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几天前发生在大多伦多地区万锦的大火让人震惊。4月26日，位于万锦市Hwy 7和Rodick Road附近一间镇屋发生大火，据悉屋主是华人。 看到这样的新闻，大家在提高警惕、注意安全的同时，其实还要关注火灾事故的保险索赔——可能会带来巨大麻烦。 Hwy 7和Rodick Rd.附近的一间屋子 最近，多伦多华人网友吴先生向51记者透露，他家的镇屋去年也曾遭遇火灾，火灾后的事故理赔由于各种原因迟迟无法进行，给他造成巨大经济损失和精神压力。 据吴先生介绍，他的家在多伦多西区，靠近401和400高速公路。2018年的1月29号，女儿由于着急出门，忘了关厨房里正在煮东西的炉子。 大概20分钟以后，吴先生就接到电话了，说是家里面着火了，等他回到家，消防员正在灭火，整个厨房基本上就报废了。 吴先生提供的照片 麻烦的是，在火灾发生之前，吴先生就已经卖掉了这个房子，再有20天就要交接了，而此时吴先生新买的一个独立屋，也将同时交接。 原本火灾事故发生后，一般在几个月内都会理赔修复完毕，至多不会超过6个月。但是对吴先生来说，却远比想象的要麻烦。因为他的房子是一个有管理费的镇屋，保险费含在每个月的管理费中，也就是说，一旦发生保险事故，建筑结构损害部分理赔要由管理公司来处理，保险公司只和管理公司打交道，业主只能等待。 事故发生后吴先生就马上联系管理公司，如实告知了自己已经卖房的实际情况，希望管理公司能尽快处理保险理赔事宜。 但是管理公司的不作为让吴先生非常失望。让吴先生从发生开始就陷入管理公司、保险公司、火灾监察公司、政府房屋管理部门、管理公司装修队相互联络的等待中，常常处于停工状态。一个字就是拖，屁大一点事一定要拖你几个月。 还有就是算计保险费，保险公司的理赔款是交给管理公司的，那么管理公司如果少花一点就可以多赚一点。再有就是管理公司找自己的关系户来施工，从中赚取好处。 在这样的情况下，吴先生的疾苦根本就不是管理公司考虑的事情。吴先生求爷爷告奶奶，管理公司根本不为所动。 对吴先生来说，面临两个难题。 一是着火房子，买家本来应该20天后就入住的，现在只能往后拖了。吴先生当然要负担买家的损失，包括支付买家临时租房费每月$2000加币以及相关法律费等，同时还要支付该镇屋的管理费、房屋贷款利息、地税、电和气等费用。 二是新买的独立屋，因旧屋不能交接而出现麻烦，银行贷款也出了问题，导致吴先生要支付高利息私贷和高额私贷手续费、律师费等。 这样拖了几个月之后镇屋买家无法再等下去，决定放弃购买此屋，吴先生对此表示理解，解除了合同。 就这样半年过去了，房子基本上没有开始修复，最后经过吴先生和管理公司无数次的交涉以及保险公司的再三催下，管理公司终于同意吴先生自己找施工队完成房屋修复工作，但条件非常苛刻。吴先生找了一个华人施工队，加班加点一个多月就把工程搞定，节省了许多时间，但是由于前面管理公司找的施工队拖延太久，导致整个房屋修复工程拖了一年的时间。 就因拖延给吴先生造成的直接、间接经济损失，已经超过8万加币。 吴先生说，这件事给他上了一课，损失惨重。他希望就此提醒华人朋友，遇到类似情况，不要慌，除非你是故意纵火，否则保险公司会赔偿。 对于有管理公司的房屋，除了管理公司买的房屋保险，一定要自己单独买一份房屋保险。对家里大件设备和个人贵重物品的购买更新一定要保存好发票。 再有就是，房子恢复过程一定要争取时间，特别是和政府职能部门打交道，都要争取自己去弄。施工过程的每一个阶段政府都会派人来检查，检查的快，下一步进展就会快。 据吴先生介绍，他的镇屋是有两个保险公司来赔偿。 一是管理公司保险。主要房屋建筑结构恢复(包括内外墙、保温棉、灰墙，但不包括地下室)；二是业主自己投保，有三方面： 1.房子内部基本装修费用（包括橱柜、卫生间设备、门窗等等） 2.家庭物品损失（包括家具和家电等） 3.短期租房费用 保险公司以你的投保额来赔偿，如果你的损失大于保额，保险公司只按保额赔偿，而吴先生的房屋修复、家庭物品、租房费用等加一起，损失已超过保额，多余的部分只能自己认倒霉。 保险经纪陈勇告诉51记者，有管理费的镇屋一定要注意，要明白这里面的关系。管理公司为了节省费用，一般会选择降低保费，当然保险公司的责任就会降低，赔偿也会降低标准。这个保险只是承保房屋建筑部分，个人物品等私有财产是不包含在内的，这些需要自己单独投保。 陈勇说，出了事故后警察和消防局都会出事故报告，之后保险公司会再派人调查，像有些房子全毁的事故保险公司面临几十上百万的赔偿，调查就会更细致、更谨慎。如果房子有违法事情发生比如种大麻，保险公司是不会赔的。按规定，房子内的水、电、气任何改动都要有持牌技师来做，包括装修师傅都要有执照，如果自己私自装修或改动水、电、气，都会对保险理赔带来麻烦。 还有就是发生一些小问题，比如大风吹掉了屋顶瓦片，如果你报保险（claim），保险公司一定会受理，关键是你要权衡是不是值得claim。 因为房屋保险都有一个deduction（自费免赔额，俗称垫底费）, 这个每个保单有可能都不一样，最少一千，要看当初办保险时设的是多少。损失比deduction高很多就要claim，如果损失不大就没有claim的意义了。 而且保险公司计算理赔是按次数，不按金额，打比方遇到火灾房子全毁，保险公司赔100万，这算一次；如果你只是屋顶受损，保险公司赔偿几百加币，这也算一次，每一次claim都可能会影响到以后的保费，以后你换保险公司的时候都要如实填写claim过一次。 此外，有的人平时不关心不在乎保险，保单都丢到无处找，自己也不知保险公司是哪家的，要从这样的事上吸取教训。天灾人祸你根本不知道什么时候来，保管好保单和保险顾问的联系方式很重要。

走进温哥华西区第十大街的100街区，一切仿佛还是100多年前的样子。 而这一切能得以在房价炒翻天的温哥华形成，全要得益于Davis一家人的努力。 John Davis是上个世纪七十年代和家人一起搬到这里来居住的，他们家西10街166号是温哥华最古老的建筑之一。 （图源：温哥华市档案馆） 他们搬来的时候，这个当时已经80多岁的房子根本没法住，于是一家人开始翻修和复建，在保证能居住的情况下，尽可能修复房屋成为它原来的面貌。 后来这座房屋也成为温哥华市政府发放第一个建筑保护遗址牌匾的房屋。 1977年，这条街上4座老房子都破败不堪，被挂牌上市，靠卖地盖新房。 这些房子都建成于19世纪末和20世纪初。 对老房子情有独钟的Davis一家人，决定买下这些房子，继续保持他们“修旧如旧”的作风，使这些老房子继续保持了原来的模样。 他们甚至收集来很多老物件，装扮整个房屋。 据说，其中一座老房子后面还有一个马厩。 买下这些房子后，John Davis的父亲，老Davis凭借其工程师的经验，对这些房屋的基础设施进行重建，重新修屋顶、建立排水通风系统等，他们将房子分割成小套房出租，用以支付这些修缮复建的费用。 老Davis已经去世，但他95岁的妻子Nita Davis直到现在还和70多岁的儿子John Davis住在其中的一个套房中。 老Davis去世没多久，这家人迎来了最困难的日子。1980年代，加拿大贷款利率飙升22个百分点，使这家人差点破产 同时，这个街区又成为温哥华热门的性交易地点。 John Davis自己有2个女儿，他很为孩子的安全担忧。于是和邻居们自发组成治安维护小组，每天在街区里巡查。 这种局面一直持续到90年代，性交易从这个街区中被赶走。 然而，Davis一家的贷款还在继续还着，直到今天，好在利率已经降了不少，使他们的经济负担得以减轻。 不过出租房子并不能给他们带来多少收益，毕竟他们的房子里租客大都是低收入者。 Beverley Harnett在这里已经租住了32年，租金从最初的800刀每月涨到现在的$1350，在温西，这个租金仍然是非常便宜的。 在Beverley Harnett眼里，Davis一家不像房东，更像是一个老朋友和好邻居。 如果不是这样一家对老建筑情有独钟的人，恐怕温哥华已经很难找到闹市中这样一片古香古色的街区。 尽管市政府已经对Davis一家保护下来的多套老建筑认定为受保护的古建筑。 但Davis认为，如果政府在审批建筑时标准更高点，这座城市可能会更美丽。 老先生名下的这些房产都一百多岁，市值也都一百大几十万，不知道这些还能被保留多久。  

