有影响力的温哥华开发商彼得·沃尔去世 温哥华著名的房地产开发商彼得·沃尔因其通过沃尔金融公司塑造了城市天际线而广受瞩目，现已辞世。 3月5日，他创立的公司宣布，他在本周早些时候去世。 声明中提到：“彼得·沃尔的遗产早已融入温哥华的肌理之中。他的远见卓识、无私慷慨和对卓越的坚定追求，给他所热爱的城市留下了不可磨灭的印记。他对温哥华的深厚情感不仅限于迷人的自然风光，更是被这座城市的灵魂所吸引和激励。” “为了纪念他卓越的贡献，沃尔金融公司将继续致力于传承他的热情、愿景和奉献精神，力求为后代建设一个更强大、更充满活力的温哥华。” 沃尔在二战后不久从乌克兰移民到加拿大，年轻时便开始了新生活。 在接下来的几十年里，沃尔在大温哥华地区开发了数十个住宅和商业建筑；截至2022年，该公司已拥有超过1,400个住宅和商业租赁单位，以及900多间酒店客房。 沃尔中心 公司的标志性项目是位于温哥华市中心的沃尔中心综合体，包括一座建于2001年的491英尺高、48层的沃尔中心塔。这座塔楼曾是卑诗省的最高建筑，直到2007年被香格里拉大厦超越。 在2024年8月，沃尔举办了盛大庆祝活动，以纪念华尔中心成立30周年。沃尔中心的前两座大楼于1994年建成，而今天，由于两座大楼提供740间客房，喜来登沃尔中心依然是卑诗省最大的酒店。 去年的周年庆典还包括从沃尔中心塔楼顶层发射的盛大烟火秀。 沃尔中心烟火秀，2024年8月8日 在温哥华市中心酒店取得成功后，公司又在北列治文建设了温哥华机场威斯汀沃尔中心酒店。 沃尔金融公司成立于1969年，最初名为沃尔与雷德科普公司。 在去世之前，他拥有并控制了公司54%的股份。未来，在遗产安排下，主要股权和控制权将转移至彼得·沃尔遗产信托。 除了房地产开发活动，沃尔还积极从事艺术、文化以及城市问题的高等教育和研究慈善事业。 他在1991年捐赠了1500万元，建立了UBC大学的彼得·沃尔先进研究所，该研究所最近还开始负责每年400万的彼得·沃尔遗产基金奖项，支持城市发展、水资源、能源、交通基础设施和环境保护等领域的研究。 这一长期基金由超过1亿元支持。 他还被誉为帮助恢复和提升文化地标，如奥菲姆剧院和约克剧院，并在建立温哥华交响乐团音乐学校方面发挥了重要作用。

尽管购买电动车，为零排放做出贡献是一件值得鼓励的事情，但现在在BC省购买电动车可能会比较痛苦，联邦取消了补贴，而BC省府在预算赤字的情况下取消了免税。 BC省政府将结束对二手电动汽车和其他零排放汽车的销售税豁免，此举已作为预算的一个项目公开，该预算主要侧重于吸收美国关税的影响。 免税于 2022 年首次实施，将于 2025 年 5 月 1 日结束，比预定的结束日期提前两年。 在过去两个财政年度中，该省损失了 7300 万加元的税款。   这个小小的举动与BC省刚刚公布的109 亿加元赤字的政府预算相比微不足道，该预算包括未来三年每年 40 亿加元的年度应急费用，以支付“不可预测的成本”，包括关税应对措施。   财政厅长布伦达·贝利（Brenda Bailey）周二在向立法机构发表讲话时说：“虽然我们的经济比大多数省份更能抵御这种威胁，但影响仍然会很严重”。 今年的预算包括医疗保健和教育支出，以及ICBC提供的 110 加元回扣，以及根据该省的租金援助计划为低收入租房者增加 400 至 700 加元的支出。 今年对于想要购买电动汽车的民众来说可谓流年不利。 首先是加拿大备受关注的联邦零排放车辆补贴计划（IZEV）因资金提前耗尽，已经于2025年1月12日暂停。目前尚不清楚该计划今后是否会恢复，补贴的消失让本来就价格很高的电动车更难企及。 此外特斯拉今年不断涨价， 特斯拉于今年 1 月份将其汽车价格上调了 1,000 加元。之后该公司表示，从 2 月 1 日起，其 Model 3 车型的价格将上调，涨幅最高达 9,000 加元，这是其产品线中最便宜的车型。该公司还将同时将 Model Y、X 和 S 的价格提高 4,000 加元。

(CityNews 图片 / 谷歌地图) 华盛顿州的安吉利斯港附近在周三下午发生了一次内陆地震，震中距卑诗省维多利亚市约59公里东南方向。 加拿大地震局最初报告称，这次震中位于奥林匹克国家公园区域，震级为3.9级，发生在下午4点18分。 该机构表示，尽管没有报告造成损坏，也不预计会有损失，但在维多利亚市轻微感受到了一些震动。 此次地震发生在3月3日于悉尼附近发生的震级为4.1级的地震之后，此外还有2月24日发生在安丽斯港西侧海域的震级为5.2级的地震以及2月21日于西舍尔特附近的地震，后者在卑诗省沿海和下大陆地区都能感受到震动。 这是不到三周内在卑诗省附近记录的第四次地震。

