温哥华天空 温哥华天空
  • 信息版
  • 流星版
  • 流星文摘
  • 新闻
  • 大温店铺
    • 店铺
    • 约饭
  • 视频
  • 专栏
  • 论坛
  • 娱乐
    • 2016中国好声音
    • Sky秀
  • 折扣
登录 注册
  • 移民
  • 留学
  • 地产
  • 财经
  • 时事
  • 社会
  • 美食
  • 健康
  • 娱乐
  • 时尚
  • 教育
  • 科技
  • 法律
  • 生活
  • 旅游
  • 艺术
  • 史海
  • 人物
  • 名车
  • 家居
  1. 新闻首页 /
  2. 财经

    /
  • cover

    加拿大最佳雇主名单出炉 你熟知的公司入选!

      2026年加拿大最佳雇主名单出炉,据称这些公司不但薪优粮准福利多,而且还提供相对理想的工作场所,都是打工仔梦寐以求的条件。 Mediacorp于周三(18日)公布,2026年加拿大百大雇主(Canada’s Top 100 Employers 2026)榜单。 该名单旨在表扬拥有“卓越的人力资源计划和前瞻性工作场所政策”的企业,只计总部或主要业务位于加拿大境内的公司或机构。 评选标准包括以下8项:工作场所、工作气氛与社交、健康、财务与家庭福利、假期、员工沟通、绩效管理、培训与技能发展、社区参与。 名单上有多家知名企业和公营机构,规模从员工不足90人的小企业Office Interiors(上图),到员工近7万人的RBC,部分更在全国各地设有办事处。 此外, 在《福布斯》(Forbes) 上月公布的世界最佳雇主排行榜上,加拿大有两家企业打进百大,分别为排行14的电商平台Shopify,以及排第56的四季酒店(Four Seasons Hotels)。  “2026年加拿大百大雇主”部份入选企业/机构: 亚伯达蓝十字 (Alberta Blue Cross)原住民电视网络 (APTN)卑诗水电局 (BC Hydro)加拿大帝国商业银行 (CIBC)Co-operators Group Limited (保险业)Danone Canada (健康食品制造业)Desjardins Group (金融业)加拿大福特车厂 (Ford Motor Company of Canada)育空地区政府 (Government of Yukon)多伦多病童医院 (Hospital for Sick Children)Keurig Dr Pepper Canada (饮品制造业)Labatt Breweries of Canada (啤酒厂)Loblaw Companies Ltd. (超市集团) 宏利金融 (Manulife Financial) 加拿大万事得 (Mazda Canada) 北美米芝莲(加拿大) (Michelin North America (Canada) Inc.)加拿大皇家银行 (Royal Bank of Canada) 加拿大三星电子(Samsung Electronics Canada)丰业银行 (Scotiabank) 加拿大蚬壳有限公司 (Shell Canada)西门菲沙大学 (Simon Fraser University)Sobeys Inc. (超市集团)加拿大统计局 (Statistics Canada)加拿大丰田车厂 (TMMC)满地可大学 (Université de Montréal)纽宾士域大学 (University of New Brunswick) Vancity信用合作社温哥华沿岸卫生局 (Vancouver Coastal Health) WSP Canada 图:Canada’s Top 100 Employers
    time 9个月前
  • cover

    高院驳回哈德逊湾提案 拒绝华人女富豪的详细理由

    '震惊'红旗: 法院为何拒绝Ruby Liu收购哈德逊湾公司租约以开设新的百货商店连锁 经过数月的法院审理以及来自加拿大最大商业地产房东、债权人、法院指定监视人、行业专家和媒体的强烈公众关注,安大略省高等法院驳回了哈德逊湾公司(HBC)现今仅剩的残余实体向基于卑诗省的商业女强人Ruby(维宏)刘提交的提案,该提案涉及将全国范围内的25个百货商店租约转让给她,以创建一个新的加拿大百货商店连锁。   据dailyhive报道,法官彼得·奥斯本于周五宣布不批准将租约出售给刘,该决定是哈德逊湾公司资产在《公司债务人安排法》(CCAA)下持续清算过程中的重要部分,而书面裁决于周一在线发布。法官的决定是基于数千页的证据,包括来自“事实证人”和专家的宣誓书和交叉审问记录,其中包括安永(EY)和Revesco Properties。 拥有卑诗省开发商和购物中心运营商Central Walk的刘可以对此决定提出上诉。截至目前,她尚未就法院裁决发表公开声明。   2025年5月底,HBC与Central Walk达成协议,收购28个商店租约。2025年7月中旬,奥斯本法官批准了HBC在刘公司拥有的三个卑诗省商场(Delta的Tsawwassen Mills、Woodgrove Centre和维多利亚的Mayfair购物中心)中持有的三项租约的回购。 但其余25项租约位于卑诗省、阿尔伯塔省和安大略省的郊区商场,属于其他房东,因此争议更多。众多领先的加拿大商业地产公司对将租约转让给Central Walk表示强烈反对,这种反对声在夏季愈演愈烈,因为更多关于刘的计划以及其背后明显缺乏组织性的信息浮出水面。 对此次转让表示强烈反对的房东包括Cadillac Fairview、Oxford Properties、Kingsett Capital、Ivanhoe Cambridge、Primaris Management、QuadReal Property Group、Morguard Investments和Westcliff Management。 连法院指定监视人也反对这一交易 这项48页的裁决强调,连负责监督HBC CCAA程序的法院指定监视人Alvarez & Marsal Canada也拒绝支持将租约出售给刘。正如奥斯本法官所指出的,尽管刘的公司提交了最高的价格报价,这种交易本可以对HBC对其债权人的巨额债务产生显著影响。   “监视人是法院官员,与这些动议的结果没有利害关系……在我看来,监视人不批准拟议交易的决定是具有重要意义的,”裁决中写道。 “尽管如此,或许更为重要的是,尽管拟议交易代表了对这些资产的最高报价,并且对债权人(约5000万元)的潜在重要恢复,但监视人仍认为该交易不应获得批准。” 刘的公司提出的收购所有商店租约的总价格为6910万美元。每项租约都有其分配到的总额。但在扣除某些费用后——大约1500万元的修缮或“补缴”款项(HBC欠房东的称为“治愈费用”),以及另外450万美元的佣金——HBC实际从此次交易中获得的金额仅约5000万元。   其中一些租约将持续到21世纪,很有利的租赁合同是HBC几十年前签署的,例如某些属于Morguard Investments和Westcliff管理的物业,如果租赁者行使续约选项,合同将于2060年至2091年之间结束。 ruby liu零售百货商店概念 资产丰富,但现金不足;大部分资金不在加拿大 虽然Central Walk提出了最高的报价,但对其提议的3.75亿美元投资的来源,后续出现了重大担忧——这笔资金用于资助租约收购和新百货连锁的启动。刘还大力依赖她在卑诗省的“成功且有价值的三家商场”,以支持新业务。   然而,刘的公司声称将支持其3.75亿美元投资的大部分资金实际上并不在加拿大——它们存放在巴巴多斯、香港和新加坡的账户或资产中。而且,重要的是,这笔钱并没有被锁定或合法承诺用于资助此交易。该公司随时可以将其用于其他用途。此外,她的个人资产也在海外。 她对Tsawwassen Mills商场的所有权——2022年从Ivanhoe Cambridge手中收购——也被描述为“最多是间接的”。她与这个大温哥华地区商场的联系相当复杂;她拥有一家在香港的公司,该公司持有另一家位于卑诗省的公司的部分股权,而那家公司仅持有实际持有商场租约公司的30%的股份。其余的70%则由她的姐姐拥有。   此外,这个巨大的商场所坐落的土地是Tsawwassen第一民族的保留地。Central Walk买下的99年租约之前由Ivanhoe Cambridge持有,其价值低于标准的完全拥有权。 此外,法院发现刘在卑诗省的三家商场均在亏损,唯有通过其其他关联公司提供的大额无息贷款而勉强维持。换句话说,这些商场自身创造的收入不足以支付开销。 再者,这三处物业已经背负了外部贷款的重大债务:Woodgrove Centre债务为8760万美元,刘小姐对该贷款提供了个人担保;Mayfair购物中心债务为1.419亿美元,贷款方在必要时有权直接收取租金;Tsawwassen Mills的债务为1.138亿美元,情况类似。 saks off 5th tsawwassen mills 综合来看,这些因素显示,这些商场高度抵押且财务不稳定,仅能依赖刘的公司网络来维持偿付能力。   所有三家商场的抵押贷款将在2027年中期前到期,这意味着她必须尽快还清或再融资。 如果她需要通过出售一处或多处卑诗省的商场来筹集资金,那么在偿还这些巨额债务后她究竟能获得多少利润——甚至是否能获利——都不确定。基于这些原因,她在纸面上资产丰富,但实际现金却不够。她的物业深深被债务束缚,以至于无法提供有意义的杠杆或流动性来支持她在三省开设百货店帝国的梦想。 就在她宣布追求HBC租约的计划不久之前,刘曾将Woodgrove商场挂牌出售,但据估计,从一个潜在的未来销售中获得的净收益——基于物业的评估价值——将不足以偿还相关贷款,更不用说为新的零售企业提供可用资金。 这些财务和股权方面的问题在对法院的不同反对房东的提交中暴露出来,法官写道:“我对此表示担忧。”   老旧、需要大修的HBC商店翻修预算低得可怜 刘的另一重大策略缺陷是她的百货商店商业计划,该计划被对立房东和零售专家普遍批评为高度不切实际且缺乏技术细节。 新的百货连锁将以“Ruby Liu”命名,取自刘本人的名字。 在3.75亿美元的股本中,约1.2亿美元将用于商店修缮和翻新,计划在12个月内完成(至2026年8月)。 奥斯本法官支持反对房东的观点,认为这一修缮和翻新预算严重不足,支持其预算的唯一证据仅是一个一页的电子表格。“提供的数字没有任何后备支持,”他在裁决中写道。   这意味着每平方英尺的翻修与修缮预算平均为30.60美元,或者每家商店仅为470万美元,尽管许多HBC门店均为大空间,通常超过10万平方英尺,有些甚至跨多层。此外,广为人知的是,许多商店过时且在HBC最后一段时间里因财务问题而长期遭到忽视。 作为比较,裁决提到,其他加拿大百货零售商如Target在2011年和Simons在2024年的花费分别为1090万到3750万美元——每平方英尺87.00美元到329.00美元。 “由某些反对房东提供的证据表明,这一预算偏低,依据独立建筑评估显示,所需的商店修缮和翻新经费与反对房东的预期更接近;缺乏进一步融资,这一商业计划将不可行,”裁决写道。 ruby liu零售百货商店概念 翻修HBC商店空间的时间安排不切实际 Central Walk提出的修缮、翻新和开店时间安排也被认为不切实际。   新的百货商店的位置将分为三类——旗舰店、铂金店和标准店。 在25处与反对房东在法庭上争议的地点中,12处被设想为标准商店,大小在85,000平方英尺到110,000平方英尺之间;7处则设想为铂金店,面积在100,000到150,000平方英尺之间。旗舰店将超过150,000平方英尺。 在由第三方拥有的争议物业中,近一半的旗舰店将位于Cadillac Fairview的物业中,包括CF Richmond Centre、CF Chinook Centre和CF Sherway Gardens。 总的来说,这个百货连锁将拥有28个地点,包括Central Walk拥有的三家卑诗省商店。   ruby liu零售百货商店概念 ruby liu零售百货商店概念 旗舰店在获得市政当局颁发的建筑许可证后需要12个月的修缮和翻新工作,而铂金和标准店则需要6个月的时间。 然而,建筑许可证的获取可能需要数月,而获取复杂工程所需的部件——如自动扶梯、电梯和空调系统——的交货时间可达15至20周,甚至更长。这样的施工可能还需额外几个月。 法官写道:“这一点就已使得商店开业的整个时间表处于危险之中。” 而这所有的一切都发生在尚未执行的、非常耗时且详细的建筑设计过程中,涉及多家承包的建筑公司和室内设计师。   “正如房东所强调的,买方必须聘请室内设计师和建筑师来开发概念和详细计划,聘请承包商,获得许可证并满足监管要求,采购建筑和FF&E(家具、固定装置和设备)材料,然后实际完成翻新工作,达到所需的高标准。这一切尚未实施,”法官的裁决继续道。 ruby liu零售百货商店概念 商品预算和人员配置低于HBC 另外,从375亿美元下拨135百万用于购买最初所需的商品和存货,这意味着每家商店平均为470万美元——低于HBC每家商店700万美元的平均水平。 商业计划假定百货商店能够开始下订单,并获得足够的库存以填满所有商店,达到销售目标。这一关键部分的计划原本由一家名为J2的第三方零售物流公司来处理。然而,反对的房东对即使连J2是否能现实地为如此大规模的百货连锁供货表示了严重怀疑。 在质询中,情况变得更加糟糕,刘承认她的公司已经不再计划使用J2——也没有替代方案来处理供应链或运输业务。法院监视人证实,证据中没有提到任何后备计划,并且在听证会上也没有提供。尽管如此,刘的团队在书面提交中简单声称“商业计划仍在完善中”,并坚称他们将以某种方式按时准备好必要的库存——尽管没有明确的计划或合作伙伴来实现这一目标。   商业计划还划拨最多500万美元用于建设百货商店的信息技术基础设施,如销售点系统、产品管理系统和其他数字化操作。法院指定的监视人指出,没有具体计划和时间表来实现这一系统,而且提供此数字化基础设施的潜在供应商尚未确定。启动这些系统可能会造成库存获取和商店开业的延迟。 这些信息技术系统并不包括电子商务,尽管网上销售现已占据整体销售收入的日益增加的比例,例如诺德斯特龙为36%,沃尔玛为15%。 哈德逊湾 他们提出雇佣1800名员工来运营25家商店,每家商店代表72名员工。值得称道的是,Central Walk誓言优先雇用前HBC员工。然而,法官指出,这样的人员配置将低于HBC每家商店97名员工的平均水平——这一比例因“经常人手不足”而受到批评,而这也助长了HBC的衰退。奥斯本法官质疑,25%的员工减少是否能使百货商店达到“顶级运营水平”。 新的百货商店连锁将超过HBC获利2201% 法官同意反对房东委托的安永(EY)报告的发现,该报告分析了Central Walk的商业计划。   首先,该报告指出,刘的公司对销售和利润的预期过于乐观,假设将从第一天起就优于哈德逊湾,这一假设被报告称为不切实际。其次,报告称,估计的运营成本过低,这意味着该公司低估了实际经营商店的开支。 EY的报告还指出,公司预计的利润极不现实,因为刘的计划假设商店将赚取HBC在2024年的22倍或2201%的利润——尽管在大规模改善大型商店空间的资本投资相对有限,存货采购预算又较少,且员工数量低于HBC。 法官同意EY的结论,即开店所需的时间表可能会显著延长,从而导致成本增加。Central Walk在市场上成长并吸引更多客户所需的周期将更长,并且需要大量的可用现金以维持较长时间的亏损——才能开店并最终实现盈利。刘可能需要比预先预算的3.75亿美元多出数亿美元的资金。 “预计的财务结果似乎不合理,根据其他零售商的经验,包括HBC,其中面临的风险显著更高,”裁决中写道。   ruby liu零售百货商店概念 法官援引EY的发现指出,即使是像Target、Nordstrom和Simons这样经验丰富的零售商,也需要至少两年的时间才能开设类似的商店,而这一切都得益于他们已经具备的成熟运营、物流、销售、市场营销系统、经验丰富的领导与训练有素的团队。 商业计划假定新的百货连锁的店面将比HBC在同一空间内的运营更高效且成本更低,这对一家没有经验和基础设施的全新公司来说并不合理。此外,刘声称能够在不到一年时间内开设28家店,法院认为这是不可能的。 比较来看,当大型零售商扩展到加拿大时,Target人均投入大约5200万美元,而Nordstrom大约5800万美元,而刘的计划每家商店预算仅为1340万美元——包括建筑、设备、运营系统、市场营销和所有其他整体共享企业及地点相关费用——且没有任何品牌影响力、物流系统或这些公司所拥有的经验。 “我同意EY的担忧,尤其是关于商业计划及其肤浅、高层次的处理方式。显然,如购方和申请人自己承认,2025年5月提交的原始商业计划(或报告)在多个方面明显不足。修订后的商业计划同样不够完善,”裁决写道。   概念“缺乏明确的目标客户” 奥斯本法官也同意了反对房东委托的Revesco Properties的一份独立报告中的观点。Revesco专注于零售,包括在加拿大实施Nordstrom和Target的房地产策略。 法官接受了Revesco对Central Walk的担忧,认为其仅管理三家商场及一家高尔夫球场的有限经验不足以胜任。他还指出,在18个月内成功推出大量百货商店的成功案例几乎没有,尤其是在主要商场店面中。新的百货商店缺乏品牌认知度、管理经验不足、未经过测试的分销模式、没有基于证据的商品策略、没有市场分析,以及商品范围广泛——从服装、美妆到电子产品——却“缺乏明确的目标客户”。 关于新百货连锁可以根据租赁协议合法引入此前HBC商店空间的商品,即便存在误解。 在之前提交的法庭文件中提到,刘和Cadillac Fairview总裁兼首席执行官萨尔·伊阿科诺于6月初举行过一次会议。会议的目的是让刘向伊阿科诺展示其商业计划和财务预测。   然而,当会议开始时,刘并没有带来任何材料或计划进行展示。相反,她告知伊阿科诺提问,而当被询问她的商业计划时,她声称“未经允许不能分享”,直到Cadillac Fairview同意将租约交给她。 ruby liu零售百货商店概念 在与伊阿科诺交谈中,刘表示她将遵循租约要求,但也描述了一些模糊的将商店变成娱乐聚焦空间的点子,提及游乐场、闪烁的灯光,甚至在Eataly连锁下的美食广场——她暗示Cadillac Fairview应为此提供一半资金。她的点子与现有的租约规则不符,并且她无法解释他们在实践中将如何运作。她还无法详细说明她的旗舰店将如何设计,或客人是否真的会对她的建议产生兴趣。 在短短的10分钟会议结束时,Cadillac Fairview高管们得出结论,刘并不理解租约,也没有可行的计划,缺乏运营百货商店的经验。会议迅速结束——并不是因为事先计划如此,而是因为根本没有任何有意义的讨论。 在裁决中,奥斯本法官认同反对房东的观点,认为有必要为曾经的HBC店面找到合适的替代锚定租户。   HBC曾是这些商场的锚定租户,这意味着它是最大和最重要的商店之一——帮助吸引顾客并定义商场的整体特点。反对房东解释说,锚定租户对商场的成功至关重要,因为它们吸引了人流并鼓励其他热门零售商租赁附近的小空间。 如果锚定店变更或失败,可能会造成负面连锁反应,降低顾客到访量并影响其他商店的表现。 反对的房东认为,允许刘的公司接手租约将弊大于利。他们表示,这可能导致租金降低、物业价值下跌、难以找到和留住优质租户,及长时间损害商场的声誉和财务健康。 在反对房东看来,暂时让这些空间空置总比将其租给他们认为将会失败并扰乱商场的租户要好。   ruby liu零售百货商店概念 无零售经验的房地产经纪人和儿童保育员将领导大型百货连锁 法院发现,刘的商业计划质量不佳主要源于缺乏具有开发和执行可行零售战略的经验丰富的领导团队。奥斯本法官指出,这种专业知识的缺乏“让我非常担忧。” “我认识到购方及其原则在拥有卑诗省三处购物中心方面有相当的经验。尽管他们声称在改善这些物业的零售体验方面取得了成功,但这来自于房东的视角,而非百货商店经营者,”裁决中写道。 刘的新百货连锁的拟议领导团队主要由她其他公司的人员构成,其中没人拥有零售运营的经验。 虽然刘曾表示计划雇佣一些前HBC高管来帮助启动商店,但这些人选从未实际到位——没有签署合同或确认承诺。   法官同意,雇佣前HBC员工或是明智之举,因为他们对业务和店铺位置非常熟悉。然而,刘在质询中承认她几乎没有和他们沟通过,也没有正式协议。她的解释是,她在等待租约达成并被批准后再签合同,但法庭并未信服。 法官说,如果刘对她的计划是真诚的,她本可以签署短期或有条件的合同以显示实际进展。最终,法院没有证据表明她有任何经验丰富的团队准备管理二十多家商店,这被法院视为一个重大红旗。 奥斯本法官还指出在规划、启动和管理这项重大企业方面的一些高度可疑的招聘。 根据裁决,首席执行官于2025年5月被任命,她最近的工作经验是一名没有零售或百货商店管理经验的住宅房地产经纪人。直到2025年5月底,她的电子邮件签名依然将自己称为“刘女士的助理”。   首席人力资源官也是Central Walk的执行助理。在加入该公司之前,她还是一名儿童保育工作者。 哈德逊湾温哥华市中心门店于2025年6月1日永久关闭 有一个显著的例子是Central Walk试图追求一位前HBC高管——但这个事件不仅不积极,还极具争议。法官指出这是一个涉及前HBC总裁韦恩·德拉蒙德的令人不安的事件,显示了刘的公司声称的可靠性问题。 根据裁决,反对房东被告知德拉蒙德已在刘的新零售企业中担任高级职务,并且他的参与被用来为项目提供信誉。然而,法庭证据显示,德拉蒙德实际上只被聘用了一天——仅仅是参加一次与房东的会议——并因工作几个小时收到了3000元的报酬。 当他拒绝参加一次媒体活动而不知道项目的完整细节或没有适当的合同时,Central Walk立即与他断绝了联系。 后来,德拉蒙德发现媒体报道他在帮助运营刘的新公司,这显然是错误的。他写信给刘的团队,要求他们停止使用他的名字,表示他和该业务没有实质性联系或角色。奥斯本法官称这一事件为“震惊”,特别是考虑到刘的公司声称自己是一家严肃且组织良好的实体,准备投资数亿资金。法院或房东未披露这一点,再加上刘公司的诚实与专业性,令其非常可疑。 如《每日蜂巢城市化》早前报道的那样,在夏季,刘曾有几次出现在法庭上没有法律代表,因为她已经解雇了律师,促使法官提前休庭。 在七月,仅在两天内,刘向奥斯本法官发送了两封不同的信件——一封包含投诉和个人上诉请求批准交易,另一封则提供了她在中国成长的深情个人经历,描绘自己为一位韧性十足、白手起家的女商人,克服了巨大的逆境。 她在信中写道:“在这个最关键的时刻,我感到有必要写信给你。在6月23日的法庭上,我第一次看到你时,感受到一种不可动摇的信念,你是个正义和力量的人。然而,我仍然无法理解的是,在如此多为了金钱而不择手段的律师当中,你是如何如此坚定、自信、高尚的?你拒绝加入他们的行列,但你带着的乐观似乎未受他们腐化的侵袭。”   “这怎么可能——完全理解他们及其阴谋,每天见证他们的表演,然而仍然没有失去你的优雅、尊严和安静而强有力的存在?是我在书中读到的那种——真正的高贵?或者是对你自己诚信与善良的终身捍卫?又或者,你的心中还有一种默默的悲伤,因这个世界所要求的妥协?” 法庭随后警告,直接寄给法官的这两封信件“是不当的”,构成对合法程序的违反,而任何进一步的信件将被视为骚扰。 奥斯本法官后来决定,这些原本拟作为机密的信件中的附带文件将被纳入证据,并在法院指定监视人的网站上公开,可供公众查阅,这可能进一步削弱了她的案子。 刘的失败尝试无意中为她的公司和商业房地产世界的内在运作提供了一个不加遮掩的窥视。   最初旨在大胆重塑百货商店模型的尝试,反而在国家舞台上暴露了严重的缺陷——从可疑的融资和领导差距到对加拿大零售物业市场运作的根本误解。 在某种程度上,刘的追求成为了一个不应对复杂、高风险交易采取的案例研究,揭示了加拿大房地产行业的盘根错节以及不容忍的特性。 这项裁决结束了HBC持续重组传奇的一长串事件,但在处置房地产资产方面没有取得任何切实进展。更大范围的问题依然悬而未决:曾经由加拿大最古老、最具标志性的零售商占据的众多空置锚定空间接下来会发生什么? 这种不确定性在其他失败百货连锁店留下的空缺上又增添了复杂性,包括Nordstrom和Sears Canada。
    time 9个月前
  • cover

