加拿大超级租霸改名骗房东：驱逐难上难

堪称超级租霸的 Arif Adnan Syed 使用伪造证件至少将11套租来的房子改建成非法出租住宅（Rooming House）谋取暴利，房东 John Davies、Mandana Jafarian等人因此痛苦不堪，不仅承受巨大损失，还有房东因为疫情期间的安省限制令而无法驱逐租客，只能干着急没办法。

图源：约克警局

据CBC报道，大多伦多地区11位房东最近面临着同一困境，1名房客将这些房东的房子租下来后改建成非法住宅，每套房子最多出租给20人，这名房客只支付了首月和最后一个月的房租，其它的每月支票都跳票，房东现在发现，想把这名房客赶出去很不容易。

名为Arif Adnan Syed的房客因涉嫌在列治文山和万锦租房申请中使用假身份证件而面临11项与欺诈有关的指控。

这些指控目前还没得到法院证实。

指控显示，Arif Adnan Syed至少将11套租来的房子改建成非法出租住宅（Rooming House），而房东想驱逐他却毫无进展。

房东John Davies的房子位于Brookshire Circle。他在去年11月签了出租合同，并且以为租客Arif Syed是带一家人入住。但是1个月后，他发现Syed实际上把房子里的所有房间都分租了出去，全屋一度住了近20人，连地下室的暖炉房和储藏室都被分租成卧室。

Davies说，他每月向Syed收$3,000元租金，据他估计，Syed通过分租每月能赚到$11,000元。

万锦市的附例明确禁止分租，但是Davies说，这项规定实际上很难施行。

图源：CityNews

据CityNews报道，今年2月，Syes在接受采访时否认经营分租屋。3月，房东和租客委员会（LTB）因为技术问题取消了驱逐申请。

随后，约克区警方介入，并于本周四将37岁的万锦男子Arif Adnan Syed和25岁的密西沙加女子Hafsa Naseer拘捕，对他们控以伪造文件、身份盗窃和欺诈超过$5,000元的指控。

约克区警局表示，警方接到有关假身份文件的报警后，于今年4月开始进行调查。调查人员确定这些假文件用于在2019年12月至2020年6月期间，在万锦和烈治文山租住豪华独立屋。

疑犯再将这些房屋分租，多的时候达20多人，并收取他们的租金。而受害房东不仅无法从疑犯那里收到租金，也无法驱逐屋里的住客。

约克区警方表示，相信还有更多受害者。

据CityNews报道，Syed不是第一次犯法。早在2010年，他曾被控经营不道德的生意。

房客曾面临多项指控

列治文山房东Mandana Jafarian夫妇表示，他们已经做了尽职的调查，在4月疫情最严重时，他们把4居室的房子租给Syed，并审阅了Syed所有身份证明文件，还在谷歌上搜索了他的过去。

“他把名字改了，身份证明文件上名字改成Arif Saied，所以查不出任何问题。”

如果输入真名，在谷歌搜索中可以看到Arif Adnan Syed过去有欺诈的前科。

2010年，这名万锦市男子涉嫌欺诈搬家遭指控，不过这些指控后来都被撤销。

他还面临来自安省汽车销售监管机构的38项指控，他们涉嫌修改汽车里程表，这些指控目前仍然处于法院审理阶段。

刚搬进来一周就进行分租

Arif Adnan Syed刚刚搬进房子一周，房东就接到邻居电话，问他们是不是进行短租。

这时他们才发现房子里面几个房间都列在出租网站KIJIJI上，“真是难以置信，他做的太快了，看起来很有经验。”

这对夫妇说，Syed只支付了首月和最后1个月的房租，其它的房租支票全部跳票，而他用这套房子分组每月赚1万元。

法庭文件显示，还有其他5名房东与Mandana Jafarian夫妇有同样的遭遇，所以约克区警队于6月份对Syed提出刑事指控。

CBC新闻调查证实了Syed在租赁其他5名房东的房子之后改成Rooming House，这些房东也在试图驱逐他。

Mandana Jafarian夫妇觉得自己还算幸运的，因为房东与租客管理局第二次仲裁结果令他们终于可以在7月份驱逐Syed。

列治文山房东夫妇 Mandana Jafarian和Kambiz Farsian

不过Syed仍然拒绝让Rooming House里面的租客离开，所以房东不得不通过安省高级法院申请驱逐令，直到上个月才把所有人都赶出去。

这么多人挤在一栋独立屋里，房子自然被住的乱七八糟，衣柜被改成鸟窝，到处是破碎鸡蛋，房东夫妇花了16700元来修复受损的房子，并且更换了在驱逐之前被偷盗的电器。

LTB已经命令Syed支付给房东12000元租金和维修费用，安省高等法院命令他支付9000元法律费用。

尽管如此，破财免灾，这对列治文山房东确实算是幸运的，因为其他大部分房东还在等待驱逐令。