继网红林珊珊晒出杭州钱塘江边的400平、近3000W的大house后，又有网红晒出豪宅，比林珊珊要壕得多。 近日网红@阿希哥VURUNA 在小号晒出自己新家，也是位于杭州钱塘江边的大平层。 姐妹们坐稳了，妖姐要带大家去阿希哥家一日游啦！ 她家的客厅，抵得上一套小户型房子。 厨房，清一色进口厨具。 主卧。 主卧衣帽间。 按颜色分类整理的衣服，像极了商场女装专柜。 主卧卫生间。拉开窗就可以边泡澡边欣赏钱塘江美景。 她儿子的卧室。 衣帽间。 卫生间。 还有专门的玩具房。 她老公的游戏区。 她家有专门的威士忌酒柜。 下午茶吧。 玻璃闺蜜房。 在她嘴里是非常简陋的吃饭区。 和卧室面积差不多的开放式阳台。 以及妖姐没有截图的客房、保姆房、洗衣房、老公衣帽间，和三个没提到的卫生间。 不造为什么，妖姐看完她家，有种晕车的赶脚，逛到迷路… 阿希哥的新家是三个套房加在一起，面积有530平。位于是风水绝佳的富豪区钱塘公馆，开盘的时候房价是10W一平米。 另外她家的不少家具都是从国外订回来的，软装加起来要400W+。 也就是说，阿希哥的这套房子要6000W左右… 去年，她为了度假方便，在美国LA西木区买了独栋别墅。 据了解行情的网友估计，这套房子至少在2000W以上，看完她在杭州的房子，觉得美国这套也就是个普通住宅嘛 姐妹们别急着酸，这才哪儿到哪儿啊。 阿希哥早在2011年的时候，买了一辆60W+的奔驰SLK200。 一辆路虎极光，70W+。 一辆保时捷帕拉米拉，最低配的要120W+。 一年就能喜提三辆豪车，以8年前的物价来说，200W算值钱吧？ 接着2014年，阿希哥换了一辆奔驰G63AMG，200W+。 2015年又入了一辆丰田埃尔法商务车，92W对她而言是性价比超好。 2016年还买了一辆阿斯顿马丁，近400W。 买奢饰品包和名表，对她来说也是so easy。 能买得起上亿的房子，买车像买菜一样寻常，包包名表随意喜提，这得是家里有矿吧？燃鹅，阿希哥的爸爸只是派出所所长，妈妈是牙医，家境只能说一般。而这些，都是她靠开TB网店卖衣服自己赚来的。 @阿希哥VCRUAN 本名阮维希，英文名Vcran，又名牛牛，浙江绍兴上虞人，1988年出生，今年31岁。 她是最早一批开TB卖衣服的网红，可以说是鼻祖惹。2008年她就和好友小雨一起开了一家叫“大儿童”的TB店，只是后来俩人撕逼闹崩了。 之后她便自己创立了英文同名品牌Vcruan，店铺越做越大一直营运至今，现在已经做到双皇冠，拥有451W粉丝。据说雪梨以前是模仿她的，自从和王思聪谈恋爱后名声大起，之后便远远甩开了她。 虽然阿希哥的私服衣品不错，氮素她的网店衣服质量一般，甚至可以说是差，不过依然有很多人买，基本款的销量都在5000+，常常一上架就被抢空。 在阿里公布过的网红消费影响力排行榜中，阿希哥的人气和吸金能力都是top10以内的。可见其带货能力有多强。 这也因为她赶上了电商红利时期，销量好利润又高，12年就能轻松年入上千万，开店10年来可是没少赚，所以算是靠自己买卖衣服富起来的顶级网红了。 做卖衣服的网红有一点必备项，那就是整容。阿希哥也是微调过的，妖姐觉得她现在和雪梨还蛮像，不会是出自同一个医生吧？ 从她整容前后的对比图来看，疑似是做了双眼皮手术和鼻综合手术。脸型上从以前的饼脸变鹅蛋，除了修图的效果外，妖姐觉得瘦脸针也是必不可少的。 不过她刚开始走红时的样子，看起来比现在要漂亮，也更有辨识度。所以说她早期能带货也是靠颜值的哇。 她曾经在香港逛街时偶遇谢霆锋，和谢霆锋拍了张合影。后来谢霆锋和张柏芝闹离婚的时候，她还被网传是谢霆锋的小三。 阿希哥之前有个相恋6年的男朋友倪杰(NJ)，俩人是高中同学，感情一直很好。倪杰是上虞兜兜会（上虞有钱人豪车俱乐部）的会长，家境优渥。 2012年阿希哥和倪杰顺理成章结了婚，当时在上虞国际大酒店举办的盛大婚礼还在网上引起了不小的轰动。 只是好景不长，2015年9月左右阿希哥就和倪杰离婚了，原因疑似是被上海的一个小模特当小三插足。 不过后来这个被认为是小三的女生表示自己没有抢别人老公。 阿希哥在2016年时，讲起自己和倪杰从校服到婚纱再到分开长达10年的感情经历。疑似是婚后俩人生活圈子不同，三观不一致导致的离婚。 离婚之后阿希哥又认识了现任老公，阿希哥称他叫胖嫂，就是前面豪宅视频里出现过的那个打游戏的背影。 现任老公也很有钱，是某原创男装品牌的老板，开了T猫旗舰店。 他的新公司是4000平的大平层，姐妹们想想一下，快抵得上8个阿希哥家的面积惹。 如今俩人有个非常可爱的儿子，生活甜蜜又幸福。妖姐的关注点竟然在阿希哥刚生完就能这么瘦… 从一个普通家庭的女孩，靠卖衣服富起来成为top级网红，即使是二婚也能嫁得很好，阿希哥可以说是靠自己的努力过上理想生活，走上人生巅峰。这点应该没得酸吧？ 翻开她的微博，妖姐发现她喜欢给自己定阶段性的目标。大二给自己定了赚10W、大四想开一家公司，没想到都实现了。 13年她给自己定了一个想买一辆奔驰大G的目标，2014年年初她也实现了。 17年她说自己的人生目标是买爱马仕、房、车可以不看价格，家庭美满，如今也算是都实现了吧。 有自己的方向，并朝着既定目标去努力，一个个实现它的感觉简直不要太棒哇。像阿希哥一样卖衣服的网红很多，但像她一样买豪宅、豪车不眨眼的，还真是不多见。要是有钱，谁不喜欢住大房子，买豪华车啊… 那么姐妹们，为了早日富起来，先给自己定个小目标，比如攒个10W？或许几年后，你也能和阿希哥一样，买得起上亿豪宅了呢。梦想还是要走的，万一…

