大温华人房产交易告吹，法官判经纪收1.5万元合法

素里一名陈姓华裔妇人，在2020年初计划出售其独立屋，但当时准买家的家人身处印度，因疫情关系无法返加处理贷款，交易最终告吹。不过，陈女士所委托的地产经纪吴某随后来信，要求陈支付约1.5万元的佣金，但她认为对方在没有完成交易的情况下，收取1.5万元高额佣金并非合理。地产经纪吴某就此澄清，陈女士的确与买家没有完成买卖交易，约1.5万元的佣金是根据委托合同条例，从买家按金中扣取，并已得到法庭的判决，陈女士若有争议，可通过法律程序追讨。

陈女士在2019年12月，委托大温地产经纪吴某出售位于素里的一处独立屋，协定以市价85万元，出售给一名南亚裔准买家。由于当时全球爆发新冠疫情，该名准买家在2020年3月通过律师告知陈女士，其家人滞留印度无法返加，因此须延期处理贷款事宜，陈女士担心贷款申请遥遥无期，称双方同意取消交易，她说：“若有心买我的房屋，为何不使用电子签名？或授权签约？我并非吴某所说的不想卖。我给予买家两次的延期，吴某还说我贪心，突然改变主意不卖房了。”

陈女士续说，她让吴某帮忙向买家达成收取5万元的按金协议，但吴某最终未为其争取利益，在陈的朋友帮忙下，才取回一半按金，但吴某却在事后来信称，陈须支付逾1万元佣金，“我在拒绝支付后，吴某再次来信‘加码’至约1.5万元，并发出律师信要我出庭。我没有收到信件，也不懂英语，最后自然输掉官司，须支付这无理的约1.5万元佣金。”

卖方称不应收取高额佣金

陈女士认为，在整个交易中，吴某没有完成买卖交易，不应该在买家按金中收取约1.5万元的高额佣金，并抨击吴某没有代表卖方利益，更扭曲买卖过程中的一些事实，向法庭宣称是卖方不想交易。

陈委托的地产经纪吴某，周五（1日）回复《星岛日报》记者时表示，陈女士的确在2020年初，委托其销售团队出售素里一处房屋，但陈其后没有给予买家贷款宽限期，因此取消买卖交易。吴某续说，他在出售房屋期间，帮助陈女士处理租赁事务，并觅得稳定租客。

经纪指曾提出收较低费用

另外，吴亦声称原本向陈女士收取约1万元的佣金，是低于合约上须支付的金额，但遭陈拒绝之后，只能按照买卖委托合同的条例收取，“现时已得到法庭的判决，若陈女士对于条例有异议，可以通过法律程序提出上诉。”

陈女士得悉吴某的回应后深感不忿，并表示：“疫情爆发初期，谁知道楼价会大涨？我当时还担心疫情之后，楼价会大跌，想尽快脱手。”

她补充说，一家人现在求助无门，她最终仅拿回一半的押金，并且失去几个月的租金收入，还要支付贷款、保险、税款，以及精神损失。“我与年迈的丈夫都有长期病患，为什么还要无理拿走我们的钱。我给予吴某信任，才委托他出售我的房子。我现在都不敢交易房子了，听到‘经纪’两个字都感到非常恐惧，请律师上诉也要一万几千元，到头来也不知结果如何。”

有大温地产经纪表示，有些经纪在交易告吹后，仅收取委托方小额“车马费”，以保持良好关系，希望日后继续帮助其买卖房屋。