温哥华独立屋政府估价$280万 结果$90万售出!
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Sun Jul 21 2024 09:03:13 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)
2024-07-21, 09:03
来源:
温哥华天空综合
温哥华UBC大学附近的一套独立屋惊人地以不到100万加元的价格售出，这温哥华房地产市场可是极为罕见。
为什么这个政府估价$280万，只卖了$90.2万？
如果大家认为这是因为地理位置不好，那不是。这所房子位于邓巴-南兰兹(Dunbar-Southlands)社区，距离UBC大学不远。
今年，它的估价为$2,813,400。而以温哥华的标准来看，最初的要价仅为79.8万，已经很便宜了。对于这座有近60年历史的五卧室三浴室的房子，BC省评估将其大部分价值归因于土地($2,723,000)。
这所房子之所以卖得这么便宜，在于它实际上是一处租赁房产。因为新业主购买的是有租约的土地和房屋，而不是买断了土地本身。买方实质上成为了租户。
当然了，跟普通租户相比，买下房子的“租户”有一些优势。由于他们住在房子里的时间更长，他们可以在自己需要的时候对房子进行装修。
不过，租赁协议的问题在于，在租赁结束时，该物业将连同已做的任何改进或补充，归还给原所有者。
事实上，像这样的单户租赁房屋很少见，因为这通常适用于联排别墅和公寓住宅。
挂牌信息显示，这套房子的面积约为5000平方尺。多个卧室还提供了数量惊人的存储空间。
以90多万买下这套大独立屋值不值呢?这就见仁见智了！
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