逾50名租户在顺利楼前抗议，敦促中侨尽快解决问题。 位于温市华埠裕仁街（Union St.）251号的9层住宅大厦顺利楼（Solheim Place），电梯已停运长达200天，这幢住宅由中侨互助会拥有及管理。由于中侨称可能需要11个月才能更换电梯，引起几十位住户强烈不满，他们周六在大厦前抗议，要求业主尽快维修电梯。有华裔住户称，曾看到行动不便的邻居，每日用手撑扶爬楼梯，出行艰难程度超出想像。 逾40位住户周六在顺利楼前展示“顺利楼租客团结一致”、“管理不善、租客受苦”等横幅抗议，其中长者占大多数。据了解，中侨与卑诗房屋局（BC Housing）合作，通过该大楼为低收入家庭和长者提供86个住宅单位。 该建筑共有两部电梯，其中一部在1至9楼间运行，但自去年9月因故障停运；另一部电梯只能在1至5楼间运行。不过据租户表示，该部仅有的电梯也经常无法正常运作。中侨于4月10日与租客开会，并通知可能需要11个月才能更换电梯，租客集体投票并决定举行抗议活动。 2患慢性病租户离世 八旬华裔租户邓俭称，他与太太在大楼内居住2年，看到许多行动不便的租户因被迫爬楼梯而错过医生预约。他表示，一位曾住在6楼的女士需借助轮椅才能出行，但因电梯停运，她只能推开轮椅，用手攀爬楼梯，因她患有气管方面疾病，每爬一级都极其艰难。在电梯停运期间，该年仅50多岁的女士已不幸逝世。 邓俭还指出，在电梯停运半年内，共有2位患慢性病的租户离世，甚至还有不少租客从楼梯上摔落而受伤。他说：“没人能体会住在这里的辛酸与不易，只有楼内租户才懂得每天出行要面临的巨大困难。我们期望中侨能尽快确认修缮电梯的截止日期，并向所有租户作出赔偿。” 西人租户蒂斯（Lisa Thys）已在此居住14年，她说电梯停运给长者和行动不便租户带来诸多不便。蒂斯指出，租户曾联系中侨期望并讲述没有电梯出行的经历，但得到的回应一直是他们在努力解决问题。此外，还有一些租户因害怕被业主要求搬离，只能选择保持沉默。 蒂斯说，她与丈夫住在二楼，因此未受较大影响，但是目睹太多租户因没有电梯而出行困难，便决定替他们发声，大楼管理方的行为令人无法接受。 中侨则回应称，因部分电梯维修重要零件难以及时买到，才耗费较多时间无法完成维修。中侨已安排工作人员帮助租户出行，并计划为租户提供赔偿金。   邓俭（左）目睹许多邻居被迫用手帮助爬楼梯。 蒂斯（前右）说，低收入者不能因此得不到最起码的尊重。 顺利楼内无法运行长达半年的电梯。

不知道大家有没有听过这样一个段子“问：女追男隔层纱，男追女隔什么?答：隔房，隔车，隔她妈”。虽然这只是一个段子，但确实有些许现实情况的影射。 房子，对于多少工薪一族来说，都是只可租不可买...但是，租房也有租房的心酸啊，每月都要付租金之外，还面临着要频繁搬家的麻烦... 最近，约克论坛上就有一位网友发帖向网友求助，称“房东发微信说要加租，从1450涨到1700，涨得幅度接受不了，但是又不想被逼着搬家”。   对此，网友“兔子君”表示：不是规定只能涨1.8%吗 网友“messi”则表示：规定是在合约有效期内只能涨多少。现在合约结束，新的合约涨多少没有任何规定。 也有网友表示如果协商未果，价格谈不拢，还是搬家吧。 网友“rogersfido”则表示：向他索要正规N1表格。不管有没有签书面合同，涨租金必须用N1表格，不能通过微信。不签约你也可以向CRA汇报交了多少房租，申请Ontario Trillium Benefit。   对于网友Messi的说法，有网友提出了异议，认为规定并非如此。为了搞清楚，小编专门到政府业主及租客委员会官网(Landlord and Tenant Board)查询了有关租金方面的规定。那么究竟是怎样规定的呢，让我们一起来看看：   一、租金是如何决定的? 当用户要出租空置的单元房时，租金由房东和租客共同协商，并决定其中包含什么服务(例如水电费或停车费等)。双方达成一致签订协约后，租约适用于RTA租金规则。   二、房东多久可以涨一次租金? 每12个月，房东都可增加一次租金，但是房东必须要提前90天以书面形式通知租客。但该规定也有一些例外，例如，在社会保障住房单元中，以按收入支付租金(rent-geared-to-income)形式支付租金。   三、房东每年可以合法增加多少租金? 大多数情况下，房东只能根据市住房和城乡建设部(Ministry of Municipal Affairs and Housing)每年制定的指导方针来提高租户的租金。   2019年租金增长指南中显示：2019年的租金涨幅为1.8%，适用于《住宅租赁法》(RTA)涵盖的大多数私人出租房。但该指南不适用于这五种情况：2018年11月15日以后首次用于住宅用途的租赁单元、空置的住宅单位、社会住房、养老院、商业房，这五种类型的住房增幅没有限制。 具体计算方法为：如果租金是$1000，那么房东在2019年可增加的租金就是$18。     四、多年未涨房租，租金能否超过规定? 有房东可能会想，如果我连续5年都没有涨房租，那我今年涨得幅度能超过指南中所规定的幅度吗?对此，政府给出的回答是：不行!也就是说，无论你之前涨没涨过房租，都必须要按照指南中所规定的幅度涨租金。   五、房东哪种情况下能申请超规定的租金涨幅? 对此，政府也给出了相关规定，规定以下几种情况下，房东可以向LTB申请批准超指南规定的租金涨幅： 1. 房东缴纳市政税的费用增加了很多 2. 房东对建筑物或个别单元进行了特殊或重大的翻新、修理、更换或新增设施等“资本支出”型工作 3. 房东的安保费用增加了，或房东首次开始提供安保服务 对于费用增加的程度和“资本支出”的程度，政府也给出了具体的定义，详情可点此查看   六、房东是否必须通知租户增加租金? 是的。房东必须在租金增加开始前至少90天向租户发出涨租金的书面通知。 通知中必须告诉租户新租金的价格以及何时开始支付新租金。如果承租人认为新租金过高，承租人可以在租金增加开始之前向房东发出书面终止通知并搬出。 由此来看，该房东将租金从1450涨到1700，相当于涨了17%左右！远远超过了政府规定的增幅。但是，如果网友收到房东的驱逐令，又该怎么办呢？ 对此，LTB官网显示：如果房东申请下驱逐令，租客需要阅读通知，了解房东为何以及何时要求你离开。此时，租客可以做的事情包括： 1.如果可能的话，与房东进行沟通，对其中存在的问题进行纠正 2.搬家 3.继续居住，看看房东是否向LTB提交了申请。如房东已递交申请，租客有机会在听证会上对情况进行解释。在LTB发出驱逐令前，租客有权继续居住。  

　　所谓“二房东”，是指那些从房主手中整租(或分租)房屋再转租从中赚取差价的群体。 　　在加拿大，作为租客不关窗户的下场是什么?”最终可能会失去栖身之所“这样的答案会让您吃惊吗?让我们来看看下面这个案例   　　根据CBC4月9日的报道，BC民事审裁处(Civil Resolution Tribunal，简称CRT)最近裁决一个案例，驳回了一名女子的投诉，该名女子不满因为外出时拒绝关闭窗户，遭室友驱逐，她认为室友无理驱逐她而要求赔偿，但最终CRT驳回投诉。   　　坦伯(Amanda Temple)声称室友马洛万(Paul Malowany)去年夏天将她驱逐出租单位是不合理的，因为要求月租680元退款。但马洛万表示，这是因为坦伯总是打开窗户，即使外出都不愿关窗，他们住在一层楼房，窗户打开很容易让宵小入内，基于安全考量不断与之沟通，但坦伯总是拒绝讨论此问题。 　　CRT裁判员坎贝尔(Kate Campbell)阅读两人的短讯后，选择支持马洛万。她在裁决书上写道："投诉人的行为不合理，一再不锁窗户，不愿尊重被告人提到窗户周围的安全问题，并拒绝讨论此事。在这种情况下，被告有理由请她搬出去。" 　　马洛湾先租下该房屋，坦伯是2018年2月加入共租，两人的租约中没有提道类似的赔偿机制。 　　随着房屋分租、共享室友的情况越来越多，争议麻烦也多: 　　前几天，有两名华人因为鸡蛋煮焦了而大打出手，一名华人男性状告室友对他泼水并拿起锅具敲他脑勺，但最终动手者被法庭判无罪。 　　法官哈瑞斯(Reginald Harris)表示，被告杨某比原告王某小9岁、更年轻、高大、力壮，杨某两次推撞王某，企图推倒王某，使王某担心自己被打，所以才有抛水和以锅敲头的举动，以此判定王某是合理防卫。 　　外出时不关窗的后果 　　外出时，是否应该关窗?不关窗会导致如何的后果? 　　案例一：外出时将窗户开了一个口通风，等回家后发现家中进贼了，就是从此口进入。检查后发现，除了丢失万余元的现金，还有金银首饰等贵重物品被盗，损失近2万元。 　　案例二：在严冬期间，出差外出时未关闭503室一北向窗户，造成室内下水主管道形成结冰，导致管道堵塞、污水倒灌进楼上603室。 　　根据上文此案，马洛湾如果在招租时，没有加租获利，可能谈不上是二房东，归于合租可能更恰当一些。 　　但外出关窗，防盗防意外，或许应该做到。