    退休前攒下$100万!加拿大打工族靠这方法

    在如今这个通胀居高不下、房贷压力沉重、生活成本持续走高的时代,当许多人听到“退休需要准备$100万元”时,第一反应很可能是:“这怎么可能做到?” 然而,实现这个目标其实比你想象中要容易。关键并不在于你的收入水平有多高,而在于你是否采用了省心且高效的投资策略。 目前被众多理财专家广泛推荐、也相对适合普通人的方式,正是ETF,也就是交易型开放式指数基金。   好些加拿大年轻群体、打工人群、宝妈宝爸,甚至连金融常识都不具备的上班族,都依靠ETF使自己的退休金逐步变大,而ETF真正的核心利好,在于它可以凭借很低的成本,将世界各地的股票、债券甚至大宗商品融入一个组合之内,让普通大众也能达到机构级别的投资多样化。   倘若你过去认为投资棘手、理财门槛偏高,那么这篇文章绝对适合你,我们遵照普通人最关心的那些问题,领你弄明白:如何凭借ETF稳稳攒下$100万养老本钱。 起步越早越轻松 假设未来长期投资可实现5.5%的年回报率,理财专家Dan Bortolotti给出了一组极其关键的计算:要是25岁起始,每月拿出$595元做投资; 若从35岁开始算起,每月拿出$1122元做投资; 若45岁着手投资,每月做投资投入$2332元,都可攒下$100万元退休金。 起始阶段越早,整体越显轻松,哪怕每月只能投$25元,同样可借助复利在未来见到惊喜的累积,复利就是利息循环滚动获利,雪球越滚体积越大,尤其到了后期阶段,会体现出十分惊人的增长速度。 为什么ETF这么强? 那么关键来了:ETF的特色到底是啥?为何专家均认为ETF是普通人最恰当的投资品种? ETF其实就是一类基金,只是它如同股票一样可随时交易买卖,它里面存有大量资产,就如股票、债券、不同国家市场以及行业组成。 当买入一支ETF时,表面上看只是持有一项金融产品,但实际上已经同时持有了成百上千、甚至上万种底层资产。有些ETF内部包含的股票数量超过一万只,再加上数百只债券——这样的分散程度,是普通投资者依靠自身力量几乎无法实现的。 更关键一点是,ETF的费用低于传统投资工具。 传统共同基金的费用一般都在1%以上,而ETF的费用往往仅处于0.18%到0.25%区间,好像就差了几个百分点,但要是进行长期投资的话,这会影响你在几十年后的财富总体规模,较低的开支,其实代表着更多的钱会留在你的账户里。 ETF数量规模庞大,新手往往弄不明白该买啥,能只买一只不?而且这类产品是面向普通人设计的,这类产品被唤作“资产配置型ETF”。 这些ETF内部自动按照全球市场最佳比例对股票与债券完成了配置,仅需一键下单买入,就仿佛拥有一个完整的投资组合框架,而且会自动完成平衡,你无需操心调仓这事儿。 例如:VBAL、XBAL、ZBAL归为60比40的平衡型组合,VGRO、XGRO、ZGRO归为80比20的成长型组合。 就普通老百姓而言,青年阶段适合80比20的组合,鉴于能承受短期的起伏,长期获利更丰厚;岁数大一点,或临近退休,就可以选择50比50的更加稳健可靠的组合。 理财专家一致认为:资产配置型ETF为过去十年对普通投资者影响最大的一类金融创新,还是最契合新手的投资途径。 了解该投资什么之后,接下来就是实际操作环节。ETF无法在银行柜台直接购买,需要开设一个自主管理的投资账户。除了各大银行的线上投资平台,还可以选择Wealthsimple、Questrade、Qtrade等在线券商。许多年轻投资者更青睐提供零佣金交易的平台,因为低手续费特别适合按月定期投资。 如果连产品选择都希望简化,可以考虑机器人顾问服务,例如Questwealth Portfolios和Justwealth。这些服务会自动为您配置合适的ETF组合,但需要额外支付约0.25%的年度管理费。 接下来就是重中之重的执行步骤,无论投资金额大小,坚持自动扣款是培养投资纪律的最佳方式。建议设置工资到账当日自动执行投资,避免等待所谓的“合适时机”。市场波动常让人犹豫不决,但真正破坏长期计划的,正是这种等待。 持久坚持做定投,最为神奇的就是复利,假如你今天手里有$1000元,一年实现5%的增长,下一年就会继续在$1050元的基础上增长,等到你的账户累计到$10万元,实现5%的增长便是$5000元,而不是几十块钱,这体现了复利后期的强大力量。 因此,理财专家常说:投资关键不是你所赚的数额,而是你盼到“钱替你劳动”的那一天何时出现,当你的投资实现的增值超过你每年的投入时,你已然在起跑起始阶段获胜。 若要加速复利增长,可以启用股息再投资计划。该功能会自动将ETF分红转换为新的份额,保持资金始终参与运作,形成良性循环。 ETF投资策略的核心在于简单易行:不试图择时交易,不押注单一股票。这种被称为“沙发土豆投资法”的方式,只需设置好自动定投并选择一只资产配置型ETF,之后便可安心生活,让资产稳步增值。 对每一个普普通通的人而言,筹备$100万退休金并非天方夜谭,而是一个可实现量化、可顺利执行且极其靠谱的长期规划,你不需要获得高收入,不用市场经验,也无需每日守着盘看,只是开始。
    time 9个月前
  • cover