2024 年最猖獗的骗局是哪一种呢？根据卑诗商誉局 (BBB) 发布的报告显示，投资/加密货币骗局居首位。 这份「风险报告」收集并分析陷入诈骗的人之情况。BBB 市场总监霍蒂 (Neesha Hothi) 表示，诈骗行为在「各个行业和消费领域」普遍存在，并且越来越多地涌向网路。 霍蒂说：「目前影响加拿大消费者的最危险的骗局是投资/加密货币骗局。报告显示，超过 80% 的投资/加密货币类别诈骗受害者遭受金钱损失，平均损失金额为 5,000 元。」 霍蒂表示，平均损失有所上升，但投资/加密货币的流行程度较去年下降。「这意味着有人已经开始意识到这个问题，不过仍有 80.1% 的人会上当受骗。」 霍蒂也表示，受害者会受到低风险、高回报的承诺和高压销售策略的诱惑。「我们常说，你的投资规模多少和你的思考时间要成正比，如果你会花 5 分钟来盘算研究是否要买一件 50 元的衬衫，那当想投资 50,000 元时，应该需要至少 5 天时间。」 她说，加密货币骗子经常建立虚假平台，向受害者展示他们所认为的「投资」是如何成长的。「他们控制着后端，所以他们向你展示的东西并不是真实的。所以，最大的问题是，你以为你的钱在成长，你投入了更多资金，但当你意识到自己已经损失这些钱时，已经太晚了。」 2024 年第二常见的类别是就业诈骗。霍蒂解释说，这类诈骗对 18 至 34 岁的人影响最大。就业骗局通常包括看似好得令人难以置信的轻松工作机会，针对的是就业市场艰难的年轻人。 她说，在就业诈骗中，受害者通常会被要求从特定平台购买设备，他们的虚假雇主会承诺将在第一笔薪水中承担相关费用，但薪水永远不会到账。 报告也显示，爱情骗局和网路购物骗局分别是第三和第四大常见骗局。报告称，65 岁以上的人最有可能成为受害者，近 30% 的受害者表示，他们的心理健康受到了诈骗的影响。 BBB 表示，诈骗者最有可能冒充出版商清算所、美国邮政服务、PayPal、亚马逊或 Spectrum。 霍蒂表示，BBB 提供了防诈骗知识测试，并提供了一些避免成为受害者的建议，欢迎访问网站 bbb.org/scamtips，了解存在的各种诈骗类型以及如何发现危险信号。 v01

财政部长布伦达·贝利于2025年3月4日在卑诗省维多利亚的立法机构提交了她的第一份预算。加拿大新闻社/查德·希波利托 卑诗省财政预算刚刚在立法机构提交，反响迅速而热烈。 该省的财政计划预计将出现创纪录的109亿加元赤字，但并未推出任何重大新举措或支出，这令商业团体、工会和部分市政领导感到失望。 独立承包商与企业协会表示，预算显示新民主党与美国即将来临的经济冲击，特别是特朗普的关税政策，脱节。 协会首席执行官克里斯·加德纳表示：“政府似乎在一切正常的情况下继续花钱，而事实上卑诗省正处于经济衰退的边缘。” 他补充道：“这个预算在印刷之前就已经过时。与美国全面爆发的贸易战将严重打击卑诗省的出口，推高建筑成本，并使成千上万的工作面临风险。” 省政府的预算预计2025年实际国内生产总值增长率为1.8%，但ICBA认为这个预期“过于乐观”，考虑到关税带来的损害。 加德纳表示：“预算不仅未能果断行动以增强经济，反而在无端的支出和不断上升的债务上加码。艾比政府的财政失误使得卑诗省在这个最糟糕的时刻变得脆弱。” 与此同时，素里市市长布伦达·洛克也表达了失望之情。 她表示，尽管素里市快速发展，社区需求不断增加，但省政府并未对该市的新项目给予关注。 她在声明中指出：“我们的居民理应从省政府获得均等支持，以为所有生活在素里的人建设一个更光明的未来。然而，不断有证据表明，素里没有获得应得的交通、教育、医疗和社会基础设施方面的资金和资源。” 洛克补充道：“这种持续的忽视令我们感到沮丧和不公平，更是对我们家庭的伤害。我们已经达到关键的临界点：是时候让我们的城市获得应有的认可和优先权了。” 她提及了省内日益严重的医疗体系问题，包括急救室的候诊时间和关闭，素里学校人满为患，公共交通系统过于拥挤，以及新施行的美国关税。 她解释道：“我们有近400个临时教室——这些教室的数量甚至超过了一些学区的学生人数——迫使数千名孩子在狭小的临时空间里学习。尽管已经大幅削减支出，但素里学区今年面临1600万加元的重大预算赤字。” 她表示：“素里正朝着成为卑诗省首个人口达到一百万的城市迈进。我们必须得到与这一里程碑所要求的尊重和资源。省政府必须开始为支持我们城市的增长奠定基础，投资于关键基础设施、可负担得起的住房和便利的公共服务。” 她说：“请放心，我们将继续为素里争取应得的份额，以确保每一个生活在这个非凡城市中的人都能拥有充满活力、包容和繁荣的未来。” 与洛克的观点不谋而合的是卑诗省护士工会主席阿德里安·吉尔，她表示虽然省政府提供了资本基础设施的资金，但仍需更多资金用于解决人员短缺等问题。 她解释道：“我担心的是，不清楚我们该从哪里招募护士。没有明确多少额外的病床，也不清楚需要多少护士……如果能够看到一些运营投资，而不仅仅是基础设施投资，那就好了。” 吉尔补充说，目前的资金并未解决急救室关闭的问题。 “总体来看，似乎有资金来保护系统。但我希望看到更多的针对性投资。例如，急救室方面——存在关闭等重大困难。因此，我希望能够看到一些针对急救护理的策略性资金。” 与此同时，大温哥华商会对省预算的经济愿景、财政管理和税收竞争力给予了“C-”的评分。 商会主席兼首席执行官布里吉特·安德森表示：“特朗普政府施加的关税显然完全掩盖了今天的预算。我们希望看到一些政府所提到的促进增长的议程信号。” 安德森表示：“我们在等待具体细节。我们原本预想着预算将围绕吸引投资、削减繁文缛节以及提高在卑诗省经营成本和便利度方面发出一些信号，但我们没有看到。” 她指出，持续上升的省级赤字可能会影响卑诗省的信用评级和借贷成本。 安德森解释：“在当前这样的预算环境下，交出预算实属前所未有，对省政府而言确实非常具有挑战性。去年我们给预算的评分是C，前年是C-。今年我们同样给出C-的评分，尤其是在创纪录的高赤字和巨额债务增加，以及缺乏我们确实希望看到的经济愿景。” “但必须强调的是，关税给今日预算带来的阴影是多么严重。这显然是对企业和消费者的重大担忧，将对我们的经济产生非常深远的影响。”