不关窗户的下场是什么？最终可能会失去栖身之所。  卑诗民事审裁处(Civil Resolution Tribunal，简称CRT）最近裁决一个案例，驳回了一名女子的投诉，该名女子不满因为外出时拒绝关闭窗户，遭室友驱逐，她认为室友无理驱逐她而要求赔偿，但最终CRT驳回投诉。 坦伯(Amanda Temple)声称室友马洛万(Paul Malowany)去年夏天将她驱逐出租单位是不合理的，因为要求月租680元退款。但马洛万表示，这是因为坦伯总是打开窗户，即使外出都不愿关窗，他们住在一层楼房，窗户打开很容易让小偷入内，基于安全考量不断与之沟通，但坦伯总是拒绝讨论此问题。 CRT裁判员坎贝尔(Kate Campbell)阅读两人的短信后，选择支持马洛万。她在裁决书上写道：“投诉人的行为不合理，一再不锁窗户，不愿尊重被告人提到窗户周围的安全问题，并拒绝讨论此事。在这种情况下，被告有理由请她搬出去。” 马洛湾先租下该房屋，坦伯是2018年2月加入共租，两人的租约中没有提道类似的赔偿机制。 随着房屋分租、共享室友的情况越来越多，争议麻烦也多。前几天，有两名华人因为鸡蛋煮焦了而大打出手，一名华人男性状告室友对他泼水并拿起锅具敲他脑勺，但最终动手者被法庭判无罪。 法官哈瑞斯(Reginald Harris)表示，被告杨某比原告王某小9岁、更年轻、高大、力壮，杨某两次推撞王某，企图推倒王某，使王某担心自己被打，所以才有抛水和以锅敲头的举动，以此判定王某是合理防卫。

你家的公寓每个月要交多少管理费？400？500？还是更多一些？约克区旺市两栋共管公寓的住户一居室每月900、两居室每月1650元，面对大厦管理委员会不断增加的费用， 住户们决定联手推翻现有的管委会。 据CBC报道，这两座名为The Fountains的共管公寓大厦，位于旺市 North Park Road。公寓管委会上月发出通知，称经过特别评估后，需要再添加100万元的管理费。这笔新增加的费用由大厦的487户业主来分担，平均每户2000多元。 而就在3年前，管委会已经安排过一次特别评估，当时索要的管理费总额为30万元，主要用于支付管委会的运营费用。同时，维修费用也在迅速上涨，平均每年上涨幅度高达25%。 住户Alex Benchedrid称，他拥有一个2睡房单位，他和他妻子每月的退休金分别只有1200元，但每月的管理费却高达1650元。 自2014年成立以来一直担任大厦管委会主席的Stan Morris坚称，管委会经营该物业的方式不存在任何问题。现在出现的财政问题，是因为原本设定的大厦年度预算额度太低，根本不足以支付意外支出，例如浸水修复、保险和最低工资的增加等等。 Stan Morris 很多人购买Condo是为了购买一种方便的生活方式，因为它省却了住独立屋的许多麻烦：冬天铲雪，夏季除草，房屋维修保养，而且会得到不少特别服务：24小时保安、物业维修、健身,娱乐设施等，但购买者每个月却要因此支付一定的管理费，而且，每座Condo的管理费都有增长的可能性。越旧的Condo管理费越高。 据报道，有超过90%的共管物业都有应急经费不足的问题，还有近一半的共管物业甚至根本没有应急资金这个项目。一旦物业需要大笔资金应急（比如屋顶突然倒塌）， 这笔费用就只能由住户按面积分摊。有时候摊到每户甚至高达2万元至4万元，使得户主不得不举债或选择卖房搬走。 因此房产专家也建议：买公寓，先了解下行情以及公寓的楼龄及公共设施等，好估算自己要投入的物业管理费。比如带游泳池的公寓看着好，维护起来都是钱；低层公寓的物管费通常比高层多，因为户数少，摊下来的钱自然多。 不按时交管理费后果有多严重？这跟买独立屋却不交地税一样，最后只怕“沦落”成为廉拍屋，到时候，它可能就真真正正不再属于你了。

素里一户人家遭房东以拆建之名赶出了所租的房屋，但随后发现房东不仅没有拆除房屋，又招了新的租客。 这户人家告到了住宅租赁部门，获赔了一年的租金。 坎宁（Vera Canning）和丈夫及三个儿子租住素里92 Avenue一栋房屋已经12年。2018年5月，坎宁一家接到房东通知，称房屋将被拆建，不能续租房屋。 根据CTV的报道，坎宁一家人被迫于8月找到一个新家，但是每月租金额外增加了1000元。 （图：CTV） 坎宁表示，搬到新的住 处后， 她本人由于压力血压也上升。可悲的是，他们的老年狗也无法和他们一起搬入新家。 坎宁表示，房租太高，租房非常难，更不用说抚养动物，所以只好把老狗安乐死，儿子也为此患有抑郁症。 搬出几个星期后，坎宁一家人再探望了他们原来所租的房子 ，却发现房子不仅还在，还搬入了新的租客。 坎宁随后向住宅租赁分部投诉。 2019年2月，一名仲裁员裁定坎宁一家有理。 该裁决表示：“没有措施完成终止租约的目的，房东就立即出售了租赁单位。” 仲裁员命令房主Joginder Bratch向坎宁支付21,000元，相当于12个月的租金。 坎宁表示目前还没有获得房东的赔偿。 坎宁希望尽快获得原房东的补偿，她的经历也可以提醒和警示他人。 坎宁表示，这件事提醒那些房东，租客拥有租户的权利。

多伦多市房东以装修为由驱赶租客，借机涨租金的事件频发，导致一间信用咨询公司发出警告。   Hoyes Michalos是一间破产信讬公司，其经理Scott Terrio表示，过去三个月，有6人因为被房东赶出来而陷入财务窘境向其求助。这些房东都是以装修为由，专家称，这一理由是合法的。   寻找新的出租屋需要支付首月和最后一个月的租金，在多伦多这个租金奇贵的市场，这意味着被驱逐的租客被推向破产边缘。    

  　　杜鲁多5日来到士嘉堡，与多伦多市长庄德利(下图左，CBC)一同出席发布会，并宣布联邦将在未来十年内拨款13亿元给多伦多修缮廉租屋，这项拨款是有史以来联邦政府最大笔的市政住房拨款。而发布会现场也出现了一些“插曲”。   　　据CBC报道，联邦政府宣布这笔13亿元的拨款将用来帮助多伦多市政府完成廉租屋(Toronto Community Housing)的修缮工作。   　　其中8.1亿元将以贷款的形式拨给多伦多，其余5.3亿元则完全是资助。所有的资金将在未来十年内到位。 　　联邦政府的这笔费用将来自于2018年5月成立的国家住房联合投资基金(National Housing Co-Investment Fund)。该基金旨在于十年内在全国范围内建造6万套新房并修缮现有的24万套公屋。   　　而这笔13亿元的拨款将用于维修翻新5.8万套多伦多廉租屋，包括维修下水管道和电力系统、安装新窗户、让公共区域及入口更便于通行等。这项工程将于今年春季开始动工。今年多伦多已经计划投入3.13亿元用于修护廉租屋。 　　据悉，这项拨款是史上联邦政府给市政的最大一笔住房投资拨款。   　　值得一提的是，杜鲁多于5日下午抵达士嘉堡140 Adanac Drive一处多伦多廉租屋，与庄德利共同会面，并在发布会上宣布联邦的这项政策时，遭到反对者的包围。据global news报道，示威者在杜鲁多发言时不停地叫喊，表达他们在一些问题上对杜鲁多的不满，由此导致其他人无法听到杜鲁多的发言，该发布会被延误了将近一个小时。

