租房有陷阱？看看多伦多经纪如何破解

在安大略省的房地产市场，可负担的住房越来越难找。如今租金飞涨，租客面临越来越大的压力。除了租金较高以外，许多住房单位还受到一些条件的限制。那么什么限制是合法的，什么是不合法的呢？

最近，短视频博主和房产经纪克里斯蒂娜（Christine）对租房提出了建议，她的视频现在正在网上热传。 在视频中，Christine模拟了一个场景，如果房东突然出现在你的家门口，该怎么办。她理智地回应，解释了相关的法律和法规。 以下是Christine视频中的三个主要内容，Narcity记者在视频中确认了安大略省有相关的住宅租赁法律。

图自：TikTok

1.房东不会不经通知就出现在家里

Christine指出，在安大略省，房东一般不能在没有通知的情况下出现在出租屋或公寓里。 根据《住宅租赁法》，除紧急情况外，房东在进入出租屋前必须通知租客。这种通知必须是书面形式，通常必须至少提前24小时发出。 此外，该通知必须包括进入的原因、进入的日期和时间以及房东或物业经理的详细联系方式。

图自:Tiktok

2.房东不能在合同中加入 "禁止养宠物 "的条款

在Christine的视频中，房东对公寓里有一只猫感到惊讶，并提醒Christine注意 "禁止养宠物 "的租房协议。 然而，根据安大略省的《住宅租赁法》，房东一般不能在租房协议中加入'不养宠物'的条款。 Christine指出，如果出租物业是公寓，而且公寓公司明确禁止养宠物，则有例外。

3.房东不能阻止客人入住

房东注意到Christine家里有客人，并试图进行干预。 克莉丝汀在网上提醒他，作为一个房客，她有权决定邀请谁住在他的出租屋里。安大略省的法律还特别禁止房东阻止房客的家人和朋友过夜，无论租房协议的条款如何。 另外，如果室友/伴侣搬进来，也不需要通知房东! Christine告诉房东，客人是她的妻子，房东随后指出，她的名字没有写在租约上。 然而，安大略省的标准租约允许所有租户拥有室友、客人和额外的租户，无需房东的许可。 "只要不导致过度拥挤或破坏或损害财产，"克里斯蒂娜在视频中说。