民众抨击！BC号称的可负担住房租金奇贵！

BC民众正在抨击BC省即将推出的一栋经济适用出租大楼的昂贵租金，而BC省的NDP政府正在努力解释为什么他们耗资 20 亿加元的经济适用房计划所提供的出租房屋实际上并不便宜。

原本计划于2023 年春季竣工并入住的Larch Street 项目推迟到今年9月才能开放。

而且，其租金与省长尹大卫说鼓吹的可负担租金背道而驰。

在 Larch Street 项目中，Housing Hub 向 Jameson Development Corp. 提供了一笔 3180 万加元的低息贷款，这笔补贴旨在将该大楼 68 个单元中的 54 个单元的租金保持在市场价格或以下。

三年前该项目宣布时，时任住房部长尹大卫称其为新民主党政府致力于建设“经济适用”住房的开创性典范。

BC住房厅 2021 年 12 月 16 日的新闻稿称：“另一栋经济适用出租房屋楼将很快面世，供在温哥华工作和生活的人们使用”。

“我们的政府正在投资建造更多经济适用房，供在温哥华和不列颠哥伦比亚省各地工作和生活的人们居住”，尹大卫表示，他在新闻稿中十几次强调“经济适用”和“可负担性”。

其中的关键是“住房中心”，这是NDP政府耗资 20 亿加元的计划，旨在补贴开发商以可承受的租金和价格提供住房。

“20 亿加元的循环信贷额度将为全省建造经济适用房带来变革”，尹大卫夸耀道，“它将一次又一次地建造数千套经济适用房。让我们开始建设吧。”

然而，实际的出租价格一点也不便宜。

克里·戈尔德 (Kerry Gold) 周六在《环球邮报》上报道称：“根据该建筑网站上最近的租赁价格，这些单位的价格实际上处于当前市场价格的高端。”

据称393 平方英尺的单间公寓租期为一年，每月租金为 2,650 至 2,750 加元；517 平方英尺的公寓租金为 3,275 加元。顶层 589 平方英尺的两居室公寓配有大露台，每月租金为 4,200 加元。840 平方英尺的两居室配有两间浴室，每月租金为 4,300 加元。

租金价格已经足够惊人，然而让人更加震惊的是BC Housing 的回应。

“住房中心计划是一项基于供应的计划。它不是一个可负担计划”，BC住房公司开发副总裁迈克尔·皮斯特林 (Michael Pistrin) 解释道，“住房中心的全部目的只是建造更多住房。它的目的是推出市场（价格）租赁住房”。

“它根本不应该低于市场。在大多数情况下，它应该是“在市场上”的。我们可以利用杠杆——通过我们在建设期间能够提供的低成本融资——我们可以利用这一点来迫使建筑商在某些情况下将租金降低到略低于市场水平，占单位的一定比例”。

“但这要视具体情况而定......大多数情况下，这只是为了让市场供应到位”。