　　因为租金涨幅有限制，温哥华一个房东只能以460加元的价格租给房客，没办法加租就试图驱赶房客，房客当然不愿意搬家，拉锯战在法庭扯了6年。现在房东说两个儿子要回来住，以此为由驱赶租客，房屋出租事务仲裁机构(The Residential TenancyBranch ，RTB)连续驳回4次房东申请。   　　月租仅460加元，租客当然不同意搬家   　　据环球新闻报道，其中一名租客Antonia Allan说，截至2014年她的月租仅460加元，在温哥华这种大都市恐怕再也找不到这么便宜的房租了。她说：我承认，这个价格像疯了一样的好，我从2003年就住在这里。   　　据悉这个房子在温哥华煤湾附近的Melville街，是一栋罕见的三层洋房。这栋房子已经有一百年历史，价值超过一千万加元，共有7间房，6年来租给多名房客。 　　2013年10月，房东 Wolverton 第一次试图驱逐居住在这里的6名租客，理由不充分，被RTB驳回。   　　图片来自谷歌地图   　　之后租客Antonia Allan向房东多次正式请求更新维护电路系统，她再次收到一封驱逐通知。紧接着第三、第四次驱逐通知都被RTB驳回。 　　这次房东 Wolverton说：我有两个读大学的孩子。其中一个儿子今年12月就要毕业了――所以他已经搬回家了――另一个儿子5月份也打算回家。 　　在RTB的聆讯上，Wolverton说出了两个儿子回家住的打算，他儿子Jonathan也证实了他的说法。但RTB仲裁员觉得房东的诚信有疑问。估计房东的请求还会被驳回。

　　图为张国荣的别墅内景。（来源媒体：自媒体毒舌扒客） 　　 4月1日，在张国荣忌日这天，有网友在社交平台晒出张国荣95年所住房子的照片。照片中，房子的装修时尚简约，放到今日看依旧都不过时，墙上挂有霸王别姬的画。 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　

■租客与业主之间不时出现争拗，租客应了解如何保障自己的权益。   对租户来说，要维护自己的权利，或者反对房东作出的决定，是件很头痛的事情。在加拿大，关于租户和房东权利的规则很复杂。而一些租户来自边缘人群，在维护自己权利时也处于弱势。 为帮助租户更好地理解自己的权利，加拿大广播公司(CBC)缅省分部编辑了这份参考指南，试图就一些常见的问题提供答案。 文章中的情况根据缅省法规提出解决方案，但对加拿大其他省份亦有指导意义。 我的房东不修理房子，怎么办？ 房东和租户都有法定义务保持租赁单位完好无损。房东根据法律需要作出必要修理。租客必须“合理维护”单位，不损坏租住单位。如果有意或不小心造成了损坏，租户必须作出修理。如果有部件需要修理，他们也必须让房东知道。 法律未明确规定房东进行修理需要的时间。政府政策要求，如果需要修理单位，租户应通知房东，最好是书面通知。 如果房东未在合理时间内进行维修，租户可递交要求修理表格（request for repair form）。如果房东仍不修理，缅省住宅租赁部（the Residential Tenancies Branch）可下达维修令。如果房东不遵守命令，该部门可收取租户应付的租金来雇人进行维修。（在安省，解决租户和房东纠纷的执法机构为The Landlord and Tenant Board。） 我的房东要加房租，怎么办？ 每12个月，房东可合法加租。在房租上涨生效前3个月，租户必须收到书面通知。 每年，各省会设定房东可加房租的幅度。2019年，缅省房租上涨幅度指南为2.2%。2019年安省的房租上涨幅度指南为1.8%。 房东的房租上调幅度可以比指南更高，但是他们需要申请，并证实为什么标准上调幅度不足以涵盖已经发生的费用，例如大规模修缮等。他们递交的申请，必须包含为维护建筑所用开支的资料。 只有房东已经支付了的费用，可以用来申请房租超额上涨。房东计划或预期使用的开支，不能成为房租上调幅度高于指南幅度的理由。不管房租增加幅度低于或高于指南幅度，租户都可以反对加租。他们可以向住宅租赁部写信，表达他们的担忧。 租赁部必须在房租上调生效前至少60天收到信件。租户将可以看到房东申请上调房租的申请，并可以发表意见。房东则可以看到租户的反对意见，并可作出回应。 租赁部随后将与租户和房东会面，发布命令设定租金。 我的房东想要我搬出单位进行装修，怎么办？ 房东可能要求租户搬出已租住单位，来进行重大装修，例如安装新地板、安装下水道，或者更换厨房柜台和橱柜等。如要终止租户租约以进行大规模装修，房东必须向租户提供书面通知，写明需要租户搬出的原因。通知也会告知租户，一旦装修完成，他们有权首先搬回。通知同时也需要写明届时房租金额。 省府根据住房空置率来计算房东需要终止租赁合同时，需要提前通知的时间长度。在温尼辟，对固定期限租赁合同如果要提前终止合同，需要在合同终止期限前4个月发出通知。如果租户的子女在附近学校上学，他们就可以居住到学年结束为止。 如果租户认为他们没有必要搬出，他们可以向住宅租赁部提出听证要求。房东只有在收到持有令（order of possession），并在向租户发出了有效的终止合同通知以后，才能够强制租户搬出单位。如果租户认为终止合同通知无效，仍可向租赁部提出反对。 我担心我住的楼不安全，怎么办？ 房东有责任保障建筑的安全和安保。如果建筑物内有人对租户的安全构成威胁，房东有义务调查，并解决问题。 如果建筑受到损坏，带来安保问题，例如门坏了或者邮箱被撬，租户可以向住宅租赁部发出维修要求。 如果租户出现问题，房东必须给予租户一段合理时间来解决问题。如果情况未改善，房东可以给予租户一个房租付款期通知，要求租户离开。 如果租户的单位太脏，以致造成健康威胁，或者租户造成了大量损坏，或威胁到其他租户的安全，或者打扰到建筑物的其他人或影响到附近的其他建筑，发出搬迁通知的期限可以缩短。 我的房东不退还我的押（按）金，怎么办？ 如果房东拒绝向租户退回押金，租户可以向住宅租赁部门提出索赔。如果房东想要扣留全部押金，房东必须在租赁合同期结束前28天内向租户发出通知。 房东和租户可以在租约结束时就退回押金方面达成协议，双方可以用书面形式达成协议，也可以使用标准租赁单位条件报告（rental unit condition report）的“租赁结束”一栏填写。在租赁结束时达成的协议，通常具有法律效力。 一些房东在租户搬进来之前，就要求租户签订押金退还协议。这样的协议是没有法律效力的。就算签了，租户仍然可以要求住宅租赁部就索回押金作出裁定。

渥太华一位华裔房东，在房子还没有修缮完之前就将杂乱无章的房子租出去，结果被房客控告﹐安省租务委员会(Landlord and Tenant Board)审核了房客的举报后，驳回房客的要求。房客不服告上安省法院，法院判房客赢了官司，对房东作出判罚，房东为此损失超过8300元。 法庭文件显示，被西人房客Robert Swan控告的华裔房东姓梁（David Liang），在渥太华有一处出租物业，约定2017年4月起出租给Robert Swan一家，月租1,450元。 签约前，Robert Swan已经看过梁的房子，当时梁正在对房屋进行大装修，因为前一个租户把房子糟蹋得不成样子。不过梁当时向Robert Swan保证，会在4月16日交房。为此Robert Swan支付了2,175元的定金和部分房租。 4月17日深夜，Robert Swan如期带着妻儿搬家，但只住了一晚就决定离开，因为装修并没有完成，屋内很多用具都没法使用，根本没法住人，地板下的冷气通风口居然没有盖子，小朋友路过时，很容易陷进去。有一个橱柜的门掉下来砸在Robert Swan的身上，当时他正抱着一个婴儿。之前的租户搬走后，前门门锁还没换过，房东连前门密码都不知道。此外，有一个房间窗户是破烂的，有电源插座也没盖好，仍然暴露出来。这给Robert Swan的妻子和两个个年幼的孩子带来很大的健康和安全风险。 安省租务委员会审理后认为，虽然Robert Swan对房屋状况的表述都很准确，并且不适合居住，“但并没有给房东一个合理的机会来纠正这种情况﹐而且房客没有权利终止租约。”于是驳回了Robert Swan的控告。 Robert Swan随即提出上诉，上诉法院认为，根据住宅租赁法，业主有责任确保住宅适合居住，并且从租赁开始就处于良好的维修状态﹔而且即使租客在订租约时知道存在还未修复的状态，房东也不能免除这一义务。最后法院批准房客的上诉，搁置租务委员会的决定，判罚梁赔偿租客2,365.11元，用于补偿租客被迫住酒店和其他的费用。此外，梁还要缴纳6,000元的法庭诉讼的堂费。

