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　　所谓“二房东”，是指那些从房主手中整租(或分租)房屋再转租从中赚取差价的群体。 　　在加拿大，作为租客不关窗户的下场是什么?”最终可能会失去栖身之所“这样的答案会让您吃惊吗?让我们来看看下面这个案例   　　根据CBC4月9日的报道，BC民事审裁处(Civil Resolution Tribunal，简称CRT)最近裁决一个案例，驳回了一名女子的投诉，该名女子不满因为外出时拒绝关闭窗户，遭室友驱逐，她认为室友无理驱逐她而要求赔偿，但最终CRT驳回投诉。   　　坦伯(Amanda Temple)声称室友马洛万(Paul Malowany)去年夏天将她驱逐出租单位是不合理的，因为要求月租680元退款。但马洛万表示，这是因为坦伯总是打开窗户，即使外出都不愿关窗，他们住在一层楼房，窗户打开很容易让宵小入内，基于安全考量不断与之沟通，但坦伯总是拒绝讨论此问题。 　　CRT裁判员坎贝尔(Kate Campbell)阅读两人的短讯后，选择支持马洛万。她在裁决书上写道："投诉人的行为不合理，一再不锁窗户，不愿尊重被告人提到窗户周围的安全问题，并拒绝讨论此事。在这种情况下，被告有理由请她搬出去。" 　　马洛湾先租下该房屋，坦伯是2018年2月加入共租，两人的租约中没有提道类似的赔偿机制。 　　随着房屋分租、共享室友的情况越来越多，争议麻烦也多: 　　前几天，有两名华人因为鸡蛋煮焦了而大打出手，一名华人男性状告室友对他泼水并拿起锅具敲他脑勺，但最终动手者被法庭判无罪。 　　法官哈瑞斯(Reginald Harris)表示，被告杨某比原告王某小9岁、更年轻、高大、力壮，杨某两次推撞王某，企图推倒王某，使王某担心自己被打，所以才有抛水和以锅敲头的举动，以此判定王某是合理防卫。 　　外出时不关窗的后果 　　外出时，是否应该关窗?不关窗会导致如何的后果? 　　案例一：外出时将窗户开了一个口通风，等回家后发现家中进贼了，就是从此口进入。检查后发现，除了丢失万余元的现金，还有金银首饰等贵重物品被盗，损失近2万元。 　　案例二：在严冬期间，出差外出时未关闭503室一北向窗户，造成室内下水主管道形成结冰，导致管道堵塞、污水倒灌进楼上603室。 　　根据上文此案，马洛湾如果在招租时，没有加租获利，可能谈不上是二房东，归于合租可能更恰当一些。 　　但外出关窗，防盗防意外，或许应该做到。

不关窗户的下场是什么？最终可能会失去栖身之所。  卑诗民事审裁处(Civil Resolution Tribunal，简称CRT）最近裁决一个案例，驳回了一名女子的投诉，该名女子不满因为外出时拒绝关闭窗户，遭室友驱逐，她认为室友无理驱逐她而要求赔偿，但最终CRT驳回投诉。 坦伯(Amanda Temple)声称室友马洛万(Paul Malowany)去年夏天将她驱逐出租单位是不合理的，因为要求月租680元退款。但马洛万表示，这是因为坦伯总是打开窗户，即使外出都不愿关窗，他们住在一层楼房，窗户打开很容易让小偷入内，基于安全考量不断与之沟通，但坦伯总是拒绝讨论此问题。 CRT裁判员坎贝尔(Kate Campbell)阅读两人的短信后，选择支持马洛万。她在裁决书上写道：“投诉人的行为不合理，一再不锁窗户，不愿尊重被告人提到窗户周围的安全问题，并拒绝讨论此事。在这种情况下，被告有理由请她搬出去。” 马洛湾先租下该房屋，坦伯是2018年2月加入共租，两人的租约中没有提道类似的赔偿机制。 随着房屋分租、共享室友的情况越来越多，争议麻烦也多。前几天，有两名华人因为鸡蛋煮焦了而大打出手，一名华人男性状告室友对他泼水并拿起锅具敲他脑勺，但最终动手者被法庭判无罪。 法官哈瑞斯(Reginald Harris)表示，被告杨某比原告王某小9岁、更年轻、高大、力壮，杨某两次推撞王某，企图推倒王某，使王某担心自己被打，所以才有抛水和以锅敲头的举动，以此判定王某是合理防卫。

