大温地区3月房屋挂牌数量增23%

根据大温房地产经纪人协会（Greater Vancouver Realtors ，GVR）最新公布的住宅房地产市场数据，截至 2024 年3月，大温地区的房屋销售量当月达到2,415 套。比2024年2 月增长了 17%，比2023年3月同比增长了近 5%，但仍比 10 年季节性平均低 31%。

3月销售的房屋数量是由公寓和城市屋销售的强劲走势推动的，足以抵消独立屋销售的放缓表现。然而，新挂牌出售房屋数量的强劲增长可能会为今年春季的潜在购房者提供更多选择。

2024年3月，新挂牌出售的各类房屋达5,002套，较2024年2月增加10%，较2023年同月增加16%。虽然这仍比新挂牌房屋的10年季节性平均值低31%，但目前大温地区挂牌房屋总数与2023年3月相比增加了近23%。

 

GVR 经济和数据分析总监安德鲁‧利斯（Andrew Lis）表示：“如果你发现今年天气比去年春天稍微冷一点，那么你可能会感到一些安慰，因为你知道市场也不像去年春天那么热，特别是如果你是买家的话。”尽管库存增加令人欢迎，但整体市场平衡继续深入处于卖方市场领域，这表明对价格合理、位置优越的房产的需求仍然强劲。

 

2024年3月，GVR管辖范围内所有房产的综合基准房价达到119.7万元，比2023年3月上涨4.5%，比2024年2月上涨1.1%。

GVR 的管辖范围包括温哥华、本拿比、新西敏、列治文、皮特梅多斯、阳光海岸、惠斯勒以及三联市和北岸，大温的 其他地区，如素里、兰里、三角洲和白石，均属于菲沙河谷房地产局的一部分。

利斯说：“尽管市场不像去年那么火爆，但我们仍然看到整体价格环比小幅上涨1%至2%，考虑到借贷成本，这是一个有趣的动态保持高位。”

利斯重申了业界日益增长的预期，即加拿大央行可能会在2024年某个时候首次下调政策利率，其中至少有一到两次“小幅”下调。 然而，由于这些最初的下调可能规模较小，因此可能不会改善借贷的承受能力。

根据大温房地产经纪人协会最新公布的住宅房地产市场数据，截至 2024 年3月，大温地区的房屋销售量当月达到2,415 套，环比增长了 17%。（杨清清）