加拿大入室盗窃已经到了令人发指的程度。 马尼托巴省查尔斯伍德（Charleswood）一座曾因精美圣诞灯光展示而闻名的住宅，其主人保罗·泰勒（Paul Taylor）近日宣布，因多次遭遇入室盗窃、破坏和盗窃事件，他将拆除这座房屋，并清理周围的树木。 （CBC） 这座房屋位于温尼伯罗布林大道（Roblin Boulevard）远离街道的地方，坐落在阿西尼博因公园（Assiniboine Park）边缘的树林中。多年来，保罗·泰勒的父亲比尔·泰勒（Bill Taylor）将这片土地打造成了一个壮观的圣诞场景，装饰了10万个灯泡，还建造了“阿西尼博因谷铁路”（Assiniboine Valley Railway）——一条孩子们可以穿越树林的小型火车路线。 2013年，比尔·泰勒去世后，儿子保罗接管了家业，而他的母亲继续住在这座房子里。尽管这片土地曾是温尼伯地区的圣诞传统之一，但随着时间的推移，房子却逐渐成为犯罪分子的目标。 2023年10月，泰勒一家结束了为期一周的家庭度假后，回到家中发现房屋被非法入侵，“整个房子被洗劫一空，所有贵重物品都被盗走”，泰勒说道。 盗贼不仅偷走物品，还拆除电线、切断排水泵的电源，导致地下室积水，滋生了黑霉。此后，泰勒表示，盗贼持续侵入，继续盗窃和破坏，窗户被砸破，地面上布满碎片，墙面上还出现了涂鸦，其中包括一些提到他父亲生死日期的“怪异”留言。 在第一次入侵之后的一个事件中，保险公司工作人员准备进入房屋时，一名戴着头套、手持屠刀的男子走了出来，“尽管我们尽最大努力保护房屋，但人们还是不断进出，吸毒、犯罪，继续造成更多的损坏”，泰勒感叹道。 安全隐患和隔离环境 由于房屋位置偏僻，被树林遮挡，很难进行有效监控，“你完全是孤立的，每次走进去，都觉得是在拿命冒险”，泰勒说道。 随着安全隐患的不断加剧，包括那些闯入者的生命安全，泰勒决定拆除这座房子以及他所拥有的一座相邻空房，并清理周围的树木。 他表示：“如果你通过提供这样一个场所让他们得逞，那么你就成了问题的一部分。我不想再成为问题的一部分”。 市政府介入，停止施工 本周二，泰勒雇佣的一支清除队伍开始拆除树木。但是，温尼伯市政府于周三下令停止施工， 市政府发言人黛博拉·鲍尔斯（Deborah Bowers）在一封邮件中写道：“根据温尼伯市的《分区条例》，任何开发项目，包括现场工作和植物清除，都需要获得开发许可证”，“目前，市政府未收到关于该物业的树木清除开发许可证申请”。 业主泰勒表示，他并不知晓自己需要申请许可证才能清除树木，但已经提交了申请，并预计树木清除工作将在获批后继续进行。 邻里震惊与疑虑 根据CBC的报道，居住在旁边的布莱恩·帕特森（Brian Paterson）已经在这里住了67年，他对看到大片树木被砍伐感到震惊，“我知道会有计划，我知道会发生一些事情，但没想到会是这种大规模的——我不想说破坏，但它确实是破坏”，帕特森说。 另一位邻居拉里·斯特凡内克（Larry Stefanec）则表示，自己并不知道泰勒的计划，“他可能有很好的想法，但如果能与周围的其他房主分享，尤其是在这个社区，肯定会有帮助”。 业主泰勒表示，虽然清除土地并非轻松决定，但安全风险已经让他无法再忍受，“即使房子被拆掉，那里仍然是一个很好的藏匿场所。这是私人财产，我们为此支付了高额保险。现在，隐藏在树林中的东西必须被暴露出来”。 目前，泰勒并没有立即开发该物业的计划，因为该地区属于温尼伯机场保护区的一部分，禁止建设新的住宅，“谁知道未来会怎样？现在只是关乎安全的问题”，他说。

在加拿大生活了10多年后，一个家庭被迫在下星期之前离开加拿大。加拿大移民局的这项决定令他们震惊不已。 CTV报道，对于15岁的史黛拉 (Stella Figg) 来说，本周日恐怕是她在加拿大参与的最后一场足球比赛。 她说：“想到我可能不得不从零开始，这真的让我很难过。” 史黛拉出生在美国，但在婴儿时期就移居加拿大。15年前，她的父母带着史黛拉和他们的儿子搬到了加拿大工作。 自从搬到加拿大以来，这对父母又迎来了4个孩子，对他们来说，加拿大就是他们所熟悉的一切。 母亲爱丽丝说：“我的意思是，我一辈子都住在这里，所以这里就像我的家一样。” 但爱丽丝说，上周一从美国回到加拿大时，他们被加拿大边境服务局拦了下来。 “我们被给予两周时间收拾房子、卖掉房子、清算资产，然后离开加拿大，甚至可能是永久离开，而且不指望能再回来。” 移民官员发现他们的工作签证已经过期了。联邦文件显示，他们的父母和他们2个在美国出生的孩子必须在9月8日前离开加拿大。 “这太令人震惊了。我们为了工作、为了合法居留在这里付出了这么多努力，却被解雇了，这种感觉真是难以言表，”爱丽丝说。 这家人尝试过几次申请永久居留权，但都失败了。 父亲布伦特说，过去他们的工作签证到期后，通常会有90天的宽限期来重新申请，但这次没有。 移民律师布鲁内特（Patrice Brunet）并不代表菲格斯一家人的案件，但他表示，菲格斯一家仍有可能留在加拿大，因为他们有 4 个孩子出生在加拿大，持加拿大国籍。 “我会和他们探讨基于人道主义理由的申请，你知道，加拿大有这样的制度，移民官会综合考虑他们的申请材料：社区融合、过往工作经历，当然还有孩子的情况。”布鲁内特解释道。 虽然菲格斯一家以前四处搬家，但自2017年以来，魁北克一直是他们的家。孩子们在法国学校就读，结交了朋友，并在东部城镇地区扎根。但现在，这一切都岌岌可危。 母亲爱丽丝说：“加拿大的孩子们即将要回学校上课了，我们孩子也是，但只是为了和朋友们告别。”