    加拿大老人 把免税账户炒到$400万 靠这招儿

    加拿大蒙特利尔一名退休老人,用最极端的“抄底法”把夫妻TFSA炒到超过400万元,靠的不是运气,而是敢在别人恐惧时重仓快倒的公司,成为散户中的传奇案例。 图源:51记者拍摄   据《环球邮报》报道,皮埃尔(Pierre)将自己与妻子的免税储蓄账户(TFSA)的总价值增长到400多万加元,主要靠投资那些濒临破产边缘的公司股票。他们多年来一直将TFSA额度用满,直到账户总值超过200万加元后才停止追加供款。 皮埃尔曾在一家金融机构的贷款部门工作,如今72岁,住在蒙特利尔,已退休。他与妻子领取养老金、注册退休收入基金(RRIF),并拥有一套无按揭住房。养老金和RRIF收入完全覆盖他们的日常开支与旅行。 早在1992年,皮埃尔就开始投资自己的注册退休储蓄计划(RRSP)。他的收益长期温和,但随后出现了几次“大满贯”式的成功。其中之一是美国保险公司Genworth Financial Inc.的股票,该公司在2008–2009年金融危机与经济衰退期间票价价格被打成骨折。 皮埃尔做足功课,从Genworth的资产负债表中发现了两个“宝石”:其持有的澳大利亚与加拿大房贷保险业务,并未受美国市场崩盘影响。在他买入后的几周,公司便将其加拿大子公司在多伦多证券交易所挂牌上市,套现10亿加元,使其自身股价翻了三倍。 到了2009年TFSA推出时,皮埃尔已经是一名老练的投资者,熟悉市场波动,并形成了明确的策略:研究后买入深度折价、看似濒临破产但具备反转潜力的公司。 随后,他买入的两家反转股票为其TFSA资产的增长贡献最大: 加拿大航空(Air Canada)(2012–2020) 庞巴迪(Bombardier Inc.)(其后持续持有) 在他买入时,这两家公司都被市场视为“随时可能破产”。 但他非常确信,并曾将这两只股票在他TFSA中的持仓比例达到40%–70%。 皮埃尔说:“这种极佳的风险回报机会很罕见,所以我让TFSA主要押在它们身上。” 这是一招“胆大”的操作,尤其是在“股神”巴菲特长期建议避开航空股的情况下。 但航空业具有周期性,在低谷后的几年往往是反弹期。皮埃尔在2012年买入,加航正从2008–2009年危机后缓慢复苏。 图源:Google 当时,新任CEO Calin Rovinescu是业内经验丰富的人选。他在1990年代曾作为律师为加航提供法律服务,并在2000年加入加航负责企业发展,后来参与2003年的破产重组。他曾离开加航,但在2009年回归,再次带领公司走出困境,包括大幅削减成本、开辟国际航线、与工会达成长期和平协议,外加油价走低帮助公司降低成本。 皮埃尔还在股价波动趋缓时买入大量看涨期权。2017年,他以18分的价格买入80,000 份call option,总成本约15,000加元。他说。“一个月后,它们价值接近2加元。” 当2020年初疫情爆发,加航股价暴跌时,他逐步卖出大部分持仓,但仍赚得盆满钵满。随后,他大举转向投资庞巴迪,目前该持仓累计涨幅约1,500%。 庞巴迪原是大型交通装备集团,但连续遭遇困境。2020年6月出售区域支线飞机业务、2021年1月出售轨道交通业务,只剩下利润更高的公务机部门。皮埃尔称之为“一座未被触及的天堂岛”。 他说:“市场迟早会忘掉旧庞巴迪,重新认识它剩余业务的真正价值。” 图源:Google 在其股价腾飞时,他的庞巴迪仓位曾超过50%,但近期已大幅减仓。 他表示不会再重拾如此高的集中度:“我不需要再追求大幅回报,而类似加航或庞巴迪这种机会很难再遇到。” 2018年起,皮埃尔开始将RRSP转换至公司债,并将约25%的TFSA委托全权经纪管理,以构建多元化投资组合。这样,他可以减少需要紧跟的股票数量,也能享受更多户外活动与旅行生活。 专家点评:财富来自研究、勇气,也少不了运气 高级投资组合经理Darren Coleman对皮埃尔的TFSA作出评价。他认为:“恭喜皮埃尔,他的努力与胆识确实得到了回报!” 虽然他买了巴菲特不推荐的航空股,但他遵循了巴菲特的另一句名言:“分散化会保住财富,但集中投资才能创造财富。” Coleman指出:皮埃尔显然知道自己在做什么,有效阅读资产负债表、评估企业风险。对Genworth、加航、庞巴迪的深入研究使他看到别人看不到的价值。 但运气也不可忽视:例如Genworth在他买入后数周就宣布上市子公司;油价下跌也意外帮助加航复苏。 Coleman很高兴看到皮埃尔如今降低集中度,并建议可将75%资产配置到多元化组合,若现金流允许,应该继续向TFSA供款。
    time 9个月前
  • cover

    哪种最好用?加拿大最佳信用卡推荐

    2026年加拿大最佳信用卡 准备在明年更换信用卡吗?好消息是,加拿大有很多选择。   据dailyhive报道,Ratehub于周二公布了2026年加拿大信用卡奖项的获奖名单。 报告中指出:“我们的2026年信用卡奖项展示了各大类中的佼佼者,从旅行奖励到学生卡,帮助您选择适合自己生活方式的信用卡。”   无论您是急于寻找能够大幅节省航班费用的常旅客,还是希望在日常消费中最大化现金返还,Ratehub发布的2026年13款信用卡获奖名单都是一个很好的起点。 最佳综合奖励信用卡花落美国运通Cobalt信用卡,尽管其月费在11月有所增加,它依然连续第六年获得该分类的大奖。 报告称:“美国运通Cobalt依然是追求灵活奖励计划消费者的首选,适合日常消费及旅行。尽管它的旅行和海外消费的倍数有所调整,但该卡仍然提供了极佳的兑换选项、旅行福利及全面的保险保障。” 美国运通 加拿大 这款信用卡提供慷慨的欢迎奖励,并允许用户在符合条件的餐厅和超市消费时赚取五倍积分,同时在共享打车、公共交通和加油时赚取两倍积分。   美国运通Cobalt也被评选为加拿大的“消费者选择信用卡”。 如果您是频繁出行的旅客,Ratehub将渥太华银行金卡美国运通卡评选为最佳旅行信用卡。 报告指出其良好的收益率和出色的旅行保险是其获奖的主要原因。   Ratehub解释说:“对于那些在餐饮、娱乐和旅行方面消费较多的人来说,这是一款特别获益丰厚的选择,能为频繁出行者和休闲旅客提供一致的价值和保障。” 信用卡 加拿大 其他获奖特点包括在Sobeys、Safeway、Freshco、Foodland及其他参与的超市赚取高达六倍的Scene+积分,以及进入VIP机场休息室的权限。   渥太华银行金卡美国运通卡还获得了最佳超市、最佳餐厅和最佳旅行保险信用卡的奖项。 那些希望在日常开支中获利的人,可以考虑申请CIBC分红Visa无限卡,这款卡获得了最佳现金返还信用卡的荣誉。   报告显示:“凭借在超市和加油站的高收益率,灵活的兑换选项以及优质的Visa无限权益,这张卡依然是最大化日常开支节省的可靠选择。” 加拿大信用卡 其他获奖特点包括通过Visa无限权益计划提供的独家餐饮活动和酒店优惠,以及随时兑换现金返还的灵活性。 CIBC分红Visa无限卡还获得了最佳加油信用卡的称号。 查看以下的获奖名单:   最佳综合奖励信用卡及消费者选择奖:美国运通Cobalt信用卡 最佳旅行信用卡:渥太华银行金卡美国运通卡 最佳现金返还信用卡:CIBC分红Visa无限卡 最佳免年费现金返还信用卡:Simplii现金返还Visa 最佳余额转移信用卡:CIBC优选Visa卡 最佳低利率信用卡:MBNA真实利率Mastercard 最佳学生信用卡:PC Mastercard 最佳新手信用卡:BMO现金返还Mastercard 最佳高端信用卡:美国运通Aeroplan优选卡 最佳商业信用卡:万豪旅享American Express卡 最佳信用建立卡:保安型Neo Mastercard 最佳加油信用卡:CIBC分红Visa无限卡 最佳超市、餐厅和旅行保险信用卡:渥太华银行金卡美国运通卡 有关每张信用卡的详细信息,请查看Ratehub的报告。
    time 9个月前
  • cover
    3年前

    MIT华人女科学家融资2亿美元!英伟达也入场

    刚刚,这家华人女科学家的创业公司晋升为独角兽,英伟达等投资2亿美元。AI智能体,果然引领着AI投资的全新方向。 刚刚,又一家AI独角兽在硅谷诞生! 这家华人女科学家创办的公司名为Imbue,近日获得了2亿美元融资,估值已达10亿美元。 而Imbue也是少数创始人为女性的独角兽之一。 不仅如此,Imbue还手握1万张英伟达H100显卡,硬通货已经不愁了。 是的,你没猜错,这家AI独角兽,英伟达又投了! 英伟达高级科学家Jim Fan也开心地发推祝贺:去年我们还一起在NeurIPS上一起谈论Avalon和MineDojo呢,现在Avalon背后的公司,已经成为独角兽了! 这个故事告诉我们,不要忽视你在顶会上遇到的每个其貌不扬的研究者,说不准在哪天,他们的公司就会获得顶级融资,诞生下一个Sam Altman。 没有一份钱创收,但已筹集数亿,这样的奇迹,只有在硅谷才会发生。 英伟达看好 目前,Imbue正在训练的「超大规模」大模型,参数已经超过1000亿,并且,Imbue目前手握1万张英伟达H100 GPU。 公司还未发布任何产品,仅在去年秋天发布了Avalon开源训练环境。 Imbue联合创始人Kanjun Qiu和Josh Albrecht 不过,Imbue的此轮融资金额,是先前已筹集金额的10倍。 由亿万富豪Jed McCaleb成立的非营利组织Astera Institute领投,参投方包括英伟达、通用汽车旗下自动驾驶公司Cruise首席执行官Kyle Vogt、Notion联合创始人Simon Last等。 现在,Imbue的融资总额已经达到2.2亿美元,已跻身为最近几月融资状况最好的初创公司之一。少数在它前面的,就是Cohere(4.35亿美元),Adept(4.15亿美元),以及AI21 Labs(2.83亿美元)。 参投方中最引人注目的名字,无疑就是英伟达。 就在今年,英伟达已经连投7家AI独角兽,包括Adept、Coreweave、Cohere、Inflection、Runway、AI21 Labs,以及Imbue。 瞄准AI智能体 一家还处于早期阶段的初创公司,只有20名员工,还未发布任何面向公众的产品,却赢得诸多硅谷知名AI投资人的青睐,这是为什么? 原因就是,Imbue选择的路线并非AI基础模型,而是——AI智能体! 大模型导致的生成式AI爆火之后,市场被彻底盘活,信心满满的投资人也在急切地四处寻找下一个热点。 AI智能体,就是被诸多AI大佬和科技巨头看好的方向。 今年加入OpenAI的大牛、前特斯拉AI总监Karpathy曾表示:AI智能体,代表了AI的一种未来! Karpathy曾将AutoGPT称为下一个前沿 AI智能体是一种自动的智能体,以最简单的形式中在循环中运行,每次迭代时,它们都会生成自我导向的指令和操作。因此,它们不依赖人类来指导对话,并且是高度可扩展的。 作为模拟人类抉择来完成复杂任务的计算系统,AI智能体无疑是比大语言模型更具想象力的路线。 其实,早在今年三、四月,就有过一轮AI智能体的大爆发,仿佛巧合一样,在短短两周内,斯坦福西部世界小镇、BabyAGI、AutoGPT、GPT-Engineer等多个智能体,就如雨后春笋一般冒出来。 甚至有人发出号召:别卷大语言模型了,咱们是卷不过OpenAI的,但要说起AI智能体,他们并不比我们有经验多少。说不定一不小心,自己就能卷成AI智能体赛道上的「OpenAI」! 这不,Imbue这就来了。 投资人:慢慢探索,不着急落地 不过,创始人表示,Imbue虽然在开发一些产品,但并不打算将大部分产品投入生产。 Imbue希望,这些模型和工具是一种方式,帮我们在未来通向AGI,让人们能有一个创建自己定制模型的平台。 对于市场,Imbue的态度并不急切,这一点,从融资上也可以看出—— 主要投资方,是致力于科技项目的非营利组织Astera Institute,而非趁热一拥而入AI项目的风投公司。 两位创始人表示,在融资过程中,他们有意避免了与风投公司会面。 这是因为,在他们看来,Imbue的工作离真正商业化落地或许还需数年,风投公司不会有这种耐心,而非营利组织会对他们的商业化时间表更加宽容。 最大投资人、亿万富豪Jed McCaleb表示,自己在看完Qiu和Albrecht建立AI智能体的PPT后,觉得非常满意,因此大手一挥,拍板决定投资。 当然,他也明白,这是一场豪赌:为了把研究推进到下一个阶段,把实验室的工作产品化,光GPU的投入,就要烧掉不少钱。 Qiu和Albrecht也非常有信心,在十年后,PPT上的成果,很可能就变为人们日常的应用,而且,很可能用不了十年。
  • cover
    3年前

