火大！房东要卖房，租客索要3.5万赔偿金, 不然...

在多伦多租房市场，有一个很火爆的词，叫做你听说过“Cash for Keys”。它的意思是说，房东如果因为卖房或回迁而要求租户在一定时间内搬走，就需要给租客提供一些现金补偿，以获得更换门锁的钱。这听起来似乎很合理，但你知道现在Cash for Keys在市场上有多少钱吗？

多伦多一位老房东的儿子最近在Reddit上发帖说，他的父母正准备搬到一个长期护理机构，需要出售他们在Greektown市中心的老房子。出售协议的条件是目前的租户搬走，但令他惊讶的是，租户提出房东支付3.5万刀才肯走。

贴主问，这样算不算勒索？

图自：Reddit

贴主说，他的父亲已经75岁了，他的房子已经出租17年了。房子没有贷款，每年只交地税。他的父母现在与贴主合住，很快就会搬进护理院。贴主介绍到，父亲是个很好的房东，一切都严格按照规定出租，屋顶和暖气炉都是新的，租户住在一个四居室的房子里，每月只需1600元。

父亲告诉租户，他要卖掉房子，还说一切都按照规定的程序进行，很快就有了一个好的报价，但买家要求把房子空出来。因此，父亲向租户送达了一份12N的合同终止通知，还提出免去两个月的租金。然而，租户的家人继续支付月租，并没有理睬这一举措。

最终，另一笔交易也没有达成。当父亲询问租户时，租户辩称两个买家都是炒房的，他们宁愿等听证会。父亲感到很无奈，就把房子从市场上拿下来。直到有一天，母亲生病了，需要被安置在护理院。于是，房子又被放到了市场上，找到了一个买家。

随后，父亲收到一间知名律师行的信，声称租客会搬走，签N11表格结束租约，条件是$34,999元的补偿，在房屋出售交易完成两天后就搬走。补偿金分两笔支付，以便支付搬家费。信中还称，房东和租客委员会（LTB）的听证会排期是七个月或更久，房子在没有租客的情况下，售价超过100万元，有租客则是72万元。

这是一个合理的要求吗？这是他父亲的房子，他对租户一直很好，但租户却要求这么大一笔钱。父亲还聘请了一名律师，律师说他已经看到了100多起有人索要钥匙的案件，实际上是把房子作为“人质”。

这个贴子是在两个月前发布的。跟贴众多，不少网友认为，租客有很大机会继续拖着不搬，要让租客在30-60天内搬走，2.5万至3.5万元是很现实的要价。

然而，一个名为evonebo的网民声称曾经以房东的身份卖掉过自己的房子。他声称，前房东向租户出具了N12，租户可以拒绝，并将其提交给LTB，然后LTB会在销售协议和买方的居住证明上站在前房东一边，因为有买卖合同和买家会搬进来的证明。唯一不确定的是房屋交付日期。只需要买家对交割日灵活，以配合听证会。一旦通过就会发出驱逐令。卖完之后会发生什么和老房东无关。

大家有遇到过这种情况吗?