卑诗省政府预留120亿加元应急资金，包括应对美国关税的措施 由于结构性基本面疲弱以及经济面临越来越大的压力，特别是受到美国关税对加拿大商品的影响，卑诗省政府预计在2025/2026财政年度将出现109.1亿加元的赤字，创下历史新高，甚至超过了疫情期间的赤字。 这一预期是基于新财政年度的收入为840亿加元，而支出为949亿加元。 根据省政府今天发布的2025年预算，预计这一年度的预算赤字将在2026/2027财政年度降至102亿加元，并在2027/2028财政年度降至98.6亿加元。 另外，2024/2025财政年度的赤字现已修正为91亿加元，比2024年秋季省预算更新预期的赤字低了2.73亿加元。 在今天的公开宣布前，有人猜测新财政年度的赤字可能将超过100亿加元，原因是结构性基本面不佳以及美国关税带来的影响。 尽管赤字创下历史新高，但有部分原因是由于新的关税情境假设，赤字低于预期。 2025年1月中旬，省政府发布了关税影响预测，预计到2028年将损失690亿加元的实际GDP，失去12.4万个工作岗位，失业率在2025年将升至6.7%，在2026年升至7.1%——高于2024年5.6%的平均失业率及2025年1月的6%。 基于之前的预测，企业利润将减少36亿到61亿加元，每年省政府收入将减少16亿到25亿加元。 然而，2025年卑诗省预算基于众多新输入和修订因素，提供了更新的关税影响情境。尽管影响仍然很严重，但由于美国关税低于原先预期，以及加拿大采取的减轻和反制措施，影响相对减轻。 在修订后的关税影响预测中，省政府预计到2029年（而非2028年），实际GDP累计损失为430亿加元，失去45,000个工作岗位，失业率将在2025年升至6.4%，2026年升至6.7%。 此外，企业营收的每年减少从之前的32亿加元修正为50亿加元，政府收入的影响可能达到14亿加元——若与预算2025的基本情境相结合，可能高达34亿加元。 预计经济影响和失业将继续集中在自然资源、自然资源相关制造业以及其他出口导向行业，运输和零售业也会受到影响。 在2025年1月中旬的关税影响预测中，假设对所有加拿大商品征收25%的美国关税，但现在已修正为对加拿大能源产品征收10%的关税，对所有其他加拿大商品征收25%的关税。此外，预计加拿大央行将进一步降息，以促进经济支出和投资，联邦政府也将推出重大支持计划。 联邦政府现在还与省政府合作，致力于消除省际之间的历史贸易壁垒，导致战略上的新转变。 预算中提到：“假设现在联邦政府将为家庭和企业提供支持，且加拿大央行将在经济放缓的情况下降低利率。” “加元贬值也为出口导向型企业提供了支持，因为他们产品的价格在美国市场变得更便宜，更具竞争力。之前情境并未假设任何财政策略或货币政策反应以及汇率波动。” 面对这些经济逆风和不确定性，以及持续的高额年度预算赤字（将持续三年，直到2028年）和不断上升的债务，2025年的预算在支出措施上相对有限，可以说是一份紧缩预算，重点是在维持现有的核心省级服务以及已经在进行中的项目与计划。 该预算较之前卑诗省新民主党在2024年秋季省选期间的承诺，确实略显单薄。 此外，预算也没有为“交通链接”提供任何新运营资金，以避免其在2026年面临的财政危机；大温哥华地区的公共交通管理机构已警告称，若没有新资金，可能从2025年年底开始必须大幅削减服务水平。 在接下来的三个财政年度中，省政府已预留每年40亿加元作为应急资金——到2027/2028财政年度，总计可达到120亿加元。这项资金旨在为省政府提供空间，以推出新项目和举措，减少美国关税的影响。 省政府预计联邦政府将主导可能的类疫情救助项目，以应对因关税导致的经济和就业损失。省政府暗示可能会利用应急资金填补联邦项目的空白。 这一数额比2024/2025财政年度的应急资金3.89亿加元略有增加。自疫情以来，省政府已计划设置大额应急资金，以应对意外开支。 预算中指出：“2025年预算包含用于预算编制时不确定费用的应急资金。这可能包括未来省级关税应对措施的资金。” “财政计划包括每年4亿加元的应急拨款预算，这部分资金的支出要求无法确定，反映了为不确定或不可预见事项、未来计划、工作量压力和新的集体谈判成本而设置的资金。” 预计省债务将在接下来的几年中大幅增长，预计从2024/2025财政年度的1330亿加元增至2025/2026的1566亿加元，再到2027/2028的2088亿加元。这其中，纳税人支持的债务将从2024/2025财政年度的977亿加元增加到2025/2026的1187亿加元，再到2027/2028的1665亿加元。 卑诗省的债务与GDP比率将从2024/2025财政年度的22.9%上升到2025/2026的26.7%，并在2027/2028年达到34.4%。

(图片来自卑诗省政府) 卑诗省省长尹大卫表示，面对新施加的美国对加拿大进口产品的关税，他的政府做好了准备。 尹大卫透露，从现在开始，省政府将“立刻下架所有来自红州的酒类产品”，以此向支持美国总统唐纳德·特朗普征收25%关税的政客们发出明确的信息。 在维多利亚市与媒体会面时，尹大卫指出，预算将展现他早前宣布的计划，包括实施报复性关税、针对性关税和具体禁运措施。 他表示：“我们并没有主动挑起这场由总统带来的冲突，但我可以告诉你，我们不会退缩。” 在周五的发言中，他表示卑诗省政府正在尽最大努力减少对美国的依赖，以保护本省企业和消费者免受美国形势的影响。 在周二的讲话中，他重申了这一观点，并补充道，对于维护美国的贸易协议，“一切都不再是确定的”。 他解释道：“对于政府采购的所有产品，无论是国有企业、卫生单位，还是核心政府机构，我们都将优先购买加拿大商品，并优先考虑不列颠哥伦比亚的产品。这是我们平常无法做到的。” 尹大卫还表示，省政府将确保为受影响的行业提供支持，并在应对威胁时转向全球和国内市场。 他承诺：“作为一个省，我们会在任何关切的领域填补空缺，确保联邦政府未能解决的问题得到关注。” 上周，尹大卫表示省和地区“需要在贸易上表现得像个国家”，如果联邦政府无法达成协议，他愿意与其他地区签订双边协议。 他说，他的政府可以与其他省份组成一个“自愿合作联盟”，共同认可彼此的贸易和职业体系，如果某种产品在某一地区被允许销售，那么在卑诗省也同样适用。 安大略省首席部长道格·福特办公室表示，他已于周二早上指示安大略酒类管制局停止销售美国酒类产品。 福特周一表示，安大略酒类管制局每年从美国购买约10亿加元的酒类。 卑诗省新民主党预计将在周二上午提交年度预算，预算的详细信息将在下午1:30公布。