在贸易关系恶化之后，加拿大对美国的不满冲击了夏季旅游，并引发了消费者抵制，但这种愤怒并没有蔓延到美国资本市场。 根据加拿大国家银行金融市场的数据，仅在今年1月至5月间，加拿大投资者就向美国债券和股票净投入了599亿加元（约合433亿美元），这是至少自1990年以来同期最高水平。与此同时，外国投资者在前五个月对加元证券的净投资则下降了180亿加元（约合130亿美元）。 “‘买加拿大货’的运动似乎并不适用于投资组合，因为加拿大投资者反而以史无前例的速度买入美国证券，”加拿大国家银行金融董事总经理沃伦·拉夫利（Warren Lovely）在上月的一份报告中写道，“与此同时，外国投资者对加拿大的热情已经冷却。”   加拿大人涌向美股，正值美国市场在广泛担忧关税引发通胀、劳动力市场降温以及人工智能泡沫的情况下，仍持续跑赢基准。具有讽刺意味的是，根据Morningstar的数据，加拿大股票的实际表现优于美股，这可能是因为年初加拿大公司的估值基数远低于美国同行。   虽然加拿大股市增长本应暗示加拿大人持续投资国内市场，但美国市场体量之大，几乎让人无法抗拒。 “加拿大人之所以继续投资美国，是因为加拿大市场相对较小，而任何充分多元化的投资组合都必须继续配置美国市场，”哥伦比亚商学院教授、加拿大公共政策论坛研究员布雷特·豪斯（Brett House）告诉《财富》。 为什么“买加拿大货”在股票上就止步了？ 据曾任阿尔伯塔省政府高级经济学家、现为康考迪亚大学（蒙特利尔）经济学高级讲师的莫谢·兰德（Moshe Lander）表示，尽管加拿大人想通过抵制美国商品来表达不满，但投资美国公司却属于完全不同的功能。 “抵制美国是一种情绪性的反应，而不是经济上的反应，”兰德对《财富》说，“很多加拿大人已经意识到，他们在表达抗议的程度上是有限度的。” 兰德指出，拒绝购买美国消费品能让加拿大人在日常行为中获得一种掌控感，但投资者在决定资金投向时更关心现实回报，而不是情绪。还有一个更实际的原因：大多数加拿大人并不自己打理投资组合，而是交给理财顾问，而理财顾问并不会基于情绪做决定。 “当我去杂货店时，我可以选择不买美国商品，”兰德说，“但当我和理财顾问谈话时，我不会要求他避开苹果、微软或沃尔玛。” “买加拿大货”运动的局限 不过，这种情绪驱动的抵制确实对美国造成了一些冲击。三月底，加拿大航空报告称，赴美航班的订票量较往年同期下降了10%。根据加拿大烈酒协会的分析，美国产烈酒在加拿大的销售在3月至4月底下降了66.3%，此前数家零售商宣布将停售美国产酒类。 “这是一种有效方式，加拿大人借此表达他们对川普政府严重侮辱加拿大政府和加拿大人民的不满，”哥伦比亚大学的豪斯说。 然而，兰德认为，“买加拿大货”运动难以长期维持，因为这对加拿大经济的可持续性不利。兰德指出，加拿大的年度进出口总额各约为5000亿加元。如果加拿大人真要坚决实施抵制，这对美国接近30万亿美元的GDP来说微不足道，但却会从加拿大2万亿美元的经济中切掉相当大的一块。 “我并不觉得加拿大人持续买美股、美债才是异常的，”兰德说，“反而是对美国商品和旅游的抵制居然能维持七个月，这才是更值得惊讶的。”

多伦多卡车修理工福勒（Steve Fowler）在过去一年半里经历了一场令人匪夷所思的噩梦：他频繁被警方截停，原因竟源于一场日益常见的车辆识别码（VIN）欺诈案，而他本人完全不知情。 由于警方和安省服务局（Service Ontario）协调不畅，福勒被两个部门来回踢皮球，以至于拖了一年半，最后要靠媒体介入才解决。 据本地英文媒体CP24报道：自2023年12月起，福勒驾驶的2020款RAM皮卡在多伦多及周边地区，包括约克区和南辛科（South Simcoe），多次被警方拦下。   每次警察声称他的车牌存在问题时，而福勒每次都会出示合法车辆文件，并获释。   尽管福勒没遭受什么经济损失，但是频繁被截停，真让他受不了（换谁也受不了）。 福勒回忆称：“（截停）几乎每隔一周就会发生一次，大约一年半里发生了20到30次。有一次下班回家时，警察竟然认识我了，还开玩笑说‘哦，嘿，最近怎么样？’” 直到最近，福勒才意识到自己已成为VIN欺诈的受害者。VIN欺诈通常涉及盗窃汽车后，将其伪装成合法车辆出售。犯罪分子会盗取与目标车辆品牌和型号相匹配的VIN，以掩盖非法交易。 VIN验证公司（VIN Verification Inc）的瑟维斯（Dan Service）表示，由于将车辆出口至海外日益困难，VIN欺诈在加拿大愈发猖獗。他指出，仅在安大略省，就有约12.7万辆汽车存在重复VIN。 福勒在被频繁拦截后曾多次前往安省服务局（Service Ontario）求助，却屡遭推诿。每次工作人员都要求他去找警察，而警察又建议他回服务局，如此循环往复，使他如同一个皮球一样被踢来踢去。 通过信息公开申请，福勒最终查明，自己的车辆VIN出现在一辆被安省伦敦市警方查获的车辆上。调查显示，多伦多以东皮克林（Pickering）的一家安省服务局曾通过第三方授权，将他的卡车所有权记录转移给他人。 可这一切全都和福勒无关，根本是一场伪造身份的诈骗行为。 福勒说：“有人冒充我，从未露面，一切都通过电脑和电子邮件完成。” 这一发现揭开了警方频繁拦截他的原因：他的车辆在交通部数据库中被标记为拥有重复VIN。然而，即便掌握证据，福勒仍需要不断与安省服务局、交通部及警方沟通，才能证明车辆的合法性。南辛科警方在一份声明中称：“这是一起不寻常的案件，需要个人、交通部和加拿大保险局的协作。” 万般无奈之下，福勒只能寻求媒体帮助，将遭遇捅给了CTV。 到今年8月中旬，南辛科警方终于采取行动，对福勒车辆进行检查，并确认其合法性。这一检查使交通部数据库得以更新，福勒也成功换发了新车牌。他感叹，这一过程竟然耗时一年半，而问题竟直到CTV新闻介入才得以推进。 尽管福勒的案件得到解决，VIN欺诈仍是加拿大汽车行业的严峻问题。瑟维斯指出，案件凸显政府在应对无辜民众卷入此类骗局时，仍需采取更多措施保障车主权益。安大略省去年秋天已开始限制部分类型的VIN篡改行为，但皮克林服务中心记录被篡改的具体责任人仍未查明。 值得注意的是，此类情况并非个案。此前安省宾顿（Brampton）的安省服务局工作人员托贝尔德（Tonisha Baird）因协助窃贼篡改VIN记录而被指控。 涉入本案的皮克林安省服务局是一家私人运营的独立机构，未对CTV新闻作出回应。负责该服务中心的公共与企业服务交付与采购部也未直接回应是否正在调查，只表示定期与服务提供商沟通，要求其遵守政府政策。 福勒表示，经历这一系列事件后，他才深刻认识到VIN欺诈的复杂性和严重性。尽管最终恢复了车辆所有权，但他也呼吁政府加强监管，确保类似事件不再发生。瑟维斯强调：“这是一个足够严重的问题，政府在解决中起着关键作用。” 这起案件不仅揭示了VIN欺诈对普通加拿大车主的潜在威胁，也反映出相关机构在应对跨部门、跨地域欺诈事件时的协调困境。福勒的经历提醒公众，汽车所有者需提高警惕，同时呼吁当局改进信息共享和处理流程，以防无辜车主再次陷入类似困境。 在加拿大，随着VIN欺诈手法日趋复杂，类似福勒的案例可能仍会发生。这不仅对个人造成困扰，也对交通管理和汽车交易体系提出严峻挑战。专家呼吁，只有政府、警方及汽车服务机构协同合作，才能真正保护合法车主的权益

因存在刹车失灵、安全气囊无法弹出等诸多问题，加拿大全境超16.4万辆福特汽车被召回。 图片来源：CTV 据本地英文媒体《多伦多星报》报道：加拿大交通部于8月22日发起召回，并于8月29日更新了召回信息。 交通部在周五发布的通知中称，最普遍的问题是因软件故障导致车速表、燃油表和警示灯无法正常工作。此次召回涉及7.35万多辆新车，包括2025款和2026款F-250、F-350、F-450和F-550卡车，以及2025款F-150和2026款F-600。 此次召回还涉及2015至2018款福特锐界（Ford Edge）和2016至2018款林肯MKX（Lincoln MKX），交通部称，这些车型的后刹车软管可能会爆裂，导致刹车油泄漏。约52,550辆车因刹车可能失灵的风险被召回。 尾灯问题导致2025款福特探险者（Ford Explorer）和林肯飞行家（Lincoln Aviator）被召回，共18,200辆。加拿大交通部表示，这些车型在牵引拖车时尾灯可能无法正常工作，能见度降低可能导致发生碰撞。 此外，2024款和2025款福特游骑侠（Ford Ranger）也因安全气囊在碰撞后无法正常充气的问题被召回，共11,600辆；2024款和2025款福特野马（Ford Mustang）则因外部车灯闪烁问题被召回，共8,500辆。 福特公司表示，他们正在研究这些问题的解决方案，并将通过邮件告知所有车主下一步应采取的措施。福特还补充说，车主可在任何福特和林肯经销商处免费维修。 该公司表示，他们与政府合作，积极排查任何可能导致问题的缺陷，并补充说，大多数缺陷是通过消费者和经销商反馈发现的。 该公司称，召回不仅取决于车型，还取决于生产日期和制造工艺等诸多因素，因此车主不应仅因自己的车辆在召回名单上就认定其存在问题。 福特在其网站上表示：“除非你直接收到福特或第三方制造商的通知，否则无需担心。” 车主可在福特官网（点击进入）输入车辆识别号（VIN），查询自己的车辆是否受到影响。

