加央行再大幅加息：房租会涨房价会跌！

加国的通胀似乎已经见顶，但仍然炽热，故有经济分析员预测，加拿大中央银行下周会继续大幅加息四分三厘，但亦有可能是短期内最后1次加息。

加拿大帝国商业银行经济执行董事Karyne Charbonneau表示：“10月到来时，我们会处于足够好的位置，可以让央行暂停一下，看看经济是如何反应”。

随着天然气价格下跌，加国7月份录得通胀7.6％，较6月份的8.1％略为降温。

即使7月份通胀有所降温，但央行行长麦克伦（Tiff Macklem）于8月16日时曾表示，近40年以来的高通胀，仍然是1个重要问题。

麦克伦表示：“加国的通胀有所降温，但实质仍然太高，我们知道，我们的工作仍然没有完成──在核心通胀回到2％的目标中位数前不会完成”。

加国部分主要银行预测，央行会再加息四分三厘，将政策利率调高至3.25厘。

美国联邦储备局主席鲍威尔早前已明确指出，美国在未来数个月内，会实施更大规模的加息。

加拿大政策替代中心高级经济分析员David Macdonald表示，由于企业与家庭的债务正处于十分高的水平，加息步伐加快，可能会产生严重影响。

Macdonald表示，较高的债务水平，会令央行更难实现所期望的“软着陆”。

他一直呼吁联邦政府，而非央行，透过政策来降低通胀。

麦基尔大学Max Bell公共政策学院的Christopher Ragan表示：“我们有非常非常好的理据，让独立运作的央行试图针对通胀而作出行动，因为政府过在这方面做得非常差”。

Ragan表示，央行的独立性，能够在通胀面前採取有力行动，任何政府干预上，都具有高度政治性；但即使如此，Ragan表示，透过加息来降低通胀，是十分痛苦的做法。

加息房价会跌还是会涨？

首先加息贷款利率增加，加大买家的购买成本是无疑的，除非是全款，因此房产市场也会流失很多年轻的潜在买家。买不起房的年轻人这么办呢？那就会转向租房，租房市场会繁荣发展起来，因为房子还是刚需，供不应求，市场回温，房价在加息后短时间内下降，但在未来还是会回升甚至上涨。

假如银行加息达到利息高于股票，那投资者就会转而把钱存银行，银行回收多余的资本，通胀缓和，物价自然也会随之下降，不炒股买基金日常消费还减少了，那多余的现金不就是投资买房，那时候购房会成为美元资产保值最好的选择。