虽说在2024年初期，BC省的房地产市场经历了一段相对疲软的时期，但据BC省房地产协会（BCREA）预测，随着年底前加拿大央行可能降息，房市销售预计将有所回暖。
BCREA 表示，目前所有的目光都集中在加拿大央行的利率上，以及加拿大的利率何时会开始下降，因为这将直接影响买家的信心和市场活力。
BCREA在周四上午发布的最新经济展望中指出，虽然今年一季度BC省房屋销量与去年同期持平，但由于今年年初时，五年期固定抵押贷款利率已从2023年底的6%以上降至5.09%，市场的回暖迹象已初步显现，这是一个不错的开始。
更加振奋人心的是，BCREA预计，由于全球经济放缓和国内经济增长乏力，银行的政策利率可能在今年6月开始下降，全年累计降息总幅度可能达到100个基点。
如果降息幅度真的能像BCREA预测的那样，这对于想要进入市场的买家来说，无疑是个大好消息，因为低利率意味着更低的借贷成本。
那么，这一切对BC省的房地产市场意味着什么呢？地产协会进一步预测，随着利率的可能降低和经济的逐步恢复，更加宽松的金融环境，将会在2025年推动BC省一些较为平价的地区的房价，如奇利瓦克和菲沙河谷，房价预计增长4%以上。
至于大温地区，尽管目前房屋负担能力恶化仍是一个重要问题，房价的大幅飙升可能不会很快再次出现，但稳定的增长依然可期。预计在低陆平原地区的所有市场的房价在今年都将出现1到2%的适度增长。
除此之外，BCREA预计在今年晚些时候大温的房屋销售也将会有所增长。人口的稳定增长和抵押贷款利率的下降是支撑销售增长的主要因素。
在经历了2023年的缓慢增长之后，BCREA预计大温地区今年的销售量将增长7.3%，菲沙河谷将增长7.4%，而奇利瓦克的增幅预计将达到8.1% 。
此外，尽管总体市场活动处于较低水平，但库存量的上升已被新挂牌活动的下降所抵消。BCREA预测，2024年的挂牌活动将趋于正常化。
BCREA还特别提到，加拿大的通胀趋势和经济增长情况将是影响银行政策利率调整的关键因素。
综合来看，BC省地产市场的未来走势将受多种经济因素影响，但随着金融环境的逐步改善，市场有望在2024年下半年迎来复苏，为2025年的市场表现奠定坚实的基础。
BCREA报告中提到，虽然当前全球经济形势存在不确定性，但随着政策利率的预期降低和经济基本面的逐步改善，市场信心有望得到恢复。
对于那些关注地产市场的人来说，这份报告是一个明确的信号：市场正在逐步恢复，现在是关注和评估房地产投资机会的好时机。如果你正在考虑买房或投资房产，了解当前的经济环境和预测将是关键。
对于卖家而言，尽管房价可能不会有大幅上涨，但市场的复苏将带来更多的买家，这对于他们来说也是一个利好消息。
在这样一个动态变化的市场中，无论你是买家还是卖家，都应当保持警觉，密切关注市场动态。而现在，正是时候做好准备，迎接市场即将到来的春天。
温哥华天空
