大温房屋销售大幅度下降 独立屋跌最多！

大温地区住房市场在整个春季和夏季前半段经历的放缓，持续到2022年8月。

大温地产局（REBGV）的报告显示，2022年8月有1,870套房屋售出，比2021年8月的3,152套下降了41%，比2022年7月的1,887套下降1%。8月份的销售量比10年的平均销售量低29%。

"随着通货膨胀的压力和利率的上升，房屋买家和卖家的活动在今年夏天转变为低于我们的长期季节性平均水平。在过去的四个月里，这种市场条件的转变导致价格下降，"REBGV的经济和数据分析总监Andrew Lis说。

8月，有3328套房屋新上市销售，与2021年8月上市的4032套房屋相比，同比下降了17.5%，与2020年7月上市的3960套房屋相比，同比下降了16%。

目前，在REBGV的管辖范围内有9,662套活跃的房屋挂牌，比2021年8月增加了7.3%，比2022年7月减少了6%。

REBGV的管辖范围包括温哥华、本拿比、高贵林、枫树岭、新西敏、北温、皮特草原、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、西温和惠斯勒。大温地区的其他地区--包括素里、白石、北三角洲和兰里--属于菲沙河谷房地产委员会的单独管辖范围。

温哥华西区所有房屋类型的基准价格达到129.9万元，这意味着自六个月前房市开始放缓以来下降了5%。温哥华东区的基准价格为117万加元，意味着同期下降了4%。单户独立屋的下降最为明显。

就整个REBGV管辖范围内的所有房产类型而言，2022年8月的销售与活跃房源比率为19%，其中独栋独立屋为12%，排屋为25%，公寓也为25%。当该比率持续低于12%时，房价会出现下行压力，而当该比率在几个月内超过20%时，房价会出现上行压力。

目前，REBGV内所有房屋的基准价格徘徊在118万元，比2021年8月增长了7.4%，比上个月下降了2.2%。