你家的公寓每个月要交多少管理费？400？500？还是更多一些？约克区旺市两栋共管公寓的住户一居室每月900、两居室每月1650元，面对大厦管理委员会不断增加的费用， 住户们决定联手推翻现有的管委会。 据CBC报道，这两座名为The Fountains的共管公寓大厦，位于旺市 North Park Road。公寓管委会上月发出通知，称经过特别评估后，需要再添加100万元的管理费。这笔新增加的费用由大厦的487户业主来分担，平均每户2000多元。 而就在3年前，管委会已经安排过一次特别评估，当时索要的管理费总额为30万元，主要用于支付管委会的运营费用。同时，维修费用也在迅速上涨，平均每年上涨幅度高达25%。 住户Alex Benchedrid称，他拥有一个2睡房单位，他和他妻子每月的退休金分别只有1200元，但每月的管理费却高达1650元。 自2014年成立以来一直担任大厦管委会主席的Stan Morris坚称，管委会经营该物业的方式不存在任何问题。现在出现的财政问题，是因为原本设定的大厦年度预算额度太低，根本不足以支付意外支出，例如浸水修复、保险和最低工资的增加等等。 Stan Morris 很多人购买Condo是为了购买一种方便的生活方式，因为它省却了住独立屋的许多麻烦：冬天铲雪，夏季除草，房屋维修保养，而且会得到不少特别服务：24小时保安、物业维修、健身,娱乐设施等，但购买者每个月却要因此支付一定的管理费，而且，每座Condo的管理费都有增长的可能性。越旧的Condo管理费越高。 据报道，有超过90%的共管物业都有应急经费不足的问题，还有近一半的共管物业甚至根本没有应急资金这个项目。一旦物业需要大笔资金应急（比如屋顶突然倒塌）， 这笔费用就只能由住户按面积分摊。有时候摊到每户甚至高达2万元至4万元，使得户主不得不举债或选择卖房搬走。 因此房产专家也建议：买公寓，先了解下行情以及公寓的楼龄及公共设施等，好估算自己要投入的物业管理费。比如带游泳池的公寓看着好，维护起来都是钱；低层公寓的物管费通常比高层多，因为户数少，摊下来的钱自然多。 不按时交管理费后果有多严重？这跟买独立屋却不交地税一样，最后只怕“沦落”成为廉拍屋，到时候，它可能就真真正正不再属于你了。

素里一户人家遭房东以拆建之名赶出了所租的房屋，但随后发现房东不仅没有拆除房屋，又招了新的租客。 这户人家告到了住宅租赁部门，获赔了一年的租金。 坎宁（Vera Canning）和丈夫及三个儿子租住素里92 Avenue一栋房屋已经12年。2018年5月，坎宁一家接到房东通知，称房屋将被拆建，不能续租房屋。 根据CTV的报道，坎宁一家人被迫于8月找到一个新家，但是每月租金额外增加了1000元。 （图：CTV） 坎宁表示，搬到新的住 处后， 她本人由于压力血压也上升。可悲的是，他们的老年狗也无法和他们一起搬入新家。 坎宁表示，房租太高，租房非常难，更不用说抚养动物，所以只好把老狗安乐死，儿子也为此患有抑郁症。 搬出几个星期后，坎宁一家人再探望了他们原来所租的房子 ，却发现房子不仅还在，还搬入了新的租客。 坎宁随后向住宅租赁分部投诉。 2019年2月，一名仲裁员裁定坎宁一家有理。 该裁决表示：“没有措施完成终止租约的目的，房东就立即出售了租赁单位。” 仲裁员命令房主Joginder Bratch向坎宁支付21,000元，相当于12个月的租金。 坎宁表示目前还没有获得房东的赔偿。 坎宁希望尽快获得原房东的补偿，她的经历也可以提醒和警示他人。 坎宁表示，这件事提醒那些房东，租客拥有租户的权利。

多伦多市房东以装修为由驱赶租客，借机涨租金的事件频发，导致一间信用咨询公司发出警告。   Hoyes Michalos是一间破产信讬公司，其经理Scott Terrio表示，过去三个月，有6人因为被房东赶出来而陷入财务窘境向其求助。这些房东都是以装修为由，专家称，这一理由是合法的。   寻找新的出租屋需要支付首月和最后一个月的租金，在多伦多这个租金奇贵的市场，这意味着被驱逐的租客被推向破产边缘。