最新预测：2026大温独立屋价格跌幅最大！

新年即将来临，但大温地区的房价和房地产市场复苏可能还需要一些时间。

根据 Royal LePage的最新报告，2026年第四季度，温哥华各类住宅的房价预计将出现下滑。

独立屋的降幅预计最大，房价将下降5%，中位数将降至160万加元。

公寓的中位价预计将下降3%，低于71.2万加元。

到2026年底，大温地区的房屋总价预计将同比下降3.5%，降至1,147,868加元。

Royal LePage地产管理经纪人兰迪·瑞尔斯表示，预计的房价下滑反映了温哥华房地产市场的动力持续减弱。

“销售量远低于该地区的十年平均水平，而不断增加的库存也在等待更长时间，买家们则显得谨慎，”瑞尔斯在声明中指出。“今年的秋季市场发展速度低于往年，这表明市场软化的状态可能会持续一段时间。”

瑞尔斯在房地产行业工作了35年，他分析买家在购房时的犹豫主要有两个原因。

“一是对整体经济状况的担忧，二是希望能够把握市场时机，以便获得更好的交易，”

“在库存丰富、房价走低的环境下，买家并不急于快速出手。”

“在这样的情况下，许多人觉得等待、观察并权衡选择是比较稳妥的做法。”

温哥华是仅有的两个加拿大主要市场之一，预计在2026年第四季度房屋总价将出现下滑，另一个市场是多伦多。

全国范围内，加拿大的房价预计将上升1%，达到823,016加元。独立屋价格预计将上升2%，达876,934加元，而公寓的售价则预计将下降2.5%，降至563,918加元。

大温地区房地产经纪协会近期发布的2025年11月市场表现报告也表明，购房者正处于观望状态，而房源则不断增加。

根据该协会的数据，上个月的住宅销售达到了1846套，比2024年11月下降了15.4%，且低于十年季节性平均水平20%以上。

瑞尔斯补充道，地区内“待售条件”的交易明显增多，许多希望升级购房的买家在努力售出目前的房产，以便进行下一步的购买。

“展望未来，再减一两个利率可能会给市场带来所需的提振，尽管现在看起来不太可能，”瑞尔斯表示。“如果库存水平降低，或许能在新的一年里激励买家。”

“正如我们在疫情期间看到的，有些买家对错失机会非常敏感，甚至市场条件稍有变化，也可能足以促使他们积极出手。一点点推动就能让2026年的交易增加。”