加拿大食品检验局（CFIA）近日披露，全国多家大型连锁超市竟然在玩“枫叶洗牌”（Maple Washing）——即把进口食品，贴上枫叶、写上“加拿大制造/加拿大产品”，让消费者以为是本地货。 这次被点名的违规案例就有12起，而且全部都发生在今年2月至5月。 CFIA可以对每起违规行为处以最高1.5万加元的罚款，但目前为止没有任何一家超市因此被罚，哪怕有个案件拖了足足四个月才解决，结局也是——“没事了，标签改一下就好”。   加拿大消费者担忧“枫叶洗牌”持续   许多支持“购买加拿大国货”的消费者担心，如果超市没有受到惩罚，这类虚假宣传将愈演愈烈。 汉密尔顿居民Brenda Nicholls表示：“作为消费者，我们在尽自己的努力。我认为CFIA需要开始征收罚款，施加一些压力，才能迫使超市做出改变。” 今年7月，CBC自行调查发现，多伦多一家Sobeys超市至少存在10多起“枫叶洗牌”案例，一家Loblaw旗下的No Frills也有类似情况。 之后，Nicholls开始特别留意超市标签，果然发现问题不断： 黑莓：Fortinos超市（Loblaw旗下）的黑莓被打上了红色的枫叶标志，并标注“加拿大产品”，但包装上的小字却注明它们是“产自美国”； 芦笋：No Frills超市的芦笋被打上了红色的枫叶标志，并标注“加拿大制造”和“加拿大产品”。但商品标签上却写着，该产品由一家美国公司分销，产自秘鲁。 Nicholls说：“‘加拿大产品’标签似乎是随便乱贴的，非常具有误导性。” Sobeys牛油果油事件：拖了4个月才解决 更典型的案例发生在Sobeys超市。 埃德蒙顿居民Sheila Young买到Sobeys自家品牌Compliments牛油果油，瓶身上赫然写着“加拿大制造”，还配上枫叶标志。结果小字写着：进口产品（Imported）。 消费者投诉到CFIA后，整整拖了4个月才结案。可在这期间，CBC还在多伦多Sobeys超市发现十几种沙拉酱、李子干、坚果，全都在玩同样的“枫叶洗牌”。 在报道曝光后，Sobeys才把标签偷偷撤掉。 CFIA在四个月后宣布案件“已解决”，并强调他们“严肃对待食品标签造假”，执法会根据风险因素、企业历史合规情况及“纠错积极性”来决定是否罚款。 Young对此感到失望：“四个月才结案，太久了。这样的事情几周内就应该解决。” 专家：违规不罚=法规形同虚设 圭尔夫大学市场学教授Tim Dewhirst表示，若超市多次犯同样错误却不受处罚，就等于法规失去震慑力。 他说：“某个时候必须要说——够了。如果一再违规却没有任何罚款，那么法规就形同虚设。” 根据联邦法规，食品标签和店内标识必须准确且不具误导性。CFIA表示，今年以来已收到160起相关投诉，其中41%发生在7月至8月；目前已确认40起违规。 专家提醒消费者： 不要只看到枫叶标志就轻信，要仔细检查标签。 加拿大超市这么玩“枫叶洗牌”，是不是在赤裸裸地欺骗消费者？CFIA不罚款，真能管住他们吗？你怎么看

按照加拿大总理卡尼（Mark Carney）上月的声明，至本周一（9月1日），本国正式下调对美国的大部分报复性关税。然而，此举并未完全缓解加拿大与其最大贸易伙伴之间贸易紧张局势。美国目前仍对许多加拿大产品征收不公平的高关税（例如钢铝产品），而美总统特朗普也并未表态，会相应地取消它们。另一方面，本国专家指出，随着本国下调对美关税，市场上的食品等商品价格会很快下降。 图片来源：Global news 据本地英文媒体Global news报道：卡尼上月宣布，自9月1日起，加拿大对最大贸易伙伴美国、符合《加美墨协定》（CUSMA）的许多商品所征收的关税将下调。 他表示，这是在他与美国总统特朗普（Donald Trump）同意“加强”陷入停滞的贸易谈判之后做出的决定。 卡尼表示，加拿大的举措是为了“对等”美国关税。美国对符合《加美墨协定》的加拿大商品给予了豁免，但仍对加拿大某些关键行业（例如钢铝产品）征收了高关税。 与之相对，加拿大也并未完全取消对美报复性关税，例如对美国汽车、钢铁和铝的反制关税依然存在。 然而，加拿大取消大部分对美报复性关税的善意举动，终究让加拿大与其最大贸易伙伴之间贸易紧张局势有些缓解。卡尼宣布消息后不久，特朗普在椭圆形办公室对媒体表示，这一举措“不错”，并称他将“很快”再次与卡尼通话。他还称：“我们希望对加拿大非常好。我很喜欢卡尼，我们昨天谈得非常愉快。” 加拿大经济和市场观察人士预计，关税下调将很快在部分消费品价格中显现。 圭尔夫大学食品经济学家冯马索（Mike Von Massow）指出，由于易腐产品对成本变化敏感，加拿大消费者可能首先在佛罗里达橙汁上看到降价效果。他说：“橙汁价格应该会相对较快下降，但对保质期较长的产品，如美国泡菜或糖，价格下降则可能需要更长时间。” 零售商也对价格变化做出预期。Loblaw在其网站声明中表示：“未来几天，受关税影响的食品价格将开始下降。随着基于关税定价采购的库存售出，价格将逐步回落。” 虽然一些商业团体欢迎卡尼取消对美关税，但劳工界反应冷淡，加拿大最大的公共部门工会Unifor批评称，取消反制关税是对加拿大工人的“背叛”。Unifor主席佩恩（Lana Payne）表示：“撤回反制关税并非橄榄枝，而是公然邀请美国采取更多侵略性行动。在最糟糕的时刻发出了错误信号。” 钢铁工人联合会全国主任沃伦（Marty Warren）也表示，加拿大政府必须采取更坚定措施保护工人和产业，并建立经济韧性。他说：“现在是制定连贯产业战略、为加拿大经济及工人采取大胆行动的时候。” 与此同时，加拿大美国商业理事会对关税下调表示欢迎，称这一举措为美加双方重回谈判桌创造了条件，有助于消除贸易壁垒，并可能在未来几周内降低部分商品价格。加拿大零售理事会副主席普瓦里耶（Matt Poirier）表示：“这对零售商、零售业以及长期承担关税成本的加拿大消费者都是好消息。” 加拿大商业理事会则提醒，尽管这是积极进展，但加拿大政府仍需着眼未来。《加美墨协定》将在2026年接受审议，加拿大必须确保新协议能够保障与美国贸易关系的可预测性。该组织主席兼首席执行官海德尔（Goldy Hyder）表示：“首要任务是成功审议和更新协定，以确保企业和消费者对未来几年保持信心。”

