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大温独立屋快速变稀有!年底前涨到这个数
Wed Sep 25 2024 16:33:00 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)
Fri Sep 27 2024 10:09:59 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)
2024-09-25, 16:33 来源:
温哥华天空综合
拥有属于自己的独立屋,一块标准面积的土地,仍然是许多大温买家的心中所想。但是,有新报告指出,在类似温哥华等房地产热门城市,独立屋正在迅速变成稀有的房屋类型。
近年来,大温人口上涨的同时,居住用地也变得比较紧张。独立屋就成了“买少见少”的存在。加拿大物业代理集团RE/MAX最新发布的分析报告显示,在COVID期间,房屋的高密度化及后巷屋的兴建,使得房价不断上涨。
COVID期间转型的独立屋总值接近$3,000亿,这同时成为了大家不易察觉的拉高房价主要原因。
RE/MAX总裁Christopher Alexander更指出,加拿大大部分的城市房屋密度正在增加,特别是温哥华跟多伦多,独立屋都变成联排屋等多户住宅。而且,加拿大之外,快速发展的大城市在此之前已经出现这类的趋势。
温东的情况最为突出,包括大家熟悉的Grandview、Renfrew、Napier和Hastings-Sunrise社区,除了后巷屋,还有更多双拼(duplex),三户屋(triplex),甚至六户屋的出现。
BCREA:BC省房地产在销售低迷后有望反弹 均价达102万
根据BC省房地产协会(BCREA)发布的新数据,在经历了今年年初的低迷之后,全省的房屋销量有望在秋冬季反弹。
BCREA指出,随着利率下降,预计房地产市场在秋季和冬季将出现反弹。“成交量低迷”和新上市的房屋数量导致市场上的房屋库存增加。这也是自2019年以来的最高房屋库存量。市场上目前有着大批的待售房屋。
因此,BCREA预计今年BC省的住宅销售将增长4.4%,达到76300套。
BCREA 在报告上这么写的:“市场状况一直趋向于接近传统上被定义为平衡市场的低点。所以,在过去的一年里,平均房价大多呈横盘走势。只有大温地区例外,当地平均价格已经回到了2022年的峰值”。预计到今年年底,BC省的房价将上涨2%,达到年均$990,500
BCREA还说,随着房价上涨,“我们预计市场将收紧,BC省的平均房价将上涨2.9%,达到平均102万加元。”
到2025年,住宅销售量预计将增加到86,475套。
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精彩评论:
a
so what what what
-
ppoint?
[14] (2024-09-26 12:10:19)
a
好啊,没人买得起House了
-
人们只能买公寓了
[18] (2024-09-26 14:20:39)
a
还没省选呢 说不定一换届 这政策马上废除了 到时候就懵逼了
-
别高兴的太早了
[15] (2024-09-26 22:03:32)
还没省选呢 说不定一换届 这政策马上废除了 到时候就懵逼了
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