楼市降温央行加息 加拿大人债务增长放缓

　　根据最新数据显示，加人债务与可支配收入正趋于平稳，随着楼房市场降温，负债情况可望继续改善。

　　消费者债务负担的水平可以信贷市场债务与可支配收入比来衡量，这一关键指标在去年第四季度时为170.4%，与上一季度的170.5%基本持平。这意味着加拿大人每消费1元，就欠下1.70元债务。

　　加拿大央行表示，信贷增长已放缓3个月。满地可银行高级经济师卡维奇(Robert Kavcic)表示："经季节性调整后，它在第四季度小幅上涨，但差别极小。"

　　"债务与可支配收入正趋于平稳，房地产市场活动趋缓，2018年上半年多伦多房屋销售(以及国家信贷增长)将进一步降温。"负债率或债务与资产的比率从16.7%下降至16.6%。

　　昨有联邦机构表示，包括按揭贷款和其他债务在内的信贷总额，在本季度将达到2.1万亿元。其中按揭贷款约占1.4万亿元，消费信贷为6,300亿元。按揭贷款债务在去年增长4.9%，消费信贷增长5.3%。

　　与此同时，2017年最后3个月的家庭财产净值增长了2.1%，达到近11万亿元。

　　但值得注意的是，住宅房地产价格涨幅相对较弱，第四季度仅为0.6%，全年为3.4%。"这是自2009年以来最小的年度增长率，远低于2016年的8.1%增长，因为住宅房地产价格全年下降。"

　　央行正在监测早前加息对消费者的影响，好消息是，家庭信贷增长已连续3个月放缓。

　　加拿大皇家银行经济学家奈尔(Josh Nye)称，"我们的负债的情况似乎正在转变。随着利率有望进一步上升，联邦和省级的房地产调控政策继续收紧，债务增长高峰可能已成过去。"不过，他提醒决策者，推出政策时，仍须保持谨慎，以免为市场带来过大的冲击。