本拿比掀大开发热潮 建筑许可总值首破20亿元

卑诗省本拿比正掀起建筑热潮，开发许可首次超过20亿元，打破了一年内颁发建筑许可证价值的历史纪录。

距离2022年结束还有一个多月时间，本拿比市已发放1,133个开发许可证，价值21亿元。这几乎是2021年的两倍，去年该市颁发1,092个许可证价值10.9亿元。

据Global News报道，本拿比市长侯迈豪（Mike Hurley）表示，该市在疫情期间并未暂停颁发建筑许可证的脚步，目前所见正是其成果。

尽管该市许可证价值飙升，但实际上，今年颁发的许可证数量仅略有增长。

本拿比市规划和开发总经理科扎克（Edward Kozak）将此差异，归因于多年规划价值更高、规模更大、更复杂的项目所带来的增长。

科扎克说，本拿比专注于发展四个城镇中心，而非一个单一的市中心。

他续道，这些开发项目范围很广，从带有联排别墅的单一住宅楼，到大型混合用途的多户家庭和商业开发项目，可能会持续多年。该市今年到目前为止所看到的，以及希望在未来看到的，是所有这些都汇集在一起的结果。

本拿比的租赁使用分区政策，要求新的多户住宅开发项目，须包括负担得起的出租单位，这也推高了这些许可证的价值。

该市表示，目前有超过1.2万套出租房屋正在建设中，且在该市历史上，非市场出租房屋数量首次超过在建出租单位。

西门菲沙大学（SFU）城市项目主任甄瑞谦（Andy Yan）表示，该市通过与居民和开发商协商制定的社区规划为重点，创造了一个稳定的环境，对新的住房项目具有吸引力。他还指，对城市交通的大量投资也是一个关键因素，本拿比的布伦特伍德（Brentwood）、洛歇（Lougheed）、铁道镇（Metrotown）和埃德蒙兹（Edmonds），四镇中心都有天车服务。

本拿比人口每年保持以2%到5%的速度增长，市中心增长更快，随着人口增长，住房需求也在加大。