“现在的加拿大和十年前比，真的衰落了吗？”   原文：     2013 年赴加交换的博主一句追问，撕开加拿大 “十年变迁” 的真实褶皱 —— 从 “夜不闭户” 的安全天堂，到 “天黑不敢出门” 的治安洼地；从 “工作机会充裕” 到 “大厂裁员潮”；从 “多元包容” 到 “族裔冲突暗流涌动”…… 随着华人亲历者和网友的 “十年对比帖” 发酵，加拿大移民生态的 “滑坡”，成了海外华人圈热议的痛。   2013 年，博主初到加拿大交换：“蓝天白云干净安全，当地人友好礼貌，亲戚家从不锁门，小偷像‘传说’” 。 那时的加拿大，是华人眼中的 “移民乌托邦”—— 治安好到夜不闭户，物价亲民，校园里虽设备老旧，但学习氛围轻松；社会包容度高，不同族裔和谐共处，仿佛 “理想国” 照进现实。     这位 2012 年就来加拿大、2016 年入籍的老移民，现在一提起 “土豆政府”（懂行的都知道，这是大家对自由党政策的调侃，觉得像 “烂土豆” 一样没章法），那真是满肚子委屈。首先他最膈应的是移民政策：印度人和穆斯林移民 “肉眼可见地暴增”，可这三个宗教（印度教、锡克教、伊斯兰教）之间本来就有文化和信仰差异，现在凑到一起 “互相看不顺眼”，矛盾自然就多了。更让他着急的是，政府还在 “使劲儿引进中东和南亚移民”，反倒把东亚、欧洲这些以前愿意来的群体 “拒之门外”—— 毕竟谁也不想去一个文化冲突越来越明显的地方。   再说说政府的其他操作，他直接吐槽是 “瞎霍霍”：为了显得自己 “爱心泛滥”，专挑 “穷哥们” 引进，不管这些移民能不能融入；极端的气候政策让不少行业受影响，对原住民的 “过度保护” 更是到了 “放纵” 的地步，比如一些资源开发项目因为原住民反对就搁置，反而拖慢了国家发展。最后他撂下一句 “这些问题短期改不了”，潜台词就是 “我这籍入得，真是悔到肠子都青了”，好好一个有潜力的国家，就这么被折腾得没了往日的样子。     这位网友算是把 “格局打开” 了，不单单说加拿大的问题，直接点出 “西方集体下滑” 的现状。他先认同 “加拿大不行了”，接着补了一句 “几乎所有西方国家都这样”，把加拿大的困境归到更大的背景里 —— 疫情像是个 “分水岭”，之前西方国家还能靠福利、经济优势撑着，现在却集体 “掉链子”。   不过他也留了个 “小口子”，说 “美国相对好点”，但马上又补刀 “穷人也不好过”，意思是美国也只是 “矮子里拔将军”，根本没好到哪儿去。这话里藏着一种无奈：以前大家觉得 “润去西方就万事大吉”，现在才发现，不管是加拿大还是其他西方国家，都逃不过疫情后的经济疲软、社会矛盾，连最 “强” 的美国，也没法让穷人过上安稳日子，真是 “以前羡慕西方，现在心疼西方打工人”。     这位网友是 “沉浸式体验者”，12 岁就来多伦多，从读书到工作，算是看着多伦多 “变糟” 的。他先唠自己的经历：眼看着治安一天比一天差，以前晚上出门还放心，现在可能走夜路都得提心吊胆；难民越来越多，印度人更是 “占领” 了连锁餐饮、加油站这些日常能接触到的行业 —— 不是说移民不好，而是太多人扎堆在这些行业，不仅挤压了本地人或其他族裔的机会，还容易因为文化习惯不同产生摩擦。更闹心的是 “通胀”，以前买东西不用太算计，现在可能连买菜都得对比价格，日子过得越来越紧。   后来他去了新加坡，直接被 “反差” 惊到了：同样是印度移民，在加拿大能 “肆意放飞”（比如可能会有一些不遵守当地规则的行为），到了新加坡却 “服服帖帖”。这话的重点不是说印度移民怎么样，而是吐槽加拿大的管理太 “佛系”—— 新加坡靠严格的规则和高效的管理，让移民能好好融入，可加拿大却没做到，反而让移民问题变成了 “治安隐患 + 生活负担”，难怪他会忍不住 “感慨”，这管理水平差得不是一点半点啊！     这位 2011 年就来加拿大的网友，用自己的亲身经历，把 “加拿大治安滑坡” 说得明明白白，没有华丽的词藻，全是扎心的细节。2011 年那会，他去阿岗昆玩，忘了关车库门，10 天后回来，车库里就多了点树叶 —— 这是什么概念？相当于 “夜不闭户”，安全感拉满，搁谁都会觉得 “这地方住得踏实”。   可到了 2017-2019 年，一切都变了：在万锦（以前算是多伦多周边比较安全的区域）的家，居然被偷了两次！从 “车库敞十天没事” 到 “家里锁门还被偷”，这落差简直像从 “天堂” 跌到 “凡间”。最后他说 “已回流”，这三个字特别有分量 —— 不是不想待，是真的受不了这种 “安全感消失” 的日子，只能选择回到自己熟悉的环境，毕竟谁也不想天天过着 “担心家里被偷” 的生活啊！   从 “移民乌托邦” 到 “生存修罗场”，加拿大十年变迁，给想移民、已移民的华人提了醒： 别迷信 “西方发达国家” 的 “永恒光环”—— 社会治理失序、经济结构单一、移民政策失控，能让 “天堂” 快速 “褪色”。 未来，加拿大能否 “翻盘”？短期看难：移民政策积弊、经济转型缓慢、社会矛盾激化，都是 “硬伤”。对华人来说，无论是 “观望移民” 还是 “已在加生活”，都得清醒：海外生存，没有 “永远的天堂”，只有 “动态的博弈” —— 看清现实，备好 Plan B，才是 “稳稳的幸福”。 你经历过加拿大的 “十年变迁” 吗？评论区聊聊，给更多人 “避坑” 参考！  

