10份SUV永居申请。移民部表示，这是为了快速处理那些有承诺资本的申请人，让有更大成功机会的初创企业“排在队伍前列”。 但批评者表示，这些改变可能会让真正的创新者处于更加不利的境地。 律师Zeynab Ziaie最近遇到了一位创业签证经纪人，他帮助申请人整理商业想法并获得SUV指定组织的支持信。 Ziaie记得对经纪人说：“你现在所有的生意都关门了。”对方回答：“不，价格上涨了。最终的结果是，真正有巨大潜力的申请人被排除在外，而这个项目更有利于那些净资产更高、能够支付相关费用的人。” 加拿大律师协会移民法部门在今年5月提交给联邦政府的文件中建议，用一种排名系统取代指定组织模式，根据初创企业与高需求领域的契合度、可信加拿大来源的投资资金、以往的商业经验和项目的成功表现，来为SUV申请人打分。 它还呼吁重新引入投资者项目，将投资和创造就业的门槛与居留权挂钩，将资本引导到不发达的地区和基础设施建设中。 前SUV申请人、40岁的Manasvi现在为加拿大公司提供咨询，帮助它们在国际市场扩张。她欢迎所有能帮助培养年轻企业家和支持加拿大初创生态系统的举措。她说：“加拿大是一个建立和发展业务的好国家。”

加拿大对热门亚洲旅游地发布旅行警告 如果您计划度假，请务必查阅加拿大政府关于多个热门亚洲目的地的最新旅行警告。   根据加拿大政府的信息，旅行建议和警告旨在帮助加拿大人在国外作出明智决定，以确保他们的安全出行。加拿大定期审查各国的旅行警告，原因可能包括政治动荡或轻微犯罪。 如果您打算进行国际旅行，请务必注册“海外加拿大人登记（ROCA）”服务。此项免费和私密的服务可以将您在国外发生的紧急情况或您在国内的个人紧急情况通知您。   以下是一些热门亚洲旅游目的地的最新安全更新。 泰国 加拿大旅行警告 泰国的风险级别仍为黄色，建议旅行者“高度谨慎”。这是因为该国目前正在经历政治示威活动，示威主要集中在曼谷及其他地区。 加拿大提醒旅行者避免前往泰国与柬埔寨的边界地区，因该地区持续处于紧张状态。同时，对于纳拉蒂瓦、叻窗、宋卡和惹拉省，加拿大也发布了类似警告，称该地区“安全形势不可预测”。 此外，泰国面临持续的恐怖主义威胁，公共场所曾发生过炸弹袭击事件。   越南 加拿大旅行警告 在8月25日，加拿大更新了对越南的旅行建议，提醒人们注意气候相关的安全问题。 声明称，“卡吉基台风预计将在2025年8月25日早晨袭击越南中部沿海地区，靠近河静。此风暴可能会带来过量降雨和强烈风力。” 因此，可能会出现闪电洪水和滑坡的风险，影响交通、电力、水和食品供应、通信网络、紧急服务或医疗护理。如果您在台风影响区域，建议您保持警惕，关注当地最新新闻和天气报告，并遵循当地政府的指示。   老挝 旅行建议 同样，加拿大也提醒计划前往老挝的旅行者注意卡吉基台风的可能影响，预计该台风将于8月25日经过老挝中部和北部。加拿大呼吁大家保持谨慎，因为台风造成的强降雨和大风可能会影响基本服务。 更新的旅行建议中提到，“气候变化正在影响老挝，极端和异常天气事件的发生频率正在加大，可能会影响您的旅行计划。请关注当地媒体以获取最新信息。”   尽管老挝的暴风雨可以发生在全年任何时间，但其雨季一般在5月至11月之间。 柬埔寨 柬埔寨 如果您计划前往柬埔寨，请注意，政府建议加拿大人“高度谨慎”。   警告指出，金边、暹粒和西哈努克市的小偷活动有所增加，外国人常成为摩托车盗贼的目标，抢夺背包、贵重物品和护照。务必确保您的护照、旅行文件和个人物品的安全，尤其是在低价住宿时，这些物品曾被从上锁的房间内盗窃。 此外，由于两国之间的紧张局势，请避免前往柬埔寨与泰国的边境地区。争议边界地区也存在地雷。