与中国有关开发商负债累累！温哥华多个项目抛售！

据《温哥华太阳报》6月5日报道，温哥华一家开发商在遭遇工期延误和财务困难后，被勒令出售其所有四个住宅项目，以偿还贷款。

开发商Align Properties 的项目最初是在温哥华西区和cambie走廊开发住宅公寓大楼，而其最新的低层市场租赁开发项目也位于附近。

Align Properties 前身为 Vivagrand Development Corp.，自称是中国广州房地产开发商祥利集团旗下子公司。

Align 正在 Oakridge Centre 附近的 Baillie 街的四块土地上开发两栋六层租赁大楼，共有 120 套住房。

根据要求出售的法庭文件，总部位于列治文的 Amber Mortgage Investment Corporation 于 2021 年 10 月借出了 530 万元的本金。Align 于同月提交了重新分区申请，并于 2022 年 7 月获得温哥华市议会的批准。

这笔贷款于2023 年 11 月到期，但当 Align 未能如期偿还，Amber 便诉诸法庭。

法庭文件显示，2024 年 5 月，欠款金额连同利息增加到 590 多万元。

上周，这四块土地的营销清单被张贴出来，作为法院下令出售。Align 将用出售所得向 Amber 偿还未偿还的贷款。

该地块标价 2200 万元，每个小地块的估价约为 450 万元，总价超过 1700 万元。

今年 2 月，Align 位于 Robson 街 1555 号的项目被挂牌出售，原因是贷款人因未收到贷款而向法院提起诉讼。

2023 年 7 月的法庭文件称，当时以 Vivagrand 名义运营的 Align 欠款超过 4100 万元。该公司于 2017 年 10 月为该地块支付了超过7900 万元，并一直开发一座拥有 177 个住宅单元的 28 层公寓大楼。

今年 3 月，Align 位于戴维街 1485 号的项目被挂牌出售，原因是贷方欠款超过 3700 万元，法院表示他们可以出售该物业以收回欠款。

Vivagrand 于 2016 年以 3650 万元的价格购买了该地块，用于建造一栋 22 层高、拥有 120 个单元的大楼和一栋 6 层低层建筑，其中有 51 个经济适用房出租单元。

Align 位于 Cambie 街 5812-5844 号的房产计划在 Oakridge Centre 对面建造一栋 33 层的住宅楼和一栋 12 层的办公楼，在贷款人提起诉讼后，该房产于 3 月上市。该房产没有要价，但评估价值超过 8500 万元。

2017 年，当 Align还被称为Vivagrand 时，突然取消了位于 Cambie Street 走廊的一个预售公寓项目，并将该地块出售，导致 70 多名签订了两年合同的买家只剩下了定金。

本周，Centred Developments 旗下位于温哥华马宝公园大道的一座半成品联排别墅项目（共 17 套公寓）被接管。

2 月份，该公司位于高贵林的一座高层公寓项目在止赎程序后被勒令出售。