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相信与否，购买温哥华的住宅变得更加划算了。
虽然温哥华被认为是加拿大最难购房的城市之一，并且其房价被视为几乎无法承受，但在多个主要加拿大城市中，温哥华的购房可负担性实际上得到了显著改善。
Ratehub.ca最新发布的2026年7月可负担性报告显示，下降的房价和略微下调的抵押贷款利率使得该机构分析的13个城市中有10个城市的购房可负担性得到了改善。
Ratehub.ca的抵押贷款副总裁杰米·大卫（Jamie David）在新闻稿中表示：“本月的房价变化是购房可负担性改善的最大驱动因素。大银行的五年期固定利率略微下降，但这对可负担性没有实质性影响。”
Ratehub.ca的分析是基于10%的首付、25年的摊销期限、每年4,000元的物业税和每月150美元的取暖费。
在温哥华，平均房价下降了10,300元，大卫称这是一个“巨大的”降幅。
根据Ratehub.ca的分析，这意味着购买平均房屋所需的收入减少了2,540元。
大卫表示：“在这种情况下，温哥华的购房者与六月份相比，每月将少支付70美元的抵押贷款，年减少840元。”
然而，要承担温哥华的平均房屋，所需的收入水平为223,860元，远高于温哥华约69,000元的中位数工资。
在Ratehub.ca分析的13个城市中，这一收入要求远远最高。紧随其后的是多伦多，购房者需年收入超过195,000元，而维多利亚则需收入超过185,000元。
根据大温哥华地产经纪人的数据，2026年7月，大温哥华地区的房屋基准价格为1,088,800美元，较上月下降1%，同比下降6.2%。
借贷成本略微下降，加拿大五大银行的平均五年期固定抵押贷款利率从6月份的4.57%降至7月份的4.54%
如果您打算购房，大卫建议潜在买家在当前抵押贷款利率的情况下多方比较。
他说：“了解不同利率和借款成本如何影响月供，可以帮助您根据收入、首付和整体预算判断自己能舒适承担的房屋价格。”
温哥华天空