从8月29日起，加拿大人往美国寄个包裹都变成了一场噩梦。 一项实施近百年的免税政策正式终结，现在几乎所有寄往美国的包裹，都必须得先交35%关税才能过境。 这项重大变化源于美国总统特朗普7月签署的行政命令，终结了800加元以下商品免税进入美国的“最低限额”政策。 对于依赖美国市场的加拿大中小企业来说，这无疑是一记重锤。 BC省Lantzville居民瓦莱丽·伯顿（Valerie Burton）只想寄一枚西海岸步道徽章给美国朋友，却在邮局遭遇了前所未有的麻烦。 工作人员告诉她，所有寄往美国的包裹都必须通过Zonos应用程序预付关税。 伯顿不得不在信号微弱的邮局里下载应用程序，反复上传同一个徽章的照片。令她愤怒的是，应用程序给出了三个不同的价格，从8分到1.75加元不等，再加上手续费和清关费，总费用甚至超过了徽章本身的价值。 “我对此感到非常愤怒，平时遇到这种事我肯定会抗议到底，但这次我被逼得没办法，因为我必须把东西寄出去。”伯顿无奈地说。 更让人沮丧的是，邮局工作人员对新规定也不熟悉。伯顿致电加拿大邮政客服，却发现没有人能够提供有效帮助。“没有人知道我在说什么，因为这对他们来说也是新事物。” 个人寄包裹已经够麻烦了，那些指着美国客户吃饭的加拿大公司就更惨了。 温哥华服装品牌Free Label的创始人杰斯·斯滕伯格（Jess Sternberg）表示，美国客户占公司总销售额的45%，但现在不得不暂停所有对美发货。 “由于风险太高，信息又不充分，我们无法承受这样的损失。”斯滕伯格说，“如果情况不改变，我们的企业很可能撑不下去。” 她的公司专门生产女性包容性慢时尚服装，产品在加拿大制造，但使用了部分进口材料。 过去一年里，加拿大销售额下降，美国市场成为增长的主要动力，现在这条生命线被彻底切断了。 当然了，也有公司选择硬扛的。安省圣凯瑟琳斯的本土美妆品牌Cheekbone Beauty Cosmetics决定自行吸收关税成本。这家原住民拥有的清洁美妆公司30-35%的销售额来自美国。 创始人詹恩·哈珀（Jenn Harper）表示，额外关税导致运费增加25-30%，公司目前选择承担这部分成本，但这只是临时措施。“我们不想吓跑美国客户，但长期来看可能无法持续。” 值得注意的是，特朗普贸易升级和吞并威胁引发的“买加拿大货”运动，为该公司带来了订单激增，这给了他们承担额外成本的空间。 加拿大服装联合会执行董事鲍勃·柯克（Bob Kirke）将这项政策比作“双刃剑”。一方面，免税政策曾让许多小公司能够直接向美国消费者销售，无需文书工作和关税。另一方面，政策的终结让许多企业措手不及。 “很多公司应该更了解原产地规则，但这几年他们不需要了解，现在调整起来会很困难。”柯克说。 根据加拿大独立商业联合会的调查，约三分之一的加拿大出口企业依赖最低限额免税政策。如果当前贸易战持续，五分之一的企业将在六个月内倒闭，40%的企业撑不过一年。 各大物流和电商平台已经开始调整策略。FedEx仍在接受美国包裹，加拿大邮政与第三方合作收取并转交关税。 但Etsy和eBay已停止通过加拿大邮政为美国订单提供运单，而Chit Chats只接受已预付关税的包裹。 多伦多贸易专家、麦卡锡律师事务所合伙人约翰·博斯卡里奥尔（John Boscariol）警告，这项政策将对小企业造成“不成比例”的打击。 他指出，即使符合《美加墨协议》原产地规则的企业理论上仍可免税发货，但额外的行政成本如清关费用仍会增加负担。 “许多依靠对美低价值发货维持生计的企业正受到冲击，可能不得不关门。”博斯卡里奥尔说。 柯克担心的还不止这些。他觉得失去美国市场这个便捷通道，会直接限制加拿大企业家创新的能力。 “这会阻碍创新和增长，而这些正是我们行业的命根子。对于刚起步的公司来说，这真是个宝贵工具，现在没了。” 目前，加拿大人仍可向美国寄送价值100加元以下的信件或礼品而无需额外费用。但对于那些曾经依靠跨境电商蓬勃发展的中小企业来说，日子真的不好过了。未来会怎样，谁也说不准。  

一份新报告揭示了，加拿大学生在开学季到来之前，与其他国家的学生相比究竟有多聪明。 总部位于英国的 TradingPlatforms于周五发布了《2025年世界最聪明国家》排名。加拿大表现亮眼跻身前十名，香港夺冠 ，新加坡和瑞士紧随其后。 图源：TRMCanada/Shutterstock 报告写道：“定义一个国家有多‘聪明’，不仅仅是刻板印象或单一指标，它反映了一个国家学习、创造和应用知识的有效性。强大的教育体系为年轻人提供必要的技能，科学研究推动发现，而认知能力则支撑着创新与解决问题。” 该公司分析了2022年 OECD PISA 在77个国家的科学、数学和阅读最新成绩。它还考虑了2024年人均科学出版物的总数，以及各国报告的平均智商分数，从而得出全球“聪明度”排名。 基于这些因素，每个国家都获得了一个满分100的得分。 加拿大学生的表现相当不错，在20个国家的排名中获得第10名。 图源：TradingPlatforms 加拿大整体“聪明度”得分为55.4分（满分100）。加拿大学生在2022年PISA评估中取得了506分的中位数，全球排名第七。该国在2024年发表了4566篇研究论文，当年的平均智商为101.7。 报告指出：“凭借高质量的生活、强大的教育体系和鼓励创新的政策，加拿大在科研和学术方面都表现出色，使其成为全球最聪明、最具能力的国家之一。” 图源：(Courtesy of University of Toronto) Geoffrey Vendeville 香港被评为全球最聪明的国家，几乎获得满分94分，在科研产出方面位居世界第一，人均平均548.5篇科学论文。 新加坡紧随其后，得分81.6。虽然整体排名第二，但在PISA 2022成绩中，新加坡以平均560分位居世界第一。 瑞士获得第三名，并被评为欧洲最聪明的国家，得分72.2分。 根据报告，瑞士的强劲表现源自于其较高的平均智商（100.8）和较高的科研产出。 加拿大的大学在世界知名排名中也表现良好。加拿大有三所学校进入了全球前100名院校榜单。

近日，安省福特政府发出威胁，如果审计工作也无法彻底查清涉及安省大型地产经纪公司（iPro Realty）及其监管机构的丑闻，那么该政府将直接介入并接管安省房地产监管委员会（RECO）。   图源：CTV News   安省公共及商业服务厅厅长Stephen Crawford周五（8月29日）深夜就iPro Realty公司倒闭一事发表评论。这家公司联合创始人被指从信托账户中挪用约1000万加元。 Crawford在声明中写道：“在此之后，我将评估是否需要进一步的监管措施或补救。如果我对审计的过程或结果不满意，我将毫不犹豫采取进一步措施，包括委任专员接管RECO。” 图源：CTV News 多名地产经纪告诉CTV新闻，自从RECO本月冻结了iPro的信托账户后，他们无法取出客户的定金和佣金。地产经纪Nazie Moseni表示，她有大约15万加元被卡在账户里：“这不是开玩笑，他们在拿我们的财务生活冒险。”她说，上周她和一群经纪前往RECO办公室，却被告知需要通过保险索赔。   这起丑闻最早可追溯到5月。当时RECO调查发现，iPro创始人Rui Alves和Fedel Colucci动用了超过1000万加元的信托资金，这些资金本应用于购房定金和地产经纪佣金。调查还发现，iPro的老板用这些资金支付日常运营费用，并向投资人付款。但RECO并未对两人罚款或起诉，仅进行了纪律处分。值得注意的是，Alves还是RECO的前董事会成员。 图源：CTV News   贷款经纪Ron Butler表示，iPro的信托账户在接下来的四个月仍继续运作，涉及约72亿加元的交易资金。“在此期间，大约72亿加元的新房地产交易发生了，所有的定金都打进了这个已经被发现有问题的信托账户。”他说。 他批评RECO没有在5月的紧急会议后立即叫停信托账户、关闭经纪公司，这是“不可原谅的失职”，并呼吁政府必须强力介入，全面接管RECO。 在舆论压力下，RECO登记官Joseph Richer已于8月中辞职。RECO首席执行官Brenda Buchanan表示，该机构已聘请Dentons律所对决策过程进行审计。 多伦多东区地产经纪Teuta Guci称，她有近100万加元被冻结，导致无法领取佣金和支付员工工资。她呼吁RECO将资金交由受托人管理，以便尽快发放给需要的人，并确保交易不受影响。 “我们都对发生的事震惊了。很多人没钱还房贷，受影响的人甚至没钱买房。”她说。 图源：CTV News 另一名地产经纪Nitin Hira表示，他所经历的情况“简直难以置信”。“为什么要我们为别人的错误买单？我们被彻底抛弃了。”他说。Moseni则表示，如果周二仍无结果，她将与其他经纪再度前往RECO讨说法。 上周五，安省五大地产经纪协会发表联合声明，支持省府介入并审查RECO。他们在声明中指出：“我们欢迎对RECO治理和运作的全面审查。这个过程必须带来实质性改革，包括引入监察专员监督、更严格的问责机制、更强的执法手段，以保障消费者定金安全，恢复公众信心。” 该声明由多伦多地产委员会、渥太华地产委员会、中央湖区地产协会、Cornerstone地产协会和OnePoint地产协会联合发布。声明还敦促安省政府效仿卑诗省和魁北克，将RECO纳入安省监察专员的监管。 “这一建议反映了我们保护消费者、提升行业专业性以及推动安省房地产监管体系持续改进的承诺。”协会在声明中写道。  