    创2007年以来最低值!人民币怎么了

    文/邱牧子 进入9月份,人民币对美元汇率走势又起波澜。 以在岸人民币为例,相比于8月31日的收盘价7.2595,截至9月9日凌晨3时,最低值已触及7.3510,不仅短短数日贬值近1000个基点,更创下2007年以来在岸人民币对美元汇率的最低值。 人民币汇率究竟怎么了?还能涨回来吗? 多因素造成阶段性承压 与在岸人民币走势基本同步的离岸人民币也刷新了年内最低值,同样在9日凌晨触及7.3679的新低点,人民币对美元汇率中间价也跌破了7.2关口,最近一个交易日报7.2150。美元指数则延续着自7月中旬以来跌破100后的反弹态势,近期已有涨回105上方的表现。 仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟对中新社国是直通车表示,近期人民币对美元汇率的阶段性承压,主要是在美元指数走强、中美利差预期扩大等背景下的被动贬值。 具体来看,由于美国通胀问题仍较顽固,美联储有可能在未来一段时间内继续将利率维持在限制性水平,且近期若干美国经济领先指标较为积极,显示美国经济更有可能以软着陆方式实现增速放缓;与此同时,欧元区PMI数据和主要经济体领先指标均较为低迷,避险情绪在衰退担忧下再次抬头。 “这些因素让美元指数在近期上行,相应地给人民币对美元汇率带来短期的、阶段性的、波动式的压力。如果观察追踪人民币对一篮子货币汇率变动的中国外汇交易中心人民币汇率指数,可以发现在近一个月内有比较明显的企稳回升态势。”庞溟说。 中国银行研究院高级研究员王有鑫则提到,沙特宣布将延长石油减产至年底,叠加北半球取暖季临近,使得市场对能源短缺担忧升温,原油价格快速走高,既加大了经济下行压力,也使得市场担忧欧美通胀问题变得更加顽固,欧美央行可能进一步延长紧缩货币周期,这对美元和美债收益率形成提振,对人民币在内的非美货币汇率走势则形成抑制。 也有专家认为,短期看,主要是市场对经济复苏可能还存在一定疑虑,比如近几个月服务业PMI指数持续降温,国内利率下行,近期美元利率强劲反弹,以及股市波动,均对短期外汇市场构成扰动。 人民币还能涨回来吗? 王有鑫预计,短期随着能源价格的走高,美国核心通胀回落速度可能继续放缓,美联储在11月前仍将反复炒作加息话题。加之全球经济和欧元区经济仍然面临下行风险,美元指数可能继续维持相对强势。 但从长期来看,美国经济下行和经济指标回落会使美联储考虑结束加息周期,而中国稳经济政策的红利将在四季度逐渐释放,此消彼长之下,人民币汇率有望在年底实现小幅回升。 必须看到,外汇市场受预期影响本身较大,但预期随时又是会发生变化。 有观点认为,短期波动不改年内人民币汇率反弹走势。主要是国内消费、外贸等最困难时期可能已经过去,经济复苏动能有望逐步改善,宏观风险趋势收敛等,人民币有坚实的基本面支撑,且中国央行稳汇率的工具较多。 尽管近期人民币跟随宏观经济短期波动,但从内外环境趋势看,继续看多人民币汇率走势,下半年人民币汇率有望继续在合理均衡水平附近双向波动。 庞溟提到,近期有关部门已经采取了引入逆周期因子、上调跨境融资宏观审慎调节参数、发行离岸央票及国债、下调外汇存款准备金率等政策措施,加强对市场预期的有效管理和合理引导,未来政策工具箱里留存的工具选项依然较为充足,可以说,中国有基础、有实力、有信心、有能力、有办法保持人民币汇率基本稳定。 他说,从更长的时间维度来看,伴随着各项宏观政策适度刺激、合理宽松、及时补强、逆周期调控的空间进一步释放,近期各项增量政策的稳信心、稳增长、扩内需效果不断显现,预计市场对汇率的决定性作用将得到坚持,人民币汇率的弹性将得以增强,人民币汇率纠偏的力量和机制将得到健全,人民币汇率将继续在合理均衡水平上保持基本稳定。
  • cover
    3年前

    中国女商人连续一个月天天狂存巨额现金! 账户被冻结

    一名中国女商人因涉及洗钱,被英国警方没收银行账户的 85,000 英镑。据称这名中国女商人出售国内的房产所得。 英国法庭获悉,中国百万富翁企业家A某“故意试图隐瞒”连续 33 天内把大量现金带到她所在的当地分行,每次存款金额高达 4,000 英镑。 警方在得知A某的账户存在可疑活动后,申请冻结她的银行账户。 警方调查发现,A某的这些现金来自台湾国际商人B某。法庭获悉,B某住在英国斯坦莫尔的一套七居室住宅中,在新加坡、台湾、香港和英国拥有商业利益。 调查人员表示,B某无法解释他是如何获得这笔钱,导致警方得出“推断”,这些现金是犯罪所得。 地方法官对警方提起的没收申请做出裁决时表示,由B某拒绝出庭,而他在证人证词中给出的解释“极不可信”。 但来自伯克郡的A女士声称,她从B某收到这笔钱,是因为B某的妻子是她的远房亲戚,并辩称她应该能够保留这笔钱。 一位专家证人告诉法庭,在中国,人们拥有大量现金,有时甚至数百万元的情况并不罕见。 A某在法庭上上也提供专家认为中国现金文件的证据,而她之所以分批拿走这些钱是为了“避免被抢劫的风险”,并称她之前曾被拖到街上抢劫。 法官在本周二的听证会上做出裁决时表示:“显而易见,现金数额巨大。如此金额存入任何银行,尤其是全额,都会引起怀疑。“ 因此,法官拒绝接受A女士关于她向银行收取和处理小额现金的证据,并称她关于街头被抢劫的说法也不可信。 法官也拒绝专家提供的有关中国现金文化的证据论点。 法官称作为一名一级企业家,A女士会意识到英国商业惯例的要求,并且携带大量现金会引起注意。 最后,法官裁定A女士试图“故意隐瞒现金”,并下达了没收令。 根据报道,A女士持企业家签证从中国移居英国,拥有商业和金融背景。 这位已婚的两个孩子的母亲在以 173 万英镑的价格出售中国一套房子后,从B某处转移这笔钱到英国。 金融调查员表示,对于从中国转移多少钱有“非常严格”的限制,而A女士为了把这些资金转移到英国,规避了中国的法律。 调查人员称A女士在中国出售财产的部分收益并未离开中国,而是汇入了B某之妻子QC女士拥有的中国银行账户。 调查人员称B某向A女士提供了这笔钱的做法,是“中国地下钱庄服务的定义”。 警方没有指控A女士犯罪,她也没有被指控犯有任何罪行。
  • cover
    3年前

    加拿大8月份失业率稳定!时薪增长强劲

    加拿大统计局公布8月份失业率保持在5.5%,全国经济增加了4万个工作职位。新数据结束了失业率连续三个月上升的趋势。 统计局表示,加拿大强劲的人口增长速度意味着每个月都需要增加更多的就业机会,以控制失业率。 8月份,专业、科技服务和建筑业的就业人数有所增加,同时教育服务和制造业的就业人数有所减少。 平均时薪增长继续强劲,年增长率为4.9%。 最新失业数字公布之前,加拿大央行本周决定维持基准利率不变,并表示有迹象显示经济增长正在放缓。但它强调,在权衡利率是否需要再上调时,将关注未来几个月的薪资增长是否会进一步放缓。 加拿大统计局周五表示,劳动力数据中有迹象表明,求职者越来越难找到工作。 统计局指出,与去年同期相比,7月至8月期间失业的工人比例更高。 8月份的工作变动率为0.4%,低于2022年1月0.8%的峰值。工作变动率指的是仍在工作但每月换工作的工人比例。 统计局表示:“较低的换工作率可能表明工人正在适应工作,或者劳动力市场对寻找新机会的员工变得不那么有利。”
  • cover
    3年前

    全国失业率持平5.5%!新增40,000工作职位

    加拿大统计局(Statistics Canada)表示,加国8月份失业率保持在5.5%不变,新增了40,000个工作职位。 报告结束了失业率连续三个月上升的趋势。 联邦机构表示,由于加拿大人口增长强劲,每个月都需要增加更多的工作职位,以控制失业率。 目前专业、科学和技术服务以及建筑业的就业有所增加,教育服务和制造业的工作职位减少。 报告称,平均每小时工资增长持续强劲,年度增长率为4.9%。
  • cover
    3年前

    央行恐将继续加息!通胀仍保持高位

    加拿大央行行长麦克莱姆(Tiff Macklem)表示,鉴于通胀可能在一段时间内保持高位,央行可能不得不进一步加息。 麦克勒姆周四在卡加利商会发表谈话。前一天,在经济放缓的迹象中,央行决定将主要利率维持在 5%。 加拿大统计局上周公布第二季度经济萎缩,而失业率连续 3 个月上升。 然而,麦克勒姆周四表示,「央行商定的利率可能需要再次上调。为了平衡紧缩不足和过度紧缩的风险,理事会周三决定将政策利率维持在 5%,并同意如果通胀压力持续存在,可能需要进一步提高政策利率。」” 。 加拿大7月份的通胀率为3.3%,但央行预计未来几个月通胀将大幅上升,然后再次下降。 麦克勒姆在演讲中用了大量时间捍卫央行 2% 的通胀目标。他表示,尽管通胀似乎接近目标,但达到2%目标对于维持经济的可预测性和稳定性至关重要。 他表示,降低通胀的进展放缓要么意味着之前的加息需要更多时间才能生效,要么就是利率还不够高。 尽管紧抓通胀目标而不得不加息,但麦克勒姆也强调:「我想明确的是 —— 我们并不想扼杀经济增长」。 相反地,他表示,央行支持经济的最佳方式是确保通胀回落至2%的目标。  
  • cover
    3年前

    GIC存款利率近6%!50万加币存银行or交首付差别巨大

    当地时间9月6日,加拿大央行宣布暂不加息,基准利率维持5%。 但就在议息日之前之前,加拿大主要商业银行已经纷纷调高了定期存款(GIC)利率,1年期最高利率达到5.95%,2年起最高利率达到5.60%,3年期最高利率达到5.35%,4年期最高利率达到5.45%,5年期最高利率达到5.10%。 换句话说,从1年期GIC到5年期GIC,都维持了非常高的利率水准。从这个角度讲,加拿大的商业银行普遍认为加拿大的高利率将维持较长周期。 即便在2024年或者2025年开始降息,也不会降得很快。 数据整理截至2023年9月5日 而所谓GIC,全称是Guaranteed Investment Certificates,它是一种低风险投资,你存入资金后获得固定利息并在一定时间后兑现。如果不是利用TFSA这样的免税账户操作,利息收入要报税。 GIC 通常由 CDIC 或某些信用合作社及其子公司的省级存款保险承保。总体而言,它们是一种低风险的投资,比高息储蓄账户获得更好的利率。 当GIC的回报率非常高时,局面就很微妙了。 假设你手里有50万加元,可以用作首付买房,也可以选择存入银行。那么,单就首付而论不考虑房产的增值贬值,两种选择的直接回报相差多少呢? 以5年期为例,EQ bank 给出的利息最高,5年利率是5.10%。在加拿大GIC的利率是复利计算的,5年期GIC的算法就是50万本金在第一年得到5.10%的利息,到第二年的时候,本金就变成了50*1.051=52.55万,这样算下来,5年后50万的本金就变成了64万,净增14万。  而50万作为首付放进去,肯定是没有一分钱利息的。所以50万本金作首付和存银行,5年后的收益差就是14万。 如果首付50万的同时,还贷款了50万,那这笔账就更复杂了。 图自TD银行,2023年9月5日 50万贷款按照当前的房贷利率,5年后偿还银行的利息就是14.9万。 所以最终的描述就是,你手里有50万,如果存银行,5年后变成了64万。如果拿去做首付,再贷款50万,那么5年后不但14万的利息收不到,还要给银行付14.9万利息。 里出外进,总计28.9万。 背后的概念就是,这套价值100万的房子,5年后至少要升值28万,才不至于账面亏损。 当然,这里没有计算价值100万房产的5年出租回报,也没有计算养房5年房主的各项支出。按照目前的租赁行情,100万的房子去掉各种成本后,房主每年大概能从租金获得3万元的净回报,5年就是15万。 全部算下来,现在买价值100万的房子,5年升值14万才不至于浮亏。 需要注意的是,投资房地产一定要流动起来,长期持有的收益绝对不如高杠杆炒房。 纸面的账是这么算,但房产给人的安全感绝对不是存在银行里的钱可以媲美,所以很多人宁愿买房也不存款。
  • cover
    3年前

    松一口气!加拿大央行今天宣布维持利率不变

    加拿大央行今天(6日)宣布将基准利率维持在5%不变,因为是最近有证据表明经济正在疲软。 央行表示,由于经济需求正在放缓,而且之前的加息需要更多时间才能见效,因此决定不提高基准利率。 // 在最近的数据显示第二季度经济萎缩,失业率连续三个月上升之后,预测人士普遍预期今天的决定。在此之前,加拿大央行在最近两次会议上都提高了利率,结束了此前暂停加息的局面。 在今天的新闻稿中,央行表示,其管理委员会仍然担心通胀压力,并准备在需要时进一步加息。 加拿大7月份的通胀率为3.3%,较上月有所上升,预计今年剩下时间将保持在3%左右。 (图:加通社)
  • cover
    3年前

