80万贷款 加息后每年增供三千刀

加拿大央行加息至1%，显然是对买屋按揭还款有影响，据Ratehub.ca的按揭计算机显示，若购买一幢80万房屋，支付10%的首付，选取5年期浮动息率，息率為1.15%，按揭还款年期是25年，现今每月供款额是2,847元，加息后，每月供款是3,019元，一年要多付3,064元。

央行高级副行长Carolyn Rogers昨日被问到在加息环境下，如何看待对房屋市场带来的影响，她回答房屋市场会维持强劲，不会因為利息上升而被拖累。

她又说，无论如何央行会同时留意到加息对房市带来的脆弱性。但疫下加人的个人负债情况有所改善，而加息将会增加个人债务负担，但不会构成严重影响。

提供按揭服务的lowestrates.ca持牌人Leah Zlatkin表示，这次加息对那些潜在买家来说是一个「转折点」。

Zlatkin说：「房屋按揭贷款利率已经提高，以至于许多潜在买家必须以高于压力测试(stress test)的百分比获得资格。」

目前压力测试比提供的房屋按揭贷款利率是5.25%或者是银行提供房屋按揭贷款利率加2%，以较高者為准。但加息后，借贷方要证明自己有能力负担起6.29%的利率。

Zlatkin说﹕「许多购房者没有意识到这种细微差别，即使明年房价会放缓，这也会影响他们的负担能力。」

央行宣布加息后，皇家银行、道明加拿大信託等大银行均宣布调升优惠利率0.5%，由现今的2.7%升上3.2%，今日生效。

总理杜鲁多昨日表示，他相信预算案内的措施，将可减轻央行昨日公布加息带来的影响