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堪称超级租霸的 Arif Adnan Syed 使用伪造证件至少将11套租来的房子改建成非法出租住宅（Rooming House）谋取暴利，房东 John Davies、Mandana Jafarian等人因此痛苦不堪，不仅承受巨大损失，还有房东因为疫情期间的安省限制令而无法驱逐租客，只能干着急没办法。 图源：约克警局 据CBC报道，大多伦多地区11位房东最近面临着同一困境，1名房客将这些房东的房子租下来后改建成非法住宅，每套房子最多出租给20人，这名房客只支付了首月和最后一个月的房租，其它的每月支票都跳票，房东现在发现，想把这名房客赶出去很不容易。 名为Arif Adnan Syed的房客因涉嫌在列治文山和万锦租房申请中使用假身份证件而面临11项与欺诈有关的指控。 这些指控目前还没得到法院证实。 指控显示，Arif Adnan Syed至少将11套租来的房子改建成非法出租住宅（Rooming House），而房东想驱逐他却毫无进展。 房东John Davies的房子位于Brookshire Circle。他在去年11月签了出租合同，并且以为租客Arif Syed是带一家人入住。但是1个月后，他发现Syed实际上把房子里的所有房间都分租了出去，全屋一度住了近20人，连地下室的暖炉房和储藏室都被分租成卧室。 Davies说，他每月向Syed收$3,000元租金，据他估计，Syed通过分租每月能赚到$11,000元。 万锦市的附例明确禁止分租，但是Davies说，这项规定实际上很难施行。 图源：CityNews 据CityNews报道，今年2月，Syes在接受采访时否认经营分租屋。3月，房东和租客委员会（LTB）因为技术问题取消了驱逐申请。 随后，约克区警方介入，并于本周四将37岁的万锦男子Arif Adnan Syed和25岁的密西沙加女子Hafsa Naseer拘捕，对他们控以伪造文件、身份盗窃和欺诈超过$5,000元的指控。 约克区警局表示，警方接到有关假身份文件的报警后，于今年4月开始进行调查。调查人员确定这些假文件用于在2019年12月至2020年6月期间，在万锦和烈治文山租住豪华独立屋。 疑犯再将这些房屋分租，多的时候达20多人，并收取他们的租金。而受害房东不仅无法从疑犯那里收到租金，也无法驱逐屋里的住客。 约克区警方表示，相信还有更多受害者。 据CityNews报道，Syed不是第一次犯法。早在2010年，他曾被控经营不道德的生意。 房客曾面临多项指控 列治文山房东Mandana Jafarian夫妇表示，他们已经做了尽职的调查，在4月疫情最严重时，他们把4居室的房子租给Syed，并审阅了Syed所有身份证明文件，还在谷歌上搜索了他的过去。 “他把名字改了，身份证明文件上名字改成Arif Saied，所以查不出任何问题。” 如果输入真名，在谷歌搜索中可以看到Arif Adnan Syed过去有欺诈的前科。 2010年，这名万锦市男子涉嫌欺诈搬家遭指控，不过这些指控后来都被撤销。 他还面临来自安省汽车销售监管机构的38项指控，他们涉嫌修改汽车里程表，这些指控目前仍然处于法院审理阶段。 刚搬进来一周就进行分租 Arif Adnan Syed刚刚搬进房子一周，房东就接到邻居电话，问他们是不是进行短租。 这时他们才发现房子里面几个房间都列在出租网站KIJIJI上，“真是难以置信，他做的太快了，看起来很有经验。” 这对夫妇说，Syed只支付了首月和最后1个月的房租，其它的房租支票全部跳票，而他用这套房子分组每月赚1万元。 法庭文件显示，还有其他5名房东与Mandana Jafarian夫妇有同样的遭遇，所以约克区警队于6月份对Syed提出刑事指控。 CBC新闻调查证实了Syed在租赁其他5名房东的房子之后改成Rooming House，这些房东也在试图驱逐他。 Mandana Jafarian夫妇觉得自己还算幸运的，因为房东与租客管理局第二次仲裁结果令他们终于可以在7月份驱逐Syed。 