    茅台自毁品牌?咖啡之后还要推辣椒酱

    9月4日,茅台和瑞幸咖啡推出的联名款“酱香咖啡”造出了“火星撞地球”的效果。9月5日,瑞幸迫不及待地公布数据,仅一天时间,卖出了惊人的542万杯,销售额突破了1个亿。 当两个不匹配的品牌联名时,受益的一定是那个相对低端的品牌。而茅台从这次网络营销中,恐怕又一次稀释了自己的品牌。 图说:酱香咖啡9月4日一天的销售数据。 在中国,应该仅有茅台一家,通过矢志不渝的多元化,努力地从极致高端化向低端化或者说大众化发展。 酱香咖啡爆火之后,按茅台集团董事长丁雄军之前的策略,茅台将加大研发酒心巧克力、含酒饮品、棒支、软冰等产品,要建立起不同类型的产品矩阵。网传茅台辣椒酱也会上马,后发现茅台辣椒酱之前已面世,目前还仅在内部员工食堂使用。但是这不能不让人联想,这么多大众快消品类都能和高大上的茅台沾上光吗? 这几乎让人产生了一种错觉,这还是茅台吗,怎么更像网络品牌授权商南极人。 说句扎心的话,喝得起茅台的谁还往里加咖啡呢?反之,吃着辣椒酱的平民又怎么舍得往里加茅台? 这其实是一个品牌定位的选择——要高端化,还是要大众化,也是决策者战略驱动企业往哪个方向发展的选择。 让人疑惑的逆高端化 茅台独辟蹊径的品牌策略,和其他品牌的路径似乎都不一样。这几年,有一些最初疲弱的品牌,或者行业集体疲软的企业,都是不断探索高端化走出了困境。 典型的如东阿阿胶,最初只在农村销售,80块钱一斤。后来走高端化路线,甚至奢侈品化路线,据说引用《本草纲目》记载,滋补三大宝——人参、鹿茸和阿胶,给顾客心智里植入高端、稀缺的概念,目前市价约2800块/斤,东阿的目标则是未来要达到6000-10000元/斤。20年前东阿阿胶每年净利润只有几千万,2023年中报显示净利润是5.31亿。 家电业前几年因为产品同质化、产能过剩陷入了集体困境,但是有些品牌却挣脱出了泥潭。比如海尔、美的、TCL等。他们基本有几大策略,高端化,国际化,智能化,以战略的高度驱动了企业的良性发展。 尤其是海尔的高端化策略成效显著。海尔智家发展了七大高端品牌集群,包括海尔、卡萨帝、Leader、GEA、斐雪派克、AQUA、Candy。尤其是高端品牌卡萨帝,几乎被认为是海尔品牌觉醒的产物,2022年营收129亿元。 美的也推出了高端品牌COLMO,甚至到法国的“欧洲之巅”——阿尔卑斯山的勃朗峰发布该品牌,隐喻品牌的高度犹如阿尔卑斯山一样高大上。美的把高端化的重要性写进了年报:2022年企业经营重点之一,是把高端品牌 COLMO 的培育发展作为集团重要战略。 再譬如,“高性价比”(低端的另类表达)的小米,近些年开始的漫长的高端化努力。 因为只有在高端产品市场才能赢得口碑和效益的双丰收。 茅台最大的困局就是产能受限,只有茅台镇才能生产茅台酒,所以多元化探索就是寻找新的增长点。 茅台的多元化从1998年就开始了,最初茅台系只有20多个品种,能想象到了2023年,茅台的品类其实已经扩容到了200多个,涉及10多个行业。 但印象中能记住的也只有茅台葡萄酒,茅台啤酒,茅台保健酒,茅台冰淇淋,茅台咖啡等有限几个品种。 茅台推出青鸾干红葡萄酒时,定价3299元一盒(一盒一瓶),限量9999盒,比飞天茅台酒1499元的零售指导价还要高。 这中间能够看出茅台的野心,希望打造“葡萄酒中的茅台”、“啤酒中的茅台”、“冰淇淋中的茅台”……但除了贵,茅台在新兴领域并没有获得消费者认同,远没有成为头部品牌。 茅台虽然是白酒赛道的超级品牌,但每个不同的快消品领域都有不同的技术特点、运作模式、营销策略,茅台在白酒领域的优势,并不能做到赢者通吃。 相反,茅台在与瑞幸这种短暂尝试的联名款活动中,不但无助于品牌的成长,还会破坏品牌的定位和品牌认知,反而稀释了茅台的品牌价值。 “既要-又要-还要”的共性难题 到底有没有一家公司既能拿到高端市场的利润,也能拿到低端市场的红利? 历史上,似乎很少有品牌能成功地占领双重市场。茅台“既要-又要-还要”,就不得不琢磨出一套完善的品牌策略。 茅台被看作白酒中的奢侈品,同为奢侈品牌定位,可能只有阿玛尼成功地让富人和平民都穿上了这个品牌。创始人乔治·阿玛尼老爷子为了让不同阶层的人都能穿上阿玛尼也是费尽了脑筋。 阿玛尼系列里的Giorgio Prive高端定制是王冠上的明珠,一件晚礼服要10万美金甚至更高。 其次,阿玛尼高级成衣系列里Giorgio Armani是顶端的品牌,价格高昂,一套成衣要2-3万元。非一般人能负担得起。2016年,“私募一哥”徐翔被捕时穿的“医护白大褂”就是Giorgio Armani。 阿玛尼后来推出了Armani collezioni,售价比Giorgio Armani低约20%,就是要满足那些负担不起阿玛尼高价的人。可是负担不起的还是大有人在啊!于是阿玛尼于是又推出了Emporio Armani,基本价位是2500-15000元,针对25岁-35岁正处于事业上升期的白领。阿玛尼甚至允许合作伙伴推出阿玛尼的贴牌产品Armani Jeans,价位相当于“七匹狼”,是阿玛尼系列中最低层次的休闲牛仔品牌,面向大众市场,满足18-30岁年轻人的需要。 这里有一个前提,就是各个层次的品牌要严格区隔,甚至在不同国家或地域销售,以使低端品牌不影响到高端主品牌。 但是更多的奢侈品牌,比如LV,burberry等这几年一直在砍掉副线产品,为的是不让副线的低端品牌形象影响主品牌。 目前看,全世界范围内还没有一家企业能够靠主品牌,通吃各个行业的先例。阿玛尼也仅仅是在服装领域做出了尝试。茅台要进入的却是诸多的快消品赛道。 如果茅台一定要走多元化的道路,或许可以像华润集团收购雪花啤酒那样,不是品牌多元化,而是投资多元化。反正茅台有花不完的钱,作为A股市场市值第一的公司,茅台2022年营收1275亿,净利润627亿,相当于每天净赚接近2亿。如果以投资并购的方式进行多元化,不使用茅台的主品牌,不破坏茅台极致品牌的定位,或可避免陷入多元化陷阱。
  • cover
    3年前

    预计加拿大央行本周不会再加息!利率已经见顶

    据路透社报道,预计加拿大央行(Bank of Canada)本周将暂停其货币政策收紧行动。 央行需要在顽固的通胀数据和加拿大经济开始停滞的证据越来越多的之间进行权衡。 分析师预计,继6月和7月加息后,央行周三将维持基准利率在5%的水平。 图源:globeandmail 民调和掉期市场数据显示,市场普遍认为加拿大利率已经见顶,不需要再加息来控制通胀。但经济学家预计,考虑到通胀可能走高的风险,央行本周不会发出正式结束紧缩政策的信号。 加拿大帝国商业银行(CIBC)首席经济师Avery Shenfeld在一份给客户的报告中写道,加拿大央行行长Tiff Macklem"需要看到更多的反通胀势头,而且可能需要几个月的时间,我们才能看到劳动力市场足够疲软,让央行放心地宣布利率已经高到足以完成这项工作。" “如果9月份不加息,预计风险计算的平衡最终将表明,利率实际上已经在本轮周期见顶。” 加拿大央行今年1月首次暂停加息,为房主和其他借款人提供了一个短暂的喘息机会,这些人因之前一年连续八次加息,受到了沉重打击。 这种“有条件的暂停”并没有持续多久。今年6月,由于强劲的消费者支出和就业数据,以及整个春季房地产价格飙升,央行队再次提高了利率。今年7月,央行再次加息,并警告称,通胀可能需要比之前预期更长的时间,才能回落至2%的目标。 然而,过去一个月,主要经济指标已经开始朝着央行希望看到的方向发展,因为它试图减缓经济增长以抑制通胀。 加拿大7月份职位减少6400个,失业率升至5.5%,比3个月前上升0.5个百分点。与此同时,春末夏初疲软的零售销售数据表明,加拿大购物者开始减少支出。 上周五公布的GDP数据弱于预期,是经济放缓的最有力证据。加拿大统计局(Statistics Canada)表示,第二季度经济活动折成年率萎缩了0.2%,主要原因是新建筑数量下降、消费者支出放缓,以及受林火影响的资源行业受到打击。央行此前预计二季度的年化增长率为1.5%。 蒙特利尔银行首席经济师Doug Porter在给客户的一份报告中写道:“过去三个月失业率上升半个百分点,这是明确而现实的警告信号,而国内生产总值(GDP)大幅放缓,很明显,此前的加息现在给家庭带来了沉重负担,转化为潜在通胀趋势降温,只是时间问题。” 但是,有一个关键指标没有朝着正确的方向发展:通胀本身。7月份消费者价格指数(CPI)同比涨幅从6月份的2.8%升至3.3%,落至央行1%至3%的目标区间以外。核心通胀指标有所下降,但这些指标中的大多数仍维持在3.5%至4%的区间。 虽然通胀率已经远低于2022年6月的8.1%。但这来自于油价比较,这种比较已不再对CPI构成压力。Macklem在7月份警告称,如果央行不小心,通胀率可能会徘徊在3%左右。 加息有相当大的滞后性,央行是根据它认为通胀的走向而不是目前的情况来制定货币政策的。这意味着央行需要在控制物价失控方面做得太少的风险与做得太多导致痛苦衰退的风险之间取得平衡。 考虑到加息的力度似乎不像过去那么大,眼下这个问题尤其棘手。央行官员需要知道,他们是需要进一步加息,还是只是给加息更多的时间,让其在经济中发挥作用。 有一件事似乎是可以肯定的:近期不会降息,即便有迹象表明经济可能正在进入温和衰退,即连续两个季度负增长。 加拿大皇家银行助理首席经济师Nathan Janzen在一次采访中表示:“加拿大央行的任务是将通胀率维持在目标水平。因此我们认为,与正常经济周期相比,他们在收紧货币政策或收紧加息方面会更加谨慎。当看到经济开始走软时,他们不会急于降息。” 周三利率公告的同时不会有经济预测。行长将于次日在卡尔加里发表讲话,这是他自7月利率宣布以来首次公开发表讲话。
  • cover
    3年前

    十八个月连加十次息!省长福特吁央行三思「毁灭性的影响」

    央行下星期三或会加息,省长福特呼吁央行在加息前三思对加拿大人的影响。 福特昨天去信央行,表示加息正伤害加拿大国民的生活,更伤害家庭和中小企业。过去18个月连加10次息,更是「对那些已经在艰难度日的人们造成了毁灭性影响」。 福特在信中提及,他明白央行有责任保持低息。但加拿大统计局最新的月度数据显示,由于加息,安省家庭的贷款成本通胀率目前为 30%。 7 月 12 日的最后一次加息使加拿大央行的关键利率上升了四分之一个百分点,达到 5%,为二十多年来的最高水平。 他建议央行停止加息,而是应该投资基建增加就业机会。同时改善商品生产流程,压下昂贵的生活成本。
  • cover
    3年前

    劳工日!BC承诺继续改善劳工生活及工作环境

    今日是劳动日,BC省劳工厅长白恩赫表示,省府表扬为社会与经济作出贡献的工人,省府一直致力省府一直致力并继续改善劳工的工作环境,也致力在未来几年继续将最低工资升幅与通胀挂钩。 BC省劳工厅长白恩赫(Harry Bains)接受本台专访时表示,今日是劳动日,我们表扬为我们社会和经济作出贡献的工人,并感谢所有为促进BC省以至全世界劳工权利而努力的人士,省府一直致力并继续改善劳工的生活及工作环境。 白恩赫说,无论背景及族裔,BC省的《就业标准法》(Employment Standards Act)为所有工人包括临时外劳、青少年劳工提供安全与健康的保障。 白恩赫说,省府已在今年6月1日,将一般最低时薪由去年的15.65元,提高至每小时16.75元,调升6.9%。当局一直定期提高最低工资,这亦是省府第二年兑现承诺,将最低工资升幅与通胀挂钩。目前,省府正为未来几年制定不同方案,以继续履行相关承诺。 而近期多个工会曾宣布罢工,指工资无法追上通胀,白恩赫说,工会成员有权就自身权益发声,因此省府早前也修订新法规,由早前的两步制度,改为实行新的单步认证制度,如果工作场所中有 55% 或更多的员工透过签署工会会员卡表示有意组织工会,则工会将获得认证,无需再次投票。 他指,集体谈判有助工人获得更好的薪酬和工作场所福利,从而支援建设让所有人受惠的共融经济。
  • cover
    3年前

    加国GDP萎缩!加息无可能?!加元暴跌

    加拿大统计局于9月1日发布了2023 年第二季度GDP的数据报告,不佳的数据导致加元大跌,加元兑美元的汇率创一个月来最大跌幅。 统计局表示继第一季度增长 0.6% 后,第二季度实际国内生产总值 ( GDP)停滞不前,因为在新建筑工程下降的带动下,住房投资继续下滑。 加拿大统计局周五称,第二季度经济年化收缩率为 0.2%。该机构还将第一季度的年增长率从 3.1% 下调至 2.6%。 第二季度下降的原因是住房投资下降了 2.1%,连续第五个季度下降。本季度新建筑下降了 8.2%,翻新支出也下降了 4.3%。 支出下降的原因是,加拿大央行试图将通胀率拉回到 2%的目标,而加息又使加拿大人面临更高的借贷成本。 第二季度的疲软还归因于库存积累减少,以及出口和家庭支出增长放缓。 第二季度商品和服务出口增长了 0.1%,而第一季度增长了 2.5%。 第二季度实际家庭支出增长放缓至 0.1%,而第一季度为 1.2%。 与此同时,非住宅建筑的商业投资在第二季度增长了 2.4%,其中工程建筑的支出增长了 3.3%。 由于 6 月份经济萎缩了 0.2%,因此第二季度出现了整体回落。 服务生产行业在 6 月份下降了 0.2%,而商品生产行业则收缩了 0.4%。 加拿大统计局还表示,其对 7 月份的初步估计表明,该月的实际国内生产总值(GDP)基本保持不变,但该局提醒说,这一数字将会更新。 另有数据显示,加拿大制造业8月份收缩步伐加快。 这份报告是在加拿大央行将于下周三做出最新利率决定之前发布的,昨天BC省省长尹大卫呼吁加拿大央行停止加息,并表示高昂的借贷成本加剧了通货膨胀,BC省的民众正受到伤害。 该央行在 7 月份将其关键利率目标上调了四分之一个百分点至 5%,称其仍然担心在实现 2% 通胀目标方面的进展可能会停滞不前。 统计局今天发布的数据预示了加拿大目前可能已处于经济衰退,凯投宏观北美副首席经济学家斯蒂芬·布朗(Stephen Brown)表示:“加拿大经济可能已经陷入小幅衰退” ,他表示,这些数据毫无疑问会让加拿大央行下周维持利率不变。 BMO资本市场首席经济学家Doug Porter表示:“看起来第三季度的增长也将难以保持正增长”。 ForexLive 首席货币分析师 Adam Button 表示:“加拿大央行的工作已经完成” ,“加元正在遭到抛售,因为争论将很快转向何时降息。加拿大已经陷入衰退并非不可能”。 货币市场预计加拿大央行本周三做出下一次政策决定时加息的可能性为 8%,这意味着基本不可能加息,低于数据公布前的 24%。明年降息已完全反映在市场中。 在美国就业报告显示劳动力市场依然强劲后,美元兑一篮子主要货币收复早前跌幅并走强,这进一步加剧了加元的压力。 周五,加元兑美元的汇率跌幅超过0.6%,这是自8月1日以来的最大跌幅。 此外,8月份加币下跌了 2.4%,为 2 月份以来最大单月跌幅。
  • cover
    3年前

