大温房市变天了! 房价暴涨10%后平稳

据不列颠哥伦比亚省房地产协会（BCREA）称，随着大温哥华地区走出较平静的夏季房市，房价有望在未来三个月内稳定下来。

BCREA的首席经济学家布兰登-奥格孟森(Brendon Ogmundson)说，房价在今年2月达到顶峰，此后下降了约10%。

9月10日发布的BCREA 2022年第三季度住房预测更新称，这在一定程度上是由于销售构成向低价房的重大转变，但也主要是由于销售活动明显低迷的结果。

他说："现在，我们开始真正的平缓了。我预计这就是我们现在的价格水平，可能我们会在一段时间内处于这种状态。" 

由于年初的急剧增长，"2022年全年的平均房价仍将在年底上涨4.4%，但2023年的平均价格水平将略有下降，"该报告说。

对于想在未来几个月内购房的人来说，奥格孟森说，与一年前的这个时候相比，市场更有利于我们。他将当时的市场描述为更加 "狂热"、"紧张 "和 "紧迫"。

"现在，我认为如果销售量再高一点，库存再高一点，市场在这方面有点平衡，那会更好。他说："相反，销售活动相当缓慢，库存增加，但有点趋于平稳。"

他说，这确实为潜在的购房者提供了一个小的喘息空间，每笔交易。由于与前一年相比缺乏紧迫性，他说这是一个更健康的标志。

"从这个角度来说，价格从高峰期下降了一些。因此，我认为我们现在处于比一年前更健康的位置，就整体市场而言，对首次购房者或任何希望进入市场的人来说，什么是最好的，"奥格孟森说。