保险公司兼风险管理公司 Gallagher 于周四发布《2025/2026 年非工会员工薪资规划调查》，整体前景不容乐观，但部分行业员工薪资涨幅将高于其他行业。   来源：dailyhive   报告指出：“经合组织（OECD）等机构预测 2025-2026 年经济放缓，加拿大雇主正面临预算紧缩、增长放缓及失业率上升的严峻形势。”   核心数据：薪资涨幅连续三年下滑，近 2/3 企业计划降薪 2026 年平均涨幅 ：剔除薪资冻结情况后，预计为 3.1%，低于 2025 年的 3.5% 和 2024 年的 3.8%。 企业规划 ：近三分之二参与调查的企业表示，2026 年计划薪资涨幅将低于 2025 年。 决策影响因素 ：可负担能力、市场定位及生活成本是影响薪资预算的主要原因。 人才吸引优先级下降 ：企业对 “人才吸引与留存” 的重视度从 2024 年的 62%，降至 2025 年的 54%、2026 年的 50%。 行业差异：法律、房地产行业涨幅领先，教育、市政涨幅垫底   行业分类 2026 年预计薪资涨幅 法律服务业 3.7%（最高） 房地产行业 3.5% 专业服务业 3.4% 教育服务业 2.9% 市政机构 2.9% 基金会 2.7%（最低）   地区差异：魁省薪资涨幅全国居首，各省区间波动小   2026 年加拿大各省薪资预计涨幅在 2.9%-3.2% 之间，全国平均为 3.1%。其中，魁北克省表现突出 —— 实际薪资涨幅（3.4%）和 2026 年预计涨幅（3.2%）均为全国最高。 值得注意的是，该预测与任仕达加拿大公司（Ranstad Canada）此前对 2025 年的薪资预测形成鲜明对比：后者曾预计多个领域薪资涨幅可达 8%-12%，差距显著。   企业应对策略：专项预算倾斜高潜力员工，非货币福利使用率下降 专项薪资预算 ：32% 的企业确认会预留额外预算，用于高潜力员工、高流失风险员工或快速晋升员工的薪资管理。 薪资冻结计划 ：8% 的企业计划实施薪资冻结。 非货币福利 ：30% 的企业通过培训、导师指导、职业发展项目等非货币福利提升竞争力，但这一比例较 2024 年（44%）和 2025 年（42%）持续下降。 招聘激励 ：30% 的企业仍保留签约奖金、招聘奖金及特殊薪资政策。 报告提及，若对薪资前景不满，可关注加拿大 10 家常年招聘远程岗位的企业，探索更多就业选择。  

加拿大安省著名威士忌品牌皇冠（Crown Royal） 装瓶厂明年关闭，部分将转移至美国。 烈酒生产商帝亚吉欧（Diageo）周四（8月28日）宣布，该公司将于明年初停止其位于安大略省阿默斯特堡（Amherstburg）的装瓶厂运营，并将部分装瓶量转移至美国。 该工厂负责装瓶加拿大皇冠（Crown Royal）威士忌产品，将于明年2月关闭，此举旨在改善其北美供应链。 约200个工作岗位将受到影响。 “这是一个艰难的决定，但对于提高我们供应链网络的效率和韧性至关重要，”帝亚吉欧北美供应总裁玛莎·麦金托什（Marsha McIntosh）在一份声明中表示。 帝亚吉欧表示，将与社区互动，寻找方法在过渡期间支持员工，并与Unifor工会合作，协助受解雇的员工。 该公司表示，其仍将在加拿大保持“重要”的影响力，包括位于大多伦多地区的总部和仓库运营，以及位于曼尼托巴省和魁北克省的装瓶和蒸馏设施。 麦金托什补充说，该公司的加拿大皇冠威士忌产品将继续在其加拿大工厂进行捣碎、蒸馏和陈化。 帝亚吉欧公众有限公司（Diageo）是英国的跨国酒精饮料公司，总部位于英国伦敦。 皇冠（Crown Royal）是一家加拿大调和式威士忌品牌，由西格集团（Seagram）创设，2000年被帝亚吉欧收购。皇冠威士忌是美国最畅销的加拿大威士忌品牌。 Crown Royal在曼尼托巴省温尼伯湖岸的吉姆利酒厂生产，存储在150万个桶中， 然后这些酒将运往安大略省阿默斯特堡进行瓶装。

世界排名第50的加拿大20岁羽球新星赖浩俊（Victor Lai），在巴黎世界羽球锦标赛男单8强中缔造历史性突破，爆冷以直落两局的惊人表现打败世界排名第九、2021年世锦赛金牌得主骆建祐后，确保自己能带着奖牌、至少是一面铜牌离开巴黎——他不仅是加拿大在羽毛球世界锦标赛上第一个在任何项目中夺得奖牌的选手，同时也是泛美洲地区首位获得单打奖牌的运动员。   年仅20岁的赖俊浩在8强赛面对2021年世锦赛冠军骆建佑时毫无惧色，展现出惊人速度与精准度，首局虽以12比17落后仍逆转战，击败世界第9的新加坡好手。   图源：法新社 “难以置信！我至今仍感到震撼，非常感谢所有支持者、教练与家人。”赖俊浩赛后他激动表示，“从夏季系列赛累积的信心让我以黑马之姿出击，面对种子选手时毫无压力，只需全力以赴。” 他的半决赛对手将是所有选手中最大的对手：世界排名第一的中国选手石宇奇。赖俊浩被否续写传奇就看这关键一战。   图源：facebook 谈及创造加拿大羽球历史的意义，赖俊浩坦言刻意保持平常心：“我试著不过度思考这个头衔，虽然知道机会存在，但重点是专注发挥最佳表现。”他特别提到关键时刻的情绪控管：“第二局领先时被对手加速追分，直到19比17那刻真的非常紧张，只能不断告诉自己保持冷静。” 赖俊浩家人来自香港，他开学后将返回约克大学读书。 早在2022年，年仅17岁的赖俊浩就在加拿大青少年男子单打(Junior Boys singles)和成人男子单打(Senior Men's singles)排名第一。 赖俊浩说，回想起2017年获得加拿大青少年羽毛球单打冠军时，深深激励了他，因为他当时才13岁，与许多年纪较大的羽球好手一起竞争，也没想到自己一路势如破竹。当年的荣耀让他更有信心迈向更大的舞台，2019年则与国际好手同台竞技，荣膺泛太平洋青少年冠军；2021年他首度参加欧洲国际比赛，拿下了葡萄牙青少年国际羽球赛金牌。   赖俊浩说自己从小就是好动儿，嗅得出是体能优秀的孩子，所以各种体育运动都难不倒他，不过当7岁第一次接触到羽毛球时，教练就说我是很有天分的，她愿意帮助我开发更多潜能。 在羽毛球竞技场上，赖俊浩荣耀满身，但在学术课业上，他一点没有荒废。即使他每星期要花20几个小时练习打球，高中时的平均课业成绩仍平均保持90%以上。 他目前就读约克大学运动机能学专业，将在体育和专业知识的道路上合并前进，他说自己下一个目标是代表加拿大参加奥运会！