温哥华已有监管类似Airbnb等短期租约单位的条例，不过，有非官方的监察组织表示，市内目前有约800个违规短期租约单位在市场招租。 据英语电台News 1130报道，组织负责人雷素(Rohana Rezel)自行发展一套人工智能系统，可查出违反市府短期出租附例的单位地址，他曾将资料交给市政府，但市府至今没有行动，他希望市府能决定使用工具，以验证Airbnb所提交的数据是否正确。 雷素去年曾经接触市府，让对方知道他的系统识别出那些短期出租商业牌照号码是虚假或是重复。   市府与Airbnb协议欠约束力 雷素不想披露他的计算方法是如何运作，他表示，曾向市府递交一份有800个违规单位的清单，但过去数月，市府仍未对这些单位采取行动，显示市府无能为力或没有兴趣处理这个问题。雷素指，市府对他的数据没有兴趣，主要原因是市府与Airbnb所签署的协议，并不是一份强而有力和有约束性的协议。 由去年9月1日开始，温市政府正式把网上Airbnb等短租运作合法化，但单位业主需申请短租牌照，短租房屋要是营运业者的自住房屋，无牌经营属违法行为，出租方每日罚款1,000元。 单位业主及获业主许可的租客，若短期出租房屋，需缴付初始申请费56元，获批后再付每年牌照费49元。 根据规定，业主可短期出租主要住宅物业，并适用于土库套间和后巷屋。主要住宅的定义为每年在该住宅居住至少180日，并使用该住址接收信件，便可上网申请短租商业牌照。不过，已缴付房屋空置税的业主，则不许经营短租业务。租户必须获业主许可，而柏文业主也必须遵守其共管物业(strata)附例。

许多市民在浏览市府贴出的杰里科土地规划资料。   温市府于周六在温市一间社区活动中心举行开放日，首次针对温西“黄金地段”杰里科土地（Jericho Lands）未来发展规划展开公众咨询。拥有部分杰里科土地的原住民部族呼吁市民积极参与咨询活动，把总面积逾90英亩的土地打造成理想家园；温市府则强调，希望在该地建设更多可负担住房。 开放日活动由加拿大土地公司（CLC）、温市府与三个原住民部族合办。杰里科土地位于西格雷岬（West Point Grey），总面积达90.4英亩，其中约38英亩的土地归原住民拥有。马斯琴（Musqueam）、史戈米殊(Squamish)及塔斯里尔-沃特斯(Tsleil-Waututh)这三个原住民部族，于2016年以4.8亿元的价格向省政府购入总面积为38.8英亩的土地，另外面积为52英亩的土地归加拿大土地公司与这三个原住民部族共同拥有。 史戈米殊部族管理委员会委员科尔斯勒姆（Khelsilem）称，这块土地曾是原住民先辈生活过的地方，尽管原住民部族又重新拿回属于祖辈的土地，但其实这片土地现在归每位居民所有，期望所有民众能继续延续这个历史性里程碑，共同参与全新社区的重建工作。他希望新社区能遵从包容与进步的精神，向世界展示多元文化社区的特色。 近两年先咨询市民意见 原住民马斯琴部族酋长斯帕罗（Wayne Sparrow）表示，三大部族将与不同社区领袖共同携手合作，确保社区内的建筑符合温市政府的区域规划要求，同时也能带来许多工作机会，以及带动周边产业的兴盛。 温市市长甘迺迪(Kennedy Stewart)与多位市议员现身活动与民众交谈。甘迺迪称，杰里科土地规划希望能拉近人与社区的距离，且呼吁市民在未来两年积极参与开放日活动，把理想中的社区规划告知市府工作人员。市府将与原住民部族共同协作，期望能建设更多可负担住房、公园、托儿中心和基础设施，冀满足本地居民的需求。 温市府在去年7月通过杰里科土地用途规划项目，通过举行维持两年的公众咨询过程，综合民众意见初步定于2021年形成一份政策声明，将涵盖土地使用、建筑形式、当地交通和基础设施等议题，经市议会通过后才会进一步开展。 温市府规划、城市设计与可持续规划总经理凯利（Gil Kelley）指出，他估计距离杰里科土地正式施工还需等待数年。 目前两年主要需咨询民众意见，例如询问市民对于建设天车站或者兴建社区活动中心等基础设施的看法，才能总结出杰里科土地未来发展愿景。此外，杰里科土地上建设的房屋主要为可负担住房，不过并不排除在未来十年内建设更多不同类型的房屋，满足各类群体的需求。 本次开放日吸引数百位市民参与。居住在温西市民阿里瓦迪卡（Mike Alivojvodic）称，期望杰里科土地能成为不同收入和族裔群体生活居住的乐土，无论来自何种文化背景的市民都能在杰里科土地找到归属感。 此外，作为欧洲移民，他希望今后能在本地社区中看到更多具有欧式风情的店铺，他毋须回欧洲便能感受家的温馨。 市民欲了解未来公众咨询会详情，可以登入vancouver.ca/jericho-lands。 甘迺迪表示，土地规划是为拉近市民与社区的距离。 一部分市民在填写针对土地未来发展的个人意见。

据温哥华市政府发出的2019年度的可负担租金指引，市内一房单位月租$2,056元是可负担范围，有关指引是提供给发展商，以决定是否获豁免发展成本费用。 指引显示，一套房(Studio)及一睡房单位的可负担租金于2019年均有提高，其中市东端的一套房月租为$1,607元，较2018年的$1,496元上升7.4%，一睡房单位是$1,869元，较去年的$1,730元提高8% 西端可负担租金就较高，一套房月租为$1,768元，较2018年的$1,646元上升7.4%，一睡房单位是$2,056元，较去年的$1,903元也提高8%。这些数据，可作为日后发展物业时所召开的公听会所用。 在物业落成及准备入伙前，发展商可每年提高有关租金;另指引也只适合首名租客，当租户迁出后，房东可调整租金。 此外，市东端的两睡房单位可负担租金是$2,456元，较去年的$2,505元下调1.9% 西端的两睡房单位是$2,703元，较去年的$2,756元也降低1.9%。

  上周日(2月10日)一段视频在社交媒体上火了，视频上一名住在Harbour Street 与 York Street附近一处高层公寓的女性从阳台扔出了一把椅子，而这下面就是人行道。   这段视频在Facebook上播放量达到几十万，引起了广泛的热议。多伦多警方随后介入调查。 本周三(2月13日)，19岁嫌犯Marcella Zoia向警方自首，并且面临三项控罪。 据悉，Zoia在拍摄视频时，租住的是Airbnb的短租公寓。     Airbnb租客Tyler Walton在事发后的第二天租住了同一件公寓，用来举办生日派对。在进门时，他看到了condo楼下的椅子，就知道了自己租住的公寓与扔椅子事件有关。      对此，Airbnb表示，Zioa此前并没有使用过Airbnb的记录。但是公司已经将替Zioa预订Airbnb的账号封禁。 权益组织Fairbnb表示，这是Airbnb这样的短租平台造成的诸多事件当中的其中一件。这个组织的发言人Thorben Wieditz表示，这样的行为对附近社区的安全造成了重要的影响。   Wieditz表示，扔椅子女孩租住的公寓是一名炒房客运营的诸多公寓的其中一间。这体现了Airbnb对房主身份审核的巨大问题。Wieditz认为，Airbnb需要停止这些多处公寓一共挂牌的“职业Airbnb房主”继续对外出租。   此外，扔椅女孩让市政府开始重新审视对阳台的规范。在目前的多伦多市法律当中，允许高层公寓修建阳台。而在扔椅子事件发生后，开始有人期望市政府重新审视这样的规定。   多伦多警官David Hopkinson表示，Zoia 可能面临行为不检，行为危及他人性命，危及财产以及滋扰等控罪。 多伦多市长庄德利表示：这种行为是无法让人接受的，她应该为自己的行为负法律责任。要知道从高楼向公路或街上扔家具等物件是很危险的，若砸到行人，后果不堪设想。   介于此事产生的影响，多伦多市也将重新审视视对阳台的规范。目前的多伦多相关规定中允许高层公寓修建阳台，自扔椅子事件发生后，不少民众开始期望市政府能够重新审视这样的规定。    

