BC省数千名房东请愿修改政策 对付难缠租客

一位要求修改不列颠哥伦比亚省住宅租赁法的房东团体成员表示，他的动机是受到那些在与难缠的房客打交道时遭受损失的同行启发。

网上请愿书有超过2000个签名。其要求包括加快住宅租赁部门的决策、放松租金管制、重新引入定期租赁，以及如果租户未能支付租金，房东可以从中收取一笔资金。
发起人詹德本人没有与有问题的租户打交道，多年来一直出租家里的两套单元。他将帮助其他房东的努力视为社区服务。他认为目前的住宅租赁法对租户有利，并希望房东有更多方式来放心出租套房。
请愿书要求如下：
在驱逐过程中更快地作出 RTB 决定
重新引入定期租约
提高每年加租上限
将长期租户的月租金提高至市场租金水平
为无法从租户处收回房租的房东提供由省政府资助的房租减免
公布RTB 决定
允许房东在警方协助下驱逐房客，而不是雇用法庭执达员
扩大近亲属的定义
缩短驱逐通知要求，延长结束租约通知要求
允许房东通过短信或社交媒体发送驱逐通知
为了回应房东的要求，住房部称，RTB 增加了 50 个新职位，以确保及时解决纠纷。此外，当租户对终止租赁通知提出异议时，房东可以通过快速听证会申请未付租金的占有令。
本月早些时候，RTB 扩大了直接请求流程，允许房东在租户未对驱逐提出异议时更快地获得占有令。
直接请求过去仅限于未付租金和水电费，但现在可用于无故驱逐。住房部估计，这每年可以节省多达 2,000 个听证会席位。

此外，当涉及到未付租金时，房东已经可以向 RTB 申请赔偿。

BC省的租金管制限制了住在同一单元的租户的最高年度涨幅。今年的上限为3.5%，连续第二年低于通胀率。该发言人表示，随着未来几年通胀恢复到正常水平，住房部计划允许租金随着生活成本的上涨而上涨。

政府还确认，没有计划重新引入定期租赁，该租赁在 2017 年被禁止，以保护租户免受租约结束时租金大幅上涨的影响。