一位名叫Lexi的网友问Financialpost： 我今年45岁，在加拿大做两份全职工作，薪水分别是10万和12万，总共22万。两个雇主都为我预扣了35%的税。算下来，我还会欠加拿大税务局（CRA）额外的税款吗？既然我做两份工作，我的加拿大养老金（CPP）和就业保险（EI）会不会被重复扣除？这对我的税收和退休会有什么影响？ 图源：51记者拍摄 Lexi，在11万到12万之间的收入，其应缴税率通常在20%到30%之间，这取决于你所居住的省份。例如，在BC省，收入为11万的税率大约是22%，而12万的税率大约是23%。雇主必须遵循税务局的税表来计算工资和奖金应扣缴的税额。因此，你的雇主实际上不可能按照35%的税率预扣，因为这个收入区间并不适用这么高的税率。 如果把你的两份收入合并达到23万，那么平均税率大约是33%，这是由于加拿大的累进税制，高收入部分会按更高税率征收。因为你的两位雇主各自按照22%到23%的税率预扣，所以很可能会出现大约10%的税款差额需要你在报税时补缴。 需要注意的是，你的两份工资都会分别被扣除CPP和EI，这会导致重复缴纳。这种情况是无法避免的，因为雇主必须依法代扣。但幸运的是，你在报税时可以申请退回CPP和EI的重复缴款。 有一个潜在的解决办法。那就是填写一份叫做TD1《个人税收抵免申报表》的表格。大多数员工在开始新工作时都会填写。它的作用是让雇主根据你可享受的税收抵免来计算工资的预扣税。例如，如果有人支付学费、符合残疾人抵免、或有大量慈善捐赠，这些都会减少他们在报税时应缴的税。 通过填写该表格并申报你符合的抵免，你可能会拿到更高的实发工资，因为税款预扣会减少。 图源：CTV 由于每个人的前约1.5万元收入是免税的（基本个人免税额），当你有多个收入来源时，通常会导致实际预扣税过低。因为每个雇主都会默认你至少享受这1.5万元的免税额度。 TD1表格还有两点与你的情况有关。 第一，在表格的第二页，有一个选项要求披露你是否有双重雇佣。拥有两份工作的员工不能重复申报基本个人免税额，这一栏需要勾选确认。 第二，在同一页中，还有一栏允许你指定额外的预扣税额，直接缴给CRA。 这样，员工可以主动要求雇主额外代扣税款，以避免到报税季时大额补税。如果不这样做，你就需要提前计划好如何支付税款，或者通过其他方式抵减，比如向注册退休储蓄计划（RRSP）供款。 还有一份可能适用的表格是T1213《申请减少源头预扣税》。它允许纳税人申请雇主减少预扣，比如当你有较大的扣减项目时，比如托儿费用、配偶赡养费或其他各种抵免。这样你就可以在全年逐步享受到退税，相当于少扣工资税，而不是等到报税时一次性拿回退税。 如果你不采取任何措施，可能会有后果。如果某人连续两年报税时都欠CRA至少3000元税款，那么CRA会要求该人每季度预缴部分预估税款。如果未按时预缴，可能会被加收利息和罚款。 因为你的预扣税和实际税额之间大约有10%的缺口，Lexi，你应该考虑上述建议。

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今年4月在整个多伦多地区仅售出约300套新房。一个拥有约640万人口的城市，大多数人都因市场低迷而不敢出手。根据建筑业与土地开发协会（BILD）的数据，这是有史以来最糟糕的销售月份之一。此后的市场也几乎没有好转。 但这并没有阻止50多岁的Kim Meszaros，作为一位保险理算师，她是少数敢于在市场“寒冬”中跳水的人之一。 她说：“其实也不是计划好的，但这个阶段我还没退休，也开始为未来做打算了。”她已经在同一栋房子住了20年，觉得是时候趁早缩小居住面积。 图源：51记者拍摄 Meszaros在多伦多西南部的奥克维尔（Oakville）找到了她心仪的房子：由Graywood Developments开发的Claystone Condos项目，专门面向自住用户而非投资客。 “现在的公寓市场太疯狂了。”她说，她很清楚销量和价格都在下跌。BILD称，6月公寓销售仅为510套，比10年平均水平低了82%。 房贷经纪人Ron Butler一直公开预测多伦多的公寓价格还会继续下跌。他认为目前的预售数量基本可以忽略不计，因为很多项目即便售出也不会真的动工。 “像她这样因生活方式而买房的情况还可以理解，”Butler说。“但对投资者来说，现在的账根本算不过来。现在的销量大多是‘假象’……最终真正动工的项目接近于零。” 他补充说，也有例外，那是由财务稳健开发商打造的项目。如果你能等待，高层公寓二手市场将面临更大的下行压力。 与此同时，他认为租金还会继续下降，因为公寓建设已达数十年未见的高水平。“对于还没成家的情侣来说，租金在降，他们可以等等，再出手。” Meszaros的买房逻辑听起来很合理。她的女儿刚毕业，有工作，即将搬出去住，因此“换小房”顺理成章。 她有的是时间，也没有像高峰时期买房者那样“抢房”的压力。 她梦想中的那套930平方英尺的湖景两居室+书房单位要等到2028年才交付。她选择了心仪的建筑设计师，还免费获得了一个带电动车充电的停车位，以及个性化装修选择。她说：“我平时兼职做室内设计，这对我很重要。” 不过，她未来还得卖掉自己那套住了25年的老房子。但她不担心，“最近刚翻修过，我能接受价格下跌。” “就算少卖10万元也可以。毕竟两年前的房价是疫情顶峰，价格被抬得不真实。” 另一个风险是：开发商可能无法完工甚至取消项目。但她也不太担心。 她说：“我做过调查。”疫情期间她在安省Collingwood买过一套公寓，最终项目取消了，“虽然拿回了钱，但还是心有余悸。” Graywood Developments的总裁兼CEO Stephen Price表示，现在买房的基本都是自住者。“市场发生了剧烈变化，投资者已经‘去度假’了。” Price指出，Claystone项目从今年1月开始，与日本阪Hankyu Hanshin不动产合作推出，定位就是终端用户。 “我们从没幻想过能像以前那样快速售罄。”他说。现在达成“70%预售率”的传统目标，要花上更久时间。但他们有信心，“曾经有项目三天内就达到了70%的预售量。”他说，现在的买家是真的准备住进去，会反复来展厅与销售沟通。 他强调，购房者最在意的是“楼盘是否真的会盖出来”。而他保证，他们公司资金雄厚，项目能落实。“信心是吸引人的关键因素。” BILD的高级副总裁Justin Sherwood说，现在的购房者享有一种过去20年从未有过的“奢侈”——选择。 “市场上有2.2万个不同的单位可供选择——独立屋、联排、半独立、公寓……应有尽有。”他说，“你可以挑地段、挑户型，还有时间慢慢考虑。价格也回到了2019年的水平。” 尽管做了充分研究，Meszaros也知道现在买房听起来“有点疯狂”——她是极少数敢逆势操作的人之一。 “我不担心。真要卖不出去，我就多工作一年。”她说。“这一切都来的刚刚好。” 她的例子也凸显了住房市场最难处理的一个悖论：房子是投资，但人生的节奏却从来不等市场的脚步。