　　MLS上开始有经纪登录的出租房屋资料。（网上截图）   　　房屋中央放盘系统(MLS)向来是房屋买卖讯息的交流平台，但现在MLS也开辟租屋服务，有经纪在6日收到MLS电邮通知，表示欢迎经纪也将房屋出租的讯息登录，未来MLS会透过同一个网络realtor.ca将租房的讯息对公众公开。   　　地产经纪Angelina Lin指出，MLS开辟租屋服务，应该是看好本省投机税开征后，有多余房屋作投资的业主，急于将房屋放租，如此可以避免被课投机税。   　　她表示，MLS向来只做买卖房屋的讯息交流，由于使用者都是有牌照的地产经纪，比较具有公信力，现在MLS开放租屋讯息，应可以祛除有人担心租屋讯息可能不真实的顾虑。   　　MLS发给经纪的电邮中说，该系统现在接受经纪登录出租房屋讯息，而地产经纪将租屋讯息登录到系统，并不需要费用。电邮提醒，所有的出租盘须遵守与使用该系统相同的规定。   　　电邮指出，一旦出租房屋讯息进入系统，则将会同一天出现在Realtor.ca的网站，地产经纪可以搜索到该出租讯息，就如同搜寻房屋销售讯息一样。   　　不过，地产经纪李昌豪就对于MLS的系统是否有能力随时更新房屋出租资料，感到有些不确定。   　　他表示，房屋买卖的程序严谨，而且有律师或是公证人监督物业过户，而出租房屋的租屋行为，相对起来并不像买卖房屋受到严格规范，因此，他担心MLS上的出租讯息，有可能已经放租却还未撤下。   　　此外，李昌豪建议，MLS应该提供更多该出租服务如何使用的说明及规范，如此才能真正帮到在找租的租客，或是想放租的业主。

　　据CTV报道，本周四在安省Caledon镇一间住宅内发现一名18岁少年的尸体，警方已经对一名20岁男子控以一级谋杀罪名。最新消息指，发现尸体的这间住宅属于加拿大银行家兼前电视名人。 　　据报道，死者是18岁的Tyler Swartz，是Thornhill居民。   　　警方逮捕了20岁的嫌疑人Jonathan Weir，并控以一级谋杀罪名。他已经于周五在Orangeville镇安省法庭过堂，继续收押。   　　周五下午，涉案住宅的门前有一辆安省省警的警车。 　　根据Caledon Enterprise报道，这间凶宅位于King Street，占地80公顷，物业所有人是加拿大银行投资人、前CBC商业投资节目Dragon's Den主持人Michael Wekerle。 　　Facebook上，凶案嫌疑人是Wekerle一位女儿的朋友。 　　目前，安省省警正在调查此案，并呼吁公众提供线索，电话905-584-2241。

　　大温地区的17位居民(其中包括来自列治文的4位居民)声称他们受到了一名男子的诈骗。该男子在微信上声称提供装修服务，但在收到定金后就消失了。 　　列治文皇家骑警说，他们已经收到了此案的相关投诉，目前正在进行调查。 　　列治文皇家骑警发言人Dennis Hwang在接受采访时说道：“目前，还没有任何证据表明这是一起犯罪行为。如果证据确凿，我们将会依法处理。” 　　“与合同有关的事宜，以及在没有提供服务的情况下，以民事方案来解决。”   　　今年6月，Hongwei Zhao想在阳台上建一间日光室，他通过微信群认识了一名男子，这个群里可以联系到一些当地的装修商家。   　　Zhao说：“很多人在微信上寻找服务，不同的群有不同的服务。” 　　该名诈骗男子称自己是一名装修工，可以以优惠的价格为Zhao建造这个房间。他们见面后签订了一份合同，Zhao支付了2850加元的定金，这份定金占到了装修总成本的50%。 　　然而，该“装修工”向Zhao出示了他的永久居留证后便消失了。Zhao随后发现，在合同中声明的装修公司并不属于该男子。 　　沮丧的Zhao将自己的经历发给了一家中国报社，令他吃惊的是，许多人找到他，说他们也经历过同样的“装修诈骗”。 　　列治文居民Anna Wong是另一名“受害者”。今年春天，她在微信群上认识了一名装修师，并聘请他来装修她的房子。 　　“他要求我支付总费用的10%作为定金――多达7000加元。两周后，他要求我再预付10%。” 　　Wong说：“收到钱后，我再也没有见过他。” 　　据Zhao说，现在受害者人数已经达到17人，而且这个数字还在不断增长，个人损失从400加元到10万加元不等。 　　Zhao说：“有些人报了警，但警方表示这是民事案件。” 　　“这个人很聪明。他都是签订合同，让它看起来像民事纠纷而不是骗局。” 　　“并且他只拿现金，所以没有办法追查这笔钱。” 　　Zhao说，对于许多损失了数千加元的人来说，聘请律师起诉诈骗犯的费用可能比损失的钱更多。“诈骗犯显然是知道这一点才这样做。” 　　“但我们必须阻止他在不承担责任的情况下利用居民牟利，我们希望能警示人们不要落入和我们一样的陷阱。” 　　另一名受害者Steven Yu，在去年也遭遇过同样的装修骗局。他去年雇佣了一名装修工来装修他列治文的房子，之后也被骗取了定金。他说，微信群聊的兴起给犯罪分子提供了捞金的机会。 　　Yu说：“微信上有很多群提供服务和信息，比如搬家、租赁、装修、园艺和烹饪，这很方便，而且我认为其中大部分都很值得信赖。”他加了100多个微信群。 　　“但并不是所有人都是诚实可靠的。例如，一些人通过微信群进行金钱往来，但我知道有些人从来没有拿回过他们的钱。” 　　Yu仍然认为，大多数人在微信上提供的是真正的优质服务，他“将继续使用这个平台”。 　　然而，Zhao却表示，他很难再相信微信或其他社交媒体上的商家了。

浅水湾90号是出了名的土豪扎堆，李嘉诚7亿元的神秘豪宅就在周边，还有刘銮雄的豪宅、郑裕彤的豪宅、赌王四太梁安琪的豪宅……也都在这一带。 前不久，李嘉诚斥巨资在香港浅水湾90号建的临海别墅终于竣工，开始对外售卖~光看别墅大门，就已经feel到土豪气息。 李嘉诚建的别墅群由11栋联排别墅组成，最大的一栋，实用面积达到550㎡。 夜晚华灯亮起，整个别墅群焕发金色光芒，不用想都知道里面住的是土豪中的土豪。 远看，11栋别墅似乎都长得差不多，但细看它们的石材壁柱、窗沿铸铁花和上边的金属徽章等等，一些细节上的装饰点缀，都是不一样的。 就连别墅群的外墙，也都是精雕细琢的装饰。 这些别墅由地下、夹层、1楼、2楼、天台和上层天台组成。配备私家电梯、花园和车库。 入门看到的画面：大转盘、大理石地砖、鲜花、贵妇椅。 再往里走一点，可以看到金属门框，这是电梯，长得也比普通电梯贵气些。 首层层高4.5米，长长的挂画、水晶吊灯，完美hold祝 玄关摆了桌子和花饰，一下让人想到如花似玉的富家千金。 打开沉甸甸的金色大门，来到了客厅，富贵逼人的程度有增无减。 水晶吊灯高高挂起，但还是十分吸睛。 白色沙发配合地上的名贵地毯，每个角落都在不遗余力地彰显着“我很有钱”。 在客厅就能望见浅水湾的沙滩和海景，视野相当不错。 细看，才发觉客厅四周都摆上了台灯，也是十分贵气的款式。 走出阳台，首先映入眼帘的，除了美丽的海景，就是这些形状各异的花草。 闲暇时候坐在这里做日光浴，有钱人的生活也太棒了吧。 厨房比起客厅，显得朴素了一些，不过大理石纹自带高级感，还是很入眼的。 瓢盆灶具也都是很现代的款式。 这样的开放式厨房，想必在土豪社会也是很受欢迎的。 旁边放置的，是烤箱和消毒柜。 还有顶天立地的冰箱。 卫生间就更金碧辉煌了，单是灯光就已经很刺眼。 好了，扎心的环节来了，这个别墅群的卫生间，纸巾架子是24k金打造的。 水龙头是24k金打造的。 洗脸盆是24k金打造的。 整个浴室还可以是透明的！真是让人羡慕嫉妒恨！ 最后，献上一张浅水湾日暮景色图，大家共勉，努力赚钱，向诚哥看齐。

