加拿大此地楼市突然“活了”！买家露宿排队！

在加拿大楼市持续低迷之际，安省却出现了久违的“抢房潮”！

为了争夺12套楼花新房，有人提前4天来搭帐篷露宿排队，全家轮班守夜，只为了省下最高13万加元税款。

据CTV报道，加拿大楼市持续降温、成交低迷，但安省渥太华近日却出现了久违的“抢房潮”。

为了争夺仅有的12套新建住宅，不少买家提前数天就在一个楼花销售中心外搭起帐篷排队，有人甚至连续露营4天4夜，只为成为第一批选房的人。

这一幕发生在渥太华东部Orléans社区的Minto Avalon Vista新楼盘销售中心。开发商于周六（6月20日）上午11点正式推出12套新房，而在此之前，已有大批准买家在门外排起长队。

其中，买家Aimee Siu和丈夫从周二就开始驻守现场。

为了保住排队位置，两人甚至发动全家帮忙轮班值守。

“我和老公轮流守夜，公婆也一起帮忙轮班，我们几乎这几天都住在这里了。”她表示，“我们从周二开始就在这里，非常期待终于可以买到房子。”

让这些买家愿意风餐露宿的原因，并不是担心房源不够，而是一项刚刚推出的新税务优惠政策。

根据安省最新的新房HST退税计划，符合条件的新建住宅买家未来购买价值150万加元以下的新房，最高可获得13万加元的HST退税优惠。

对于不少家庭来说，这意味着可以一次性节省数万甚至十多万加元。

另一位排队买家Ramy Gerges表示，这项优惠是他们决定连夜排队的重要原因。

“按照现在房价计算，我们至少可以省下8万到9万加元，这对我们来说是非常大的优势。”

开发商Minto表示，自从安省政府宣布扩大HST退税计划以来，旗下多个新楼盘项目都出现排队现象。

公司发言人在声明中指出，这项政策明显刺激了原本低迷的新房市场。

“这一政策为渥太华新房市场带来了急需的活力，也让更多买家重新考虑进入市场。”

Minto举例称，在退税政策帮助下，公司位于Kanata和Barrhaven的入门级联排别墅价格已经降至约$30.8万加元，吸引了大量首次置业者以及投资者关注。

业内人士认为，这次排队现象也反映出当前加拿大房地产市场的现实情况：虽然房价高企、利率压力仍在，但只要能够节省数万元甚至十几万元税费，买家依然愿意积极出手。

安省房贷按揭经纪Frank Napolitano表示，以一套80万加元左右的新房为例，买家可获得约10.4万加元的HST退税，相当于直接把实际购房成本拉低至70万加元以下。

“这对很多家庭来说是非常有吸引力的。”

最终，连续排队四天的Siu一家成功买到了心仪的新房。

不过，他们还需要等待很长时间才能入住，预计这个楼盘交房时间要到2027年11月。

尽管如此，她仍认为这一切都值得。

“最有趣的是，我们提前认识了未来的邻居。大家一起排队、一起守夜，感觉一个新社区已经开始形成了。”

值得注意的是，这项HST退税优惠并非永久措施。根据目前公布的信息，相关税务减免计划将在明年到期。对于计划购买新房的家庭来说，未来一年很可能将成为享受这一优惠政策的最后窗口期。