变成高科技都市：苹果亚马逊入驻温哥华

苹果公司刚刚签下West Georgia街400号，尚未动工的写字楼，60,000尺写字楼租约，将与全球四大的会计事务所之一德勤共享这37万尺的商业面积。

全球最大的房产咨询公司之一仲量联行Jones Lang LaSalle (JLL) 近日的报告显示，科技公司和合伙人公司将是大温地区尤其是温哥华市的商业主要客户。


Howe街475号效果图

JLL报告显示，大温地区近期成交的商业地产项目中，有47%都是科技公司和合伙人公司。而在温哥华市中心成交的商业项目中，则有超过50%都是上述两类公司。

亚马逊科技公司的进驻，更加剧了这一趋势。



亚马逊公司将在温哥华Howe街475号占据98,560尺的商业运营面积。亚马逊的旁边就是万事达Mastercard科技公司40,000尺的公司。这座建筑于2014年1月破土动工，尚未完工就已经被这两大科技公司签下租赁合约。


另一全球四大会计师事务所之一的安永公司则表示，由于30000尺以上的写字楼在温哥华十分短缺，这种体量的写字楼租金必然还要上涨。

JLL称其自己在温哥华平负担的写字楼租金价格为每平方尺38.89美元。没错，是美元！这是全北美第20高的租金价格。

温哥华写字楼租金之高已成定局，小企业、个性化的企业、标志性的有趣的企业正在逐步撤离，转而由这些大科技企业和合伙人公司盘踞。