央行今日将大幅加息 买房者注意了

经济学家们一致预测，加拿大央行将在今天(周三，6月1日)再次加息0.5%(50个基点)，届时基准利率将达到1.5%，并且有可能很快翻倍，直至达到3%。

4月底，央行行长蒂夫·麦克莱姆 (Tiff Macklem ) 甚至公开放话称：

为了将加拿大的通胀率从30年高点降下来，他不排除在下次政策会议上进行超过50个基点的加息。

高通胀加上央行行长发表的上述言论，促使部分经济学家将对明日央行加息幅度的预期上调至75个基点。

虽然稍后央行行长否认了这种说法，但经济学家们普遍认为，明天加息50个基点几乎没有悬念，这将标志着央行连续第二次出手加息50个基点。

部分经济学家们预测，加拿大央行7月还会加息50个基点。

加拿大统计局上个月公布的数据显示，最新通胀率为6.7%，惊呆了各路经济学家，创出1991年以来的31年新高。

这其中，食品价格上涨8.7%，家具价格上涨13.7%，机票价格上涨8.3%。

加拿大丰业银行(Scotiabank)资本市场经济学主管Derek Holt在一份报告中表示，当5月将二手车价格纳入消费者价格指数(CPI)时，通胀率可能会飙升至8%以上。

其实，大家应该早都有感觉了，现在各种蔬菜食品价格的涨幅早都远超8%，很多食品价格根本就是简单粗暴地直接翻番。

油价更是不断创出新高：

5月中旬直接飙升到了2.339元。

分析师们更预测，随着疫情放缓和夏季到来大家出行的增多油价最近很难大跌，

今年夏天，大温地区的价格可能会达到2.5元！

对于明天可能到来的加息，加拿大丰业银行高级经济学家Derek Holt表示，经济增长和通胀均高于预期可能会进一步引发对加拿大央行加速加息的担忧。

在目前的情况下，央行的政策利率应该保持中性甚至更高。

道明证券分析师预计，加拿大央行将在6月加息50个基点几乎没有悬念，预计央行还将发表态度强硬的政策声明。

道明证券预计，7月央行将再次加息50个基点。

加拿大国家银行策略师Taylor Schleich也表示，尽管金融状况迅速收紧，但通胀意外上升意味着央行无法放弃其鹰派立场，预计7月第三次加息50个基点不会有任何变数。

加息对楼市的影响毫无疑问是最大的。

自从今年3月，央行首次宣布加息0.25%之后，近两年来以惊人速度上涨的加拿大楼市就迅速开始降温。

加拿大地产协会公布的最新数据显示，今年4月，加拿大平均房价较3月下跌了6%，至$74.6万加元。

虽然目前大温整体房价仍然维持在高位，但房地产网站HouseSigma的统计显示，大温增速最快的两个市场——素里、兰里，独立屋均价近期均下跌超过10%。

经济学家们预测，如果6月央行继续大幅加息，今年下半年多伦多等热门地区的房价将下跌10%至20%。

加拿大的地产市场狂潮趋于平静，购房者似乎将迎来“春天”，然而真正成了房奴，你才知道日子一样不好过！

加拿大房地产网站Better Dwelling的报道称，金融机构Desjardins预测，明年加拿大房贷利率可能攀升至7%。

您要是前一段时间买了房贷了几十万甚至是100万左右，房贷利率涨到7%，每个月要给银行付多少利息，想想都觉得心惊啊…

当然，加息和今后将继续加息的预期将使得加元汇率继续上涨！

近期加元兑人民币汇率最高飙到了5.28，创下最近半年多来的最高点，加元兑美元汇率也站到了0.79元的近期高位上。

说起来由于最近油价太高，加元汇率还不错，很多因为疫情两年多都没去过漂亮国的大温人，现在竟然又动了要去美国加油的念头！

大温列治文的一位胡先生就表示，现在加满一箱油比过去直接贵了3、40元，实在吃不消，因此决定去美国边境加油。

说走就走，这位胡先生过关后发现，美国边境Blaine市的油价是一加仑4.8美元左右，换算下来就1.6加元左右！

油门一踩，油价直接回到去年！

就算是扣除来回路上的油耗，一箱油也能省下30多加元！

忽然之间感觉自己赚翻了！

胡先生说，以后去美国加油，可能还要带俩油桶，顺便再装两桶汽油回大温，那省(赚)的钱可就更多了！

由于市场普遍预期加拿大央行将于明日加息，加元兑美元汇率走强。

除了加息利好加元汇率以外，瑞银集团表示，由于大宗商品价格在今后6个月预计还将上涨10%，这对于大宗商品相关的货币而言是好兆头，因而偏爱澳元、新西兰元、挪威克朗和加元等与大宗商品相关的货币。

当然，加元汇率的上涨，虽然意味着留学更贵了，但对于不少打工挣钱加拿大华人来讲，手里的钱也更值钱了。

有外汇分析师认为，加元今年下半年可能将继续保持强势，兑人民币汇率有望冲击5.4甚至是5.5元的高位。