列治文山房东夫妇 Mandana Jafarian和Kambiz Farsian 不过Syed仍然拒绝让Rooming House里面的租客离开，所以房东不得不通过安省高级法院申请驱逐令，直到上个月才把所有人都赶出去。 这么多人挤在一栋独立屋里，房子自然被住的乱七八糟，衣柜被改成鸟窝，到处是破碎鸡蛋，房东夫妇花了16700元来修复受损的房子，并且更换了在驱逐之前被偷盗的电器。 LTB已经命令Syed支付给房东12000元租金和维修费用，安省高等法院命令他支付9000元法律费用。 尽管如此，破财免灾，这对列治文山房东确实算是幸运的，因为其他大部分房东还在等待驱逐令。  

在BC的房地产市场上，除了温哥华市中心的豪华公寓、温西和西温的大地豪宅之外，近日Narcity报道了一处独特的房子也将在BC落成。这座房屋看起来就像一个积木建成的大玩具，更独特的地方是在于这座房子所在地就在悬崖峭壁的边缘。一起去围观! 这座房屋位于Quadra Island岛上，伊朗裔建筑设计师米拉德·埃斯提亚吉(Milad Eshtiyaghi)将这座房屋命名为“山房(Mountain House)” 据介绍，这座房屋计划分为3层，来满足不同的需求，而悬崖边上的几棵树，将成为这户房屋主人的庭院 最刺激的部分是，房屋还有面向悬崖外的海湾上空玻璃露台，恐高的人估计是无缘这种住宅 这位建筑师同时也是室内设计师，把房屋内部也建成充满原始特色的风格，结绳、木梁搭配 房屋是为一个客户一家设计的，包括专门留给儿子家的空间、父母的空间、健身房等等一应俱全

现在房东越来越不容易当了，毕竟加拿大的法律并不偏向房东，很多人碰到难缠的租客，因为不能驱赶租客，所以只能忍气吞声，有些实在过分的就只能闹上法庭才可以解决！ 最近，渥太华就有一位华人房东遇到一个糟心事，他的租客竟然在公寓里养了30多条蛇!!没错!就是30多条!!直接把同住在一栋楼的租客全部都吓走了!正是因为这个举动，直接给这位房东带来了特别大的损失…… 这位房东曾多次劝阻租客，希望他注意影响!结果直接遭到威胁，并且还进行种族主义的谩骂，虽然法院对这名租客进行驱逐，可这位租客依旧在公寓里生活了1个月…… 这个倒霉的房东姓陆(Chun-Yu Lu，音译)，他在渥太华Goulburn Avenue有一栋公寓，一直以来都与租客相处融洽，就在今年3月份，公寓里搬来了一对夫妻，凯特琳·布登斯(Katelyn Boudens)和她的未婚夫肖恩·索尔兹伯里(Sean Salisbury)，跟他们一起搬进公寓的还有一堆蛇，其中不乏大型的蟒蛇! 可能对于他们夫妻俩来说，蛇就是宠物，并没有什么不妥，而大多数人看到它第一反应还是会害怕的，对于别人的影响，他们好像丝毫没有放在心上，还是无所顾忌的养着他们的宠物。当然，他们肆无忌惮，别的租客只好选择搬走，他们可不希望哪一天一睁眼，旁边睡着一条蛇，或者洗手间的管道里突然钻出来一条蛇!于是这栋公寓陆陆续续搬走了很多家租客，这直接导致陆先生每个月都要损失$4000左右。 说道这些蛇，陆先生也是非常害怕的，然后他曾多次劝告这家租客离开这里，重新找住所，可他们不但不反思反而开始威胁他们了，还不惜利用各种种族歧视的话语对陆先生进行侮辱。甚至还警告他：知道陆先生的家在哪，会对他和他的家人进行性侵犯! 真是有点欺人太甚了，然后陆先生开始向房东和租客委员会申请，但是遇到疫情还是不能强制驱逐租客。不过最终，法院还是同意发出了经纪驱逐令，法庭上，陆先生还将他受到租客索尔兹伯里种族歧视以及威胁的电话录音交给了法庭。法庭也根据自己搜集的证据，决定逮捕索尔兹伯里，因为他曾在6月份，持枪指着一名保安。 不过，虽然法院通过了驱逐申请，但是给出的最后搬家日期确是8月10日，这就意味着，这家租客还能光明正大的赖在公寓里近一个月的时间，真是是很闹心了! 房客被不公正驱逐，他们将获得最多12个月的经济补偿 就是因为法律太偏袒租客，所以那些爱找事的租客才会层出不穷，据说安省最近关于租房又要出新规了，如果租客收到了无理由驱逐，他们可获得最多12个月的经济补偿 资料显示，安省房东想要将房客驱逐出去之前，《保护房客和加强社区住房法》(第184号法案)要求房东：1. 首先与无法及时交房租的人，探讨交房租的方式。2. 如果房东事先不先尝试协商还款，房东将不有资格进行驱逐。 哎，这一届的房东太难了!想要好好的收个租子，还要担心租客会不会坑自己!毕竟一旦签订了租房合同，所有的优势都偏向租客了。不知道这个政策到底是好是坏，希望大家都自我要求都高点吧，毕竟法院有时候也挺忙的~