2017年4月25日，加拿大卑诗省列治文市，沿弗雷泽河的软木材。加拿大新闻社/乔纳森·海沃德 加拿大新闻社 卑诗省的企业对美国总统特朗普即将征收的关税并不乐观。 美国总统特朗普周一表示，自周二起，他将对来自加拿大和墨西哥的进口商品征收25%的全面关税，对加拿大能源产品征收10%的较低关税，这将使整个北美洲陷入贸易战。 受关税影响，卑诗省的木材行业预计将是受到打击最严重的行业之一。 根据美国钢铁工人联合会的木材委员会主席杰夫·布朗利（Jeff Bromley）的说法，“受到最严重打击”这个说法都算是轻描淡写。 他在1130新闻电台上表示：“我无法想象在这样的关税环境下，加拿大的任何一家木材厂能够顺利进入美国市场。” 他提到，木材行业已面临14%的软木产品关税，而该关税预计将在秋季进一步上调。 布朗利表示：“美国刚刚完成了年度审查，涉及进出美国的软木木材，因此他们很可能在11月宣布将关税提高到接近30%。” 不过，他表示，这些变化将给美国买家带来高昂的成本，因为美国依赖加拿大满足25%到30%的软木木材需求。 他说：“如果加拿大的木材市场关闭，美国仍无法满足100%的需求。” 布朗利的观点得到了大温哥华商会会长兼首席执行官布里吉特·安德森（Bridgitte Anderson）的认同。 安德森指出：“我们知道，关税可能会使每个美国人的负担增加1,300美元，同时也会给加拿大人带来类似的影响。” 她表示，由于55%的加拿大出口销售给美国，两国需要良好的贸易关系来维持各自经济的健康。 安德森补充：“如果不允许任何例外，我们可能在几个月内就会面临经济衰退。”

2025年3月3日早晨发生了一次4.8级地震，震中位于加拿大卑诗省的下大陆和南海岸。 (图片来源：地震加拿大) 周一早晨，卑诗省南部又经历了一次地震。 据地震加拿大称，这次地震发生在早上5点之后，震中位于距离西迪尼约42公里的地方，初步测得震中为4.8级。 在#维多利亚这里的震动非常明显，发生在太平洋时间05:02。震中为4.6级，位于奥卡斯岛东北45公里处，距离维多利亚70公里。整个西南卑诗省和华盛顿州西北部都有所感受到。具体情况及报告震动请访问： https://t.co/If8KLKF93n美国地质调查局： https://t.co/gBULngUbre pic.twitter.com/Gy0w1XQtYl — 约翰·卡西迪 (@earthquakeguy) 2025年3月3日 截至早上6点，地震加拿大将此次地震的震中修正为4.1级。而美国地质调查局则表示，这次地震的震中为4.5级，发生在奥卡斯岛以东约10英里处。 目前尚未发布海啸警报。 一场4.6级地震发生在距离西雅图西北70英里处。卑诗省官员正在监测情况，敬请期待更多信息。#BCEarthquake https://t.co/aTD8TvEdV8 — 不列颠哥伦比亚紧急信息 (@EmergencyInfoBC) 2025年3月3日  

卑诗省新民主党政府即将于周二公布预算案，被认为将是“史上最疯狂”的预算。若无意外，美国关税将于周二启动，预计预算将有三大层面：创纪录的巨大赤字、大量未分配现金以应对美国关税，以及围绕核心政府服务的保护壁垒。 根据省长尹大卫 (David Eby) 和财政厅长贝雅丽 (Brenda Bailey，上图) 的多次评论，可以预期情况会令人沮丧。可以想像，去年省选时新民主党的竞选承诺都将进入碎纸机。 例如原来说好要提供 1,000 元食品杂货退税的承诺就已告吹。贝雅丽上个月称：“那时的世界与 11 月 25 日特朗普总统宣布对其最亲密的贸易伙伴征收 25% 的关税之后的世界截然不同。” 过去两年政府过度支出，已导致 95 亿元的省府赤字。如今美国关税来袭，赤字将更糟糕。 因为关税，预测卑诗省至少会出现 2 年的经济衰退，每年的收入损失为 25 亿元，3 年内经济将遭受 690 亿元的打击，失去 124,000 个工作岗位，失业率将上升。 贝雅丽称会确保民众稳定生活，因此预计周二的预算报告将包含更大的赤字，以便在收入下降和经济不稳定的情况下维持医疗、教育、社会救助、儿童保育、公共安全和其他核心服务的支出水平。 尹大卫已保证不会削减服务或增加税收，所以不断膨胀的赤字就成了唯一的路。 在这种不确定的时期，政府可能会动用数十亿元的紧急准备金。 该预算很大程度上依赖卑诗省经济预测委员会的建议分析，该委员会由来自加拿大各地的 13 名高级经济学家组成。今年 1 月底，他们预测未来一年经济将成长 1.9%，但这并未完全考虑特朗普的关税或加拿大承诺的反制关税的影响。 贝雅丽称：“这是一个非常不确定的时期，我们必须做出非常艰难的决定。”

继去年加拿大皇家银行（RBC）收购总部位于温哥华的加拿大汇丰银行（HSBC Bank Canada）后，卑诗省其中两家最大的银行服务机构正在商讨合并。 Vancity和First Credit Union本周联合宣布，双方有意研讨合并方案。 总部设于温哥华的Vancity，全名温哥华城市储蓄信用合作社（Vancouver City Savings Credit Union），目前在大温、菲沙河谷及大维多利亚地区有50多家分行，会员人数超过57万。   Vancity雇有约2,700人，管理360亿元资产，资产总值290亿元，为全加拿大资产值最高的信用合作社。   First Credit Union成立于1939年，主要服务卑诗省南部海岸及温哥华岛的一些小社区，并将约一成利润回馈社区。 信用合作社是一种提供类似银行服务的非牟利会员制金融机构。 加拿大皇家银行去年3月完成了以135亿元，全面收购加拿大汇丰银行，为全国历来最大的银行并购交易之一。

