加拿大独栋house改价6次才出售！吐血直降几十万

今年早些时候，一个位于安大略省的房屋以大幅低于原始售价的价格出售，这表明在该省动荡的房地产市场中，房价往往会波动。

这座位于汉密尔顿亨廷顿社区的别致三卧室两浴室平房最初于2022年1月以98.1万加元的价格出售。

根据其房源描述，这栋砖结构的房屋拥有1000多平方英尺的居住空间，并进行了多次装修，包括新的前门、新的通风口以及更新的水电设施。

一个月后，该房产以略低于120万加元的价格重新上市，尽管价格下调，但未能吸引任何买家。最终，这所房屋于2023年4月以127.9万加元的价格重新挂牌，但仅仅两个月后又被撤销。

这座平房在2023年9月以879,000加元的价格重新挂牌，尽管价格大幅下调，但仍不足以吸引任何买家。

2023年11月，这座房屋以889,000加元的价格第六次重新挂牌，但再度在市场上停留数月，直到2024年1月被撤销。

最终，这套房屋于2024年2月以689,900加元的价格重新上市，并成功以略高于要价的720,000加元售出，尽管这一价格比两年前原始售价低约26万加元。

在整个2024年，安大略省的房地产市场目睹了多起房屋以显著亏损售出的案例。3月，伯灵顿的拉萨勒社区的一栋房屋在多次尝试出售失败后以70万加元的损失售出。

另一个例子是，汉密尔顿斯托尼克里克社区的一栋四卧室房屋在六次尝试出售失败后以惊人的50万加元的亏损售出。

这套四卧室、四浴室住宅位于汉密尔顿斯托尼溪社区的安大略湖海滨，最初于 2022 年 4 月以 232.5 加元的惊人价格售出。

根据挂牌信息，这座三层住宅拥有三个休息区、一个屋顶露台、一个早餐吧、一间带玻璃门的办公室，以及一间带浸泡浴缸和玻璃淋浴间的静修式主卧室。

出售后不到一年，该房屋以 249.8 万加元的价格重新投放市场，但不久后就被终止。2023 年 5 月，该房屋以略低于 200 万加元的价格重新挂牌，并在不到一个月后从市场上撤回。 

2023 年 6 月，该房屋比之前的挂牌价削减了约 5 万加元，并以略低于 195 万加元的价格重新上市，但再次未能出售。 

9月份，该房屋以略低于190万加元的价格重新挂牌出售，但未能吸引任何买家。 

该豪华房产于 2024 年 3 月最后一次重新挂牌，售价为 1,899,900 加元，最终以略低于挂牌价 183 万加元的价格出售。

尽管这些案例广为人知，但多伦多地区地产委员会（TRREB）本月早些时候发布的一份报告预测，大多伦多地区“市场状况更紧张”将推动房价进一步上涨。

TRREB首席市场分析师杰森·默瑟表示：“随着销售增长赶上挂牌房源增长，卖方市场条件开始在许多社区出现，价格增长预计将在春季加速，尤其是下半年。”

根据报告，MLS房价指数综合基准同比增长0.3%，平均售价增长1.3%至1,121,615加元。