最新数据显示，加拿大人正以前所未有的速度离开这个国家——而绝大多数离开者来自几个特定省份。 图源：51记者拍摄 最新的加拿大人口迁移统计显示，选择到海外开始新生活的居民大幅增加。无论是因为生活成本、住房负担能力，还是海外更好的就业机会，加拿大人移居海外的趋势已达到历史最高点。 根据加拿大统计局的数据，2024年共有106,134人永久离开加拿大。这是自1967年以来年度移民外流人数最多的一年，标志着半个多世纪以来加拿大人出走的最大规模。 更重要的是，2025年的趋势几乎延续了去年的水平。 今年第一季度（现有数据中最新的季度）录得加拿大历史上任何第一季度中最高的净移民外流水平。高达27,086人迁往海外，而返回加拿大的人数仅约为三分之一，创下单季度净流失人数的新纪录。 图源：51记者拍摄 如果要为加拿大的移民外流趋势找到代表，那无疑是安省。 2024年，安省创下历史纪录，共有50,680人离开。这一数字比排名第二的BC省高出2.5倍以上。 换句话说，去年几乎一半（48%）离开加拿大的人来自安省——而安省人口仅占全国的39%。 这意味着，即使考虑到安省人口基数更大，其居民离开的比例依然远高于其他省份。 到了2025年第一季度，这一差距更为显著。 仅在今年前三个月，超过50%的加拿大移民外流者来自安省——创下任何第一季度的省级历史纪录。 图源：narcity 虽然安省在数字上遥遥领先，但BC省和阿尔伯塔省的移民外流人数也高于预期。 2024年，BC省占加拿大人口的13.8%，但却贡献了18.5%的外流人数。阿尔伯塔省也不例外，其人口占全国11.9%，但贡献了12.9%的移民外流。 安省、BC省和阿尔伯塔省是全国仅有的三个移民外流比例超过人口占比的省份。 另一方面，魁北克似乎牢牢留住了自己的居民。 2024年，魁北克的人口接近加拿大的22%，但在移民外流总数中仅占不到13%。这使其成为移民外流比例最低的省份。 在2025年初，这一趋势延续。第一季度魁北克仅占全国移民外流的10%——尽管其人口规模庞大。 人们创纪录地离开加拿大并没有单一原因，但专家指出，从生活成本、住房危机，到就业机会和气候等因素，都在推动这一趋势。尽管移民外流并不是加拿大唯一的人口迁移现象，但它正在快速成为一个不可忽视的重要趋势。

有越来越多的加拿大房地产卖家正在撤回房源，根据加拿大房地产协会(CREA)的数据，7月份全国撤回上市房源的比例持续上升，加上库存的增加，随着一波新房竣工潮涌入，势必加剧市场压力，使得卖家更有可能向市场屈服。 近几个月来，加拿大的房地产卖家正以异常高的比例撤回他们的上市房源。加拿大国家银行(NBF)的一项分析显示，7月份已有超过五分之一的房源（约22.5%）被取消。自2023年以来，这一比例就一直在稳步攀升，虽然尚未创下纪录，但目前已接近历史最高水平。 数据显示，2022年中取消的房源比例更高。 预计年底前将超过历史最高纪录 目前由于市场上滞销的房源数量大幅增加，撤回上市的房源数量已超过25%。按照目前的市场节奏，预计这一比例将在年底前超过历史最高纪录。 2008年金融危机期间，取消的房源数量不到18%。目前的取消率远高于以往经济衰退时期的峰值。即使在2020年因疫情不确定性达到高峰时，取消的房源数量出现大幅攀升，但幅度并没有像最近几个月那麽高。 取消挂牌数量激增背后有几个主要趋势：包括缺乏需求、可负担性差，以及进一步降价的阻力（或能力）。卖家常常认为经济低迷只是暂时现象，打算在几个月后，当利率下降刺激更多买气时再重新挂牌。过去几年，这种冒险并没有真正带来回报，因为库存不断攀升，重新挂牌的房源面临更激烈的竞争。 随着大量新房即将竣工，卖家正在进行一场大胆的冒险。 按揭拖欠率不断上升 据加拿大皇家银行（RBC）公布的第三季财报，显示其按揭组合压力正不断加大，该行90天以上按揭拖欠率，已从上季的29个基点和上年同期的24个基点，上升至目前的31个基点。 拖欠率在全国最大的几个房地产市场尤其高。在大多伦多地区，90天以上按揭拖欠比例已从上年同期的27个基点，上升至第三季的42个基点。与此同时，在大温哥华地区，该拖欠比例已从20个基点上升至27个基点。 RBC的基本预测假设未来12个月房价将上涨0.8%，并在未来两到5年内以每年3.5%的速度成长。 图：加通社

多伦多夫妻Luke（56岁）和Lori（55岁），是很多中产家庭的缩影。 Luke年薪10.7万加元，在教育行业工作。 Lori兼职工作，每年收入约1万加元，但很享受这份轻松的工作。 夫妻俩在大多伦多地区拥有一套无贷款的住房，三个孩子中两个在上大学，一个还在读高中。 更重要的是，他们已经为孩子们的教育储蓄计划（RESP）存满额度，还充分利用了政府补助。 Luke计划近期退休，开始领取每年6.2万加元的固定养老金。此外，他们还有可观的储蓄与投资。 图源：Jennifer Roberts/The Globe and Mail 低欲望生活 = 高度财务自由 Luke表示：“我们花钱一直很谨慎，从来不超支。妻子辞职带孩子后，我们更加注意理财。” 凭借Luke的收入，他们还清了房贷，存够了孩子的教育金，还把TFSA（免税储蓄账户）和 RRSP（退休储蓄计划）额度都用满。 不过，代价是牺牲了出国度假，改为全家一起露营或探亲；旧车开到报废才换；自己在家做饭、逛二手店、能买二手的绝不买新的。 他们的退休目标也很朴素：偶尔出去旅行，支持孩子们开启职业生涯，必要时在经济上帮助他们。 他们希望获得关于如何最大限度地减少税收以及何时将RRSP转成RRIF的建议。他们计划的退休支出目标是税后每年75,000加元，退休每月花费6000多元。 他们想知道自己现在能够提早退休吗？ 财务情况 月净收入：7,300加元。 资产总额240万加元： 银行存款：2.1万 非注册投资：14.7万 Luke RRSP：7.5万 Luke TFSA：21.2万 Lori RRSP：31.3万 Lori TFSA：19.9万 RESP：23.5万 住房：120万 养老金现值：140万加元（相当于一个无养老金的人，要存下同样的钱才能获得相同收入）。 月支出：7,160加元。包括：房产税、水电暖、交通、伙食、娱乐、旅行、慈善、保险等。 负债：0。 专家分析：退休完全没问题 多伦多财务规划师Justine Kelly给出的结论是：Luke和Lori的退休计划 “绰绰有余”。按保守假设（投资回报率4.48%、通胀2.1%），他们的退休计划资金完全充足，预计有333%的资金盈余。到95岁时，他们预计还能留给后代890万加元遗产。 Kelly指出，他们每年75,000加元的目标完全可以由投资组合、养老金和政府福利保障。“即便通胀超预期或市场低迷，他们的计划仍然稳固，因为他们消费低，资产雄厚。” 理财建议： 1. 提前取RRSP：在71岁前把RRSP转换为RRIF，建议提前自2027年起（Luke 58岁，Lori 57岁）分批提取RRSP，以平滑收入、减少未来税负。Lori每年可取22,600加元（2027-2040），Luke 每年可取6,100加元（2027-2039）。 2. 推迟CPP（加拿大退休金计划）和OAS（老年保障金）至70岁领取，以最大化终身保障性收入。预计这能使他们的税后退休总收入增加240万加元。 3. RESP余额23.5万覆盖三个孩子的学费，未来可用TFSA或非注册投资，帮助子女支付买房首付。 4. 遗产规划：未来随着遗产增加，可考虑税务高效的赠与策略。双方应互为RRSP和TFSA的指定受益人，以避免遗嘱认证费用。预计税费和遗嘱认证的“遗产流失”只有约25万加元，完全在他们的承受范围内。 Kelly总结道：“Luke和Lori是典型案例——通过节制生活、提前规划和自律储蓄，他们实现了财务自由，也换来安心。数据表明，他们完全可以提前享受退休生活，而不必牺牲价值观或生活方式，还能继续反哺他们建立的家庭。” 家庭年入11.7万，加上房产总资产240万，这在多伦多不少华人中产都能对号入座。换成你，会选择“早点退休”，还是继续打拼？