    喘不过气!加拿大人总债务达2.3兆加元!负债G7居首

    TransUnion的《2023年第二季度信贷行业洞察报告》的数据显示:与去年相比,加拿大家庭债务增加了4.2%,即948亿元,加拿大人的总债务为2.34万亿加元! 其中,信用卡债务的余额增长是最快的,消费者平均持有卡上的债务已经超过4,000加元,比上年增加足足9%! 因此,加拿大人的债务在七国集团(G7)中已经是最大的,而且这个数字还在不断增大。 根据这项报告的数据显示,这一增长主要是由抵押贷款债务推动的——疫情期间的房地产火爆,和伴随而来的加息通道,让加拿大人的抵押贷款债务连续第五个季度保持稳定增长速度,同比增长9%。 为了评估加拿大人的财务管理和债务处理,TransUnion为其信贷行业指标考察了需求、供应、消费者行为和表现。 2023年第二季度,这一分析显示加拿大的信贷行业指标得分为106分,与2022年同期相比增加了1.6分。然而目前的信贷行业指标水平与疫情前的水平一致,在信贷需求增加的推动下,同比略有增长。 根据这份报告,债务水平的上升和利率的上升导致最低还款额的增加,给已经预算紧张的消费者带来了额外的压力。 此外,报告还强调:虽然加拿大信贷消费者历来表现出弹性,但现在有迹象表明,一些个人如年轻人在职业生涯的早期,在这种较高的利率环境下,生活得颇为挣扎。 人均卡债超4000加元 加拿大环联金融服务研究和咨询主管Matthew Fabian在一份新闻稿中说:“加拿大人和经济一样,保持着持久的弹性。”但高生活成本和高利率的双重压力造成的支付冲击,让一些加拿大家庭的债务成本“变得更加沉重”,许多加拿大人不得不将信用卡“作为短期流动性的一种手段。” 同样是这份报告,数据还显示当下加拿大持有未偿余额的人的数量比去年同期增加了3.3%,所有风险级别的信贷余额较高的消费者数量均有所增加,风险最高的客户增加比例高达8.9%。 TransUnion补充道,债务增长主要来自抵押贷款,平均每月还款额上涨15%,达到每月2071加元。 信贷需求不断增长,申请量增加了17%,发放量增加了12%。TransUnion表示,借款人的风险偏好也发生了变化,发放给低于优质客户的新信贷增加了16%。报告称:“只要当前的宏观经济状况持续下去,一部分消费者就可能继续面临财务压力。” 信贷需求不断增长,直接导致了信用卡的申请量增长了17%,发放量增长了12%。Transunion表示,贷款人的风险偏好也有所增加,向低于优质客户发放的新信贷增加了 16%—— “随着低端消费者的增长加速,这些消费者可能会在高利率环境中感受到财务压力。” “只要当前通胀上升和利率上升的宏观经济状况持续下去,一部分消费者就可能继续面临财务压力。” 除信用卡外,第二季度非抵押贷款债务总体实际上下降了7%,但较上年猛增 14%,即129亿加元。报告称:“尽管加拿大信贷消费者历来具有弹性,但有迹象表明,一些人在利率上升的环境中陷入困境。” 通胀持续、加息不断,这样的大环境下,只会导致越来越多的人面临财务危机,希望大家都能安然渡过难关。
  • cover
    3年前

    万亿民企连爆16家上市公司 15万富人“一夜返贫”

    本文首发于凤凰网风财讯,文章在微信、网易、微博等平台的转载均被删除。 恒大两万亿负债巨雷炸响不到一个月,又一家万亿级民营资本“中植系”危机一触即发。 “中植系”资本版图中最核心的金融投资平台——中融信托在近日接连遭到多起硬核爆料,矛头指向公司陷入流动性风险。 爆料称,中融信托全部产品(含资金池)停止发售募集,中融信托资金池已空,通过中植旗下四大财富公司(恒天财富、新湖财富、大唐财富、高晟财富)购买的中融信托产品全部暂停兑付。 凤凰网风财讯盘点发现,中融信托近年来接连踩中恒大集团、佳兆业、融创、阳光城、蓝光集团、泰禾集团、世茂集团、华夏幸福、海伦堡、名门地产、东亚地产、郑和发展、北大资源、青海国投、皇庭国际等至少15家地产相关企业的大雷。 而中融信托由于本身巨大的企业关联网络,此次兑付危机还对8家上市公司或造成直接影响,涉及金额超4.1亿元。 其中,咸亨国际(605056.SH)购买的中融-丰盈176号本金约257万元、金博股份(688598.SH)购买的隆晨1号和泽睿1号共计6000万元、南都物业(603506.SH)投资3000万元汇聚金1号,均逾期未兑付。 此外,ST民控(000416.SZ)3月28日公告滚存投资1亿元的汇聚金1号(一年期)、微光股份(002801.SZ)有2笔共计5000万元的汇聚金1号(分别于8月20日、9月11日到期)、双成药业(002693.SZ)认购3000万元隆晟1号(10月17日到期)、安利股份(300218.SZ)使用2000万元自有资金购买了圆融1号(12月27日到期)、金房能源(001210.SZ)在过去一年购买多笔中融信托产品,其中仍有4笔共计1.2亿元未到期。 不止企业受影响,据爆料,此次中融信托暂停兑付的部分,涉及15万名高净值投资人,债权权益约合2300亿元(另有一说是6072亿元)。 影响面如此巨大,据悉,中融信托暴雷危机已经引起监管部门的重视,并启动专项风险化解小组。 中融危机再揭“中植系”伤疤,万亿民营巨头走进“雷暴区” 中融信托的困境,或只是“中植系”危机的冰山一角。 作为国内老牌资本系,“中植系”资产超万亿,广泛涉猎金融、地产、教育、科技、新能源等产业,目前仍控制或参股了8家上市公司宇顺电子(002289.SZ)、ST天山(300313.SZ)、凯恩股份(002012.SZ)、美吉姆(002621.SZ)、康盛股份(002418.SZ)、美尔雅(600107.SH)、金慧科技(原名中植科技,08295.HK)、宝德股份(3000023.SZ)等。 但如今,8家上市公司面临着或退市、或待售、或亏损的困境。 准油股份(002207.SZ)作为中植系曾经的核心资产之一,在8月11日被正式转让予新疆克拉玛依国资委;基金平台“中融基金”在2月7日也被以约29.49亿元的高溢价“卖身”国联证券;3月份,博纳影业董事长于冬通过旗下的北京捷成胜茂企业管理咨询有限公司,接手了中植系和世茂集团合作开发的北京IN三里项目。据传,于冬、许荣茂和解直锟私交甚笃,二人均为其治丧委员会成员。 关于中植系金融风险的调查,更不曾断绝。 凤凰网风财讯注意到,此前便有消息称,中植系的四大财富管理平台(恒天财富、新湖财富、大唐财富、高晟财富)有约4000亿元的资金缺口。 其中,恒天财富曾传出部分高管被边控,涉及对象包括总公司高管及大区负责人。 3月30日,恒天财富间接全资持有的“青岛恒天睿信”,还被江西省吉安市金融工作办公室“公开点名”称,青岛恒天睿信家族办公室有限公司吉安分公司存在金融风险,无金融展业资质,且注册地人去楼空,投资者若不小心参与该公司金融业务,请尽快退出。 今年4月,“中植系”旗下中植汽车安徽有限公司(下称“中植汽车安徽”)因未按规定依法代扣代缴个人所得税,被国家税务总局六安市税务局第一稽查局处罚款4845万余元。这起行政处罚也恒天财富有关。 根据中植汽车安徽的行政处罚书,这家公司从2020年7月至2022年3月,募资了180.387亿元。募资凭借的是2019年实施的一笔“非公开发行定向融资计划”(定融理财产品),通过向广西捷算等备案登记,承销方是恒天财富。 另外,中植系的其他财富公司也已身处调查风暴眼。证券时报曾报道称,中植系旗下三家财富公司(恒天财富、新湖财富、大唐财富)通过广西捷算发行的伪金交所产品,规模可能上千亿元。但广西捷算被质疑是一家“伪金交所”,这些资金也去向不明。 “中植系”曾经辉煌如炬,如今却可谓利空不断。而这一切,距离中植系创始人、原董事长解植锟离世,尚不到20个月。 大佬离去,不止留下了一个万亿“资本巨鳄”,也留下一场金融和地产风险层层纠缠的“未了局”。曾经左右中国金融的9大派系,如今已留存了了。据传,目前对中植系的风险摸底也已经展开,这家迷失在资本扩张中的老牌“金融巨鳄”未来又将走向何方? 踩雷房地产后被套牢,中融仍在当“接盘侠” 解植锟于2021年12月18日去世后,其外甥刘洋接过中植系的“权柄”,成为了集团的“一号人物”。刘洋最早掌控的中融信托,近一年风险频发。 而往上溯源会发现,中融信托的危机导火线之一,就是房地产。 凤凰网风财讯粗统,过去两年间,中融信托连续踩雷15家企业,包括恒大集团、佳兆业、融创、阳光城、蓝光集团、泰禾集团、世茂集团、华夏幸福、海伦堡、名门地产、东亚地产、郑和发展、北大资源、青海国投、皇庭国际等。 例如在2021年,中融信托就与华夏幸福相关联的四个集合信托计划“融昱100号”、“骥达11号”、“享融223号”和“享融287号”相继爆雷。彼时,中融信托透露,债权本金合计59.84亿元。 2022年,黑龙江银保监局公开行政处罚信息,中融信托因集合资金信托计划募集资金投放到“四证不全”房地产项目,被罚款20万元。 此后,中融信托又相继被曝出与世茂集团相关联的融沛231号、融筑421号展期,规模合计近29亿元;与海伦堡相关联的融沛275号展期,规模12亿元……仅2022年,中融信托旗下便约有10余只涉房产品或违约、或展期。 中融信托钟爱房地产投资,其涉房规模在2020年曾一度飙升至1291.50亿元。尽管之后涉房规模有所降低,但截至2022年6月末,中融信托的存续房地产业务规模仍有793亿元,且所涉房地产项目多有延期。 大量地产投资让中融信托在过去两年吃尽了房地产暴雷的苦头,以致中植系在金融投资之外,开始“发展重点逐渐转移至半导体、新能源等产业。”不过凤凰网风财讯留意到,中融信托的地产版图似乎并未大幅缩减。 甚至在3月17日,中融信托先后接盘了黄光裕的长沙先导臻缔地产开发有限公司和三亚国美旅业有限公司100%股权;从阳光城等多家房企手中接盘天水光恒地产100%股份;从真水生态等接盘蓝绿乙山置业……房地产接盘动作不断。 不过,在中融信托产品全面停止兑付的当下,其接盘的这些地产公司及相关楼盘的未来或再度变得迷茫未知。 中植系寄予厚望的新兴产业尚待市场检验,那么它何时能跳出金融风暴和地产迷局,也只能等时间给出答案了。
  • cover
    3年前

    先买后付计划 是明智的支出还是财务陷阱?

    想买东西但现在买不起? 付款计划使顾客更容易购买高价商品,否则他们会犹豫不决。然而,这些应用程序也让消费者很容易超支超出预算。 下面,我将解释“先买后付”计划的工作原理,概述其优点和缺点,并解释何时使用它们是个好主意。 先买后付款 (BNPL) 计划如何运作? 先买后付 (BNPL) 计划在加拿大越来越受欢迎,并且经常被纳入在线和零售商店,以帮助客户获得短期融资批准。 PayBright 于 2017 年推出,成为加拿大首个 BNPL 服务。总部位于美国的 BNPL 银行 Affirm 最近于 2021 年以3.4 亿美元收购了该公司。 与传统的融资和信用卡需要客户经历漫长的审批流程不同,BNPL 使这一切变得简单,客户通常可以在不到五分钟的时间内获得批准。 四分付款计划与延期付款计划 BNPL 通常提供两种不同的计划: 四次付款:总付款分为四次均匀付款,每两周支付一次。 按月付款:付款分为六次或更多单月付款。 分四次购买通常是免息的。第一笔付款是在购买时支付的,其余三笔付款每两周自动从用户的银行汇出。 每月付款计划通常会产生利息,但会给客户更多时间来完成付款。 BNPL 付款计划的缺点 近年来,“先买后付”计划受到了很多批评,并被指责针对年轻消费者,这些消费者可能不像可以使用奖励信用卡的年长消费者那样具备财务知识(或负责任)。 尽管公司已更改其政策以鼓励更负责任的使用,但使用 BNPL 仍然存在一些固有风险: 很容易超支 使用 PayBright 或 Afterpay 等付款计划的主要风险是很容易超支。当您每两周只需支付 250 美元时,1,000 美元的购买似乎更实惠。 在这些易于使用的付款计划之前,消费者必须存钱、使用分期付款计划或经历漫长的信贷审批流程。 BNPL 消除了许多此类支出障碍,减少了消费者重新考虑昂贵购买的时间。 简而言之,BNPL 对于冲动消费者来说可能非常糟糕。 为了限制这种情况,大多数 BNPL 公司都对客户实行了支出限制,阻止他们在还清余额之前为新的购买融资。 然而,如果您注册了多家 BNPL 公司,您最终可能会陷入财务陷阱,即您的支出远远超出您的偿还能力。 逾期付款的高额利息和滞纳金 分四期付款计划的优点在于它们是免息的。即使是每月付款计划通常也提供比信用卡或传统短期贷款更低的利率。 然而,不利的一面是,逾期付款的代价高昂,而且往往会产生滞纳金和过高的利率。 错过付款可能会损害您的信用 如果您连续错过多次付款,您的付款计划可能会违约,并且可以转交给催收机构。然后,收款帐户将根据您的信用报告,这可能会对您的信用评分产生负面影响。 BNPL 付款计划的好处 虽然 BNPL 计划可能存在风险,但它们为负责任的消费者提供了许多好处,并且可以使昂贵项目的融资变得更加容易。 分四期付款计划无利息 如果您获得四分付款计划的批准,则购买是免息的。假设您加入了每两周付款一次,您的计划应该会在一两个月内还清。 过去,您必须使用信用卡或申请贷款,这两种方式都可能产生高昂的利息费用。 没有严格的信用检查 当您申请付款计划(每月付款或分四次付款)时,BNPL 将执行软信用检查,以确定您的整体信用度。 与传统贷方和信用卡公司发起的硬信用拉动不同,这些软信用检查不会标记在您的信用报告上,也不会影响您的信用评分。 购买力随着时间的推移而增强 当您表明您可以负责任地使用 BNPL 计划并按时完成您的付款计划时,您可以融资的金额将会慢慢增加。 您什么时候应该考虑使用 BNPL? 总体而言,BNPL 付款计划有很多好处。只要负责任地使用它们,它们通常是信用卡和短期贷款的更好替代品,因为信用卡和短期贷款可能会产生高昂的利息费用。 那么什么是负责任的使用呢? 我想我们都同意,使用 BNPL 购买名牌服装、价格过高的科技产品或收藏品等无聊的商品可能不是最负责任的选择。如果这些物品的成本超出您的常规支出预算,则尤其如此。 相反,我建议使用 BNPL 为必要的购买提供资金,例如: 修理所需的汽车零件 适合您业务的工具 工作所需的电脑 没有可靠的工作计算机或几周不修车可能会导致您失去金钱和工作机会。BNPL 允许您预先为这些昂贵的项目提供资金,将其分解为更实惠的付款,您可以在接下来的几周和几个月内进行预算。 同样,为您的小型企业购买必要的工具也是负责任的,因为您将能够使用这些工具来帮助您赚更多的钱,帮助您支付其成本。 BNPL 付款计划是财务陷阱吗? 如果不负责任地用于冲动购买,BNPL 付款计划可能会成为一个财务陷阱,导致超支、滞纳金和高利率。 然而,如果您明智地使用 BNPL 来支付计划购买,它们会非常有帮助,而且通常比信用卡和传统贷方收取的利息和费用便宜。  
  • cover
    3年前

