租房广告“不租印度人” 律师称不合法但难证明

据《明报》报道，日前，有业主在网站为温哥华一个单位的卧室招租，帖文列明不接受印度人租客，涉及种族歧视。有律师指虽然有关要求并不合法，但难以在法庭上证明业主拒绝出租是基于歧视意图。

分类广告网站Craigslist周一(13日)有业主发帖，为温市乔治亚东街(E. Georgia St.)夹鲁珀街(Rupert St.)一间附设家具的卧室招租，位置靠近太平洋国家展览馆(PNE)。

业主为卧室月租开价900元，标题写明只租予女性，内文列出一系列条件，包括禁止吸烟、大麻、毒品、醉酒、开派对、养宠物，也不接受过夜访客，最受争议的是列明不接受印度人租客。

业主接受CityNews访问时解释针对印度人的条件，称因过往的南亚裔租客没有缴付租金，而且退租时房间出现损坏，与帖文内的解释一致。

帖文发布后约12小时，业主曾修改帖子删去争议部分，但至昨日整个招租广告已经下架。

租客资源及咨询中心(Tenant Resource and Advisory Centre)律师帕特森(Robert Patterson)表示，帖文列出的条件中，不仅基于种族拒绝租赁不合法，基于收入拒绝租赁也属违法，“即使帖文在修改后删除提及特定群体的部分，但看起来还是可能会以几种不同方式违反本省人权法及租赁法。”

但帕特森指问题在于只有当某人真的被拒绝租赁时，相关法例才能执行，而且当事人很难向法庭证明业主拒绝租赁是出于歧视意图，“维护人权的挑战之一，特别是当业主选择与谁签订租约时，一个人很难证明其受到的保障与所面对的歧视之间的联系，这对租户来说很难提出诉讼，遑论在这种情况下寻求公义。”

鉴于大温出租房屋空置率接近零，他认为可能为业主歧视出租对象的做法敝开大门，“当一个单位有数百名申请人时，业主可以有多种原因说为何选择谁而非其他人，在歧视和意图方面存在有很大的解释空间。”

他指这一切都指向更大的系统性问题，即本省处理出租房屋的方式，“业主自行寻找租客再签订合约，当局很难在个别基础上对市场进行监管，最终结果是把责任放在处于系统内的人身上，受歧视的人只能自行尝试向卑诗人权审裁处(BC Human Rights Tribunal)提出索赔。”

帕特森指其中一种解决方法是改革本省整个房屋系统，使其更符合资助房屋模式，从而加强监管防止歧视。

他建议如果租客觉得遭受业主歧视，可以向卑诗人权审裁处联系。

华人房东登中文广告招华客 因同语言易沟通 非关歧视

大温有不少华人房东在出租房屋时，虽然不会在招租广告上特别注明希望的租客族裔，但却有不少华人房东希望租给能说共同语言的华人。

有华人房东说，由于她英文欠佳，自然会倾向将房屋出租给能说相同语言的租客，也因此会委婉拒绝其他族裔租客。他说，这是为了能与租客良好沟通，不是歧视，做法也不为过。

该名住在列治文的华人房东，目前有一间一个睡床的客房正在招租，由于有自己独立的厨房及卫浴，所以每月租金是1800元。

该华人房东说，列治文2000元以下月租的出租房非常抢手，因此当他在网上刊出招租消息后，即有不少人来看出租房间，当中也有人是不说中文的其他族裔人士例如印裔。

该房东表示，个人对于印裔并无偏见，但他就比较顾虑自己的英文欠佳，如果租给说英文的租客，有可能有语言沟通上的障碍，因此他就委拒了该印裔租客。

房东指出，由于来看房的潜在租客，几乎大多数都是能说中文的留学生或是新移民，因此他可以从中挑选最满意的租客，但如果要租给非说中文的其他族裔，他认为日后即有沟通问题，或是他需要请会说英文的朋友代为翻译，给自己和朋友都增添麻烦。

他认为，如果是顾虑到自己英文太差，而不接受说英文的租客，这应该也是合乎情理。