刚踏进三月份，卑诗省已有初夏将临的感觉，周末气温明显回升，多处地区更打破了历年同日最高气温纪录，大温部分地区昨天录得日间气温接近17度。 大温地区的皮特草原（Pitt Meadows）周六（1日）录得16.7度，平了1943年3月1日的纪录。低陆平原的阿波斯福（Abbotsford）录得16.9度，打破了1990年3月1日的16.4度旧纪录。 滑雪胜地威斯勒周六气温达12.9度，超越了1988年3月1日的11.6度纪录。 加拿大环境部气象学家表示， 今年2月28日和3月1日的气温，较往常这日子的平均值高出了约6至7度。 在卑诗内陆南部地区，三文湾（Salmon Arm）周六气温达14.3度，打破了超过一个世纪前创下的3月1日纪录，那是1910年创下的11.7度。 在基隆拿，昨天气温达13.3度，刷新了1932年同日所造的12.8度旧纪录。 卑诗省还有另外七个地区刷新或平了历年同日气温纪录，周五也有五个地区出现了同样情况。 图：加通社资料图片

BC 省的一位房东声称其前任租客逾期居住，并对其出租屋造成了近 1,500 元的损失，但只收到了一些赔偿。因此双方因此事发生法律纠纷。在 2024 年 7 月 BC 省住宅租赁部门 (RTB) 举行的听证会上，租户和房东提出了争议解决申请。房东称租客逾期居住，要求赔偿 338 元的未付租金、1,492.72 元的出租单位损坏赔偿金，并要求授权扣留全部或部分租户的押金。租户申请了 10,844 元的货币令（monetary order），以补偿金钱损失并退还他们的安全押金和宠物损坏押金。听证会前，双方还就几项索赔达成一致。房东扣留了部分押金（307.18 元），其中包括以下物品：折叠门 193.76 元；马桶座 31.35 元；前门门闩 67.07 元；垃圾处理费 15 元。租约于 2020 年 10 月 1 日开始，2024 年 2 月 29 日结束，月租金为 2,571.97 元。租客在租约开始时支付了 1,200 元的押金和 1,200 元的宠物押金。这两笔金额加上利息计算为 2,460.44 元。然而，租客于 2024 年 3 月 3 日搬离了出租单位。房东于 2020 年 10 月 1 日完成了入住检查报告，并于 2024 年 3 月 3 日完成了搬出检查。3 月 15 日，房东将部分押金（629.02 元）邮寄给了租客。他们继续扣留剩余的 1,831.42 元押金。房东称租客逾期居住房东表示，租客在 2024 年 3 月 3 日搬出，而不是他们支付租金的最后一天（2 月 29 日），因此租期已逾期，并要求支付 338 元的罚款。他们估计市场租金为 3,900 元，但向租户提供月租金为 3,500 元（3,500 元 ÷ 31 = 112.90 元，x 3 天）。租户表示，他们不同意每月增加至 3,500 元的租金，并且由于租金“突然”上涨，他们不得不迅速搬出。房东要求支付 121.45 元来更换冰箱搁板饰板。租户称冰箱无法使用必须更换，需双方协商分摊费用，冰箱之前状况良好。 房东还要求支付 250 元来修补墙上的洞，并提交了照片作为证据。然而，租客说他们已经把洞补好了。房东还作证说，他们花了 400 元粉刷费用。租客说他们粉刷了自己的房间和女儿的房间。房东表示，他们还支付了 280 元的专业清洁服务费。然而，租客作证说，他们离开时房间“相当干净”。房东还要求支付 262.50 元的地毯清洁服务费，并指出租客必须请专业人员清洁地毯。租客说，他们于 2023 年 12 月 20 日请专业人员清洁了地毯，并提供了照片作为书面证据。租户作证说他们不同意搬出状况检查报告。房东是否有权获得部分未付租金以及损坏或损失的赔偿？租户在收到 RTB 发出的诉讼文件包后，没有在规定的三天内将其送达房东。委员会指出，由于房东没有在规定的时间内收到文件包，继续处理租户的申请是不公平的。租户的申请被完全驳回，并获准重新申请。

卑诗省乔治王子市铁路博物馆内一个具有历史价值的汽笛被盗，博物馆员工感到「很痛苦」，他们估计盗贼应该是位收藏家。 据CBC报道，卑诗省乔治王子市（Prince George）中部铁路和森林公园（Central Railway and Forestry Parks）经理威奇（Brain Wich），也是中部铁路和森林公园博物馆经理，他在接受采访时表示，自己是一位「火车迷」。 他说，博物馆此前曾收到警告，称一件珍贵的文物——老式Nathan M5 Airchime火车汽笛面临被盗危险。 据称，在美国的一个Discord伺服器上出现了该汽笛的照片。 威奇说：「看到这个汽笛的人立即致电他在这里的收藏家朋友，而他的朋友随即打电话给我们并提出警告：我们的汽笛可能处于危险之中。」 博物馆工作人员立即尝试将汽笛从机车顶部取下妥善保管，但由于螺栓生锈无法成功。 第二天，当他们带着合适的工具回来打算取出时，发现它已在半夜被人偷走了。 那只老式火车汽笛就放在博物馆的一辆机车顶上。 威奇指，「有这么一伙人，他们喜欢肆无忌惮地收藏。」 「过去我们遇到过金属盗窃之类的事情。这几乎是意料之中的事，但像这样的东西，它根本就不存在废料价值，收藏家们才是它的追求者。」 威奇说，更换新的M5 Airchime汽笛大约需要花费5,000元，而被盗汽笛的历史价值更是无价的。 它是由温哥华的Burnett Chainsaw and Engineering Company制造，并出售给Holden，而Holden又于1951年1月21日将其转给满地可机车厂。 他说：「这个汽笛特别的珍稀，是卑诗本地制造的，现在再也找不到了。」 「能够亲眼看到一些东西，握在手中，通过它们了解历史，还能亲耳听到它们的（声音），这种感觉真是太好了，因为我们确实会时不时地让它响起来，这很令人兴奋。」 此次汽笛被盗，让威奇「很痛苦」，「我们的使命是保存历史」。现在因为某个贪婪的人来拿走汽笛，「这种影响就像打碎及抹去了你的过去」。 据称，博物馆拥有一个由火车爱好者组成的网络，他们正在网上搜索，试图找到它。 乔治王子市皇家骑警也正调查这起窃案，并呼吁民众提供协助。 「它被固定在一列火车上，似乎是被锯掉了。盗贼可能需要更多的准备，因为汽笛很难从火车上拆下来。」 威奇说，他不确定博物馆是否能把它找回。

