争议越来越大！温哥华居民曝短期租赁规则存在漏洞

温哥华物业经理艾伦·穆迪表示，一名租户从他所在大楼的不同房东那里租了三套带家具的公寓，然后在 Airbnb 上挂牌。仅这一点就违反了规定，即一个单元必须是主要住所。

当穆迪联系市政府时，市政府打算对这些公寓的业主处以罚款，而不是对未经许可在 Airbnb上挂出这些房源的租户处以罚款。

穆迪说：“市政府在执行这些规定方面完全没有效率。”

他最终说服市政府对违规租户处以罚款。 

一位在 Twitter 上使用 @mortimer_1 发帖的网友提醒人们注意一位 Airbnb 房东 Jordan Deyrmenjian。

温哥华市政府为像 Deyrmenjian 这样的物业管理人颁发执照并进行监管，Deyrmenjian 是温哥华 Artin Properties 公司的创始人兼首席执行官。该公司代表有执照的房主挂出并管理多个短期出租物业，前提是每个单元都在主要住宅内或属于主要住宅。

大多数此类物业管理公司的房源数量都比 Deyrmenjian 少得多。

Level Hotels and Furnished Suites 的房源数量位居第二，为40套。

Deyrmenjian 过去曾公开指出市政府没有规定必须在住所居住多少天才能被视为主要居民。

他在自己的网站上写道，"我认为这是市政府需要考虑的问题，尤其是现在很多人都是远程工作。如果人们有一个大本营，也就是主要居住地，他们仍然可以去其他地方工作。当他们外出时，他们有权在自己的房产上赚取补充收入。"

该市在一份声明中表示，只允许在主要住宅内提供短期租赁。

与短期租赁许可证相关的城市章程规定，一个人只能拥有一处主要住所。

它没有指定业主必须在主要住所居住的天数，但它确实表明居住地址是所得税申报表上使用的地址。作为永久居民，提交所得税申报表的一部分要求在该国居住超过183天。

截至 7 月 19 日，活跃的短租房源挂牌数量为 4,084 套。与去年8月市场上的数量相比，增加了 37%，当时市场上有 2,982 套。