遭华女房客气走，被故意浴室放水40小时

圣马刁县一位华人房东出租房子，却遇到不肯搬走的华裔“租霸”。房东一家人原本是房主，却要被迫搬离自家，甚至还要睡在车里。事情12日获主流电视台报导。电视台在专题报导后说，租客已经在当天搬走，正是法院所订开庭日的前一天。

NBC电视台本周一播出的调查节目中讲述案件详情。一名在餐馆做厨师的单身华人杨妈妈，在圣马刁市拥有一座房子，大儿子在柏克莱加州大学读书，女儿和自己住在家中。

2019年8月，华人妈妈将房子中的一个房间出租给了另一位华人蒋姓（译音）女租客。当时华人妈妈、女儿及租客共同居住在房子里。

不料此后纠纷不停，演变成为激烈的争吵与相互骚扰。具体的纠纷内容，房东一方指蒋有“陌生的访客”（strange visitors）。同时根据NBC台的画面，可以看到双方有争执拍门，且房东一方指租客会开水龙头数小时，造成漏水损坏房屋。

据悉这位女租客拥有法律背景，从事相关工作。她曾经在圣马刁县法庭被记者追访，但是并未有做太多回应，只是否认房东一方的指控。案件曲折的另一个地方在于，房东一家要求租客搬走，但是她不肯搬走。

这导致房东一家人为了精神健康和安全，反而被迫搬走，大儿子还被迫要睡在车内。在过去13个月内，因为双方多次报警，圣马刁市警察局共计来过这个住址31次。但是房东与租客的事情属于民事纠纷，所以租客不肯搬走，警方也无可奈何。

最终房东一家忍无可忍，在2019年12月，向圣马刁县高等法院提起逼迁（Eviction）诉讼。然而，诉讼也因为疫情的原因被迫延迟推后。儿子说，事情已经造成了母亲的心理崩溃（mental breakdown），他自己也心理崩溃。

在逼迁诉讼的开庭日之前，租客蒋女搬走了。事件中帮助杨妈妈的是草根团体“湾区屋主联盟”（BAHN）。

联盟内的董事成员潘丹透露，虽然杨妈妈一直想要息事宁人，但是最终还是愿意让事件曝光。据悉杨妈妈一家也会向租客追讨欠租和赔偿破坏的费用。在一份报告中，这家人指控租户江让“浴室里的水泡了好几个小时”。

在另一篇文章中，他们说她“从昨天就开始洗澡了”。他的家人说，过量的水给房子的地基造成了价值数万美元的损失。在电话中，江向NBC湾区否认了这些指控。

这家人雇佣了总承包商大卫·梅尔科纳（David Melchner）来解决水的问题。经过多次拜访和与租赁者的交谈，梅尔科纳认为损坏不是偶然的。

图源：NBC BAYAREA“房客想说厕所漏水了。这就是我得出的最终结论，这是故意的。”他说道。一名水管工的报告证实了他的怀疑，杨家在法庭文件中写道:“(江)浪费水40个小时……”

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由于担心安全，这家人不得不搬离自己的家出去租房，杨说，他有时会睡在车上，因为房子太小，只能让母亲和12岁的妹妹居住。

杨有时候睡在车上 图源：NBC BAYAREA

去年11月，他们要求其律师为江某发出30天内离开通知，但江却对此无视，并发出威胁，根据房主对江的民事骚扰案件的法庭文件，她写道，“(江)想让我所有的家人都死掉……江声称自己是律师助理，并威胁我说她会在法庭上见我。”

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“我记得她跟我妈妈说过‘她可以永远住在我们家’。”杨表示。

当江拒绝离开时，这家人试图让警察介入，他们曾多次给圣马特奥警察打电话。但警察以民事问题为由拒绝受理。

到12月，杨的家人开始向法院申请驱逐令。不过根据加州民法典，由于他们在自己的房子里，因此本可以避免漫长的诉讼过程，但杨表示家人并不知道这一点，警察也从未提出过建议。

杨说：“我可以想象，(在旧金山湾区)可能会有数百种这样的情况……执法部门真的不想触及一些民用住房问题。”

在一封电子邮件中，圣马特奥县治安官的公共信息官说，“虽然有很多法律适用于不同的情况，但在这个案件中，业主和法院现在都认为这种情况是驱逐，我们必须遵守法律。”

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随后，虽然驱逐令的审判日期被定为2020年3月，但新冠大流行的来临却不得不使审判延期。随后新冠将案件推迟了七个月。
截至今年10月，江继续住在杨的家中。根据法庭记录，她已经几个月没有向该家庭支付租金。杨表示，他和他的家人感到，他们已经被新冠病毒大流行下的法律体系所困扰。

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本周二（10月13日），这家人表示，他们的噩梦即将结束。第一场听证会已经结束，江某现在已同意离开房子。

杨说：“当收到律师的来信时，我们感到非常兴奋，我不知道如何表达这种感觉。这已经结束了。”

目前，江某拒绝了媒体的采访请求，只是说她正在寻找另一个住所，但由于新冠大流行，这并不容易找到。

当被问及更多细节时，江某向NBC发短信称，“请停止以任何方式与我联系。”