位于维多利亚地区一家号称卑诗省最古老酒吧“Six Mile Pub”的控股公司，近日被卑诗法官勒令清算资产，并偿还现已去世的合伙人份额给其家人，因为后者是抵押了自己的房产来投资这家酒吧的。 据Postmedia报道，卑诗最高法院（B.C. Supreme Court）法官桑德斯(Anthony Saunders)近日颁令，对这家于1855年开业、被认为是卑诗省最古老的酒吧，采取了他所称“严厉”的清算措施——只给予多数所有者90天时间自行出售，之后将任命清算人。 酒吧原始股东吴先生（Eddy Ng，译音）和黄先生（David Wong，译音），多年前在维多利亚餐厅工作时相识，两人为了购买“Six Mile Pub”于2002年成立了Golden Spigot Ltd.。两人承诺各自筹集55万元，但吴只筹集了38万元，其中一半以上是透过抵押自己的房子筹得，另一半则来自他的母亲。     判决书指，吴于2016年去世，但他的公司Eddy Ng Management Services透过其遗产以及家人，保有位于维多利亚View Royal郊区的“Six Mile Pub”酒吧40%股份。 黄先生和妻子程女士(Fanny Ching，译音)、他们的两家公司以及包括员工在内的其他一些小投资者，共拥有该公司约60%的股份。 吴的遗孀吴妻(Ling Zhu Ng，译音)因与黄无法达成协议将股份出售，因此向法院要求解散公司。 桑德斯去年11月在为期两天的听证会后，裁定将公司清算和出售，并指此举是“最后的补救措施”，是让请愿者实现“公司资产价值增长中应有份额”的最佳方式。 判决书称，这家酒吧2002年的估值为300万元，2021年的估价为700万元。 吴与毒瘾作斗争多年  黄对公司贡献更大 桑德斯承认，黄“在‘汗水资产’方面的贡献比吴大得多”，因为吴多年来一直在与毒瘾作斗争，因此实际参与程度很低。 他说：“我认为，如果允许该公司继续从吴最初投入的大量资本中获益，那是不公平的。”“现在吴已经去世了，其继承人理应有机会获得他投资的价值。” 据称，两人于2002年收购“Six Mile Pub”酒吧后，由黄负责餐厅的日常运营，吴负责管理厨房，但吴在两年后参与度就降低了。   吴妻说，吴因肩周炎约有一年时间无法工作，吴黄两人关系也破裂了，吴还被告知不要再回去工作。 但黄先生称吴患有药物滥用，并向家人隐瞒了这一事实。桑德斯写道，黄鼓励吴接受治疗。 吴其后于2009年重返公司，但经常旷工，不遵守药物测试要求，因法律问题被免去董事职务，直至去世，每周只工作两天。 吴妻否认对丈夫吸毒或药物成瘾一事知情，但法官接受了黄关于吴吸毒和疏忽职守的证据。 吴死后，其遗孀要求黄购买吴的股份，但两人无法就价格达成一致，吴妻曾四次询问黄准备支付多少钱。这位遗孀与儿子Vincent仍在偿还吴用来购买餐厅的按揭，并于2024年提交了请愿申请。 桑德斯还发现，当吴因毒瘾而苦苦挣扎时，黄并没有终止合作关系。 黄先生在接受采访时表示，他希望在90天的限售期结束前与吴妻就股价达成协议。 他说：“清算这个词听起来很刺眼，但法官并不想让一家企业从市场上消失。”“这是让冲突双方重回谈判桌，并就股份价格达成一致的权宜之计。” 他表示，如果有必要，他将利用银行融资维持业务，并强调公司财务状况稳健，他打算长期经营。 吴妻律师没有立即回应媒体留言询问。 图：Six Mile Pub官网 V6

卑诗省长尹大卫(David Eby)及农业议会秘书单海文(Harwinder Sandhu)，周五(28日)与本地农产品及食品行业领袖，就省府及业界应对美国关税威胁的策略召开记者会，并呼吁省民支持购买本省生产的食品。 尹大卫表示，看到全省和加拿大各地的人们站出来支持本土企业，应对美国总统特朗普的关税威胁，情况“令人鼓舞”。 尹大卫与多名省议员在到访温哥华的Save-On-Foods时发表了上述谈话，他强调了促进当地粮食生产的努力。 他说，总部位于卑诗省三角洲市的Windset农场，于去年秋天与卑诗水电公司(BC Hydro)建立了合作伙伴关系，扩大其设施，成为北美西部最大由可再生电力供电的LED照明温室。 省长表示，Windset最近与Save-On-Foods签署了一项协议，取代美国进口的番茄，并为卑诗 省提供本地农产品。 Save-On-Foods的Jamie Nelson表示，该公司货架上有2000多种加拿大制造的商品，上面标有加拿大国旗，他们对推动购买本地货而努力感到非常振奋。   尹大卫说，卑诗省民很快就会开始看到更多的“购买卑诗”(Buy BC)广告，省府还推出了一个新网站，其中提供了帮助人们选购本地产品的工具以及有关关税和卑诗应对措施的最新资讯。 他补充说，关于特朗普，唯一确定的是不确定性，省府正在“尽最大努力实现摆脱美国的多元化，以保护卑诗省的企业和消费者，免受美国的影响”。 当被问及如何减少省际贸易壁垒时，尹大卫表示，经济发展厅长吉黛安(Diana Gibson)正在与加拿大各省区有关部门推动达成“相互承认协议”，这意味着在加拿大其中一个司法管辖区批准销售的产品，将被允许在其他司法管辖区销售。 (图：省府提供) V11