许多人都容易冲动消费，事后才醒悟自己又浪费钱了。今天，我们就来盘点一下网友们踩过的大坑，这10件难用到哭的鸡肋产品，看到还是绕开吧，毕竟谁的钱也不是大风刮来的！ 1.衣服毛球修剪器 到了秋冬，大家最喜欢套上厚厚的毛衣了，红红火火恍恍惚惚很有安全感。 但作为真强迫症患者，许多人简直不能忍受衣服上的毛球，尤其是腋下和肘部，每抬起手摩擦一次，就在脑补汹涌而出的毛球。 so，对于大多数人来说，去球器是必备的，最好小巧方便携带。然鹅本君踩雷无数，真想用血泪教训告诉大家：千万不要相信手动去球器，对衣物是有一定损害的，几百上千的毛衣一不小心就毁于此了。 毛球没去掉，反倒再给你带起来几根残破的毛线头，大家购物一定要擦亮眼睛，谨慎谨慎再谨慎。 2.隐形眼镜清洗机 对于每天离不开隐形眼镜的人来说，有个自动清洗机真的太重要。 毕竟眼睛蛋白或脏东西在美瞳上呼着，时间长了会模糊视线，看不太清，也容易引发各种眼部疾病。 但是目前本君用过的一系列自动清洗机真的有些鸡肋，搜刮全网淘好货，在评论里看见最多的就是“效果一般”，亲身用过之后，发现脏东西还是依附在眼镜上。 所以还是老老实实动手洗干净吧，必须放在手心里搓一搓才管用。 3.超声波懒人洗衣机 身边有很多读研究生的朋友买了这懒人神器，毕竟在宿舍住，洗衣服不太方便嘛。一开始听说把它和脏衣服放在水里，再加点洗衣粉就行了。然鹅，本君看到实物后惊了，这幺小，怎么洗。 它是利用超声波原理洗衣服的，每次干活时，就会发出86年西游记里孙悟空变身的声效“丢丢丢”，而且要“丢丢丢”40分钟。 一次能洗5、6件衣服，洗得效果一般不说（之后自己还要用手搓两下才放心），时间还不能调节，只要启动就必须洗上40分钟，佩服佩服，太持久。 对了，这款懒人神器还能洗水果，价格也不算太贵，也就小500吧。 4.站立式扫把簸箕 当初买的时候，是冲着站立式簸箕买的，因为深棕色扫柄末端是可以活动的，因为重力原因，每次拎起簸箕，它就自动合上。 合上之后像个盒子，能把垃圾封锁起来，但坏就坏在，倒垃圾时它也是合上的。每次都不得不上手把盖子掀开。 扫地时，每移动一下，就闭合一次，变着法不想让垃圾被扫进去，现在已经被全公司嫌弃，默默在角落哭泣了。 5.腋下私处除毛刀 这一款是同事亲测的，外型真的很讨喜，少女心爆棚，使用体验就没那么讨喜了。 刀头本身是带着一圈香皂的，这样设计是为了在刮毛的时候起到润滑作用，但用着用着刮毛刀就和香皂卡在一起。 刮毛也不算太利落，皮肤上常常有残留，还会有毛发缠在刀片里，这剃毛过程有点扎心。 如果想给自己腋下理个杀马特造型，可以考虑入手。 6.焖烧杯 焖烧杯这名字对大多数人来说还有点陌生，其实它就是更大口径的保温杯，想起了小学时妈妈用保温饭盒给带的饭菜，每次都吃得很香，然鹅回忆终究是美好。 现在的焖烧杯利用了真空隔热技术，将食材活活焖熟，但在中途你没办法打开尝味道。 前一晚将开水和鸡蛋放入焖烧杯中，第二天早上就有白煮蛋吃了，或者我们煮粥要花个2-3小时，焖烧杯还要提前预热，米也要提前预热。 煮出来的味道……emmm…… 但是你不能因为它焖得不好吃就质疑它的保温能力，把100度的水放进去，6h后能有60度左右，24h后还能达到40度左右。 对于吃方面不肯将就，又不肯把时间放在厨房等待的人来说，焖烧杯真的是大大提高效率节约时间的利器。 7.碎发固定膏 长发的姑娘们都有些碎发，有时候出席重要场合想露出光洁饱满的额头，拿出点精神气，就必须要把那些细碎的头发搞定。 在某宝上看到了千千万这样的固定膏，价格确实便宜，销量也不低，但差评也没少见。涂多了油，涂少了不见效，出门有点风就被吹掉，没风时过一会儿干了也会掉，emmm……本君用起来恐怕会很气。不过也有很多买家夸了优点，比如不伤头发，比如很香…… 8.磁力擦窗神器 本君一想到擦窗户就头疼。玻璃嘛，要擦就得擦两面，朝屋内的这一面还好说，每次擦外面那扇窗就像上演了一场惊险动作大片 喏，某宝上当然少不了各式各样的擦窗神器，但购买还需谨慎鸭。 这就是其中一款，两片擦窗器靠磁力吸引，买家评论里也是欢乐多，要么就是磁力太大，两块擦窗器粘在一起分不开。要么就是磁力过小，擦一会儿，另一半就掉在地上摔坏了。 脑洞一下在高楼擦窗户，这另一块擦窗器摇摇欲坠，还是有点心惊肉跳啊。 9.无硅油洗发水 每到双十一最爱囤洗护用品啦，就照着未来一年的量咔咔买，下面这花花绿绿的瓶子想必大家都眼熟，毕竟随便一搜，就有一票网红在种草，然鹅用过后的同事都哭唧唧。 按她们的说法是泡沫稀碎，头发打结，涩到怀疑人生，不得不含着泪重新拿别的洗发水洗了一遍。 如果你的头发本身就偏毛躁且购物车里有这枚小可爱，要慎重点鸭，它也许真没法给你如丝般顺滑的秀发。 10.养生壶 作为正在失去的90后，个个都是保温杯里泡枸杞，熬最晚的夜，蹦最野的迪。简单来说就是边作边养生，so，为了尽快达到这项光荣而伟大的标准，本君买了个养生壶。 把灵芝、银耳、冬虫夏草统统泡起来，变着法给自己做，每天喝上一小杯，顿时觉得神清气爽，气血通畅，发际线也往前移了不少。 当然，以上都是臆想，用过一次之后，它就无限期地被闲置了，你永远比自己想象得要更懒一点。

       换一把最普通的门锁，居然被索价800元，是报价的3倍。认为自己遭"勒索"的阿省卡加利一房东愤而不付款，除非开锁公司能写一张发票，但对方公司一直在百般推脱。   　　卡加利市女子Mariya Savchyshyn在当地拥有一个柏文单位并将其出租。应租户的要求她要更换门锁，通过谷歌(Google)搜索，选取了搜索结果排在顶部的Locksmith Calgary锁匠公司。   　　房客自作主张叫来这家公司换锁，当锁匠到来后，房客让锁匠给房东打电话报价。   　　"所以他用我租客的电话给我打电话，说这会需要你花钱。然后他说，好像280元再加税。于是我说那好，大概300元，他说好的。那就是一个很普通的门锁，没什么特别的。"   　　但是当锁匠再打电话来说完工时，价格已经几乎翻了3倍，变成了773.85元，而且，在没收到钱之前，锁匠拒绝向房东提供详细罗列收费项目的发票。   　　"我觉得很奇怪，因为通常客户必须收到发票，看看是收了哪些费用不是么？我自己是一名会计师，我知道没有人看到发票之前会给我钱。"   　　Savchyshyn女士坚持，如果不知道她究竟在付什么款，她就不会交钱。那间锁匠公司于是威胁要将该账单转给专职收款的机构。   　　她说："我只是想提醒大家，因为有些人可能会感到害怕，那家威胁要把账单送去收账公司，以此来吓唬人。大家可能会感到害怕，换个锁就要800元，这太荒谬了。"   　　而Locksmith Calgary公司始终无法解释，为何要收800元这么高的费用，但表示已经愿意将价格降至300元。 　　该公司声称，他们不提供结算服务，即使是对于大公司也是如此，并且要求在收到钱后才开发票。 　　该公司称，他们也曾试图联系Savchyshyn的丈夫，但他也是拒绝支付任何费用。   　　至于Savchyshyn声称，"过去两天他们打电话给我丈夫并说"给我钱"，他告诉他们"给我妻子打电话，你们正在和她交涉。"我们愿意支付我们谈好的300元，但不是800元。"   　　在Locksmith Calgary公司的网站上，他们列明的服务费用为15元加上人工费和锁本身的成本。换锁是35元，配钥匙为19元。   　　但Savchyshyn表示，该公司还没有通知她价格变化的事情，她的电话和电子邮件仍未得到答覆。