最新！特鲁多官宣住房“三大举措”！出钱为租客撑腰

刚刚，加拿大总理贾斯汀·特鲁多（Justin Trudeau）宣布了一系列针对租房者的利好举措。

新举措是联邦政府2024年预算的一部分。特鲁多解释说，预算将为租房者制定新的保护措施，并为拥有住房开辟新的途径。

图自：City news

特鲁多说：“作为预算的一部分，我们将制定加拿大租户权利法案。我们将创建全国性租赁协议标准，为租户提供清晰的公寓定价历史，以便他们能够公平地讨价还价，并确保他们拥有更多的代理权。我们还将推出一个新的法律援助基金，以保护租户免受不公平的租金上涨、租金驱逐和不良房东的侵害。”

特鲁多表示，加拿大的租房者比以往任何时候都多，增长率是购房者的两倍。

尤其是，近三分之二的加拿大年轻人租房，他们在住房上的支出占收入的比例高于其他几代人。

“在像我们今天所在的温哥华这样的城市，情况更是如此——这是全国租金最昂贵的地方。”

彭博社报道称，此举说明特鲁多政府在大选前试图挽回失去的加拿大年轻人的支持，即赋予租户在与房东发生纠纷时更多的权利，并确保在申请抵押贷款时，租金支付记录将计入个人的信用评分。

从目前透露的信息来看，新举措主要涵盖以下几个方面措施：

1.设立一项新的 1500 万加元（1100 万美元）租户保护基金，该基金将为法律援助组织提供资金，以对抗“不公平上涨的租金、翻新或不良房东”。    

2.制定加拿大租房者权利法案，制定全国范围内的标准租赁协议，并要求房东“披露公寓定价的明确历史记录，以便租户可以公平地讨价还价。”

3.确保租户在申请抵押贷款时获得按时支付租金的信贷。

新闻稿中称：“我们将修改《加拿大抵押贷款宪章》，并呼吁房东、银行、信用局和金融科技公司确保您的信用评分考虑到租赁历史。”

这是财政部长方慧兰 (Chrystia Freeland) 4 月 16 日预算案之前发布的几项预期住房公告中的第一个，因为自由党政府正在努力应对加拿大创纪录的人口增长导致的住房成本飙升。

特鲁多试图扭转年轻选民的民意支持率，这些选民越来越多地转向他的主要竞争对手、保守党领袖皮埃尔·波利耶夫。     

联邦承认，租房者目前面临“租金飞涨、装修、不公平竞争和缺乏住房选择”的问题。 

根据 Rentals.ca 最新数据， 2 月份加拿大所有住宅物业类型的平均租金为 2,193 加元，同比增长 10.5%，这是自 9 月份以来最快的年度增长率。      

加拿大抵押贷款和住房公司周三表示，多伦多、温哥华、卡尔加里和渥太华的公寓建设在 2023 年达到创纪录水平，“专用”租赁单位目前约占该国公寓建筑开工量的 42%，高于历史水平水平。

报告称，去年加拿大最大城市共开工 98,744 套公寓，比 2022 年增长 7.3%。尽管如此，该机构重申，全国范围内的住房需求继续超过供应，目前的建筑和人口增长趋势表明，到 2030 年，加拿大将短缺 350 万套住房。