学生租房又被坑 黑心房东趁假期转租五千元

房东在仍收取她们租金的情况下，趁学生暑假返家期间，把她们的房间转租给其他人或登上AirBnB进行短租赚取额外收入。这听起来荒诞的黑心行径，就真实发生在来加学生的身上！

安省多伦多汉伯学院（Humber College）一名在校区附近，与2个同学合租柏文单位的大一女生，近日向加拿大广播公司(CBC)讲述了她所经历的房东欺骗恶劣行径。

该名女生后来在母亲协助下，入禀“房东与房客仲裁法庭”（Landlord and Tenant Board）成功追讨损失。她呼吁其他租房的学生引以为鉴，依法维护作为租客的权益。

20岁的Aleida Budgeon-Strating在上一学年中与另外两名学生一起在Humber湖岸校区附近租了一套公寓。这是她第一次远离家乡自己租房的第一次经历。当学年在五月结束时，她和她的室友决定在夏天转租她们的房间。Budgeon-Strating和一位室友回到了Guelph，而另一个则去了渥太华。室友们向房东Kathleen Beal发送了各种子转租的请求，但Beal没有批准他们。Budgeon-Strating的一位室友很快就对房东的回应产生了怀疑，并决定在Airbnb上寻找公寓，在那里他出人意料地找到了关于她们房间出租的信息。

醒目室友起疑 上网揭房东丑行

阿莱达其中一名室友对房东坚拒他们在暑假期间，把房屋转租感到可疑，于是到网上搜索，结果发现房东把3人仍在缴租的单位，放在Airbnb网站上提供短期出租。阿莱达于是与房东联络，表示鉴于她仍在缴租，要求在暑期继续进入其房间，也被房东拒绝。“我给房东发了电邮，但是她说不行。我直到9月1日之前都无法拿回自己的家具。由于我已经把锁匙交还给房东，似乎我已不是房客，这情况十分怪异。”她解释说，自己在暑假离开之前将锁匙交还给房东，主要是考虑一旦找到临时转租的房客，可能需要该条大门锁匙。

阿莱达带着上述困惑于6月初与母亲、并约了另一个学生租客一家，一同返回多伦多查看自己租住的单位。有邻居告诉他们，一直听到由他们的房间里传出脚步声、看到灯光以及有人在单位出入。阿莱达看到一位陌生人由他们的房间里走出来，对方告诉她是来度暑假的临时租客。这位女租客还告诉阿莱达，其他2间房也被出租给Airbnb客人。

为了确定这一情况，阿莱达委托叔父登录Airbnb网站预订其中一间房，结果预订成功。

阿莱达妈妈介入，于今年7月把女房东告上“房东与租客仲裁法庭”。仲裁庭判决书显示，房东辩解说其中一位学生房客，允许她把其单位放上Airbnb招租。但房东也承认，她仍继续向学生房客收取租金，即是同时向学生和短租客收取两份房租。

仲裁庭判房东退还短租期间租金

仲裁庭最后裁决，房东由5月1日开始继续向学生收租属非法，要求房东退还其短租期间向学生租客非法双重收取的合共4,852元房租。

阿莱达的妈妈在仲裁庭上代表3位学生答辩，她对于房东欺骗这些单纯的学生感到愤怒。“3名学生租客已经付给她整个夏季的租金，假使她（女房东）什么都不做，也收到租金，她不应自己制造麻烦。”

有专家指学生一直是租房市场上的弱势群体。开学已升读大二的阿莱达对CBC表示， 自己对于《租客保护法》并不了解。当房东说她已经不是其租客时，她也不确定是不是这种情况，心想房东可能是对的。她希望其他同学可以看到她的经历有所警觉，避免类似情况发生。她忠告其他同学，最重要的事情是了解自己的权益，同时妥善保留所有文件证据。