温哥华顶层公寓景色无敌 然而卖家亏惨了

温哥华的一套顶层豪华公寓最近以远低于评估价值的价格售出，甚至比上次售出的价格还要低。

                                                                                                      （温哥华 Engel & Volkers）

据 Zealty 报道，位于西黑斯廷斯街（West Hastings Street） 838 号的顶层公寓本周早些时候以 4,000,088 元的价格售出。

这价格比 BC 评估价值 4,499,000 元低了近 50万元。它的售价也低于要价 4,419,000 元。

2017 年上一次出售时，公寓 的售价（5,250,000 元）比这次的售价高出近 120 万元。

这套三卧室三浴室公寓设有私人屋顶露台、两层楼，面积达 3,203 平方英尺，以及落地窗。

令人印象深刻的景色包括海洋、北岸山脉和温哥华市中心的混凝土丛林。其他设备包括顶级电器、浓缩咖啡机、遥控遮阳帘和自动停车系统

房源介绍上称该单元为“私人绿洲，您所需的一切都近在咫尺”。

那么，为什么这间顶层公寓没有卖出更高的价格呢？

温哥华的豪宅市场目前有几个因素正在影响它。

Royal LePage 最近的一份报告分析了过去一年豪宅市场的销售情况。虽然这套顶层公寓严格意义上来说不算是“豪宅”，但温哥华的入门级豪宅价格为 550 万元，也非常接近了。

自 2015 年以来，该房产的最高评估价为 2017 年的 5,869,000 元。

Royal LePage 的报告称，自今年年初以来，豪宅市场的销售活动下降了 38.8%。主要结论是，买家正在等待价格下跌，而这套顶层套房的情况正是如此。

温哥华豪宅中位价较去年同期下降 1.8% 至 6,975,000 元，今年前八个月的销售活动下降了 38.8%。销售额下降是报告中所有加国城市中降幅最大的。

Royal LePage 的销售代表库克说道：“温哥华的豪宅市场大约八年前开始回落，而且活动水平从未完全反弹。”