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消费者、房地产专家和零售行业人士正在密切关注卑诗省16家Hudson’s Bay门店的未来。
Hudson’s Bay Company的母公司在加拿大运营着96家门店，其中包括80家Hudson’s Bay店。该公司已经表示，计划在申请债权人保护后出售一些物业和租赁，以进行重组。
温哥华的零售分析师大卫·伊恩·格雷表示：“了解这些租约还有多少年到期将会很有趣。”
他提到，在某些情况下，Hudson’s Bay Company曾获得低租金的“优厚协议”，使其在一些郊区购物中心的租金仅为市场价的一部分。
格雷指出：“如果这些租约还有10年到期，公司可以将其转让给其他人。当然，如果只有6个月到期，那就不可能了。”
该公司于3月7日获得安大略省高等法院的债权人保护，以继续运营并避免破产。公司将于3月17日再次出庭，申请延期并提供更多的后续计划细节。
Hudson’s Bay公司负债超过11亿美元，其中包括在其旗舰物业上7244万美元的抵押贷款，尤其是位于温哥华市中心格兰维尔街674号的门店。
母公司的CFO在申请债权人保护的宣誓书中表示，可能会出售一些门店和租赁物业。
格雷表示：“这发生的时间问题，一直是‘何时’而不是‘是否’。”
根据在线房地产平台Storeys.com，Hudson’s Bay Company与RioCan REIT共同拥有七家门店。该网站还报告称，在这七家门店的7244万美元抵押贷款中，最大的那一笔超过2亿美元与温哥华市中心的门店相关。
2022年，Hudson’s Bay母公司的房地产部门Streetworks Development宣布计划重建位于温哥华市中心的1926年建成的旗舰建筑，并增建一座12层的玻璃办公大楼。
然而，自那以来，由于疫情后市中心办公空间需求大幅下降，项目已处于停滞状态。
商业房地产服务公司李氏集团（Lee & Associates）的零售投资销售及租赁高级副总裁尼尔·麦卡利斯特表示：“进行销售时需要进行大量的尽职调查。”
西蒙弗雷泽大学城市规划项目主任安迪·阎则指出，重建Hudson’s Bay旗舰店一直是个昂贵的项目。“这是一块非常中心的温哥华地产，涉及到在轻轨站周围进行建设。”
加拿大城市研究所总裁兼首席执行官玛丽·罗威表示：“大型零售业态多年来一直在变化”，而且现在是重新构思这些重要建筑和大空间可以容纳其他功能的机会。采取这种方法，并对教育和文化机构的混合使用保持开放态度，能够改变融资的可获取性。
温哥华天空
