过去十年，温哥华公寓价格涨幅远超独立屋！

温哥华依然是全球购房最贵的城市之一，最新发布的一份住房报告揭示了该地区独立屋和公寓之间日益明显的价格差距。

房地产公司Zoocasa发布了一份可负担性报告，探讨了加拿大主要市场在过去十年中哪种住房类型的投资回报更佳。

该报告于3月16日（星期一）公布，显示温哥华的公寓价格相比独立屋价格大幅上涨。

“在过去十年中，温哥华的公寓价格上涨了40.1%，而独立屋的涨幅仅为13.1%。”Zoocasa在发布会上表示。

“随着独立屋的可负担性下降，购房需求转向公寓，推动了公寓的价值以更快的速度攀升。”

大温地区的独立屋价格从2016年的1,826,541加元上涨到2026年的2,065,837加元。

同一时期，公寓价格从517,147加元飙升至724,561加元。

然而，其他卑诗省的城市在过去十年中，公寓价格的涨幅更为显著。

“维多利亚的公寓表现是全国最强的，价格几乎翻倍（上涨99.5%）。”

“与其他市场不同的是，维多利亚的增长自2021年后从未减缓。”

维多利亚的公寓价格从2016年的334,775加元飙升至2026年的667,906加元。

Zoocasa表示，维多利亚在西加拿大的各大市场中，提供了最稳定的回报，也是公寓与独立屋比较研究中表现最好的。

“与大温地区形成鲜明对比的是：温哥华的独立屋回报仅为13.1%，而公寓则为40.1%，不到维多利亚公寓涨幅的一半。”

“维多利亚在两个物业类型中都提供了更强劲的回报和更低的入场价格。”

您可以在网上查看完整的Zoocasa报告。

大温哥华地区计划在未来十年内建造至少2,000套新建或翻新的可负担住宅，以应对该地区严重的住房可负担性和供应问题，这是其新长期战略的一部分。

该地区的新住房战略设定了到2035年每年新增200个单位的目标，预计将使地区住房总量增加约50%，达到5,100个单位。