BC住房厅长列出三宗罪 房价还会崩

BC省的住房厅长指责抵押贷款利率的上升，使住房市场越来越难以负担。一项新的调查表明，维多利亚和温哥华的平均房价实际上正在下降。

住房厅长也列出加拿大央行升息的导致三大后果：房产交易降至冰点；今年还有大批房源会上市；将导致房价继续崩跌。

Ratehub.ca使用了加拿大房地产协会的数据，发现在2022年1月至2023年1月期间，维多利亚的平均房价下降了近12,000元，温哥华的平均房价下降了78,000元以上，但负担这些房屋所需的收入数额却猛增了20,000元以上。

Ratehub.ca的联合首席执行官James Laird说，这在很大程度上是由于利率，这也推动了联邦政府压力测试中，买家必须具备的抵押贷款资格也不得不提高。该测试旨在确保购房者在利率上升时能够支付他们的抵押贷款。

住房厅长Ravi Kahlon说，BC省在建造更多的住房方面取得了进展，但是新来的人对该省的需求和不断上升的抵押贷款利率，是造成负担能力下降的原因。

在过去两年中，每年大约有10万人搬到BC省，对于一个需要更多移民来帮助填补就业短缺的省份来说，这是一件好事，但这一趋势也带来了对住房的更多需求。

Kahlon说："我还会见了联邦部长，对他们说，我们需要将移民与住房可负担性目标，以及住房开工率联系起来。"

他补充说，渥太华还没有承诺为住房提供更多资金。

虽然住房销售已经放缓，但有迹象表明可能会有更多的房源，这可能使房价进一步下降。

BC省的反对党自由党说，该省在2017年的竞选承诺中没有取得足够的进展，没有使房屋变得可负担得起。

自由党领袖Kevin Falcon说："他们承认我们的速度太慢了，而政府没有足够快地发放许可证。"

"NDP的答案究竟是什么？他们必须如何更快地办理许可证。"

加拿大央行将在3月8日宣布是否进一步提高利率。

BC省的新民主党政府承诺在今年春天提交一份最新的住房战略。