![Vancouver 图片](/newspic/1724178765296-1.jpg)
一份新报告称,6 月至 7 月期间,温哥华平均房价所需的最低收入略有下降。虽然这听起来像是个好消息,但这个数字仍然相当高,远远超过大多数家庭的收入。
根据 Ratehub.ca 的数据,您需要年赚 226,680 元,才能买得起价值 1,197,700 元的房屋,这是该公司列出的截至 2024 年 7 月的房屋平均价格。
这比一个月前减少了 5,020 元,当时需要赚 231,700 元才能负担得起价格约为 1,207,100 元的房屋。
Ratehub.ca 表示,这是所需的最低年收入,还提供抵押贷款和压力测试利率。
从数据中可以明显看出,下降背后的一个因素是房价略有下降。Ratehub.ca表示,降息也「有效降低了借贷成本」。
Ratehub.ca 表示:「根据 7 月的数据,平均 5 年期固定抵押贷款利率从 6 月的 5.47% 下降至 5.29%,抵押贷款压力测试实物下降至 7.29%。因此在加拿大最昂贵的住房市场,获得抵押贷款资格所需的收入下降了 5,000 多元。」
虽然 Ratehub.ca 表示,对于加拿大最昂贵的城市来说,「春季和夏季市场表现缓慢」,但它补充说,加拿大央行预计明年将隔夜贷款利率下调至 3% 至 2.5% 的范围。
据加拿大房地产协会(CREA)称表示,这将引领市场走向更「活跃」。
CREA 主席梅贝 (James Mabey) 表示:「目前,许多市场为买家提供了比近年来更健康的选择,但缓慢且轻松的购房体验的日子可能已经屈指可数了。」
7 月份,卑诗省房地产协会 (BCREA) 表示,该省的房屋销售量比去年同期下降了 19%。报告解释说,房屋销售降幅最大的是菲沙河谷,6 月房屋销售量年减 32%,销售总量为 1,255 套。
大温哥华地区的销售量也大幅下降,共成交 2,418 笔,比去年同期减少 18.5%。
BCREA 表示,尽管全省房屋转手数量有所下降,但价格仍上涨,尽管涨幅不大。「2024 年6 月,卑诗省的 MLS 住宅平均价格上涨 1%,达到998,159 元,而 2023 年 6 月的平均价格为 988,632 元。总销售额为 71 亿元,比上年同期下降18% 。」