    央行9月利率决策逼近! 最新预测加息25个基点!

    加拿大央行 (BoC) 定于美国东部时间 9 月 6 日星期三上午 10 点发布利率最新消息。 这将是 2023 年第六次利率公告。今年计划于 10 月 25 日和 12 月 6 日再发布两次利率公告。 2022年,央行七次加息。然后,2023 年 1 月,再次上调,使关键利率达到 4.5%。 正如专家预测的那样,央行将关键利率维持在 4.5%,直到 6 月 7 日上调至4.75 %。 最近一次利率公告于 7 月 12 日发布,加拿大央行将关键利率调整至5%,以缓解通胀。 加拿大统计局数据显示,加拿大7月通胀率降至3.6%,但今年消费者支出与2022年相比仍保持高位。 Ratehub.ca 联合首席执行官兼 CanWise 抵押贷款机构总裁 James Laird 与 Daily Hive 分享了他对加拿大央行即将发布的公告的想法和期望。 “银行在最近两次公告中选择了加息,因此加息肯定仍在考虑之中,”他说。“借款人应该为加息做好预算,以便在加息确实发生时做好准备。” 莱尔德建议那些购买固定利率抵押贷款的人在宣布之前提交利率保持不变,因为根据未来的情况,债券收益率可能会进一步上升,这将导致固定利率随之而来。 莱尔德表示:“任何拥有可变利率或房屋净值信贷额度(HELOC)的人都希望下周能够维持利率不变,并获得不太可能进一步加息的指引。” “如果利率进一步上升,将对房价造成下行压力,而房价在夏季已趋于稳定。另一方面,如果央行选择持有,可能会导致买家观望,从而增加需求,”他补充道。 如果加息的话 莱尔德警告说,如果加拿大央行选择进一步加息,压力测试将会增加,使加拿大人更难获得住房资格。 Ratehub.ca 使用其抵押贷款支付计算器和加拿大的平均房价(加拿大房地产协会 (CREA) 的数据为668,754 元)来确定如果宣布 25 个基点的利率,在以下假设情况下会发生什么。 Ratehub 在一封电子邮件中表示:“房主为一套价值 668,754 元的房屋支付了 10% 的首付,五年浮动利率为 5.95%,分期 25 年摊销(抵押贷款总额为 620,536 元),每月抵押贷款付款为 3,952元。” “如果加拿大央行下周宣布加息25个基点,他们的可变抵押贷款利率将增加至6.20%,每月还款额将增加至4,044加元。” 这意味着房主每月将多支付 92 元,即每年 1,104 元的抵押贷款。
  • cover
    3年前

    加拿大二季度GDP数据掀牌!房地产竟再萎缩连续5个季度下滑

    加拿大经济在第二季度似乎开始出现疲态,因房地产市场继续下滑,新房建设开工数量下滑首当其冲。 图源:CTV 加拿大统计局(Statistics Canada)表示,加拿大经济第二季度折合成年率收缩0.2%。 该机构还将第一季度的年化增长预期从3.1%下调至2.6%。 第二季度GDP出现下滑的时候,住房投资也下降2.1%,为连续第五个季度下降。 第二季度新建筑数量下降8.2%,装修支出下降4.3%。 在支出下降的同时,加拿大人正面临借贷成本上升的问题,原因是加拿大央行加息。加拿大央行正试图将通胀率拉回到2%的目标水平。 第二季度的疲软还归因于库存积累减少,以及出口和家庭支出增长放缓。 第二季度商品和服务出口小幅增长0.1%,而第一季度的增幅为2.5%。 第二季度实际家庭支出增长放缓至0.1%,而第一季度为1.2%。 与此同时,受工程建筑支出增长3.3%的提振,第二季度非住宅建筑的商业投资增长2.4%。 第二季度的整体回落是在6月份经济收缩0.2%的背景下发生的。 6月份,服务业生产下降0.2%,而商品生产行业萎缩0.4%。 加拿大统计局还表示,其对7月的初步预估显示,7月实际国内生产总值(GDP)基本持平,但警告称该数据将会更新。 这份报告是在加拿大央行下周做出利率决定之前发布的。 今年7月,央行将关键利率目标再上调0.25个百分点——达到5%。他们还表示,仍担心实现2%通胀目标的进程可能会停滞。
  • cover
    3年前

    加拿大二季度GDP明开牌恐大幅衰退!加币兑人民币再爆升

    尽管加元兑美元周四小幅走高,但总体来看8月仍大幅下跌,因中国经济放缓令大宗商品相关货币承压。 图源:谷歌财经 加元兑美元上涨0.1%,至1美元兑1.3515加元,或1加元兑73.99美分。此前在1.3505至1.3557加元区间波动。当月加币总体下跌2.4%,为今年2月以来的最大单月跌幅。 Convera Canada高级市场分析师Michael Goshko表示:"(8月)10国集团货币中表现落后的主要是大宗商品,这在很大程度上与中国目前的问题有关,这对全球增长和大宗商品需求产生了影响。” 其他与大宗商品相关的货币包括挪威克朗、澳元和新西兰元 一项关于工厂的官方调查显示,8月份中国制造业活动连续第五个月收缩,加剧了人们对世界第二大经济体经济疲软的担忧。 尽管如此,油价周四收于每桶83.63美元,上涨2.5%。石油是加拿大的主要出口产品之一。 路透调查显示,加拿大将于周五公布第二季GDP报告。预估经济成长将大幅放缓,这可能导致加拿大央行暂停升息,尽管近期通胀数据升温。 分析师预计加拿大第二季度经济将增长1.2%,低于今年第一季度的3.1%。 路透调查显示,多数经济学家预计加拿大央行将在9月6日将基准利率维持在5.00%不变,并至少在2024年3月底之前保持这一水平。 加拿大政府债券收益率各有不同,10年期国债收益率下跌1个基点,至3.566%。 图源:谷歌财经 而另一方面本月加币兑人民币出现巨幅震荡。尤其是在8月31日,加币兑人民币再次出现大幅上涨。 在收盘时,加币兑人民币汇率被暴拉,冲上5.37。瞄准月初的高点5.3876而去。
  • cover
    3年前

    重磅!RBC获批收购HSBC!收购价为135亿加元

    加拿大皇家银行RBC收购加拿大汇丰银行HSBC的提议已获得竞争局批准。 经过审查后,竞争局认为该交易可能显着减少银行业的竞争,然而该局表示,加拿大的金融服务市场总体上仍然非常集中。 // 审查考虑多方面,包括来自加拿大人的 1,500 多份意见书。 加拿大皇家银行RBC于去年11月首次宣布拟收购加拿大汇丰银行,收购价格为 135 亿加元。  
  • cover
    3年前

    如果你近期要续签房贷:这么做可能是一个好办法

    贷款利率已经大幅上升,对所有面临房贷续签的人来说这都是一个痛苦的时间点,而且没有人能准确预测未来利率的走势,为此每个人面对的都是一个艰难的选择,到底该选固定还是浮动利率?如何选择固定利率的时间?专家对此给出一些好的建议。 图源:financialpost 据Financialpost报道,专家说如果我近期要续签房贷,我会寻找最佳的五年浮动利率抵押贷款,或者切换到按最优惠利率(接近基准利率)计算的房屋资产净值信用贷款(HELOC),并考虑在2024年或2025年的某个时候锁定较长期限的固定利率,或者转换为五年浮动利率。 在决策之前,让我们看一下当前的利率是多少。虽然这些不一定是最佳利率,以下是一些适用于未投保抵押贷款(主要适用于那些不支付加拿大抵押与住房公司保险费的人)的不错利率。 1年固定:7.1% 2年固定:6.7% 3年固定:6.3% 4年固定:6.1% 5年固定:5.9% 5年浮动:6.9%(基准利率减0.3) HELOC:7.2%(基准利率) 多年来,浮动利率抵押贷款通常比固定利率抵押贷款更划算。根据多伦多约克大学金融学教授Moshe Milevsky的一项研究发现,从1950年至2000年,几乎90%的时间里,加拿大房主如果选择浮动抵押贷款会更划算。 自2000年以来,浮动利率房贷很明显能降低利息成本。这是有道理的,因为你支付一个额外的费用来确切地知道在一段时间内你的利率会是多少 —— 这让人安心。 在少数情况下,也就是在利率大幅上升之前,固定利率房贷更好。问题是你要能判断何时利率会上升。如果在2020年左右将固定利率房贷锁定为2%,为期五年,现在看来无疑是个划算的选择。另一方面,在利率下降之前的一段时间内,浮动利率抵押贷款可能是最好的选择。同样的问题是你要能判断何时利率会下跌。 就像任何理财选择一样,选择房贷取决于房主的个性和风险承担能力。如果自己想要确定性并且不想承担风险,那么无论在任何利率环境下,五年期固定利率房贷是最佳选择。 如果能承担一些风险的话,浮动利率房贷通常是更好的财务决策。 图源:51找房 目前正处于利率下降之前的时期,六大银行也认同这一点,2024年底银行利率目标比目前低0.75至1.5个百分点。 如果相信加拿大央行可能会在2024年大幅降息,对于那些愿意承担风险的人来说,考虑一下浮动利率房贷。 专栏作者Ted Rechtshaffen认为,基于债券市场和收益曲线,市场正在告诉我们,它预计未来几年利率会下降。从当前的通货膨胀数据、就业趋势和整体增长情况来看,我认为这个局势应该给加拿大央行一个暂停加息的理由,也应该在2024年或2025年引发利率下降。 基于这个观点,我当然不想现在以5.9%锁定五年的固定利率抵押贷款。我认为这个利率在一年后会降低,在两年后会降低得多。问题在于,7.1%的一年固定利率抵押贷款听起来不太靠谱,尤其如果我担心现金流问题。 如果我在25年的摊销期内(我在这里所有的分析中都使用了25年的摊销)选择了7.1%的一年固定利率,对于一个$50万的抵押贷款,我的月供将会是$3,533。如果如此大的月供会对我的整体预算产生实质性影响的话,可能会促使我考虑更长期的抵押贷款。 然而,如果你可以应付这个额度,一年后,如果你选择了4.8%的四年固定利率抵押贷款(月供$3,019.59),与其简单地在5.90%的利率下锁定五年,你基本上会保持持平。 如果我猜测的话,一年后,你可能会看到四年期抵押贷款的利率可能会降到大约4.8%。请记住,过去两年里,五年期利率上涨了3.5个百分点以上。我们真的认为在未来一年内看到四年期抵押贷款利率降低1.3个百分点是不现实的吗? 在这种情况下,如果你选择了7.1%的一年期抵押贷款,然后选择了4.8%的四年期抵押贷款(月供$2,807.72),而不是简单地选择5.90%的五年期固定利率,净影响将如下: 五年内的总支付金额将为$177,166.70,而不是$190,162.35,差不多省了$13,000。在五年结束时,偿还的本金将为$52,899.37,而不是$51,453.45,多还了$1,446,同时花费少了$13,000。 图源:SAVVY 最终,重要的是你的风险承受能力和你对利率的看法。如果我要选择固定利率抵押贷款,我可能会考虑选择一年期,然后在一年后再选择较长期限。当然,如果我选择了固定利率抵押贷款,主要是为了避免波动,那么我可能会选择锁定五年。 我可能会将整个抵押贷款转移到HELOC的原因是,我不想以今天的利率锁定任何东西,而且我想要有意义的灵活性。选择HELOC的另一个原因可能是,在高抵押贷款支付时,降低现金流支出的任何方式都会引起兴趣。 我们以7.2%的基准利率为例,寻找一个HELOC信贷。这相当于大约每月$3,000的费用。虽然我不会偿还任何本金,但在通货膨胀高涨和预算紧张的时候,这可能不是我的第一大关注点。如果利率确实下降,HELOC的支付也会下降。与此同时,如果市场发生变化,我们可能会看到更大的折扣用于五年浮动利率抵押贷款。 几年前,不仅基准利率要低得多,而且许多这样的抵押贷款甚至低于基准利率减1.1%。如今,一个好的利率是基准利率减0.3%。 如果你规避风险,或认为利率将继续上升,那么锁定你所能得到的最佳五年固定利率。然而,如果你愿意承担一些风险,并认为利率将下降,我会尽可能保持灵活性,先选择浮动利率,同时考虑选择HELOC。 最终,选择权在每个人自己手里,选择最适合自己的就是最正确的。
  • cover
    3年前