CTV新闻近日发布了一项对臭名昭著的温哥华岛问题租客案件的深入调查,揭示了一名租客杰森·詹姆斯·西蒙斯-特鲁多（Jason James Simmons-Trudeau）在多个城市因拖欠租金和涉嫌欺诈而屡遭房东驱逐。 事件起始于2023年12月，房东托尼·奥格贝奇（Tony Ogbechie）将其位于纳奈莫金格尔波特路（Jingle Pot Road）的一套三居室房屋租给了西蒙斯-特鲁多。租客提供的申请材料显示，他与房东要求的租金金额相符，且他的收入足以支付租金。奥格贝奇回忆道，西蒙斯-特鲁多的背景看似无懈可击，推荐人也给出了极高评价。 然而，仅在搬入后两个月，奥格贝奇便发现租金支付问题开始浮现。虽然房东通常通过自动扣款方式收取租金，但西蒙斯-特鲁多的账户多次因预授权借记失败而未能按时支付租金。尽管如此，西蒙斯-特鲁多每次都承诺会补交，往往拖到月中才支付部分房租，甚至在7月完全未付房租。 经过朋友和同事谈论后，房东奥格贝奇很快了解到纳奈莫有多位房东和西蒙斯·特鲁多迟付或不付租金打过交道。 一位前同事认出了西蒙斯-特鲁多的名字，因该市的华人房东微信群中早就流传小心这个租客的的警告。 西蒙斯-特鲁多的其他房东也开始向奥格贝奇透露他拖欠租金的困扰。一位纳奈莫的房东曾透露，西蒙斯-特鲁多在与他签订租约后也未按时支付租金，并且在后续的法律纠纷中屡次未出席听证会。另一位房东则分享了他在2023年12月向西蒙斯-特鲁多发出的终止租约通知，并表示该租客拖欠了多个月的租金。 西蒙斯-特鲁多的租赁申请中还出现了虚假的信息，他曾将自己居住的地址和房东信息作了伪造。根据一位名为马克·斯特拉顿（Mark Stratton）的“物业经理”提供的假资料，西蒙斯-特鲁多企图掩盖自己的真实住址和租赁历史。这一行为引发了另一位房东的警觉，并最终曝光了他在多个租赁合同中的不当行为。 西蒙斯-特鲁多的租金纠纷并非首次。根据加拿大法律信息研究所（Canadian Legal Information Institute）的记录，西蒙斯-特鲁多在魁北克省曾涉及九起房东与租客之间的纠纷，其中六起与拖欠租金有关。此外，他的妻子也在其中五起案件中被列为共同责任人。 尽管西蒙斯-特鲁多辩称自己面临生活成本压力，并且照顾有残疾的妻子和孩子，导致无法按时支付房租，房东奥格贝奇表示对此并不完全相信。奥格贝奇作为一位来自尼日利亚的移民，理解住房困境的艰难，但他对西蒙斯-特鲁多的不断拖延表示失望。 最终，在2024年1月31日，法警执行了占有令，西蒙斯-特鲁多被迫搬离了奥格贝奇的房产。法警肖恩·希尔德布兰特（Shawn Hildebrandt）透露，西蒙斯-特鲁多是他工作多年来接触过的“飞行常客”。他还指出，近期由于高昂的生活成本和毒品危机，租客的驱逐案件呈现显著增加。 西蒙斯-特鲁多自己对被驱逐的事件表示愤怒，称其为“恶意驱逐”，并将自己家庭的困境归咎于高租金和可负担住房的短缺。然而，法庭裁决却显示他并未出席相关听证会，且他在多个案件中未履行租金支付责任。 随着调查的深入，CTV新闻发现西蒙斯-特鲁多的案件不仅涉及房东与租客之间的纠纷，还牵涉到更广泛的欺诈和法律责任问题。奥格贝奇最终在Facebook社区群组中发出警告，提醒其他纳奈莫房东警惕这位“问题租客”。随后，更多的房东、同事和熟人分享了他们与西蒙斯-特鲁多的负面经历，包括他的欺诈定罪历史。 CTV的第二部分调查将于明天周三发布，进一步揭示这名租客的过往案件及其影响。

卑诗保守党党党领罗仕德 (John Rustad) 周四提供了更多有关2024年卑诗省省选Surrey-Guildford选区严重违规投票的证据，重申需要一个独立的调查。 省新民主党在10月的选举中在该选区仅以22票的优势领先，因此赢得多数政府执政。 该选区的保守党候选人 Honveer Singh Randhawa 早前指控该选区出现选举舞弊情况。 不过省选举局表示，已暂停审查保守党候选人提出的有关 10 月选举可能存在违规行为的投诉，因最高法院正在介入。   “为了维护法庭程序的完整性，省选举局将暂停审查 Randhawa 先生的投诉，法院将决定何时受理该请愿。” 省选绿党Surrey-Guildford候选人Manjeet Singh Sahota于2月25日星期二宣誓作证，作为正在进行的法庭聆讯一部分。   Sahota宣誓表示：“在第43届省选的最终投票日期(2024年10月19日)之前，我亲自在素里市106A大道14590号进行竞选活动，这里现在被我称为Argyll Lodge(护理院)，作为我拉票活动一部分。 其间，我在旅馆外与三个人交谈，据我所知，一位自称是旅馆居民护理员的亚洲女性告诉我，旅馆里只有病人居住，他们不参加投票。 由于我与护理员的对话，我以为护理院没有人投票的印象，所以我也没有在那里留下我的竞选材料。数天后，我在同一个社区进行拉票活动，并未再次拜访护理院，因为早些时候我被告知住在内的人不参加投票。” 上个月卑诗保守党质疑Argyll Lodge一些问题，轰首席选举官拒绝调查，例如：有 一些Argyll Lodge的住客否认要求邮寄选票或知道省选正在进行。还有一位Argyll Lodge的居民说，他们被第三方指示如何完成邮寄选票包。在菲沙卫生局报告中所列出Argyll Lodge经理的姓名与2023年向卑诗新民主党捐款1400元的人相同。 Argyll Lodge经理Baljit Kandola随后告诉传媒：“这并非事实。我在这里努力工作。我有25个人要照顾。” Kandola还表示，卑诗选举局每次选举都会向他的业务邮寄选票，这种情况已经持续了30年，她从未要求过这些选票，选票都是自动寄来的。她说：“这就是我们的客户在过去30年里投票的方式。” Kandola的说法被卑诗选举局驳斥。《选举法》规定，邮寄选票包只能发送给已申请的人，并且个人不得申请超过一个邮寄选票包。   罗仕德说：“我们看到来自绿党的进一步证据，显示2024年省选中存在严重违规行为。我们需要进行公开研讯，但首席选举官却选择视而不见。”