最近，加拿大卑诗省一对夫妻大半夜死里逃生。 上周六1:30 a.m.，他们正在家里睡觉，突然听到一阵巨响，就像是火车撞房子上一样。 紧接着，山泥倾泻而至，砸向卧室的墙。 70岁的Garry表示：“真的只用了37秒钟，家里就堆满了泥土，石头等。我们赶紧喊‘快出去，快出去’”。 说话间，泥流碎屑已经到他们的膝盖，Garry赶紧抓住一块浮木，砸碎厨房的窗户。这个窗户是新装的，还比较难打碎，但是在当时，他只能努力砸。 Mabel爬上厨房的桌子，想要通过窗户爬过去。 “当我站在桌子上的时候，桌子在水里浮动。” 夫妻俩使劲从小窗户中挤出去，带上孙女的小狗逃出家门。其中Garry的胳膊被划伤，Mabel的脚趾骨折，所幸性命无忧。 等他们出来之后，他们还得穿过一段泥泞路，去救81岁的邻居。 “我就想着，天呢，等到我们到安全的地方，下一波泥石流再过来吧” 后来，一辆直升飞机过来将他们送往医院。 如今看起来，他们生活37年的家只剩下一个屋顶，像是一个建在垃圾堆上的屋顶。 但是，能在这么短的时间内逃生，已经很幸运了。

一直以来，房东和房客之间的纠纷都时有发生。 按照目前的规定，房东和房客之间的纠纷都应该向房东房客委员会提出仲裁，涉及的租金偿还计划由委员会决定。 今年3月份，一个名为“保护租户，加强社区住房”的Bill 184被提出。 按照Bill 184，房东可以跳过委员会，直接向欠租的房客提出租金偿还计划。 如果房客拒绝房东的提议，房客仍可以向委员会提出仲裁。 安省市政与住房事务厅表示，这个新法案可以更好地保护租客，能让房东和房客之间的纠纷更容易解决。 为打击非法驱逐，法案还增加了最高罚款数量，最多需要向房客赔偿一年的房租。 本周一，这项法案已经进入三读阶段。 然而，数百名民众走上街头，开始抗议这个法案。 这些抗议者举着海报、拿着小喇叭、喊着口号，并将行动称为“反对多伦多大驱逐的紧急行动”。 抗议者纷纷表示，这项新法案会让房东驱赶租客更容易，很多房客也不知道如何反抗。 这场抗议活动的组织者Hanna Mughal表示，这个法案将允许房东驱赶在疫情期间付不起房租的房客，如此一来多伦多无家可归的人会更多。 “民众将失去自己的家，那结果会是怎样?他们能在别处租的起房子么?如果付不起房租，可能就得搬离自己的社区，否则可能在街上流浪。” 租客Carly Tisdall表示，这个法案明显偏向房东，剥夺了房客合法辩护的机会。 “我的房东不会考虑租客的经济情况，我担心他们会驱赶我，我也没办法合法辩护。没有钱，也没有办法反抗。” 租客Bryan Doherty表示，这个法案是为更快驱赶租户铺路。 “一旦通过，可能上百个，甚至上千个家庭都将面临快速、残忍被驱逐的结局。” 抗议的人群先在Queen's Park集合，现场秩序还好，数名警员骑着自行车跟随观察，但是随着抗议人群Bloor Street West夹Bedford Road附近，市长庄德利的公寓外，警民发生冲突。 抗议的人群将大门围堵的水泄不通，大约十几名警察挡在入口处。 有人表示，警方使用了催泪弹，现场的人都在哭，甚至还有一位租户表示，脸上被喷了什么东西，导致眼睛烧伤，发红，可能是使用了防狼喷雾。 还有网友表示，警方在现场逮捕了一人。 不过，周一晚上，多伦多警察局发言人 Alex Li表示，警方没有逮捕任何人，也没有人员受伤，没有使用催泪弹或防狼喷雾。 “抗议的人权在推搡警员，想要闯入大楼，但是没有成功。” 但是从现场的视频可以看出，抗议的人群情绪激动，一直高喊“团结的民众永不会打败。” 不过，现在仍然是疫情期间，这样聚集抗议，甚至有些人不戴口罩，总让人感觉不安。