    大麻烦信号!加国两大银行都加大力度做这件事

    (图 加通社)  不断加息之下,房主首当其冲成为受害者,但银行的日子也不好过。现在两大银行丰业银行和BMO银行的不良贷款拨备金成倍增加。 据多伦多星报报道,第三季度财报显示,与去年同期相比,丰业银行(Scotiabank)和BMO银行的不良贷款拨备金额分别增加了一倍和三倍。 经济学家兼未来工作中心主任吉姆·斯坦福在谈到信贷损失准备金的“大幅”增加时表示:“这是加拿大经济的一次重大打击,也是出现麻烦的一个重大迹象。” “这反映出加拿大人支付的利息前所未有地增加。” BMO 的信贷损失拨备总额为 4.92 亿元,高于去年第三季度的 1.36 亿元。 丰业银行最近一个季度的信贷损失拨备总额为 8.19 亿元,高于去年同期的 4.12 亿元。 就在信用贷款准备金增加的两个月前,联邦监管机构金融机构监管办公室命令银行再拨出数十亿元的应急基金以应对违约。与此同时,加拿大央行于 7 月份再次加息,将关键利率提高至 5%。 持有执照的破产受托人兼债务减免公司 Hoyes Michalos 的联合创始人 Doug Hoyes 预测,2023 年个人破产可能会增加 30%。他对银行采取重大预防措施并不感到惊讶。 “如果你是一家银行,你会发现失业率上升、利率上升、债务上升、无力偿债情况增加——很明显,(他们)未来会注销更多贷款。”Hoyes说道。 斯坦福表示,银行在很多方面都很灵活,指的是延长还款期限和抵押贷款负摊销等安排。“银行采取如此巨额贷款损失拨备的事实表明,这些形式的增量灵活性已达到极限。” 除了引发消费者违约增加的担忧之外,不断增加的信贷损失拨备也拖累了银行的盈利能力。 丰业银行的加拿大银行业务归属于股东的净利润为 10.6 亿加元,低于上年同期的 12.1 亿加元,原因是信贷损失和非利息支出拨备增加,但部分被收入增加所抵消。 斯坦福表示,对通胀原因的有限认识是造成预期贷款违约的部分原因。 他表示:“这是反通胀策略的必然结果,该策略使用一把大锤——提高利率——来试图解决问题。房主是其中的附带受害者。” 但斯坦福预计加拿大央行不会改变方针,并表示9月6日可能会再次加息。 他说:“很明显,在下个季度,加拿大人的情况将变得更糟,而不是更好。”他指出,许多抵押贷款持有人尚未续签抵押贷款。
  • cover
    3年前

    中国人民币对美元贬值 华人新移民叫苦

    中国人民币贬值 华人新移民叫苦 https://t.co/mOTpMl8ID1 — 美国之音中文网 (@VOAChinese) August 30, 2023 中国人民币对美元汇率今年以来一直下滑,最近更是在一美元兑7.3元人民币左右徘徊,上个星期一度甚至一度跌到亿美元兑7.3180元人民币的10个月低点,几乎接近2008年全球金融危机时期的水平。 中国人民银行随即要求国内银行缩减通过债券通计划的对外投资,以支撑人民币。自1月份全球市场欢迎中国重新开放边境之际触及高点以来,人民币兑美元已贬值超过5%,是今年表现最差的亚洲货币之一。对于加利福尼亚州一些来自中国的新移民来说,人民币大幅贬值给他们的生活造成了不小的负面影响。 人民币贬值对加州华人造成巨大冲击 加州居民陈凯文(Kevin Chen)说:“我们一家四口人去年4月份从江苏持旅游签来美国,身上本来就没有钱,再加上汇率提升,我们用人民币换美金,一块钱都要掰成了两半花,刚来的时候没有工作,根本活不下去。” 住在加州帕萨迪纳的华裔居民翟莉称自己和丈夫原本在老家中国陕西省西安市开百货日用品工厂,后来为了孩子上学,她先是带儿子去了北京,在北京海淀外国语实验学校读完小学就带他来了美国读中学,老公则一直留在西安照顾生意。 “平时生活费都是老公从国内寄来,在国内赚钱,这边花,我肯定不希望人民币汇率下降,因为孩子的补习费加上生活费,每个月支出很大,好在我们10多年前就在阿卡迪亚买房了,后来又卖掉,买在帕萨迪纳,那时候管控不严,能用人民币直接交房钱,但现在不行了。家里的工厂从疫情开始就只能勉强运转,收入受到巨大冲击,真发愁,”翟莉在接受美国之音采访的时候说。 翟莉表示,过去老百姓有点钱,愿意买贵点的东西,现在疫情几年大家都没钱了,几乎只买必需品,生活用品也不再追求名牌,只要过得去价格便宜的就行,现在西安的消费环境就是这样。 洛杉矶华人区吴兴记老板李维琪(Vicky Li)称,她在洛杉矶和中国广东省广州市都有店,专卖干货。“平时如果国内生意好就会换美金过来,如果美国生意比较好会换点人民币回去,用于进货,目前对我影响不大,因为金额不是很大,不是大几百万那种,所以还好,”李维琪告诉美国之音。 专门在华人区做二手汽车买卖的平价汽车老板刘平飞表示,在他接触的客户里分两类,一种是来美时间比较长的人,生活和工作都稳定了,对他们来说人民币贬值基本没啥影响。一种是偷渡者或刚来的那些人,偷渡的本来身上就没带几个钱,再加人民币汇率下降,对他们影响最大。刚来的一些中产阶级由于要买车、租房,一次换两三百万人民币,对他们影响很大。 “我之前在老家中国广东省东莞市做塑料生意,四五年以前外币管制很松,钱很容易就过来了,我认为人民币汇率下降是因为中国经济下滑,逐渐退出对世界的影响力,随着中国经济持续衰退,很有可能突破8,到时候人民币就像一张纸一样,变得不值钱。而欧元和美元之所以波动很小,是因为美国和欧洲在世界的影响很大,货币也成为全世界的通货,所以很难会出现大幅度贬值,”刘平飞说。 中国人民币贬值或越演越烈 在洛杉矶作了34年税务律师、会计师及理财师的童志敏(Derek C.Tung)在接受美国之音采访时表示。人民币汇率下跌影响最大的要数中产阶级。 在加州尔湾汇集了很多中国来的人,特别是广州一带的小企业下一代(富二代)。去年他们要买房子,都可以接受人民币,但今年比较少,对这些人来说,人民币下跌他们也愿意接受,因为对他们来讲,拿1-2千万买房,相当于房价贵了一点,他们有些卖掉国内的房子,几个亿的钱换出来,在香港或别的国家换成外汇,是有能力做到的,只是成本贵了一点点,对他们没什么影响。 “如果你不是来美国投资,而是来读书,父母只是国内的专业领域工作人员、公务员或民营企业的专业人士,每年十几二十万人民币收入,汇率下降对他们影响就很大。” 童志敏表示,现在中国的商品卖的好的都是没有牌子的商品,像淘宝、阿里巴巴、拼多多上面没有牌子便宜的东西。老百姓以前有钱会选名牌,比如洗浴产品会选宝洁这些牌子,疫情开始没有了钱,房地产价值也掉下去,深圳、东莞、上海等进出口贸易工厂大量倒闭,农民工失业。 童志敏认为,未来华人来美旅游和来买房地产用来投资的会大大减少,5年前很多中国大陆的房地产公司来美国买地盖办公室,大规模建楼,以后将不会再现。但小规模的投资和买自主房还是会有,像广州沿海一带的小企业家,以几百万至一两千万的投资规模做小生意或收租,上亿美元规模的投资不太可能了。
  • cover
    3年前

    银行做这事让她损失近39万!温村华裔女告TD

    温哥华一华裔女商人起诉 TD Waterhouse Canada Inc.,要求赔偿约 389,000 元以及利息,她声称该公司允许在她的账户中执行她从未授权过的交易。 根据BIV的报道,温哥华华裔女商人 A某于8月24号向BC省最高法院提起的诉讼文件,指控TD道明银行的全资子公司TD Waterhouse 允许未经其授权的交易,导致她损失美元260,407.94 元和 34,829.85 加元,换算加元后约 38.9万元。 A某声称,她在 2021 年在 TD Waterhouse(也称为 TD Direct Investing)拥有两个联名账户,一个是自己名下的现金账户,另一个是免税储蓄账户。 A某称在2021年10月5日至2022年3月9日期间,TD自管投资(TD Direct Investing)导致或允许原告以外的个人在一个或多个账户中下达不正确、未经授权或错误的指令。 她的诉讼列出了 23 笔交易,其中大部分是存款。 然后,A某又列出了 15 项她声称未经她授权的交易,其中一些交易是一系列较小的交易。一些有争议的交易涉及 Moderna, Inc.(纳斯达克股票代码:MRNA)、Nvidia Corp.(纳斯达克股票代码:NVDA)和 Tesla, Inc.(纳斯达克股票代码:TSLA)等公司的股票购买或出售。 A某还指控道明自管投资“收取了 48,546.57 元的过高利息和费用”以及 2,211.44 元。 A某在诉讼中称“在 2022 年 3 月 14 日左右,道明自管投资单方面在原告在交易中没有遭受损失的情况下,把其美金账户中的资金总余额从 260,407.94 美元减少至零,而原告也没有以任何方式提取或获得交易的收益,造成原告损失 260,407.94美元。” “在 2023 年 8 月 14 日左右,道明自管投资单方面将账户中的加元资金余额从 27,358.05 元减少至 (-7,471.80 元),而原告均未进行任何交易、承受交易损失、提取资金或以任何方式获得这些资金的利益 (原文如此),造成原告损失34,829.85 元的损失。” 目前,TD道明加拿大Waterhouse 公司尚未提交答辩书,只是表示:“此事已提交法庭审理,无法发表评论。” 看来孰是孰非,只能等候法庭审理。
  • cover
    3年前

    9月暂停加息?加拿大重大消息本周五公布

    本周经济界的重大消息将于周五公布,届时将发布加拿大国内生产总值的最新数据。 图源:51记者拍摄 据Vancouver Sun报道,这是9月6日宣布利率决定之前的最后一次重要经济数据发布,央行将密切关注这些数据。 “我们认为这份数据对于央行9月份的决定非常重要。央行目前还依赖于数据,并未关闭进一步加息的可能性,” Bank of America Merrill Lynch银行加拿大和墨西哥经济学负责人Carlos Capistran表示。 尽管最近的通胀数据高于预期,但经济学家预计第二季度经济将放缓,这可能会使央行暂停加息。 本月早些时候,由于7月份的消费者物价指数飙升至3.3%,超出了央行1%至3%的目标范围,更多人认为央行会在9月份再次加息。 RBC银行的经济学家表示,第一季度经济增长了3.1%,第二季度国内生产总值的初步估计为1%,但他们预计实际增长率将更低,为0.5%。这两个数字都低于央行的1.5%的预计。 “如果经济动能不足以确保通胀压力趋于下降,政策制定者显然愿意通过进一步加息来应对,” RBC银行的经济学家Nathan Janzen和Claire Fan表示。 “但我们预计将会有足够的迹象表明需求正在降温,这将使央行在9月份不再次加息。” 经济学家表示,最近几个月经济增长受到一些暂时因素的拖累,比如加拿大仍然肆虐的野火。 Capital Economics的副首席北美经济学家Stephen Brown表示,加拿大有史以来最严重的野火似乎是近期国内生产总值疲软的主要原因,随着更多地区被疏散,未来几个月的增长可能仍然疲软。 他说,到目前为止,野火烧毁的森林面积是1989年最严重火灾年份的两倍多。 由于一些生产商为防范火灾而停止运营,5月份石油和天然气开采环比下降了3.6%。他说,这种影响也在6月份表现出来,制造业和批发销售下降明显,阿省和萨省受野火严重影响。 Brown表示,“野火将使央行的工作更加困难,因为很难确定数据中的任何疲软是由于野火干扰还是由于高利率的影响。” 图源:Vancouver Sun 加拿大统计局周五还将发布7月份的初步估计数据,早期数据显示第三季度的疲软趋势仍在继续,RBC银行表示。劳动力市场已经显示出降温的迹象,失业率在7月份的三个月内上升了0.5个百分点。经济学家表示,下周公布的职位空缺数据应该会进一步下降。 上个月在BC省发生的码头工人罢工也产生了影响。 货币市场认为央行在9月份将有70%的可能保持利率不变,但这并不意味着加息已经结束。投资者仍然认为今年年底前会再次加息,利率最高可能达到5.25%。 随着去年能源价格飙升的退却,发达经济体的通胀正在缓解,TD首席经济学家Andrew Hencic表示。“与去年令人瞠目结舌的水平相比,如今高于趋势的价格涨幅看起来很温和。” 文章指出,意大利的消费者价格指数从最高的12%回落至6.3%。加拿大和美国在2022年逃过了天然气价格冲击的极端情况,成功将价格增长大大接近2%的目标。
  • «
  • 63
  • 64
  • 65
  • 66
  • 67
  • »

48小时内热点新闻

  • 封面
    小餐馆倒闭亏150万!抵税被拒老板怒告CRA
  • 封面
    TD、Bell引入监控软件 员工感到“极度不安”
  • 封面
    扛不住了?卡尼准备“大让步” 换美国降关税  
  • 封面
    加息预期降温 现货黄金创逾7周高
  • 封面
    加拿大新增7.5万职位!7月失业率跌至两年新低
  • 封面
    TD:钱包缩水 三分一加拿大人最先砍这些费用
  • 封面
    加拿大移民夫妻白手起家创业 如今陷生存危机
  • 封面
    美国关税退钱!加拿大可追回$100亿
  • 封面
    信不过枕边人? 过半加拿大伴侣财务分开
  • 封面
    加国十大最高薪打工皇帝出炉!排第一的竟在这行业
  • 封面
    加拿大各地工资大比拼!卑诗排第几?
  • 封面
    加拿大就业结构新变化 恐消弱经济增长
Contact Vansky
Tel: (604)269-8468, (604)537-9766
Location: 258 - 5701 Granville St, Vancouver, BC V6M 4J7


微信客服

订阅号

服务号
CopyRight © 1999 - vansky.com
免责声明 版权声明 关于我们