漏水马桶安装导致卑诗省业主告Home Depot 一名卑诗省的业主与Home Depot之间因马桶安装问题引发的争议已提交给卑诗省民事解决法庭处理。   在线上发布的案件中，普扬·德赫赫尼·穆罕默迪表示，加拿大Home Depot公司应对此前他从该零售商购买的两套马桶中的一套安装所造成的水损坏负责。 穆罕默迪向法庭提出了$2,257的索赔请求，这是更换受损浴室踢脚线和检查可能损坏的浴室柜、干墙和地板的报价。他还要求额外的$700作为他请假监控维修和获得报价的时间补偿。   Home Depot对漏水马桶的安装不承认责任，解释称，安装工作由第三方QC公司完成，且对事件“承担全部责任”。 这家家居改善零售商还表示，穆罕默迪的索赔“过高”，超出了必要的调查和维修工作范围。 Home Depot 卑诗省民事解决法庭的裁决解释称，穆罕默迪在2023年7月从Home Depot购买了两套马桶及相应的盖子。 他授权Home Depot安排一名名为QC的独立承包商进行马桶安装和检查工作。   在安装完成后不久，其中一个马桶的水管发生漏水。法庭审查了照片，显示马桶附近的踢脚线涂料开始起泡，周围的瓷砖上出现了黑色斑点。 Home Depot派出了另一位承包商更换了有问题的水管，目前马桶已恢复正常工作。 同年10月，穆罕默迪向一位新承包商索取了$2,257.50的报价，以更换受影响的踢脚线，并移除台面和柜子以检查下面是否有损坏或霉菌痕迹，同时检查地板或干墙是否存在任何损坏。   他还在同一个月与之前的承包商QC进行了直接的书信往来。尽管信息似乎涉及到对损坏的和解讨论，但法庭解释称，这些电子邮件很可能“受到和解特权的保护”，因此没有被纳入考虑。 “即使这些信息被允许作为证据，我认为它们的证据价值有限，仅显示穆罕默迪先生与QC并未达成和解，”裁决中提到。   路边厕所 尽管穆罕默迪声称新承包商的报价是为修复水损和确保没有其他损害所必需的，Home Depot反驳称，法庭提供的照片仅显示踢脚线的损坏，合理必要的维修应仅限于这些。该零售商还指出，QC已为造成的损害承担了全部责任。 卑诗省民事权利法庭裁定“合同条款对穆罕默迪没有帮助，反而大致支持了Home Depot。”   “合同规定由QC安装马桶，而不是Home Depot。此外，合同还规定QC有义务以专业的方式安装商品。穆罕默迪先生同意‘因[QC]直接或间接造成的任何人身伤害或损害，均由[QC]全权负责’。” QC还提供了安装工作的工艺质量保证，而不是Home Depot，这一点也被纳入了裁决的考虑。 马桶 “穆罕默迪并未说明Home Depot如何违反合同。上述条款表明Home Depot对声称的错误安装不承担责任。合同中没有对QC的工作进行保证。” 法庭还考虑了Home Depot是否因聘请QC而违反了合同，而不是另一名被称为“萨里 - 一号电器安装”的承包商。   “然而，由于穆罕默迪先生对此变更未提出异议，我认为他放弃了对此条款违约的主张。我还考虑了Home Depot在选择独立承包商时是否存在过失。法律规定，若当事方在选择承包商时采取了合理的注意，则不应对独立承包商的侵权行为（不当行为）承担责任，并且在某些情况下，亦需对工作进行适当监督。但没有指控或迹象表明Home Depot选择QC时有不当行为。” 最终，法庭倾向于支持Home Depot，驳回了穆罕默迪提出的$2,257的浴室维修费用索赔以及$700因请假时间的索赔。 “我认为，根据合同条款，穆罕默迪放弃了对Home Depot的任何此类索赔。因此，我必须驳回此索赔。正如前面所述，我的裁决并不妨碍穆罕默迪向QC提出$700的索赔，前提是符合任何适用的时效规定。”

卑诗省新政策将预售房屋的营销期限延长至18个月 在经济形势严峻和多重阻力的背景下，卑诗省的房地产开发商们可以期待他们的一些大型多户住宅项目能够更顺利地进入建设阶段。 2月25日，卑诗省金融服务局（BCFSA）推出了一项新的试点计划，将大型项目开发商的“早期营销期”延长6个月，这项政策适用于拥有100个或更多住宅的开发项目。 这项政策将使这些大型项目的开发商获得总共18个月的时间，以获得完成项目所需的批准和融资，较原来的12个月增加了6个月。 在这个试点项目之外，根据《房地产开发营销法》，所有预售项目的早期营销期限在2020年4月之前为九个月，此后由于BCFSA在疫情初期临时将其延长至12个月。2021年5月，这12个月的期限被正式延为永久。 开发商在这12个月的早期营销期间进行营销活动，以确保预售的买家对尚未建造的单位感兴趣。通过将期限延长到18个月，开发商可以获得更充裕的时间，达到获得最终建设融资所需的最低门槛，从而基于与金融机构和投资者的协议以及建筑许可证，顺利展开项目施工。 “不断上涨的建筑成本和经济不确定性为大型项目的开发商带来了严峻的挑战，”BCFSA 合规与执法高级副总裁Jon Vandall在本周的一份声明中表示。 “这个试点计划将为开发商提供更多的时间，以确保大型、通常较为复杂的开发项目的融资和建筑许可证，从而让消费者对他们的预售单位能够顺利完成充满信心。” 与此同时，建筑材料、劳动力和设备的成本持续上涨，再加上高利率，导致借贷成本增加和购房需求减弱。尽管当前利率呈下跌趋势，但持续疲软的经济基本面可能会因美国总统特朗普对加拿大商品征收关税而进一步恶化。 参与试点项目的合格开发商需向监管机构按季度提交销售数据及市场趋势报告，这些数据将用于评估延长早期营销期的影响，并可能考虑将这一延长的时间框架永久化。 然而，对于购房者来说，BCFSA提醒他们注意，参与该试点项目的预售房屋的定金可能会被锁定长达18个月——多出六个月——如果开发商未能获得所需的融资和建筑批准。 此外，从2025年4月1日起，卑诗省的房地产开发商必须在预售物业的披露声明前面附上简易摘要表。这份表格突出了项目的关键细节和购房者的权益，使买家在签署购房协议之前更容易理解潜在风险。由于这些法律文件通常较长且复杂，目标是帮助买家做出明智决策，并鼓励他们在需要时寻求专业建议。