屋价及家庭负债长期上升,楼市风险增加。
加拿大屋价升势不断,以致楼市崩盘警示挥之不去,但近期有分析显示,目前未至于无可避免的大幅调整。摩根大通(JP Morgan Chase & Co.)分析多个国家内影响楼市稳定的因素,结果显示加拿大在5年内屋价下跌两成的机会有17%。这个风险机率与近数年来也是遇到屋价上升困扰的新西兰相同,但高出澳洲1个百分点。
这间投资银行分析过去5年,10年及20年来的屋价增长、屋价与收入比率变动、屋价与租金比率变动,以及家庭负债占国内生产总值比率变动,从而估计实质屋价在5年内出下跌20%的风险。结果显示,过去20年屋价与租金比率的改变对楼市构成的风险最大,调整风险机率高至28%。5年间屋价与收入比率变动,以及屋价与租金比率变动的风险次高,同为23%。
根据分析结果,总体来说,加拿大实质屋价在5年内跌两成的非加权平均机率是17%。报告指出,大致上来说,屋价及家庭负债长期上升,应会导致楼市调整风险机会增加,但至目前为止并非无法避免。
报告撰写人表示,2000年至2006年间,很多国家的屋价及债务大增,但当中只有一些其后出现调整,当中包括美国及西班牙,其他如加拿大、澳洲、新西兰、挪威及瑞典等国家,楼市继续上升,波动相对较少。该报告指出,这些市场屋价脆弱的迹象最大,但以历来的数据来说,调整风险不高。
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中国资金都等在加拿大大门口虎视眈眈
- [505] (2018-05-31 13:13:26)
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我眼前浮现出了一幅掠夺者的画像。
- [536] (2018-05-31 13:26:42)
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扛着真金白银总比100多年前扛着枪的好多了吧!
- [500] (2018-05-31 13:28:56)
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可惜你即不是省长也不是总理,
- [459] (2018-05-31 13:37:44)
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只要不是和你一样的穷光蛋屁民就行
- [461] (2018-05-31 16:19:26)
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那你就只好接受我的领导了,
- [502] (2018-05-31 16:50:04)
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领导我的人多了,你算老几!
- [480] (2018-05-31 20:59:39)
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他们都是我的下属,我算老大。
- [502] (2018-06-01 00:00:12)
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虎视眈眈的中国炒房者能受到监管就行了。中国炒房者现在已受到来自中国和加拿大双边的阻击,
- [453] (2018-05-31 13:33:59)
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涨跌都正常, 跌20%不叫崩盘。好像没有见过有预测房价要暴涨的报道
- [518] (2018-05-31 13:27:35)
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人口增加,固定资产不涨不可能的啊!
- [512] (2018-05-31 13:30:36)
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涨有涨的对策,政府比你我都更清楚该怎么做。
- [543] (2018-05-31 14:02:19)
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相信一个抽大麻 同性恋的政府?
- [476] (2018-05-31 16:18:30)
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相信你不如相信政府。
- [500] (2018-05-31 16:54:27)
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谁也没让你相信谁!
- [478] (2018-05-31 21:01:13)
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这是受害者心理作崇,
- [517] (2018-06-01 00:30:40)
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你说的对,关键政府愿不愿意?现在经济已受房屋交易量下跌的影响,政府赚钱少了,
- [464] (2018-05-31 17:10:41)
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这个你我都烦不了,因为咱小百姓只能看到一件事的冰山一角,政府才能看到真实。政府自己会权衡利弊的。
- [582] (2018-06-01 01:44:00)
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再过5年房子再涨上一倍
- [527] (2018-05-31 17:42:47)
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房子具有涨的条件,人工屋价狂长,税收越来越高,什么空屋税,教育税等等,转移到房产市场
- [560] (2018-05-31 17:45:31)
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指鹿为马,颠倒因果。
- [444] (2018-06-01 00:40:53)
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大地震一来,你和你的房子都将被埋入地下,所以信不信都无所谓了。
- [484] (2018-06-01 00:59:57)
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就算有也是地下室的租客埋得深一些!
- [460] (2018-06-03 09:45:20)
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深也好,浅也好,大地震一来宁愿死去,也不想缺胳膊少腿地活着。
- [483] (2018-06-03 23:32:45)
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感觉涨一倍有些多,但涨20-30%很靠谱。
- [453] (2018-06-02 14:47:51)
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经验是最害人的东西
- [461] (2018-05-31 18:55:44)
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不能想象出你是如何长大的。
- [547] (2018-06-01 02:15:07)
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五年房价上涨两成比下跌两成的概率
- [468] (2018-05-31 20:44:47)
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是呀,大概率事件!
- [513] (2018-05-31 21:02:35)
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无产阶级是买不起房,租不起房了
- [499] (2018-05-31 21:21:37)
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温哥华无房的穷苦人民联合起来
- [460] (2018-05-31 21:35:15)
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政府正在革你的命,
- [421] (2018-06-01 00:50:04)
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这样活着太吃力,谁也不知道自己明天是在人间还是在地狱。
- [523] (2018-06-01 00:46:10)
(无内容)
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加拿大是世界上最幸福的国家
- [516] (2018-06-01 10:39:57)
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加拿大有可能跌 温哥华不太可能
- [548] (2018-06-02 14:46:47)
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