dailyhive报道, 紧邻新建的奥克里奇公园购物中心以及温哥华天空列车的奥克里奇-41大道站,另一个混合用途的住宅和酒店项目正在筹备中。
根据商业房地产公司Avison Young的资料,2022年初,位于Cambie街6012-6088号的三块独立住宅用地和一块双拼住宅用地的土地整合以总价9450万美元出售,这些土地位于West 45大道和Cambie街交叉口的东北角。
截至2024年7月,BC Assessment的数据显示,这四块土地的评估价值在1010万到1267万美元之间,其中每栋建筑的价值被评估为1万美元,其余大部分来自土地的价值。
收购近三年后,由GBL建筑事务所和PMG景观建筑事务所设计的新重建申请现已提交,计划将该地块改建为一座270英尺高的北塔和一座170英尺高的15层南塔,并设有一个共用的三层基础底座。
这个三层底座将包含约10,700平方英尺的零售/餐饮空间,地面层为客人提供商业服务。第二和第三层提供约38,400平方英尺的办公空间,适合非营利组织使用。
现状:
未来规划:
在基础底座上方,南塔将设有12层酒店空间,总面积约75,000平方英尺。
这家酒店可接待短期入住的客人,但所有客房套件都将专为长期入住设计,配备多卧室的客房套件、较大的空间以及厨房等设施。将设有48间单人床的套房和46间双人卧室的套房。
这些套房不仅适合长时间逗留的游客,也适合探望朋友和家人的人、当地寻求医疗服务的人以及电影和电视制作团队等。
酒店客人可以使用共享设施,例如位于四层的健身房和一个小型户外空间,以及位于酒店大楼屋顶的大型户外活动空间。酒店的主入口和大堂将面向West 45大道。
至于北塔,在基础底座上方将有126个分层市场产权的公寓单元,单元面积包括12间单身公寓、34间一居室、70间二居室和10间三居室。住户可以享有多种共享设施,包括四层的室内和户外空间,通向基础底座屋顶的户外活动空间。住宅入口和大堂位于West 44大道。
该项目符合城市的Cambie走廊规划的要求,并位于市政府指定的奥克里奇市镇中心的核心区域。
申请中指出:“这一提案符合规划政策的意图,即在快速交通服务的城市中心提供住房和就业空间。酒店组件将满足对酒店房间日益增长的需求,而以地面为导向的零售将进一步激活沿Cambie街的商业区。”
“建筑设计采用一致的砖石外立面,配有不同的垂直分隔和重复的穿孔图案。酒店塔和基础的颜色较深,与住宅塔的较浅色调形成对比。底层的玻璃窗和基础上方的凹入住宅层,在整体体量中创造了分隔感。”
地下设有五层,共包含273个停车位,其中包括124个住宅用停车位、80个办公用停车位、47个酒店用停车位以及22个零售/餐饮用停车位。同时还设有351个安全的自行车停车位。
项目总建筑面积将达到近281,000平方英尺,建立的建筑面积比率为32,481平方英尺土地整合面积的8.65倍。
现状:
未来规划:
在该开发项目北侧,另一个混合用途的住宅和酒店项目也在规划中,地址位于488 West 43rd Ave.(5910-5998 Cambie街),该项目包括一座29层的公寓塔和一座15层的酒店塔,两者共享一个基础底座,项目将提供176个分层市场公寓和233个酒店房间以及包括酒店餐厅在内的零售/餐饮空间。
该独立项目最初由Wall Financial Corporation推动,于2021年3月获得温哥华市议会的重划申请批准。随后一年,即2022年3月,Peterson Group和Coromandel Properties联合收购了该地产并批准了重划计划。在Coromandel Properties在2023年初面临财务问题后,Peterson Group决定单独推进该项目,并在2023年夏季提交了开发许可证申请,获得城市工作人员在2024年1月的批准。此后各类建筑许可证在2024年和2025年初陆续提交。
根据市政府新批准的政策,以促进更多新的酒店项目,各类公共交通导向的开发区域,如靠近奥克里奇-41大道站的地区,正被有意识地考虑以增加酒店的容积率和其他机制,以激励新住宿供应的创造。
此外,随着即将开业的庞大奥克里奇公园购物中心的影响力,靠近奥克里奇-41大道站的新酒店群持续受到关注,该购物中心将汇聚众多国际品牌和多元化的餐饮选择,包括加拿大第二家国际知名的Time Out Market美食广场。该地区沿着天空列车加拿大线的优越位置,便捷地连接温哥华国际机场和温哥华市中心,处于这两个目的地之间的中点。
随着时间的推移,随着奥克里奇市镇中心新项目的激增,购物中心以外的周边地区也将提升大规模的零售/餐饮设施。
大温哥华地区的酒店房间供应日益紧缺,房价不断上升。温哥华目的地机构预计,未来几年,整个地区将需要额外的20,000个酒店房间,其中包括温哥华市内的10,000个房间。