温哥华房东这样赶租客又变短租 竟然还能合法

作为全加拿大房租最贵的城市，温哥华的居民们承受着加拿大很多地方两到三倍的房租水平，而租赁市场的供应紧缺更是加剧了这种矛盾。

不过最近媒体报道了一个关于短租房的案例，房东将租客赶走、再把房子挂牌作为短租房，竟然完全合法!

根据报道史密斯是一名在温哥华 Mount Pleasant 一个住宅中的租客之一，这座房屋共有 6 名租客分租。

 但一段时间之后，房东就将这些租客全部赶走，理由是她的女儿们要回来住。

但让这些租客们感到不满的地方是，这些租客离开后，都在艰难的寻找新的房源，租金也日渐高涨。但他们却在 Airbnb 的短租房平台上看到曾经居住的套房，整个套房的每晚价格为 595 元

这让史密斯感到了背叛!于是她找到租客保护机构投诉，但得知，这是完全合法的!

这座房子的真正房东是 H 女士，她是一位卓有成就的房地产专业人士，是一家温哥华房地产经纪公司的管理合伙人兼总经理。她拥有这座价值 233.7 万加元的房屋。

H 将房屋分租给两个女儿，因此，在与租客签约时，双方签署的是转租合约，也就是房东的两个女儿作为“二房东”与租客们签约。

作为转租合约，双方约定，H 的女儿们要外出旅行 6 个月，之后回来这里生活居住，在女儿们回来之后，这些租客需要离开。

根据 BC 省租赁法，转租的租客不享有普通租户的权利，转租可以要求租客在限定的时间腾空房屋并离开。因此，作为转租的租客，这些人没有其他的选择，也无从投诉。

随后媒体就此事联系到房东 H 女士，她说这套房屋的确在 Airbnb 上挂牌，但从史密斯离开后尚未有任何短租房的租客，列表中的评论都来自 2020 年和之前。

H 补充说，这套房屋是自己的主要住所，两个女儿是房屋的长期租户。今年得知女儿要计划旅行后，曾经想过在airbnb 上短租自己的住房，但由于旅行计划发生变化，她们取消了计划。

另一个女儿的确在 Airbnb 上将房屋短租了 2.5 个月。

原则上，史密斯并没有被驱逐，只是在转租的契约到期后被要求离开。

作为“二房东”，H 的女儿们都将 Mount Pleasant 的这套住宅列为主要住所，因此根据 BC 省最新的短租法规，她们可以通过 Airbnb 出租该住宅。

因此，H 的女儿们将房屋在冬季面向长期租户出租，夏季在需求增加时作为 Airbnb 短租仍然是完全合法的。